债务置换是什么意思？

个人与个人之间，或者是公司与公司之间会存在债务关系，这个时候做他人无法挣钱偿还的话是可以将债权进行转移的，那么如果将债权进行置换的话，这样的行为是否合法？

北京大成（杭州）律师事务所甘河亮律师解答：

债务置换不同于企业之间常见的债务股权置换 。它是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种规避风险的手段。债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。到期的老债券，一般来说，新债券期限更长，收益更高。债务置换又称为债券置换或者债权置换。债权置换分为常规债券置换和不良债权置换。

债权置换是合法的。债权置换一般涉及到两个债权转让，只要置换的债权不是《合同法》第七十九条规定不得转让的债权，原则上均可以置换。债权置换在非特殊情况下，是受法律认可的。也是可以进行债权交易的。

甘河亮律师解析：

《合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

债权置换的主体：

1.债权置换公司：也就是帮助债务人办理业务的公司，比如债值通这样的平台。

2.债权人：通俗地讲就是借钱人，也就是预付款者。可以是个人、公司或者机构。

3.债务人：与债权人相对，是债权债务的主体，欠钱或者货物的人。

4.置换物品：进行抵换债务的物品，比如汽车，房子等等。

对于不良债权置换，不良债权置换，是资产管理公司剥离、处置银行不良资产常规手段之一，是指两个市场主体之间为了各自的经营需要，在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上，签订置换协议，从而实现双方无形或有形资产的互换或以债权换取实物资产及股权的行为。

不良债权的条件：

1、债务人有偿还能力

这是对债务人的要求，对于一个已经有充分证据表明债务人没有偿还能力或者债务人消失（如自然人死亡或公司破产）的债务，再投入精力和财力，无疑是不明智的，对此等债务应该纳入坏账损失的范围予以核销。

2、债务人不履行债务

这是对债务本身状态上的要求。至于不履行的原因很多，大概可以分为两类：主观上不愿意归还及客观上不能归还，前者主要包括恶意拖欠、存在其他关联性的争议，后者主要是债务人资金紧张。对于债务人不履行的原因在所不问，只要债务人不履行，对于企业来说影响是一样的。

3、债权必须合法

到底什么是P2P债权置换

简单阐述什么是债权置换

债权置换是指：把自己手中的不良债权置换成优质资产。不良债权例指：A借给B现金100万元，假如B无力偿还，这当中A就是债权人，B即是债务人，这100万借款就是不良债权，细分到P2P板块，平台作为中介机构，承上启下的撮合债权人和债务人的借款，形成借款标的，当各种环境因素下导致债务人不还款时，P2P的债权就开始变成不良债权。

为什么要置换：当各位债权人手中持有的不管是平台出具的投资合同还是借款合同，从本质上只能为其证明，您是把钱拿给了平台，并不能说明您的债权还是优质的，大环境下的各平台，良退已是毋庸置疑的方案，但就平台而言，真正在平台产生债务的借款人，无论当初是否合法合规的放款，还是现在的舆论形势，造成这些人侥幸的不作为不还款，从而导致平台没有回款基数，兑付迟迟没有进展，恶性循环下，债权只会越来越不良。这时作为债权人的出借权益没法得到保护，从而引出债权置换，债权置换就是一种收购债权的行为，剥离三角债务关系的过程，挽回投资人出借人的损失，避免平台和借款人后续产生的各种麻烦带给投资人的影响。

要是不置换会怎样：没有太大的影响，毕竟投资和出借都是个人行为，损失的血汗钱也是自己的，其实不是不愿意置换，只是更多人抱着不想再出钱解决问题，靠着这些合同以逸待劳，等待最后的结果罢了，可真要能等到，何必耽搁这么久呢？一个平台的回款足以证明其运营期间的所有问题，当回款比例不断下调，时间越来越长时，失望和痛苦将会是必然结果。

为什么要用房产置换：纵观国内经济30年，房地产都是中国经济浓墨重彩的存在，以前是，现在是，将来也会是，它将持续为中国的经济立下汗马功劳，曾经一度认为，房产=现金，流通性和刚需甚至未来10年间，它都还会是中国人投资，保值的最重要的工具。当无法用现金置换债权时，房产就是较好的选择，不管什么类型的资产，用不良债权置换所得都将是不错的选择。

为什么置换资产要现金：首先债权置换的资产，作为三方公司只是资产提供方，并不是所有方，资产是开发商的，前面所述中国大部分城市的资产，其实都是一个供不应求的状态，更多的城市是一房难求，当开发商同意用债权置换的方式去化资产时，条件也就形成了，且不说资产的交易一定需要现金的支持，单说开发商也不会愿意全额收取债权作为房款，如果债权人有了心仪的资产，三方公司就将其持有的债权冲抵房价的30%-50%，也就是说债权人只需支付总房款的50%-70%，就可以将房产落到自己的名下，拥有房产以后，可以选择出售，租赁，自住等方式，实现不良债权的变现，如果房产增值了，那么恭喜您，不但挽回了损失，还附带享受地产带来的盈利。如果置换的房产降价了，债权人也不会有更多的损失，因为一般情况下，不管什么样的资产，都不会出现30%以上的降价，如果降低这么多，那么中国的房地产将会出现断崖式下跌，这种情况的几率有多大，不用说各位心中有数。

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