第二套房贷可以抵扣个人所得税吗？

第二套房贷可以抵扣个人所得税吗

…每个月扣1000块，不管实际月供高或低于1000元，都扣1000元（所以最好不要全额买房，哪怕贷十万，每个月都可以扣1000块）2...3月1日开始，汇缴提示以下问题（1）全额买......接下来具体说说

个人退税之住房贷款细节问题

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亲爱的朋友们，大家好！今天一起聊聊关于住房贷款的相关细节问题。

首先：在住房贷款专项附加扣除，明确表示只能享受一次住房贷款，如何理解纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除? 答：只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录，无论扣除时间长短、也无论该住房的产权归属情况，纳税人就不得再就其他房屋享受住房贷款利息扣除。

那么，如果之前用贷款买了一套房，由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另一套房，第二套房贷银行依旧给我的是首套房贷款利率，靠前套房时我没享受过贷款利息政策，那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除政策吗? 答：可以。根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。之前年度预缴时纳税人享受了住房贷款利息专项附加扣除，只享受了12个月就将贷款还清。现办理汇算时作废了专项附加扣除信息补缴了税款。如果以后年度再次购房时，仍符合首套贷款利率，请问是否可以再次享受住房贷款利息扣除？

还有就是：之前年度预缴时纳税人享受了住房贷款利息专项附加扣除，只享受了5个月就将贷款全部还清。现办理汇算时作废了专项附加扣除信息补缴了税款。如果以后年度再次购房时，仍符合首套贷款利率，请

问是否可以再次享受住房贷款利息扣除？

答：纳税人作废了填报的住房贷款利息专项附加扣除信息且补缴了税款，即纳税人在之前年度没有享受过此项扣除，若以后年度再次购房时仍符合首套贷款利率，可以再次享受住房贷款利息扣除，扣除期限最长不超过240个月。

最近在办理2023年综合所得年度汇算清缴，若提示住房贷款利息存在待核实事项，应当如何处理呢？

首先核实是否符合条件，若符合条件，则在住房贷款利息专项附加扣除补充证明材料中上传资料：住房贷款合同中标注借款人、贷款利率等页面的证明材料。

关于房贷退税的情况？到处都在说房贷退税，真相是什么？#干货

房贷可以退税？

这两天身边有朋友问我，老是搁抖音或者其他平台，刷到说房贷退税的事，是不是真的？首先这事是真的，但是不是像他理解那样有房贷都可以退的，具体什么情况？退这个税叫个人所得税，而且是必须满足三个条件才能去退的。

·靠前个，交个人所得税。现在上面也优惠，让你退还一个，可以退给你一部分。靠前个，就是交过，像正常去上班的正规点公司，如果工资到5000以上的会交着个人所得税。这是靠前条。

·第二条，如果靠前条达到了。第二条，买了房子是首套房，住房贷款合同是首套房，这样才行。如果不知道自己是不是首套房的住房贷款合同，可以去APP查一下，去银行查一下。第三个，都必须还够一年了。

如果这三个条件都可以满足，可以去个人所得税的app看一下，可以去申请。下边录个屏，看一下到底是怎么弄的。

·首先下载一个个人所得税APP，下载好之后点开，点进去要办税栏目左上角的出现转向附加扣除填报。最左边的左上角的点开之后，就会发现并不是单单指住房贷款利息这块，可以抵扣个人所得税，其实还有三、四、五、六，除了这项还有六项，六项只要满足的都可以抵扣。

个税抵扣与房贷的关系

1…每个月扣1000块，不管实际月供高或低于1000元，都扣1000元（所以较好不要全额买房，哪怕贷十万，每个月都可以扣1000块）

2...3月1日开始，汇缴提示以下问题

（1）全额买了靠前套房，贷款买了第二套房，可以享受吗？（是首套，不是首贷，所以不能扣除）

（2）还没拿到房产证，能扣除吗？（能。开始还贷就可以扣除）

（3）房子由先生贷款，登记在妻子名下，先生可以扣除吗？（可以。可以放一个人名下扣，也可以双方一人一半扣）

如果登记在女儿名下，一家三口可以扣除吗？（三个人都不可以）

（4）妻子贷款买房，但房子离先生上班地儿远，先生在工作地附近租了房子住，先生可以享受租金扣除吗？（租金1500，利息1000）（如果在同一城市租金或利息只能二选一，如果是异地的，双方可以各自扣）

（5）我没工资，没劳务报酬，全是炒股收入，能扣除吗？

（综合或经营所得可以。分类所得不行。所以如果他是纯炒股所的，不可以扣）注意：双定户（定期和定额）不可以扣

（6）首套房商业贷款抵过个税，卖了以后又用公积金贷款买了一套房，公积金是首套房利率能扣吗？（不可以。一辈子只能享受一次）

以上就是第二套房贷可以抵扣个人所得税吗？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！