浙江商贷转公积金新政策，房协支持房企 业主受益

原本想以楼市春风吹拂，政策令人沉醉来形容当前形势，然而季节已经转入秋天，气温逐渐下降。但在房地产领域，一连串温暖人心的政策接踵而至，其吸引力甚至超过了春风。为了帮助房地产企业尽快清理库存，为了降低购房者的成本，为了激发更多的购房潜力，相关部门从多个角度出发，积极制定对策，并实施了一些切实可行的措施。例如，央行已经三次调整利率，将房贷利率降至4.3%，若算上20个基点的优惠，首套房贷利率更是低至4.1%。此外，今年至今，超过200个城市出台了超过600项稳定楼市的方案。

过去的有效措施仍在继续实施，同时新的政策也在不断推出。8月24日，眉山市住建局发布了《市外在眉团购新建商品住宅配套政策(征求意见稿)》，其中提出鼓励机关、企事业单位进行住房团购。若一次性购买30套以上的新建商品住宅，可享受3%的优惠；50套以上则优惠4%，100套以上则优惠5%。此前，已有多个城市实施了类似政策，如黄冈市对20人以上的团购提供不低于个人总房款3%的优惠。而武汉市东西湖区更是提供了高达15万元的购房补贴。这些补贴无论金额大小，优惠多少，都是为了帮助购房者降低成本，推动住房销售，提高居住质量，同时也有助于增加土地出让金。

补贴措施仍在继续，同时楼市的创新也在不断推进。8月23日，长春市住房公积金管理中心发布了《关于公开征求<长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)>意见的公告》，计划从9月15日开始允许将存量商业贷款转为公积金贷款，这将进一步减轻购房者的压力，降低购房成本。目前，许多人的房贷利率保持在5.5%以上，而楼市高峰期购房者的利率甚至超过6%。然而，现在首套房贷利率仅为4.3%，一些城市实施20个基点的优惠后，利率更是低至4.1%。显然，存量房贷的利率远高于当前的利率。

长春市鼓励商贷转向公积金贷款，这一举措开了一个好头，值得称赞。目前的公积金贷款利率低至3.25%，比首套房的最低商业贷款利率还要低0.85个百分点。这样的政策不仅有助于降低购房者的成本，也为中国楼市的健康发展提供了新的动力。

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