深圳金地集团是国企吗？
深圳金地集团是国企吗
接下来具体说说
金地怎么啦？
近期金地的消息比较多，股票持续下跌，境外债券大幅下跌，有不少传言说金地要暴雷，但也看到金地发布的今年 1-7 月份销售数据说明销售情况良好，而在上周五的投资者交流会上，金地董事长凌克在回答聊天室里许多投资者关于回购的提问时用慢悠悠的语气，给了一个非常有态度的回应。大意如下：「我们是房地产公司，不是债券交易公司。宝贵的资金，首先肯定是用来发展业务，而不是主要用来回购。」
地产行情的不太好是大家有目共睹的，只不过，金地的情况是有些复杂，对于凌克关于是否回购的问题，其实也没有那么简单，因为大股东可能就不同意。
这也跟金地的大股东和股权结构有关系，听起来金地像是国央企，但其实早就不是，而且其股东主要是险资，包括原来是 “安邦”现在叫“大家”的保险公司，而目前的靠前大股东是富德生命人寿。
问题应该就出在这里，要知道险资是讲求保险的，而目前的地产早已经不再是前些年险资眼中的香饽饽，所以减持是一大趋势，更别说是回购增持了，去年大家保险就已经大幅坚持金地股票。
据传关于金地的问题，其一就是跟大股东的矛盾，尽快金地否认该说法，但其大股东是保险公司，资金保险应该是其需要考虑的首要因素，这个跟是否有矛盾无关，事实上所幸金地集团是在国内上市的，否则的话可能跌起来会更惨。
关于金地可能会出问题的第二点在于其合作项目的很多公司已经暴雷，会影响其项目及资金安全，查看金地 2021 年的全口径销售额和权益金额，的确权益占比在 60% 左右，稍微低了些，行业正常的水平是在 70% 。
不过这也让人想起之前有国外机构对旭辉有类似的说法，说其合作项目方的问题会拖累资金，尽管旭辉也做了回复并否认，但根据旭辉内部人员的反映，旭辉的资金情况今年也是一直很难，也说明还是有一定影响的。
不过我个人觉得，这点的影响对金地来说不如靠前点，合作项目对合作方暴雷这样的问题还是有一定预案和解决措施的，况且金地的项目绝大部分处于一二线城市，销售应该还好，同时也不至于造成项目或土储大幅减值等问题。
至于金地前段时间的区域调整和人员优化，的确是有一些但还好，而且金地还算是一家对员工比较好的公司，有些高管被撤换之后并没有让其走人，而是调动到其他区域去了。
不过近期金地的确基本上停止招聘了，尤其是区域公司，前阶段听到有人选说跟金地某区域都谈的差不多后来职位还是内调了，估计按照现在的形势和行情，招聘似乎不太可能。
不过有些新业务有可能会继续招聘，前些天就了解到有龙湖的项目总跳槽到金地的代建板块去做投资拓展去了，看来跟旭辉一样，金地也是要发力代建，事实上金地代建好像还要比旭辉做的好些。同时也听到金地的物业有些投资拓展的职位再招。看来金地未来也是要大力发展代建和物业，另外金地的装修业务也发展的不错。
因此个人觉得，金地的大股东险资背景的确让公司未来发展存在一定的不确定性，这让我想起了当时万科王石为什么竭力阻止宝能姚振华入局，应该也跟背后的险资有些关系。
再比如远洋地产，近期也是传出资金问题，而其大股东也是中国人寿，而平安，则早就退出了华夏幸福。这些险资控股的地产公司在行情好时是强强联合，但现在的地产行情以及地产估值，估计险资们都一心只想着撤退了。
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具有国企和央企背景的房地产开发商有哪些？
先来清楚央企和国企的区别。
央企都是国企，而国企未必是央企。国企是全国所有制企业的简称，包括央企在内。央企是中央直属企业的简称。
中国房地产开发商排名百强榜单
万科企业股份有限公司 （民企，央企入股）
中国海外发展有限公司（国企）
绿地集团（国企）
世茂集团（民企，央企入股）
保利房地产(集团)股份有限公司 （国企，央企背景）
华润置地有限公司（国企，央企背景）
远洋地产控股有限公司（国企，央企背景，港资——外资背景【汇丰】入股）
龙湖集团（民企，外资背景，有国企入股）
鲁能置业集团公司（国企，央企背景）
金地(集团)股份有限公司（国企，有外资入股）
金融街控股股份有限公司（国企）
合景泰富地产控股有限公司（民企）
招商局地产控股股份有限公司（国企，央企背景）
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（国企，中外合资）
北京北辰实业股份有限公司（国企，中外合资）
北京首都开发股份有限公司（国企）
上实地产（国企）
北京市华远地产股份有限公司（国企，中外合资）
上海城投置地有限公司（国企）
上海中星(集团)有限公司（国企）
广州城建开发集团（国企，港资背景）
珠海华发实业股份有限公司（国企）
厦门住宅建设集团有限公司（国企）
江苏新城房地产股份有限公司（国企）
厦门经济特区房地产开发集团有限公司（国企）
上海新长宁(集团)有限公司（国企）
南京栖霞建设股份有限公司（国企）
农工商房地产（集团）股份有限公司（国企）
武汉福星惠誉地产有限公司（国企）
厦门建发股份有限公司（国企）
北京城建投资发展股份有限公司（国企）
北京万通地产股份有限公司（国企）
苏州新区高新技术产业股份有限公司（国企， ）
上海市上投房地产有限公司（国企）
佳兆业集团控股有限公司（ （国企，外资投资） ）
天津市房地产发展(集团)股份有限公司（国企，外资投资）
天津泰达集团（国企，外资投资）
上海城开(集团)有限公司（国企）
名流置业集团股份有限公司（国企）
上海静安置业(集团)有限公司（国企）
北京金隅嘉业房地产开发有限公司（国企）
武汉地产开发投资集团有限公司（国企）
上海市浦东新区房地产(集团)有限公司（国企）
中粮地产(集团)股份有限公司（国企，央企背景）
北京建工地产（国企）
天津津滨发展股份有限公司（国企，外资投资）
上海宝华企业集团有限公司（国企，央企背景）
浙江国际嘉业房地产开发有限公司（国企）
青岛海信房地产股份有限公司（国企）
亿城集团股份有限公司（国企，外资入股）
以上就是深圳金地集团是国企吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！
