房贷还完之后还需要办什么手续？

房贷还完之后还需要办什么手续

正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房......接下来具体说说

致房奴：还清房贷以后，你还需要办理这5个手续，可别忘了

“一入房贷深似海，从此身上背座山”。为了还房贷，不知有多少房奴终日茶不思饭不想夜不寐，直到熬到了还清房贷的那一天！虽说还清房贷是一件令人开心的事情，但你可别光顾着高兴，因为后续还是有一些其他手续的！如果你没有办好这些手续，那可就会给你带来**烦！在此，小编要说的是，还清房贷以后，你还需要办理以下这5个手续，可别忘了！

第1个、解押手续

在还清房贷以后，你需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。如果你没有办理解押手续，那么就算你还清了房贷，房子还是属于银行的。在以后的交易时，你可就无法正常买卖了，最终也会导致你违约的！因此，大家在还清房贷以后，一定要注意办理解押手续！

第2个、退保手续

银行在办理按揭贷款时，往往会要求购房者办理一些相关的保险业务作为担保，其目的是为了防范房贷风险，即当购房者拒不还房贷时，银行还可以向保险公司索赔。这也就意味着，即便是购房者出钱买的保险，其靠前受益人一般都是银行！而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续，否则你可就还需要继续为保险买单了，这无疑就是多花冤枉钱了。

第3个、退押手续

在贷款买房时，有些开发商会要求购房者交押金，虽然这种做法很不合理，但你不交押金，那可是无法买房的。无奈之下，不少购房者就只能交押金了。在还清房贷以后，购房者就可以找开发商办理退押金手续了，如果开发商拒不退还，那购房者可就要拿起法律武器来维护自己的合法权益了，千万别就此妥协！

第4个、结清手续

在还清房贷以后，购房者首要任务就是办理房屋贷款结清手续。因为后续所要办理的手续都需要借款人提供房屋贷款结清证明。如果你没有办理结清手续，那后续的手续也就无法办理了，大家切莫忘了顺序，影响自己的办事效率！

第5个、撤保手续

不少购房者在办理房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，还为此交了不少担保金。在房贷结清后，你就应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。如果时间耽误太久，那担保金可就要作废了。

还清房贷后还要办这些手续，房子才真正属于你

花未来的钱享受现在是很多人的选择，信用卡遍地走。同样的，买房贷款也是大多数人的必经之路（当然也因钱不够），贷款虽然要交一定额度的利息，但是长久来看还是比较有利的。大家都知道贷款买房要注意个人信用、房产评估等，那你知道房贷还完之后要做的靠前件事是什么吗？

首先就是购房合同一定要谨慎签，如果是条款不清楚，或者是交房时间不明，或者是开发商承诺的事情没有做到，那都是你在合同上没有注意。购房合同是双方的纽带，也是法律的见证，一定得注意了。其次，房子拿到后，一定要仔细验房，很多人拿到房子后看了一圈房子就算了，最后装修的时候发现墙壁不整齐，或者是设计不合理等等，都是怪自己当初不仔细，而你已经交了钱，找开发商多半也是没用的

首先，先去银行做撤销抵押登记

我们经常说贷款贷款，可能忘记了它本来的意义：是抵押贷款。也就是说把房子抵押给银行，银行给你钱，然后每个月还钱；本质即使房子银行有产权份额的。如果你的钱一直还不上，那银行就有权利向**起诉，然后拍卖。这种时候房产证在你手上也没用，而且只要你贷款没还完，那房子银行就有份，房子处于抵押状态。

所以贷款还完要做的靠前件事：解押，如果忘记了去银行解押，有可能被别有用心的人利用转卖之类的。这个就和销毁借条是一样的，你还钱之后总要把借条拿回来烧了吧，这样才不会被诬陷说没还钱。

解押作用

只有在还清全部贷款后，才能收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等证件资料，只有在完成房管局的抵押登记涂销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。

当你还完贷款需要办理解押时，你需要准备抵押注销登记申请表、房主的身份证复印件，房产证原件和复印件、预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了！

房贷还清后还需办理什么手续，知道这些不吃亏

正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件。

四、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷还清后可以提取公积金吗

可以。不过还清公积金贷款后想提取公积金，需要满足以下条件，才可以提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

以上就是房贷还完之后还需要办什么手续？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！