海宁放开限购1个月了吗？

海宁放开限购1个月了吗

据海宁发布，3月25日至4月24日，海宁云上房博会开幕。房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。首先：海宁是一个典型的四......接下来具体说说

突发！海宁放开限购一个月？别急，可能有变数

重要消息

就在今天下午2点半，海宁发布发布信息

3月25日至4月24日

云上房博会期间

“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”

政策暂不执行

也就是说

非海宁户籍在海宁可以买多套房

目前看来，海宁是带条件取消限购一个月 ！

可就在记者发稿之前被删除了

下面我们来回顾一下嘉兴现行的购房政策

嘉兴市本级购房政策

1、嘉兴本地人（含“五县”）不限购。

2、外地人在嘉兴买房限购1套。

3、夫妻有一方是本地人，一方是外地人，暂按本市户籍居民家庭认定，不限购。

4、非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入我市本级限购范围之内。

嘉兴限售政策

1、本地户籍已有1套以上的，产证未满2年的，不得上市交易。

2、外地户籍取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易。

3、2017年5月21日零时前取得不动产权证（或房屋所有权证）但未满两年的住宅不属于“限售”范围。

4、2017年5月21日零时前已签订买卖合同但未取得不动产权证的住宅不属于“限售”范围。

5、不属于“限售”范围内的情形：（1）继承；（2）交换；（3）夫妻更名；（4）司法裁定。

6、属于“限售”范围内的情形：（1）赠与转让。（2）拍卖（不含司法拍卖）。

嘉兴限贷政策

首套房：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%；

二套房：本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%

嘉兴海宁放开限购1个月 外地居民可买多套

根据海宁发布的消息，3月25日至4月24日，海宁云上房博会开幕。房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。此前，嘉兴执行的是外地人在嘉兴限购1套房产的政策。 ​​​​

关于限购政策其他补充 1、不属于“限购”范围内的情形：（1）继承取得。（2）同一产权人分割。（3）交换。（4）依生效的法律文书取得（以诉讼确认房屋纠纷合法性以及要求履行交房义务的和以交房方式自行和解的除外）　　2、属于“限购”范围内的情形：（1）上述依生效的法律文书取得的除外情形。（2）赠与取得。（3）拍卖取得（含司法取得）。　　3、驻嘉部队现役军人家庭属于本市户籍居民家庭。　　4、嘉兴户籍的集体户属于本市户籍居民家庭。

非本市户籍居民家庭办理交易手续还需提供哪些资料？ （1）购房人及其家庭成员在市本级家庭住房登记证明（以市本级不动产登记部门出具的家庭成员不动产登记信息为准）；（2）购房人家庭成员户口簿；（3）结婚证、离婚证等婚姻、家庭状况证明。

嘉兴限贷政策 首套房：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%；　　二套房：本市户籍家庭购买二套房，有贷款未结清首付提升到50%

嘉兴限贷政策

关注！浙江海宁限购松绑一个月

据海宁发布，3月25日至4月24日，海宁云上房博会开幕。房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。

首先：海宁是一个典型的四线城市，浙江省辖县级市，由嘉兴市代管，2017年4月17日执行限购，政策要求在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

严格来说，这个限购政策并不严格，只针对外地户籍限购一套，本地户籍并不限购。

2019年全年，海宁市全年商品房成交量约20535套，成交面积约421万方，住宅成交15996套。并不属于热点房地产市场。

其次：虽然是一个县级市，但这个政策被关注的主要原因是因为的确突破了底线，相比其他城市的最对刚需、改善，这个政策直接相当于全面取消本就影响不大的限购政策，相当于鼓励炒房。

虽然海宁的针对外地户籍的限购政策是不是取消，实际影响并不大，因为外地户籍在海宁落户并不难，变成本地户籍就不限购，但这种短期取消外地户籍限购一套的政策，对于市场的理解很可能被认为是鼓励炒房客入市。

所以这一政策被收回可能性非常大！

第三疫情来各地调控持续试探， 2月份以来的房地产市场多发，超过80城市发布了不同程度的房地产调控。

3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情 支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》，降低商品房预售申请条件，放宽预售资金监管。

各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看，因城施策的特征非常明显。基本都从简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、合理调整缴费节点、优化农民工工资保证金、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等诸多方面入手。

房地产政策主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，还有就是预售加快政策。个别城市也有针对契税减免购房补贴，但只要个别三四线城市。

已有至少济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等10几个城出台土地新政应对疫情，部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付。

多城市政策力度较大都被叫停，但试探政策依然不断出台。主要原因是一城一策，地方的土地财政、包括经济稳定要求房地产政策有所调整。

目前看，各地政策力度非常有限

目前的房地产政策基本都只针对节流有一定的影响，对于房地产企业来说，最大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到4-5月份将面临普遍性的资金压力。

整体看，疫情下，少数放松房地产调控政策的城市都被叫停。而后续房地产政策的取向很可能有所改变。

第四：房住不炒与支持刚需购房并不矛盾

政策取向是房住不炒，所以部分政府在疫情下，为了稳定市场，出台针对刚需购房者的扶持性政策并不违背中央政策。

以上就是海宁放开限购1个月了吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！