绿城服务是国企吗？企业发展“稳中带劲”

在过去六个月中，行业大体保持了稳定，而如果能在这个“稳定”的基础上继续保持动力，并稳步前进，那将是一个更好的开始——绿城服务就是这样做的！8月28日，他们公布了2023年上半年的业绩，显示公司在这一时期的营收达到了81.97亿元，比去年同期增长了20.1%。股东权益的利润也增长了21.8%，特别是园区服务（增值服务）的收入，同比增长了26.5%，占到了总收入的超过20%，成为了行业的佼佼者。这个以稳定为核心的公司，在过去半年中实现了多方位的进步。

绿城服务，以优质的服务起家，始终坚持其核心竞争力的深化与加固。根据中期财报，物业服务的根基坚实，营收达到了52.51亿元，占总收入的64.1%，同比增长了20.4%，毛利达到了7.26亿元，几乎占了总毛利的一半，同比增长超过20.6%，净利润增长也接近20%。这表明，在总收入超过50亿的庞大体系下，依然能够实现20%以上的增长，这在行业内领先的企业中是非常罕见的。国内至少有三家第三方机构对绿城服务的满意度和服务能力进行了评估，结果显示其持续处于行业领先水平。正是依靠其稳定的品质体系执行，项目的高续约率，物业费的高收缴率，成为了其主业稳定和高质量进步的双重动力。

也正因为如此，两个特别的数据引起了人们的注意，新签住宅的平均物业费达到了3.6元/平方米/月，持续处于行业高位，而在管项目的提价率再次刷新了记录，实现了98个提价项目，半年的提价金额达到了5768.4万，同比增长了69.8%。市场的优势得到了进一步的巩固。

绿城服务早在十年前就开始布局市场，这一核心优势持续扩大。目前，其在管面积已经突破了4亿平方米，同比增长接近20%，而其储备面积达到了3.8亿平方米，其中千万级以上的新拓项目有29个。根据绿城服务不断扩大的国企、央企“朋友圈”来看，这些储备项目多位于其深耕的长三角、环渤海区域的高能级城市，交付确定度高，为后续的发展积累了充足的“家底”。

正如绿城服务董事长杨掌法在主席致辞中所言，民营经济和房地产行业同步迎来了重大的调整期，这是向市场寻求活力，向消费要动力，朝发展积蓄力量的机遇期。绿城服务一方面在纯市场端发力，在管净增6520万平方米，储备更有1350万平方米进账，存量项目多为高溢价拓展，*高溢价率达到了58.3%。

与此同时，绿城中国的中期业绩也显示，在过去一段时间行业整体下行的情况下，他们逆势而上，保持了包括纯央企在内的头部企业争先进位的势头。作为绿城服务最大的战略合作公司，绿城中国一路上扬，尤其是在一二线城市频频拿地、蓄积货值的行为，更是为公司后续发展提供了强有力的支撑。

这一切都显示，绿城服务正在以加速度在行业中奔跑，展现出强劲的发展势头。