富力地产破产对已经买房的有影响吗？

富力地产破产对已经买房的有影响吗

房地产业再度震惊！近日，地产巨头富力地产宣布破产的消息传来，这个曾经的行业巨头如今却陷入了深重的债务危机，现金流岌岌可危。这一消息引起了广泛的关注和讨论，也使得整个房地产行业再次陷......接下来具体说说

富力地产被申请破产，是破产还是没破产呢？对普通人有什么影响？

富力地产被申请破产，到底是破产还是没破产呢？对我们普通人有什么影响吗？

看到富力地产被申请破产的消息，对于“破产”很好理解，这个书上都有教过，但是“被破产”还真是靠前次听说。翠翠就产生了疑惑，这个被破产到底是破产了还是没破产呢？

带着这个疑惑，翠翠还真得专门查了下资料：

什么是被申请破产重整？就是依据相关法律规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民**提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

照这个说明看，应该就是没有破产。

不过，既然爆出这种事情，那么还是有破产的风险的，要不然为啥不还搅拌站的钱呢？

结合今年房地产行情不好，房子不好卖，而地产公司好多资产都在房子上，现金流是比较紧张的。推测一下，估计就是富力的现金流吃紧，没有了现金流的支撑，之前的债务陆续到期了就只能拖拖拉拉。

但是作为富力下游的公司，也需要现金流来支付债务和给员工发放工资，在协商还没有结果的情况下，两家公司便向**申请了对富力的破产清算。

总结起来一句话：没破产，还在协商，但是风险很大。

至于对我们普通人的影响？

这里不谈那些在富力工作的员工、和富力有直接或间接经济往来的个人或者公司，对于像翠翠这样千千万万的普通人而言，日常生活中似乎并没有和富力扯上关系，但其实又每一天都和其有过交集。

富力的地产主要在广州，延伸到全国数十座城市。每天上下班，可以数一数 珠江新城多少富力的写字楼。就问问这么大的体量，如果砸下来不会砸到几个路人吗，而我们都可能成为那个路人。

富力地产破产了吗？富力的房子还能买吗？ #海南富力海洋...

富力地产破产被撤回，购房者怎么看？

富力破产的事件让富力的业主这几天都睡不着觉，富力地产因两千万的商票纠纷遭到了两家公司申请破产重整的消息，在市场上被过度放大。传言说富力爆雷了，这几天是人心惶惶，买了富力房子的还在想买富力房子的人都在问，说现在还有什么样的房企值得信任？大家不要慌，我给大家揭开表现看事实。

事件起因是广州富力地产股份有限公司及下属的广州天力建筑工程有限公司与广丰混凝土祥正商贸存在一个两千万的商票兑换纠纷，在执行和解中因商务条件未达成，富力就被这两家公司申请破产重整了。

富力地产一度是被认为是踩了三条红线的房企中自救的典范，它的资产质量高。经过20年的发展，它已经是一家集酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等多元化发展的综合性集团企业。他是首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

如此实力的富力，怎么能因为区区两千万的商票闹成破产重整的申请？我们从天眼查可见，富力地产因未按时履行义务而被**强制执行的案件有31条，涉及的金额高达69.4亿。所以本次牵连出来的债务也只是在冰山一角，这个才是债务方担忧它的重点。

富力地产这几年的资金链紧绷，融资渠道受到了限制，18年以来，富力的营收和归母净利润2021年亏损是164.7亿，2022年是157.4亿，连续亏损是320多个亿，这才是它的债主不信任它主要原因。

富力地产的规模庞大，前几年的战略中，他拿地偏倾向于三、四线城市，因为三四线城市市场下滑，导致大量的存货积压，也让富力的营销大幅下滑。从万达手上接过来的90多家酒店，在疫情期间也是拖后腿的存在。此外，富力地产在市场运作中也暴露出了一些不，规范问题。老板张力在海外涉嫌行贿的案的曝光对公司的声誉造成了严重的打击。这次被破产了就是一个证明了合作方现在不太相信他的支付能力了。事实上富力真的是要暴雷、病入膏盲了吗？

我认为并非如此，富力集团有4700万平方米的土地储备，有92家运营良好的豪华酒店，有190万平方米的投资性物业，企业总资产接近是3700亿元。同时富力在全国各地尤其是大湾区拥有丰富的城市改造项目的储备。富力在海南国际自贸港还拥有澄迈富力红树湾、陵水富力湾、富力海洋世界等优质项目。

事实上广州中院对此次破产申请也迅速做出了裁定：根据富力递交的2021和2022年的审计报告证明富力公司目前营业正常，并未有证据证明该公司资不抵债。所以在7月14号**就做出了不受理申请人提出破产重整申请的裁定，驳回了这两家公司的申请。

富力也发布了公告，就两千万的债务积极与债权人沟通的公告，这个事现在算是暂告段落了，但是市场上的各种疯狂报道对富力地产产生了一系列负面的影响。

富力缺钱是事实，无风也不起浪。也不是说富力现在的房子不能买了，大家应该理性来理解这件事。对于这个阶段购房的客户，我觉得值得注意的是所有的房企现在的以实力为做依托、做选择一定要谨慎了。当然选择现房现在是最稳妥的，还有优质区域的地段抗风险大一定要优先考虑。

富力地产破产了？房地产巨头的命运引发了怎样的连锁反应？

房地产业再度震惊！近日，地产巨头富力地产宣布破产的消息传来，这个曾经的行业巨头如今却陷入了深重的债务危机，现金流岌岌可危。这一消息引起了广泛的关注和讨论，也使得整个房地产行业再次陷入了沉思和担忧之中。

富力地产曾经是一个备受瞩目的地产企业，其规模庞大、声名显赫，一度被看作是行业的风向标。然而，如今的他们却面临着严重的经营困境。从盲目的收购行为到内部管理的混乱，种种问题交织在一起，最终导致了这家曾经的巨头的破产。

在过去的几年里，富力地产不断进行资产收购，企图扩大市场份额和规模。然而，这种扩张策略并没有带来预期的回报，反而加剧了公司的负债压力和现金流困境。而更糟糕的是，富力地产的创始人张力也卷入了行贿丑闻，这无疑对公司的声誉和业务产生了严重的负面影响。

富力地产的破产案例引发了人们对整个房地产行业的担忧和反思。房地产业作为国民经济的重要组成部分，承载着巨大的经济和社会责任。然而，近年来行业内的不规范经营、高负债风险以及现金流紧张等问题频频浮出水面，给行业的稳定和可持续发展带来了巨大挑战。

对比而言，融创地产虽然也面临着一些困境，比如IPO问题的困扰，但相对来说仍能保持相对稳健的状态。这反映了房地产行业中不同企业面临的挑战和风险的差异。高负债、紧张的现金流已成为许多房地产企业的共同问题，而适应市场变化、控制风险则成为企业生存和发展的关键。

富力地产的破产案例给我们敲响了警钟，提醒我们要保持警惕，加强风险控制和管理能力。企业应审慎决策，避免盲目扩张和高负债风险，同时加强内部管理，确保公司运营的规范和透明。政府和监管机构也应加强对房地产市场的监管，维护市场秩序，防范和化解潜在的风险。

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