成都发票税率是多少？

成都发票税率是多少

022个人开具发票的最佳方式, 税率是多少？一般来说，个人需要开具发票的情况大多数的叫法是:自然人代开,有此情况的自然人(多指名下并无企业之人)但通过个人人脉、技术以及一些资源与它......接下来具体说说

成都企业发票不足，税太高怎么办？

《税壹点》专注于税务筹划，您的贴身节税专家，合规合法节税！

成都又称天府，自古以来就有着很高的地位，如今也是四川的省会城市，也是经济中心，因此成都的整体经济非常好，市场非常庞大，也诞生了很多优秀的企业，很多企业也都在庞大的市场环境下赚取了非常多的利润！

但是有一个问题始终困扰着这些企业，那就是很多企业都在实际经营过程中产生了非常多的无票支出，导致 企业严重缺发票，以至于税特别高 ，给企业带来了很大的压力！

那么有没有 什么方法可以帮助这些企业解决发票不足，税太高的问题呢？享受地方的税收优惠政策就是非常好的选择！

1. 企业可以选择在地方经济园区新注册有限公司，拆分部分主体业务，在园区纳税，可以享受增值税和企业所得税的扶持奖励！

增值税：地方留存50%；

企业所得税：地方留存40%；

园区可奖励企业地方留存部分的70%~90%；

企业当月完成纳税，次月即可获得园区给到的奖励！

2. 企业还可以选择在园区新注册 个人独资企业或者个体工商户 ，分流部分利润， 可以享受核定征收政策，个税低至0.5%，综合税率2.5%以内，且无需再缴纳企业所得税和分红税！

3. 企业还可以选择 自然人代开，直接通过园区到地方税务局开具发票，综合税率3%左右，出具完税证明，无需二次汇算清缴！

以上就是地方的税收优惠政策，可以帮助企业节省大量的税收，企业享受政策非常便捷，无需实体入驻，只需要注册在当地，在当地纳税即可！

以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！

版权声明：本文转自公众号《税壹点》，更多税收优惠政策，可移步公众号了解

成都房屋交易税费概述

我们在买房过程中并不是看到房价是多少就只需要准备多少钱，这其中还要牵扯到一些税费，例如契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等，接下来我就为大家介绍一下房屋交易过程中需要准备的税费。

一、契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向 新业主 （产权承受人）征收的一次性税收。

目前成都的契税税率为 3% ，但是也在相应的条件下也有优惠政策。影响契税税率的因素有以下几点：1、购买人性质（个人还是公司）；2、房屋用途（住宅还是非住宅）；3、房屋套数；4、建筑面积（注意90㎡这个节点，具体如下）。

具体可看以下这张表：

如上表所示，当出现当出现公司购房时，无论什么用途契税税率均为3%；当出现非住宅交易时，税率也均为3%。契税的优惠针对于个人且是住宅的交易，具体看你购买的房屋面积以及套数有着不同优惠，如果您已经购买第三套了就没有优惠。

二、增值税及附加

增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。增值税及附加是一种 原业主 （产权转让人） 需要承受的税。

增值税及附加金额=增值税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加

依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，目前 成都增值税及附加基准税率为 5.3% 。增值税及附加金额=成交价格*5%+（本次增值税额*7%+本次增值税额*3%+本次增值税额*2%）*50%=成交价格*5.3%

影响增值税及附加的因素：1、出售人性质（个人还是公司）；2、房屋用途（住宅还是非住宅）；3、房屋购买年限（5年是个节点）；4、有无购买发票。具体征收规则如下表所示：

综上所示，只有在出售满五年的个人住宅时，才会免征增值税，除此之外，个人或公司想要有一定的增值税优惠需要保存好自己的购房发票。

三、个人所得税

个人所得税，简称个税，是指对本国公民、居住对本国境内的个人财产转让取得的所得征收的一种所得税。纳税人为 原业主 （转让人）。

个税基准税率分为差额税率和全额税率， 差额税率为20% ， 全额税率为1% 。影响个税的因素有以下几点：1、出售人性质（个人还是公司）；2、购房发票（是否能够提供）；3、房屋用途（住宅还是非住宅）；4、房屋取得年限（是否满5年）；5、卖方家庭持有套数（是否唯一）。具体征收规则如下表：

界定交易住宅唯一的标准：必须以家庭为单位，在整个四川无住宅。

界定交易住宅满5年的标准：①购买所得的新盘或二手商品房、经济适用房出售，以契税票填发日期或不动产权证书登记时间判定。②房改房出售，以房改购房合同生效时间，房款收据的开具日期或不动产权证书登记时间判定。③房改经济适用房、房改集资房出售，以不动产权证书登记时间判定。④拆迁安置房出售，以拆迁协议签署时间或契税票填发日期或不动产权证书登记时间判定。⑤直系亲属赠与所得房屋出售，以赠与人取得房屋后契税票填发日期或不动产权证书登记时间判定。（如果当时满五唯一直接免征个税）⑥非直系亲属赠与所得的房屋出售：以受赠与人换证时的契税票填发日期或换证后的不动产权书登记时间判定。（如果唯一，得过了5年后才免征个税）⑦离婚所得的房屋出售，依照离婚换证前产权人取得房屋的契税票填发日期或不动产权证书登记时间判定。⑧继承所得的房屋出售，以被继承人取得房屋的契税票填发日期或不动产权证书登记时间判定。⑨房屋权属来源一半继承、一半赠与所得的房屋出售，继承部分参照⑧，赠与部分按照直系和非直系参照⑤和⑥。

除了满五唯一，还有以下几种情形也会免征个税：1、法定继承人继承土地、房屋权属；2、夫妻更名、夫妻加名；3、夫妻房屋财产分割。

四、土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。纳税人为 原业主 （转让人）。

土地增值税一般针对非住宅征收，计算方式如下所示：

五、土地出让金

土地出让金是在划拨土地上建造的房屋在交易时需要补交的一种费用，例如房改房（已购公房）、划拨土地上建造的拆迁安置房等。交易核税时，纳税人是 新业主 ；非交易核税时，纳税人是 原业主 。

土地出让金的计算方式以房屋区域为准，具体如下：

六、印花税

在销售、转让房地产过程中书立合同、协议、数据等，应按产权转移数据税目，承担者为 交易双方 。交易双方分别按照书据所载金额万分之五缴纳印花税-产权转移书据（简称印花税）以及5元/本的印花税-权利许可证费（简称贴花）。

依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，在2019年1月1日至2021年12月31日期间，印花税减半征收，基准税率为 0.025% ，贴花减半征收，即2.5元/本，具体如下表：

税务筹划个人篇：2022个人开具发票的最佳方式，税率是多少？

2022个人开具发票的最佳方式, 税率是多少？

一般来说，个人需要开具发票的情况大多数的叫法是:自然人代开,有此情况的自然人(多指名下并无企业之人)但通过个人人脉、技术以及一些资源与它方企业发生一笔或多笔业务，而在业务完成之后,所收到的收入，对方是需要收款方提供相应的发票(通常只有金额较大时)，以此来抵扣企业的成本，减少企业所得税。同时咱们的个人在收到企业支付的款项后，就需要缴纳个人所得税。

首先咱们需要知道的是自然人**的渠道是固定的，只能在税务局进行代开，但选择不同的代开方式,给我们带来的结果却大不相同,有时候只需要一个小小的选择,就可以为自然人或者企业,减免90%或更多以上的压力!

一：由自然人自行前往税务大局进行代开

按照劳务报酬所得在税务大厅代开相关品目发票，按照20％-40％的个人劳务报酬所得税计算应纳税额和应纳税费，由支付方预扣预缴。个人劳务报酬所得属于综合所得，需要和个人工资、薪金所得在年终汇算清缴。

二: 自然人通过(有相关政策的)地方性税局进行代开

税收优惠地区进行自然人,可享受核定征收,核定(劳务报酬)为个人经营所得,而个人经营所得可享受核定征收,核定下来个人经营所得税低至0.6%,加上咱们的增值税以及附加税,总体税负1.66%,由纳税人在开票时缴纳相关税费。个人经营所得税属于经营所得，需纳税人自行申报，无年底汇算情况。

税收优惠地区进行自然人代开有以下优势:

一:每人每年可代开额度为2000万,年度不超过500万无需自然人到场

二:享受核定征收核定个税0.6%

三:无需成立公司或企业,只需提供身份资料即可,更加方便快捷,一周内即可出票

以上就是成都发票税率是多少？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！