深圳万科总部位置揭晓，具体地址一览无遗

深圳万科总部位置揭晓

MVRDV为万科集团设计的新总部大厦从多个方案中脱颖而出。这座250米高的万科总部大厦位于深圳——MVRDV内部称之为“万科3D城市”，由8个相互堆叠的体块组成，包含办公、住宅和文......接下来具体说说具体地址一览无遗

深圳万科总部迁回深圳中心城区福田 市中心拿地步伐加快

导语：在大梅沙临山靠海的总部办公5年后，深圳万科总部选择迁回深圳中心城区福田，与此相伴的还有提速中的市中心拿地步伐。

记者近日获悉，深圳万科将于12月21日搬迁至福田办公，总部设在其早前获得的福田皇岗路5003号三星视界有限公司旧厂房内，万科方面亦证实了上述消息。

盐田大梅沙是万科集团的总部所在地，据了解，在5年前，万科深圳公司从福田车公庙的万科富春东方大厦顶层搬至大梅沙。多年以来，深圳万科开发重心立足深圳关外，随着深圳市区房价的暴涨，竞争对手大举布局城区旧改，深圳万科回归市区心情迫切。

在大梅沙万科总部办公5年后，深圳万科选择回归深圳中心城区福田，与此相伴的还有提速中的市中心拿地步伐。

自2014年万科与深圳地铁合作开发红树湾项目臻湾汇开始，万科开始重返深圳市中心。近期，深圳万科相继获得深圳福田区三星视界有限公司的旧厂房地块，以及临近的理光（深圳）工业发展有限公司地块。两宗地块位于深圳福田区皇岗路与彩田工业区1号路交界处。

记者了解到，近3年来，深圳万科已经开发了臻山府、臻山道、臻湾汇，此外还布局了作为深圳总部的皇岗三星理光厂房地块、福田车公庙捷荣创富厂区城市更新单元等。

深圳万科总部回归市区

资深房地产专家韩世同做出了分析点评：

韩世同：这次深圳万科搬迁跟它进军中心城市、深耕城市中心的战略关联度可能不是太高。因为万科的战略格局在几年前就做了调整，广深区的总部已经放在广州，深圳的公司从严格意义上都不代表一个很大的总部，它是广深区十几个城市中的一个公司。去年万科在大梅沙成立了万科的梅沙学院，将来有可能把这个总部腾出来办教育，这可能是此次迁址的原因。万科的总部的确是迁了四五次，这一次还不是总部搬，总部据说有可能调到深圳湾那边去。

但是话说回来，万科的确现在是在深耕城市中心区，尤其前几天郁亮在接受媒体采访的时候也谈到，我们国家在工业用地方面可能占比太高，大概占到百分之十几，但是西方发达国家的占比只有6%左右。过去占地较多的工业区都有可能转向商业、住宅方面的发展。深圳公司拿下的这几个项目，都是原来的工业项目。在这方面，非常明显地看到万科是在进行战略部署。而且万科的高级副总裁张继文也提出了“八爪鱼”的战略发展，包括住宅、公寓、写字楼、教育、商业以及养老等等。他用了一系列比较形象的项目名称，像“万科家”、“万科驿”、“万科云”，还有“万科塾”是教育，“万科悦”是养老等，这样他通过八个“触角”来实现共享客户资源，使万科能够拥有一个高黏性的客户池。

万科原来是只做住宅不做商业地产这方面的，但是现在随着形势的变化，之前那种单一发展住宅的模式已经不太适应了，所以必须要参与运营，从开发商到运营商过渡。万科在这个过程中也制定了战略，而且现在运行发展得很好。

经济之声：从关注郊区楼盘到重回核心城区，万科的深圳战略会不会影响全国？

韩世同：我觉得万科现在这种部署已经开始在全国推动了，它都是要进军很多个方面，而且把工业地**成商业用地和住宅用地，这是他们的策略。

经济之声：在房地产市场竞争当中，万科现在面临哪些新的挑战？

原恒大深圳超级总部项目复工，万科南方区域负责代建

界面新闻记者 | 黄昱

界面新闻编辑 |

­­停工近两年后，原深圳恒大超级总部项目终于复工，但物是人非，该项目已被称作深圳湾超级总部基地B塔项目。

在近日举办的深圳湾超级总部基地B塔项目桩基工程开工仪式上，深圳湾超级总部基地指挥部、业主安居建业投资运营有限公司，代建单位万科集团南方区域公司，施工方中建四局及监理方上海市建设工程监理咨询有限公司等近百人出席。

万科成为深圳湾超级总部基地B塔项目的代建方也属意料之中。

去年11月26日，恒大超级总部地块被深圳市安和一号房地产开发有限公司（以下简称“安和一号”）以挂牌底价75.4亿元拿下。

工商资料显示，安和一号成立于2022年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。深圳安稳房地产开发有限公司也成立于2022年9月，背后大股东兴业信托间接持股约97%，剩下2%和1%股份分别由深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金持有。

去年初才组建的深圳安居建业集团，是深圳市专门成立的市属国有房地产纾困平台。

天眼查信息显示，深圳安居建业成立于2022年1月21日，是由深圳人才安居集团、万科、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股为40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。

有深圳业内人士对界面新闻表示，兴业信托是恒大的债权人，根据过往经验来看，此番恒大将深圳超级总部地块股权转让给兴业信托，大概率算是偿债性股权转让，在深圳公共资源交易中心的挂牌应该就是走个公示流程。

因此，恒大超级总部地块的交易并非一般的出售，而是一项复杂的不良资产处置。

有业内人士透露，安居建业集团成立的目的就是全力承接“三保一防”任务，即保交楼、保民生、保稳定及防范化解房地产领域风险，而核心点在于保交楼。

深圳安居建业去年盘活出险房企的涉险项目，涉及商品住房、公共住房、商办，面积总计超百万平方米。

恒大超级总部地块占地面积约为1万平方米，计容建面约为29万平方米。恒大在2017年12月拿下这幅块地，当初是以底价55.52亿元成交，原本计划建成恒大超级总部并于2024年竣工。

受恒大债务危机影响，该建设项目自2021年9月开始停工，到去年底挂牌出售时基底承台和坑中坑尚未完成。

深圳安居建业的接手，让这一沉寂近两年的项目迅速脱困，但也面临不小的施工挑战。

据施工方中建四局南方分局介绍，该工程具有最深、超近、超硬三个特点。

首先，该工程开挖深度达42.35米，是目前国内房屋建筑工程中在基坑深度最深的基坑内组织桩基施工，刷新了中国民用建筑基坑最深纪录。

其次，项目北侧紧靠深圳地铁11号线和9号线，其中，地下室外墙距地铁11号线右线隧道结构外边线仅4.4米的超近距离，极大地增加施工及结构防护难度。

第三，该工程开孔就是花岗岩，其取芯岩石单轴极限抗压强度达136MPa，为此，需采用履带-700型反循环钻机施工，施工面临巨大挑战。

据公开新料显示，从恒大超级总部到深圳湾超级总部B塔，该项目定位已经发生了变化，对标国际，以湾区国际科技金融中心为定位，打造粤港澳大湾区超级塔标杆，建成后，将与A塔、C塔等多座超高层、高层建筑共同构建滨海城市的天际线。

深圳万科新总部曝光！下一代摩天大楼长这样？

MVRDV为万科集团设计的新总部大厦从多个方案中脱颖而出。

这座250米高的万科总部大厦位于深圳——MVRDV内部称之为“万科3D城市”，由8个相互堆叠的体块组成，包含办公、住宅和文化空间，从底部四个*的体块堆叠至顶部单独的塔楼，该项目将于2019年年中开始施工。

这个雄心勃勃的方案预示着下一代摩天大楼的设计将实现“3D城市”的理念——这是MVRDV多年来一系列研究的硕果。

而日前，总部大厦的项目部已经悄然落成，作为如此瞩目项目的临时办公区域，调性自然不能马虎。普通的临时板房并不能彰显万科及新总部大楼的气质。而项目部作为先行者，自然希望有个新的篇章作为开端。而作为一个需要使用3-5年的临时建筑，更希望可以打造成一张具有亮点的名片，既契合万科总部大楼的气质而又能满足部分项目展示及办公的需求。

场地分析，功能流线

项目部地理位置十分优越，南临滨海大道辅道且直面红树湾，西眺深圳湾总部片区，东观华侨城及福田美景，是一个不可多得的展示名片。

建筑功能并不复杂，只有展示、共享办公、集中办公及会议四个功能，拟由4-5集装箱组成。

致敬原著，取其要领

总部大厦方案中，组成“万科3D城市”的8个体块意图都对应着一个关键词，这些关键词源自万科集团的核心精神：健康、能源、开放、社交、绿色、自然、未来、创造力。这些半公共空间与各体块屋顶露台的绿地相结合，形成了丰富的网络型休闲区域。

体块组合，实现形态

集装箱的堆叠方式有很多种，运用5个箱体的错位及悬挑，可以形成风格不一的各种形态。借鉴总部大厦8个体块的组合方式，利用集装箱的特性在小型的建筑单体中形成了架空、中庭、露台等灰空间。

设计成果

造型手法与总部大厦的中标方案前后呼应，有着相同的设计语言及调性。

通过深圳方舍的工厂定制化生产，项目仅用了30天的工期便得以完工，且建筑和室内均确保了极高的完成度。

利用集装箱天然稳定的结构，形成了跨度不一的悬挑造型。

大悬挑的部分利用立柱的支撑形成架空休憩空间。

夜幕中，室内的亮色烘托出的活泼的氛围。

中庭的透光使得架空空间更加通透，不显压抑。

通往二层的楼梯，可远眺春笋的夕阳美景。

更上一层楼，可观更宽的景观面。

三层的会议空间是通过一个40尺高柜一分为二而营造的，箱门的保留更添工业风。

细部中，吊头与波纹板的细节与远处的CBD气息形成鲜明的对比。

以上就是深圳万科总部位置揭晓，具体地址一览无遗的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！