深圳绿景地产是中国500强企业吗？
深圳绿景地产是中国500强企业吗
6月7日晚间，绿景中国地产(00095.HK)一则重磅公告引发市场关注。公告显示，万科附属深全房地产向绿景中国旗下四达实业注资23亿人民币。完成后，深全房地产将持有四达实业8%股权......接下来具体说说
2022中国房地产企业500强
中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同评选并发布了“2022房地产开发企业综合实力TOP500榜单”。其中万科企业蝉联榜单靠前名，中海、保利分别位列榜单第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列4-10的名次。
1、万科企业股份有限公司
2、中国海外发展有限公司
3、保利发展控股集团股份有限公司
4、碧桂园控股有限公司
5、招商局蛇口工业区控股股份有限公司
6、华润置地有限公司
7、龙湖集团控股有限公司
8、融创中国控股有限公司
9、金地（集团）股份有限公司
10、新城控股集团股份有限公司
11、旭辉集团股份有限公司
12、绿城中国控股有限公司
13、中国金茂控股集团有限公司
14、远洋集团控股有限公司
15、中国铁建房地产集团有限公司
16、建发房地产集团有限公司
17、杭州滨江房产集团股份有限公司
18、绿地控股集团股份有限公司
19、北京首都开发股份有限公司
20、珠海华发实业股份有限公司
21、融信集团
22、深圳华侨城股份有限公司
23、中交地产股份有限公司
24、雅居乐集团控股有限公司
25、路劲地产集团有限公司
26、美的置业集团有限公司
27、上海中梁企业发展有限公司
28、宝龙地产控股有限公司
29、大连万达商业管理集团股份有限公司
30、荣盛房地产发展股份有限公司
31、越秀地产股份有限公司
32、上海中建东孚投资发展有限公司
33、金科地产集团股份有限公司
34、龙光集团有限公司
35、中骏集团控股有限公司
36、仁恒置地有限公司
37、佳源创盛控股集团有限公司
38、金辉集团股份有限公司
39、中国电建地产集团有限公司
40、合生创展集团有限公司
41、合景泰富集团控股有限公司
42、时代中国控股有限公司
43、联发集团有限公司
44、北京首创城市发展集团有限公司
45、重庆华宇集团有限公司
46、卓越置业集团有限公司
47、中冶置业集团有限公司
48、四川新希望房地产开发有限公司
49、东原房地产开发集团有限公司
50、海伦堡中国控股有限公司
51、大悦城控股集团股份有限公司
52、俊发集团有限公司
53、金融街控股股份有限公司
54、广州市敏捷投资有限公司
55、五矿地产有限公司
56、信达地产股份有限公司
57、保利置业集团有限公司
58、武汉城市建设集团有限公司
59、北京城建投资发展股份有限公司
60、杭州市城建开发集团有限公司
61、北京金隅地产开发集团有限公司
62、香港置地有限公司
63、上海建工房产有限公司
64、厦门国贸地产集团有限公司
65、建业住宅集团（中国）有限公司
66、光明房地产集团股份有限公司
67、融侨集团股份有限公司
68、中昂地产（集团）有限公司
69、上海城建置业发展有限公司
70、华董（中国）有限公司
71、大华（集团）有限公司
72、上海实业城市开发集团有限公司
73、北京北辰实业股份有限公司
74、弘阳地产集团有限公司
75、石榴置业集团有限公司
76、朗诗绿色地产
77、复地（集团）股份有限公司
78、广东珠江投资股份有限公司
79、瑞安房地产有限公司
80、深圳地铁置业集团有限公司
81、中天美好集团有限公司
82、深圳控股有限公司
83、众安集团有限公司
84、广州市方圆房地产发展有限公司
85、青岛君一控股集团有限公司
86、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
87、重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司
88、云星集团
89、港龙中国地产集团有限公司
90、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司
91、星河控股集团有限公司
92、力高地产集团有限公司
93、广东星河湾房地产（集团）有限公司
94、北京永同昌房地产开发集团有限公司
95、深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
96、深圳市天健地产集团有限公司
97、中建信和地产有限公司
98、龙记泰信
99、中华企业股份有限公司
100、青岛海信房地产股份有限公司
101、阳光大地置业集团有限公司
102、厦门大唐房地产集团有限公司
103、安徽伟星置业有限公司
104、德信中国控股有限公司
105、四川邦泰置业有限公司
106、华鸿嘉信控股集团有限公司
107、金成房地产集团有限公司
108、九龙仓集团有限公司
109、荣安地产股份有限公司
110、华南城控股有限公司
111、杭州澳海控股集团有限公司
112、上海中奥实业发展有限公司
113、上坤置业有限公司
114、象屿地产集团有限公司
115、华远地产股份有限公司
116、领地集团有限公司
117、鑫苑集团
118、新湖中宝股份有限公司
119、上海大名城企业股份有限公司
120、河南信友置业集团有限公司
121、银城国际控股有限公司
122、郑州绿都地产集团股份有限公司
123、祥源控股集团有限责任公司
124、广东方直集团有限公司
125、天津广宇发展股份有限公司
126、鲁商健康产业发展股份有限公司
127、安徽高速地产集团有限公司
128、成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
129、上海城投置地（集团）有限公司
130、新世界中国地产有限公司
131、南京颐居建设有限公司
132、凯德置地（中国）投资有限公司
133、安徽皖投置业有限责任公司
134、鸿翔房地产有限公司
135、山东儒辰控股集团有限公司
136、贵州麒龙房地产开发集团有限公司
137、安徽华安发展控股集团有限公司
138、北京建工集团有限责任公司
139、中建智地置业有限公司
140、天誉置业（控股）有限公司
141、厦门经济特区房地产开发集团有限公司
142、京投发展股份有限公司
143、雅戈尔集团股份有限公司
144、华地集团有限公司
145、浙江得力房地产开发有限公司
146、北京住总集团有限责任公司
147、亿达中国控股有限公司
148、江苏富园集团有限公司
149、杭州宋都房地产集团有限公司
150、吉林大众置业集团有限公司
151、长江实业集团有限公司
152、永威置业集团有限公司
153、长沙房产（集团）有限公司
154、天正房地产开发有限公司
155、深圳市恒裕实业（集团）有限公司
156、重庆海成实业（集团）有限公司
157、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
158、广州宏祥房地产有限公司
159、青岛和达集团有限公司
160、恒通建设集团有限公司
161、中信泰富（中国）投资有限公司
162、苏州新区高新技术产业股份有限公司
163、河南昌建地产集团
164、吉宝置业集团
165、四川金为集团有限公司
166、保亿集团股份有限公司
167、湖北联投集团有限公司
168、九颂山河置业集团有限公司
169、厦门住宅建设集团有限公司
170、成都万华投资有限责任公司
171、天安中国投资有限公司
172、湖南梦想置业开发有限公司
173、天阳地产有限公司
174、广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
175、四川和喜安筑置业集团有限公司
176、北京首钢房地产开发有限公司
177、香港合能投资有限公司
178、中垠地产有限公司
179、山东银丰投资集团有限公司
180、青岛天一仁和房地产集团有限公司
181、正黄集团有限公司
182、安徽置地投资有限公司
183、安徽三巽投资集团有限公司
184、苏宁置业集团有限公司
185、明发集团有限公司
186、新鸿基地产发展有限公司
187、山东东方佳园房地产开发集团有限公司
188、福建永鸿投资发展集团
189、北京泽信控股集团有限公司
190、和昌地产集团有限公司
191、苏州工业园区建屋发展集团有限公司
192、世纪金源投资集团有限公司
193、时代大地控股有限公司
194、广西中鼎集团
195、恒基兆业地产有限公司
196、广西大都投资有限公司
197、青岛青特置业有限公司
198、京基集团有限公司
199、上海张江高科技园区开发股份有限公司
200、成都德商置业有限公司
201、江苏华建地产集团有限公司
202、湖南润和城实业有限公司
203、美好置业集团股份有限公司
204、江苏嘉宏投资集团
205、新怡和控股集团有限公司
206、四川蓝润实业集团有限公司
207、河南正弘置业有限公司
208、郑州浩创房地产开发有限公司
209、广西荣和企业集团有限责任公司
210、深圳市中洲投资控股股份有限公司
211、鸿荣源房地产开发有限公司
212、九巨龙房地产开发集团有限公司
213、同信地产集团有限公司
214、江苏龙信置业有限公司
215、星联芒果集团有限公司
216、南京栖霞建设股份有限公司
217、广西地产集团有限公司
218、格力地产股份有限公司
219、河南东方今典房地产集团有限公司
220、河南亚新投资集团
221、汇景控股有限公司
222、深圳市鹏瑞地产开发有限公司
223、大汉城镇建设有限公司
224、东莞宏远工业区股份有限公司
225、文一地产有限公司
226、三河兴达控股集团有限公司
227、南益地产集团有限公司
228、广西兴进实业集团有限责任公司
229、南通银洲房地产开发有限公司
230、深圳恒丰房地产有限公司
231、长沙城发恒伟置业有限公司
232、东亚新华投资有限公司
233、厦门源昌房地产开发有限公司
234、上海中环投资开发（集团）有限公司
235、广西北投地产集团有限公司
236、天成晟和地产集团有限公司
237、云南城投置业股份有限公司
238、北京天恒置业集团有限公司
239、信城不动产集团有限公司
240、深圳市海岸投资集团有限公司
241、广东联泰地产有限公司
242、深圳市勤诚达集团有限公司
243、杭州兴耀房地产开发集团有限公司
244、合肥城建发展股份有限公司
245、山东众成地产集团有限公司
246、重庆飞洋控股（集团）有限公司
247、福星惠誉控股有限公司
248、深圳市颐安投资集团有限公司
249、中亿基业控股有限公司
250、浙江国鸿新瑞房地产集团有限公司
251、宁波维科置业有限公司
252、深圳市新世界集团有限公司
253、北京懋源房屋开发有限公司
254、惠州市隆生房地产有限公司
255、珠海九洲控股集团有限公司
256、杭州市房地产开发集团有限公司
257、江苏通银实业集团有限公司
258、福建大东海实业集团有限公司
259、阳光郡置地集团有限公司
260、北京科技园建设（集团）股份有限公司
261、杭州华元房地产集团有限公司
262、华景川集团有限公司
263、天地源股份有限公司
264、广宇集团股份有限公司
265、杭州西湖房地产集团有限公司
266、泉州东海开发有限公司
267、上海外高桥保税区开发股份有限公司
268、青岛天泰集团股份有限公司
269、深圳TCL房地产有限公司
270、深圳香江控股股份有限公司
271、南京金基控股（集团）有限公司
272、长春市万龙房地产开发有限责任公司
273、福州汇泉投资有限公司
274、远创置业集团有限公司
275、杭州新天地集团有限公司
276、中国武夷实业股份有限公司
277、郑州朗悦置业有限公司
278、深圳市建滔投资有限公司
279、天津天保基建股份有限公司
280、河北三河燕达实业集团有限公司
281、重庆俊豪实业（集团）有限责任公司
282、浙江贝林房地产有限公司
283、宁波奥克斯置业有限公司
284、宁波江山万里置业有限公司
285、深圳市振业（集团）股份有限公司
286、力旺集团有限公司
287、深圳市物业发展（集团）股份有限公司
288、万和紫荆集团有限公司
289、江西润达房地产投资开发集团有限公司
290、中锐投资集团
291、华夏阳光地产有限公司
292、湖南金钟置业投资集团有限公司
293、广西祥嘉投资有限公司
294、天津泰达建设集团有限公司
295、湖州房总地产开发集团有限公司
296、广东筠城置业有限公司
297、坤和建设集团有限公司
298、中庚置业集团有限公司
299、河南博群置业有限公司
300、河北深保投资发展有限公司
301、江苏吴中地产集团有限公司
302、福成投资集团有限公司
303、金林置业徐州有限公司
304、青岛城市建设集团股份有限公司
305、北京嘉德投资集团有限公司
306、奥山置业有限公司
307、三湘印象股份有限公司
308、南宁威宁房地产开发有限公司
309、日盛房地产开发有限公司
310、黑牡丹（集团）股份有限公司
311、天津市房地产发展（集团）股份有限公司
312、广东珠光集团有限公司
313、安徽中丞控股集团有限公司
314、厦门海投房地产有限公司
315、光大嘉宝股份有限公司
316、邯郸市荣科房地产开发有限公司
317、佛山市凯能房地产开发有限公司
318、新鸿隆祥地产集团有限公司
319、东莞市光大房地产开发有限公司
320、粤海置地控股有限公司
321、深圳市合正房地产集团有限公司
322、上海新黄浦置业股份有限公司
323、美林基业集团有限公司
324、福建百宏房地产开发有限公司
325、茂名金源阳光置业有限公司
326、冠城大通股份有限公司
327、上海爱建股份有限公司
328、锦艺置业集团有限公司
329、河南振兴房地产（集团）有限公司
330、河南裕华置业有限公司
331、河北永康房地产开发集团有限公司
332、浙江金昌房地产集团有限公司
333、浙江广厦股份有限公司
334、青岛鑫江置业集团有限公司
335、长沙德奥房地产开发有限公司
336、经纬置地有限公司
337、上海宝华企业集团有限公司
338、绿景（中国）地产投资有限公司
339、广西恒力地产集团有限公司
340、东建集团
341、浙江省赞成集团有限公司
342、湖北恒泰天纵控股集团有限公司
343、河南亚星置业集团有限公司
344、河北家乐园房地产开发有限公司
345、宝业集团股份有限公司
346、东旭蓝天新能源股份有限公司
347、上置集团有限公司
348、苏宁环球股份有限公司
349、河南瀚宇置业集团有限公司
350、长春豪邦房地产开发集团有限公司
351、广西晨华投资集团有限公司
352、湖南运达房地产开发有限公司
353、江西恒茂房地产开发有限公司
354、金轮天地控股有限公司
355、翔顺控股集团有限公司
356、深圳华强新城市发展有限公司
357、广东骏景湾地产集团有限公司
358、河北高远企业投资集团有限公司
359、郑州美盛房地产开发有限公司
360、广西洋浦地产集团有限公司
361、重庆两江新区置业发展有限公司
362、顺发恒业股份公司
363、郑州普罗房地产开发有限公司
364、张家港市金厦房地产开发公司
365、福建联美建设集团有限公司
366、中浩德地产有限公司
367、福州滨海房地产有限公司
368、湖南融华房地产开发有限公司
369、长春市朗惠房地产开发有限责任公司
370、北京万通地产股份有限公司
371、青岛海发集团
372、悦达地产集团有限公司
373、广西悦恒置业投资集团有限公司
374、福建德兴集团
375、广东华标创业集团有限公司
376、云南子元（集团）股份有限公司
377、长沙国欣房地产开发有限公司
378、武汉美联地产有限公司
379、湖南福天置业有限公司
380、上海青禾置业有限公司
381、长沙华实领峰企业发展有限公司
382、南京金鹰国际集团有限公司
383、康大时代房地产开发有限公司
384、SOHO中国有限公司
385、福建中联房地产开发集团有限公司
386、世光创建集团有限公司
387、山东瑞东房地产开发有限公司
388、湖南三润地产有限公司
389、吉林亚泰房地产开发有限公司
390、湖南省中欣房地产开发集团有限公司
391、中赫置地投资控股有限公司
392、辰兴发展控股有限公司
393、无锡红豆置业有限公司
394、南宁轨道地产集团有限责任公司
395、成都置信实业（集团）有限公司
396、苏州伟业集团有限公司
397、浙江中豪房屋建设开发有限公司
398、东莞市新世纪房地产开发有限公司
399、广东世荣兆业股份有限公司
400、京能置业股份有限公司
401、卧龙地产集团股份有限公司
402、天津松江股份有限公司
403、广西盛天投资集团有限公司
404、绿都控股集团有限公司
405、滕州市房地产综合开发有限公司
406、北京天润置地集团有限公司
407、三明城投集团房地产开发有限公司
408、天津贻成集团有限公司
409、中电光谷联合控股有限公司
410、河北国域永赫控股集团有限公司
411、上海金桥出口加工区开发股份有限公司
412、中核房地产开发有限公司
413、河北安联房地产开发有限公司
414、安徽金大地投资控股有限公司
415、江东控股集团有限责任公司
416、莱蒙国际集团有限公司
417、北京国华置业有限公司
418、福来国际（上海）有限公司
419、广西嘉和置业集团有限公司
420、长春宝丰阁房地产开发有限公司
421、和泓控股集团有限公司
422、沈阳市城建房地产开发集团有限公司
423、河北中宏置业房地产开发有限公司
424、中国宏泰产业市镇发展有限公司
425、东莞市三正房地产开发有限公司
426、广州尚东置业有限公司
427、吉林省伟峰实业有限公司
428、国锐地产有限公司
429、金鹏地产集团
430、西*城市发展投资股份有限公司
431、南京高科股份有限公司
432、上海新长宁（集团）有限公司
433、北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
434、无锡市华夏房地产开发有限公司
435、福建三木集团股份有限公司
436、甘肃天庆房地产集团有限公司
437、长春国信投资集团有限公司
438、沙河实业股份有限公司
439、上海万业企业股份有限公司
440、上海同济科技实业股份有限公司
441、西安经发地产有限公司
442、海蓝控股有限公司
443、佛山市恒福兴达投资集团有限公司
444、云南筑友房地产开发有限公司
445、杭州地上房地产集团有限公司
446、甘肃永坤房地产开发有限公司
447、辽宁金沙房地产集团有限公司
448、福建省凯景投资集团有限公司
449、江苏铂悦建设有限公司
450、华联控股股份有限公司
451、广西汇东投资置业有限公司
452、山东鲁信置业有限公司
453、天津住宅建设发展集团有限公司
454、宁德市金禾房地产有限公司
455、中邦置业集团有限公司
456、中国新城市商业发展有限公司
457、江苏凤凰置业投资股份有限公司
458、民发实业集团有限公司
459、广东海骏达置业投资集团有限公司
460、新东润地产有限公司
461、上海鹏欣房地产（集团）有限公司
462、天津津滨发展股份有限公司
463、河南省美景集团有限公司
464、中体产业集团股份有限公司
465、广州粤泰集团股份有限公司
466、龙岩市土地发展集团有限公司
467、江苏新能源置业集团有限公司
468、侨鑫集团有限公司
469、兰州天正中广投资控股集团有限公司
470、翠屏国际控股有限公司
471、江苏协鑫房地产有限公司
472、北京绿宸控股集团有限公司
473、河南天伦地产集团有限公司
474、广源房地产开发集团有限公司
475、广东建华置地投资集团有限公司
476、安徽安粮控股股份有限公司
477、江苏凯尔置业有限公司
478、河南宏光实业集团
479、杭州开元房地产集团有限公司
480、新天地产集团有限公司
481、天鸿集团
482、安徽大富地产集团有限公司
483、徐州市新盛投资控股集团有限公司
484、江苏亚东建设发展集团有限公司
485、河南常绿集团置业有限公司
486、重庆中科置地有限公司
487、沈阳格林豪森房地产开发有限公司
488、合肥滨湖投资控股集团有限公司
489、金新控股集团有限公司
490、漳州城投地产集团有限公司
491、江苏常发地产集团有限公司
492、亨通地产股份有限公司
493、宁波联合建设开发有限公司
494、四川滨江地产集团有限公司
495、重庆市来新居房地产开发有限公司
496、阳光新业地产股份有限公司
497、中国宝安集团股份有限公司
498、天津海泰科技发展股份有限公司
499、祥泰实业有限公司
深圳房企最强名单在此，拿走不谢
今年，深圳40岁，深圳房协30年。由是观之，深圳，中国房地产业的发源地，名副其实。
就在今天，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典在深圳举行，600余家房企济济一堂。
庙堂之高，江湖之远，协会是桥梁，是纽带，不可或缺。
本次与会嘉宾阵容鼎盛，有政府官员，有学者，这是开发商得主场。非媒体或机构举办的类似活动所能比。
深圳市房地产业协会会长吕晋川在发言中指出，协会目前共有1035家会员单位，开发行业覆盖率达到95%，在房地产开发、城市更新、土地整备等领域持续发力，持续关注企业动态，搭建政企桥梁，助力行业、引领行业。
大会上公布了深圳市房地产开发行业2018年度综合实力评价结果，各大奖项企业名单新鲜出炉。评出了年度综合实力十强企业、年度综合实力二十强企业、深圳市房地产开发行业诚信企业、深圳市房地产开发行业品牌价值企业、深圳市房地产开发行业社会责任企业、深圳市房地产开发行业发展动力企业等奖项。
以下为获奖名单，拿走不谢。
年度综合实力十强企业
深圳市万科发展有限公司
深圳华侨城房地产有限公司
深圳市地铁集团有限公司
华润置地（深圳）有限公司
佳兆业集团（深圳）有限公司
鸿荣源置业集团（深圳）有限公司
深圳招商房地产有限公司
深圳市星河房地产开发有限公司
深圳市宏发投资集团有限公司
深圳市绿景房地产开发有限公司
年度综合实力二十强企业
深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
深圳市满京华投资集团有限公司
深业泰富物流集团股份有限公司
深圳市科之谷投资有限公司
深圳市合正房地产集团有限公司
深圳市东部开发（集团）有限公司
深圳机场地产有限公司
新旺实业发展（深圳）有限公司
深圳市城市建设开发（集团）有限公司
深圳市信义房地产开发有限公司
（其他名单略）
会上，深圳房协21位副会长还获得了“建圳”三十年会长功勋奖。他们均参与深圳城市建设多年，所在企业为深圳均奉献了诸多历史性项目。 如特发集团参与1987年深圳土地靠前拍，揭开深圳靠前轮住房改*序幕。深房集团参与的国贸大厦项目，曾创下“三天一层楼”的深圳速度，成为改*开放代名词。
名单如下：
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司总经理 陈茂政
深圳市富通房地产集团有限公司总裁 黄文
嘉里置业（深圳）有限公司总经理 赵富莉
深圳市嘉霖集团有限公司副总裁 邬风柏
大悦城控股华南大区公司总经理 李晋扬
深圳市绿景企业管理集团有限公司常务副总裁 叶兴安
深圳市城市建设开发（集团）有限公司总经理 罗荣坚
深圳市中桐房地产开发有限公司董事长 杨洪祥
深圳市联泰房地产开发有限公司副总经理 欧宝强
深圳市特发地产有限公司董事长 丁晓东
恒大地产集团（深圳）有限公司副总经理 俞立新
深圳市华房投资发展有限公司董事长 严若海
鸿荣源置业集团（深圳）有限公司执行董事 姚如忠
华润（深圳）有限公司总经理 孔小凯
深圳市物业发展（集团）股份有限公司总经理 王航军
深圳市农科集团有限公司董事长 张成
深业泰然（集团）股份有限公司董事长 陈多
深圳市合正房地产集团有限公司董事长 袁富儿
深圳市鹏瑞集团有限公司副主席、深圳市鹏瑞地产开发有限公司副主席 郭东风
深圳市京武房地产开发有限公司总裁 谢鹏程
白石洲在手，万科做背书，绿景中国(00095.HK)稳了吗？
6月7日晚间，绿景中国地产(00095.HK)一则重磅公告引发市场关注。公告显示，万科附属深全房地产向绿景中国旗下四达实业注资23亿人民币。完成后，深全房地产将持有四达实业8%股权，绿景中国控股的智慧城市持有四达实业股权则由100%摊薄至92%。四达实业持有深圳市南山区白石洲的旧改项目。公告显示，引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。
次日开盘，绿景中国股价直线飙升，涨幅一度突破50%，可见市场对公司这一引援动作的看好。
(来源：富途行情)
1、绿景中国是否存在让利万科？
白石洲项目一直承载着关注绿景中国的投资者的期望，此次绿景中国引入万科入股，这一不寻常的动作背后，究竟有何深意？
即使绿景中国次日盘中超涨50%，投资者对于该项股权合作总体秉持正面的态度，但笔者仍留意到市场上有小部分质疑的声音，认为绿景中国在让利还债补窟窿。
从此次交易的具体情况来看，根据估算，白石洲旧改项目整体的估值在330亿，而万科此次以23亿投入项目，获得8%的股权（三、四期20%的分红权），资产打折率在80%。
白石洲项目含金量显而易见，打8折出售，算不算贱卖呢？
首先，白石洲三四期项目目前仍处在旧改签约阶段，而根据此前绿景中国管理层4月底所披露的消息，白石洲旧改二、三、四期签约率已经超过90%，达到政策所要求的95%签约率就可以确定实施主体。根据其进度，预计今年底有望达到100%。这也意味着，到最终开发以及销售仍然还有较长的一段时间。此前在绿景公布的年报中也曾提到，白石洲项目分四期滚动开发，开发周期将在8-10年。因此万科此时入局更多扮演的还是一个长线投资者的角色，绿景中国用“近在眼前”的资金流入为白石洲项目开发加固安全垫，万科的入局大幅增强市场对于白石洲顺利开发与预售的信心，两者各有优势又各有所得，相比之下这一折扣于交易双方而言似乎是一个双赢的方案。
从绿景的视角来看，引入万科体现了公司对当前市场环境以及公司前景的深切考量，应被视作是未雨绸缪之举。
回顾过去一年，可谓是房地产行业的重要转折之年，疫情叠加政策面的压力，一众房企陷入经营困境之中，行业风险加速暴露，资本市场亦形成负反馈，地产板块股价跌跌不休。在此背景下，绿景中国财务端表现也受到市场的关注和重视。
截止2021年末，公司现金短债比为0.68，净负债率81.2%；剔除预收款后的资产负债率64.8%。虽然两项已经达标，但现金短债比未能达标，这一度引发了市场质疑其面临现金流压力和偿债风险。年报披露，截止2021年底，公司现金及现金等价物为73亿元，而一年内到期的短债则达到98亿元，不能完全覆盖还债的资金需求。
六个月过去，据知情的投资者透露，公司在2021年上半年已经成功解决了三笔可转债，共计2.2亿美金，而上市公司公告亦披露于上个月将本金额5000万美元的换股债延期一年。年内，公司仅剩8月一笔境内小公募的回售权需要解决，此外没有其他到期债务。若境内此笔回售权解决，绿景中国在暴雷频频的地产业里，已经可以顺利度过今年。
据了解，万科一直是绿景中国的基石投资者，此次入局白石洲项目，在项目层面上的合作更近一步，大有“亲上加亲”的意味。可见，引入龙头房企作为战略性股东，在这样地产寒冬中，对于绿景中国这样的小型民营地产企业如虎添翼，进一步提升了白石洲项目乃至集团的安全性。
根据协议，于完成日期30天内，绿景中国将获得11亿的首笔款项，这将大幅提升公司资金的流动性，释放资金端的压力。
总体而言，尽管绿景中国整体经营表现稳健，但也并非完全无忧，尤其是面对当前市场不确定性升温的大环境，要维持稳健发展，显然还需要更加厚实的安全垫，而此次绿景中国引入万科这一实力雄厚的地产行业龙头无疑有助于这一目标的达成。
值得一提的是，在去年中报期间绿景中国管理层即对外强调，“资金实力方面**开发白石洲项目没有问题，不会基于资金方面的问题或者是建设能力方面的问题去寻求合作。但是长远来看是持开放态度。”据此回归到此次引入万科，显然绿景中国此番合作的“算盘”更加着眼于企业长期的发展。
所以选择万科，笔者认为如下几个层面或是绿景这个的考量点所在。
首先是龙头房企的品牌和信用背书。
万科作为国内靠前梯队房企，强大的综合实力和品牌影响力受到市场高度认可，有了万科的进入，尽管其并不涉及到具体的项目操盘，但凭借龙头房企的背书，无疑为后续项目的推进和产品的销售将带来强劲助力。
其次还在于，万科本身也是绿景中国的基石投资者。早在2015年万科就曾入股绿景中国地产，目前仍是绿景中国第二大股东。此次万科入股白石洲项目双方实现进一步合作，其不论是后续的合作的沟通还是项目的协同上也将更为顺畅。
早在万科入股绿景中国时，万科集团总裁祝九胜彼时就提到是集团产城布局、旧改项目所需。随着两者在旧改领域的进一步深度合作，后续万科方面也将有望助力绿景进一步打通融资渠道，如促进银行审批贷款等，同时也有利于其进一步降低融资成本，提升项目的利润空间。此外，万科也将继续发挥本土领头羊房企优势联动绿景中国推进后续项目的开发。
总体来看，绿景中国以较小的股权代价获取了行业重磅选手的加入，不仅增添了项目的安全性，有助于抵御当前宏观环境不确定性风险，同时随着实力房企的背书效应下，也保证了项目收益的最大化。
2、白石洲项目一期明年推盘，不与万科分利
白石洲项目作为绿景中国在深圳核心区域的重磅旧改项目，其将带给绿景的价值一直是市场投资人尤为看重的焦点所在。不过如此大体量的项目，作为中小地产公司绿景中国是否有充裕的资金能够完成开发也一直是市场担忧的问题所在。
从项目具体情况来看，白石洲项目总共是分四期滚动开发，通过分期开发的方式有效减少了其资金压力。目前白石洲一期项目已经顺利动工，预期将在2023年达到预售条件并大规模推盘。
值得注意的是，绿景中国针对白石洲项目有光大银行207亿的授信，目前仍有175亿的额度，公司管理层预计仍然可满足项目的资金需求。
随着一期项目即将进入销售阶段，有望带给绿景中国可观的现金流，为后续项目的开发带来支撑。此次万科资金的引入，更可谓是锦上添花，而能够吸引到行业内如此重量级玩家的参与，也从一定程度体现了绿景中国优质资产布局受到市场的认可，这同时也意味着公司盘活资产的动能具有较强的支撑。此前绿景管理层曾透露，白石洲一期明年将开启预售，预计可销售两三年时间，回笼资金后再投入开发后面三期。
绿景中国方面亦表示，万科入局不会影响到白石洲四期分段的开发模式，规划与建设仍如旧进行。同时，预售在即的白石洲一期，万科不参与盈利分配，这意味着明年推盘后，400亿左右的货值将全数流入绿景中国。一期的住宅是白石洲价值*高的部分，一期不分利意味着绿景中国仍然牢牢占据着白石洲项目最核心的精华部分。
3、超涨50%，绿景中国的股价贵了还是便宜了？
从资本市场强劲的涨幅表现来看，绿景中国当下或已面临价值重估的窗口。
一方面在于业绩的确定性。
以一期项目来看，白石洲一期规划总体量分别为68.2万平方米、其中有一半体量为返迁房，另一半为可售货值，参考周边项目均价10-15万元/平方米，推测货值将超过400亿。
以此测算，明年达到预售条件后，绿景中国的回款将在300-400亿，倘若以300亿确认收入算，按照60%的毛利率和30%的净利率，公司一期将获得近100亿的利润，而截止2021年底，绿景中国收入仅为43.8亿，盈利仅为13.4亿，上百亿的收入和利润流入上市公司，这意味着不论是规模还是盈利都将实现跨越式的增长。业绩的提升带动估值的修复，以目前公司仅约为60亿港元的总市值和不到5倍的动态市盈率来看，公司在资本市场后续估值提升的空间将尤为可观。
考虑到当前不确定性市场环境下，资金更加追求企业的现金流创造能力，愿意为确定性买单，在此背景下，绿景中国的优势也将进一步助力其获得资本市场溢价。
另一方面在于企业的安全性。
以上就是深圳绿景地产是中国500强企业吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！
