8月16日
2022年“阳光励志”助学款
发放仪式举行
今年全区共有332名困难学子
领到爱心助学金
近年来
区慈善总会逐步建立起
以贫困大学生为重点
以孤残儿童为补充的慈善助学体系
“阳光励志”爱心助学工程是
区慈善总会重点实施的救助项目之一
“阳光励志”助学工程
救助对象
低保、低保边缘等困难家庭
救助标准
大学阶段 每人5000元（往届生）
高中阶段 每人4000元
救助流程
凭困难证明向所在社区提出申请
除了“阳光励志”助学工程
我区还积极开展市慈善总会发起的
大型助学项目“圆梦行动”
助力贫困学子圆大学梦
圆梦行动
救助对象
低保、孤儿、大一新生
救助标准
本科 10000元
大专 5000元
职高 3000元
救助流程
学生向慈善总会提出申请，并提供以下材料：
学生准考证、入学通知书、本人身份证、户口本、困难证明
准大学生们
如果您符合条件
需要爱心助学
可与区慈善总会联系
联系电话：025—52194950
申请大病筹款应该如何申请？申请通过后该如何转发？转发了是否能筹到钱？如何能多筹一些款项？这对于想要申请筹款并且担心发起筹款后筹款效果不好的患者来说，都是至关重要的，除了要顺利发起更关键的还是要在成功发起后还能多筹集一部分费用更好，下面就告诉大家筹款的一些重要事项。
一、申请筹款
申请大病筹款是筹款的第一步，申请的时候必须要先符合身患大病但是没钱治疗的条件，接着要准备相应的筹款申请材料，具体包括患者的身份证、诊断书、花费单据、取款所需银行卡、患者的照片、年收入、负债情况证明、贫困证低保证残疾证等，有些患者如果是学生、教师、军人、医护人员等职业，也可以提交相应的职业证明材料，多数人会愿意给他们捐款，所以更加能引起别人的关注，相应职业的可以提供。
二、如何筹钱
申请筹款后如果材料没问题的话，基本上当天就能审核通过开始筹款了，但是发起后才能发现的一个问题是，筹款容易，筹到钱就不容易了，想要筹到款项尤其是想筹够目标金额，可以说是非常困难的，下面就告诉大家几个多筹款的技巧。
首先大家的材料准备一定要真实、齐全，有的患者提供的材料可能只有几张患者的照片，但这对于证实患者确实患病、确实需要帮助是远远不够的，大家最好是提供一些有效、齐全的材料，才能真正证实患者筹款的可信度。
三、如何取款
最后一项就是取款了，患者筹集到款项后一般第二天就可以申请取款，取款需要准备患者的银行卡，银行卡最好是直接提供患者本人的，这样也能省事很多。如果快的话，申请取款后一般当天就能拿到款项取出来给患者治疗了，但最怕的就是取款的时候出问题，所筹款项取不出来。
取款的时候取不出来的原因也比较多，比如说因为材料的问题、患者筹款条件不符、文章内容和所提供的材料不一致等等，但无论哪种原因都希望大家能够积极的去面对，积极的去处理解决，如果想要百分百取出来也是有可能的，可以直接在无忧筹申请，平台发起的时候详细审核一次，取款的时候就可以直接取出来，所以100%通过率。
在无忧筹发起还没有任何费用，平台成立第5年就连第三方提现费也全都补贴给患者了，现在发起只要有100人捐款，20位病友证实，还能领取平台2000元的补贴，相当于多筹了不少呢。
大部分平台都要收取提现费用，此外，还有些平台还增加了3%的平台服务费，在患者取款的时候进行扣除，例如水滴筹、安心筹等平台就是这样的。
衷心希望所有患者朋友们都能坚强、勇敢的面对，这个世界上或许有很多我们无法战胜的东西，但如果连对抗的勇气都没有，那就是自己都放弃了，所以一定要坚持下来，坚持，才有可能战胜病魔！
获得胜诉判决两年内，一般胜诉方都会向法院申请强制执行，一旦法院受理，将会采取系列措施督促被执行人履行胜诉判决，冻结银行就是其中一种方式。一旦冻结银行卡，将会给我们的生活带来诸多不便，比如银行卡、微信、支付宝等均不可使用，那该怎么办？
一、向法院申请最低标准的生活费。强制执行也要人性化，不能把人往死里逼，执行的目的无非就是要被执行人履行判决，要是被执行人都无法生存，何来履行，因此可以向法院申请保留一定生活费。
二、争取执行和解。诚意地和申请执行人协商，取得谅解，让其向法院申请解冻银行卡。欠债还钱，天经地义，做好规划，踏踏实实干活，有步骤有诚信按计划履行承诺，尽最大努力争取和解，方能回到工作、生活的正轨。
关于低于最低工资标准是否属于未足额支付劳动报酬，《劳动合同法》并没有明确规定，在实践中阿宇并没有发现因此可以根据《劳动合同法》第三十八条要求支付经济补偿金的相关案例。
如果用人单位低于当地最低工资标准支付工资，劳动者可以依据《劳动法》第九十一条规定，投诉到劳动监察部门，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。需要注意的是，劳动行政部门是当地的劳动监察大队、人社局，而不是劳动仲裁委或法院这样的司法机构，并且《劳动法》和《劳动合同法》规定的经济补偿金、赔偿金不是同一个概念，《劳动法》更强调的是劳动行政部门的职责，而《劳动合同法》体现的是司法机构的强制执行力。
在实践中，是否能得到劳动监察部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，就按当地的行政执法力度了。如果通过劳动监察部门仍不能解决问题，劳动者可以申请劳动仲裁及诉讼，由司法机构判令补足未按最低工资标准支付的劳动报酬差额。
法律依据《劳动法》第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
央行公布了新一轮LPR的利率情况，刚需购房者迎来重磅利好消息。
1年期LPR为3.65%，较前值下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，较前值下调15个基点。
最新LPR情况：
1年期：3.65%
5年期：4.3%
来源：央行
LPR利率超乎意料大降息，买房成本一下子降低了不少！
众所周知，我们目前的房贷利率=LPR利率+加点。其中LPR利率是浮动利率，每一次的调整不仅影响新增贷款利率，更重要是存量利率。此次LPR的降息15个基点，悄悄一算， 100万贷款30年等额本息，每月少还180元！一年就能省下两千多。
那么此次LPR下调、特别是5年期以上LPR大幅下调，意义何在？西鲸认为，主要表现在三方面：
1.对企业而言
在LPR下调、特别是5年期以上LPR大幅下调的带动下，对企业而言，中长期贷款利率下调，会引导金融机构对企业的融资投资工作，提升企业吸金能力，为纾困企业提供有力的资金保障，更好地稳定企业生产及经营预期。
2.对于购房者而言
为刚需和改善性住房需求提供有力支撑，对于刚需而言，能省下一笔不小的开支，购房者的贷款支出将会明显减少，促进购房需求释放，有利于房地产市场的筑底回暖。满足百姓合理住房需求，降低居民还款压力，买房成本降低，自然会刺激一部分购买力上车。
即可以促进房地产市场稳定发展。也落实了央行报告中“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”和房地产市场健康的良性循环。
3.对开发商而言
1年期LPR实现年内第二次调降，有利于降低房企短期融资成本，减少其融资压力，开发商有了融资渠道，贷款利率下调也有效的减轻其资金压力，这一项举措也是对房企“保交楼、稳民生”的重大政策利好。
为此，不少人可能就要问了，我房子是之前贷款买的，此次5年期贷款利率下调对我们有何影响？
房贷利率下调后以前买的房一般会按如下计算：
1、若已存在的房贷利率是LPR浮动利率，那么对房贷有影响。
这里说的浮动利率是指在2019年10月8日后办的商贷；或在此之前办理，在2020年3月1日至8月31日期间进行利率转换时也选择了LPR浮动利率，那面对LPR下调情况，只要等重定价日（1月1日或贷款发放日）一到，届时就将按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，在下一周期执行。
比如原房贷利率为4.9%，每月月供是3821.23元，2021年12月5年期以上的lpr下调为4.65%，加点数为0.1%，那么：2022年1月1日重新定价，新的房贷执行利率就是4.65%加上0.1%等于4.75%，在其他条件不变的情况下，2022年每月月供就变为了3712.59元。
2、若已存在的房贷利率是固定利率，那么对房贷无影响。
固定利率是指贷款银行参考央行发布的贷款基准利率进行的定价，和lpr利率不同，不具有市场浮动性，一经审批确定，借贷双方签订合同，直至房贷结清为止，利率都不会改变，对房贷还款计划没有影响。
3、若已存在的房贷利率是公积金贷款利率，那么对房贷无影响。
房贷类型是公积金贷，那对于LPR下调情况，其利率并不会随之下降，而依然按原定利率执行。公积金贷款利率是由中国人民银行统一确定的，1-5年为2.75%，5年以上为3.25%。
即使商业贷款的lpr下调，也不会低于公积金贷款利率，所以若是申请的公积金贷款，那么利率本就是最低的了，不会再有下调，也不会对已存在的房贷有影响。
文中图片均来源于网络
作者：成果儿
美术设计：李茉莉
房价逐渐攀升，购房越来越难，难于上晴天，但再难，还是要买房不是！阿新特意整理了一些跟房产相关的信息，本期为大家推出最全公积金攻略，希望对大家有所帮助
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。
公积金的还款技巧
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。
1；自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部功理变更手续。
3；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
公积金的办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件：
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明：
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明：
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款：
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金：
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押：
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险：
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
购买哪些房屋可以申请公积金贷款
1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
2、现住房（即房改购买产权）：
3、二手房（上市交易的存量房）；
4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；
5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）
借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理提前部分还款金额要求000元以上。需要注意的是，对2000年末以前办理公积金贷款的，借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处。
前提条件是拍卖行应与公积金管理中心签订合作协议办理时手续分两种情况：
一是拍卖的房屋仍由原开发商出具商品房买卖合同和购房发票，比照普通商品房贷款办理；
二是拍卖的房屋产权证已办好，借款人持产权证和拍卖确认书，评估报告等相应材料办理。
公积金的提取条件
住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的：
(2)离休、退休的：
(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的：
(4)出境定居时：
(5)偿还购房贷款本息的：
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20％的首付款单据：
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算：
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书：
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明：
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明：
8、房地产置业担保公司出具的担保证明：
9、公积金中心要求提供的其他材料。
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
注意事项
1、登录公积金中心网站http://zfgjj.jingmen.gov.cn，输入职工身份证号和公积金联名卡号查询。
2、拨打16869999查询；
3、职工本人携带身份证和公积金联名卡到公积金中心营业网点查询。
4、职工持公积金联名卡到发卡行网点查询。
5、公积金中心每年6月30日结息后为职工发放对账单，职工可到缴存单位或中心查询。
1、借款人及其配偶应按时足额缴存住房公积金。
2、新实行公积金制度的单位职工或新参加工作的职工，需连续6个月以上足额缴存公积金（截止贷款申请月止）。
3、异地调入人员在本地缴存住房公积金不足6个月的，经异地住房公积金管理中心出具证明，缴存时间可连续计算。
4、欠缴1年以上拒绝受理。
5、借款人购买的本地预售商品住房，要求开发企业到公积金中心备案。
6、借款人及其配偶的信用状况由人民银行征信系统自动生成。信用不良，将无法办理住房公积金个人贷款。
7、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%（含其它负债）。
二手车价格一直是二手车买卖中大家比较关心的一点，很多朋友在买二手车的时候，都会对车商给出的二手车价格报价保持怀疑，害怕被宰，因为普通人对于二手车价格评估标准并不了解，不知道二手车报价单上的二手车价格是哪种二手车价格计算方法得来的。
大家有这种警惕心理是好事，同时，还可以多了解一些二手车价格评估查询方面的知识来避免在二手车交易中的踩坑。今天我们就为大家仔细介绍一下，二手车价格计算方法有哪些，我们普通消费者如何借助一些二手车价格查询软件进行二手车价格在线评估。
根据二手车价格评估标准的不同，二手车价格计算方法分为很多种，常用的一般有以下三种：按照车辆使用年限得出车辆评估价的二手车价格评估方法，叫做折旧率二手车估价法；按照车辆行驶公里数进行二手车价格评估的方法叫做“54321法”；用假设现有条件下重购相同新车的最低成本再乘以各种参数来进行二手车价格评估的重置成本法，此外还有很多很多二手车价格评估的方法。
但是以上这些二手车价格计算方法大多是基于二手车商的经验得出，难以得到精确的二手车价格区间，只能作为一种参考，在没有二手车价格查询软件之前使用这些方法可以做到一定程度上的“心中有数”，再结合这款车的车况和二手车市场行情等多方面进行综合考量才能给出最终二手车价格报价。
由于消费者跟车商存在信息差，也没有车商丰富的经验，用这些二手车价格计算方法计算出的二手车价格往往和市场价还是存在一定差距的，也无从验证二手车商给出的二手车价格评估报价是否合理。
但在二手车价格评估查询软件已经发展成熟的今天，再用这些二手车价格计算方法就显得有点吃力不讨好了，毕竟现在使用一些二手车价格评估器进行二手车价格在线评估就能轻松获得一辆车的二手车价格报价，便捷又精准。
那么哪款二手车价格查询软件最好用呢？二手车商都用什么软件估价呢？从实际情况来看，车商评估二手车的软件常用的也就那么一两个，其中，车300估价app就是二手车商查价格软件用的最多的，每天都有海量的二手车价格查询经由车300的二手车价格评估器计算得出，目前为止，车300已经为二手车交易领域提供了61亿多次的二手车价格在线评估，覆盖了全网近95%的二手车买卖。
车300二手车价格报价都是基于大量真实成交记录结合车300权威的二手车价格计算器得出，结合了大数据和人工智能，确保二手车价格报价真实、准确、可靠，目前已经成为了二手车市场交易的数据标杆，这也是越来越多的人选择车300估价app进行二手车价格查询的原因。
用户使用起来也很简单，只要在首页点击下方菜单栏中间最醒目的“估价”按钮，就会进入车300二手车价格查询的页面。
输入车辆相关信息，即可一键实现二手车价格在线评估，获取二手车价格报价。
可能很多普通用户至今都还不知道二手车价格查询软件的存在，希望通过今天的介绍能让大家了解到，对于二手车价格评估来说，像车300这样的二手车价格查询软件真的是一大利器，特别是对一些二手车小白非常友好，方便又精准。还有一些其他的二手车价格评估器就不一一介绍了，只要是靠谱的、值得信赖的二手车价格查询软件，都可以使用。
户籍：中国
年龄：18-30周岁，取得本科及以上学历（不包含成人高学校毕业生）且已经入职或拿到入职通知书
额度：3年期不超过3万，5年期不超过4万，10年期不超过5万
期限：3/5/10年
利率：3年期6%，5年期6.6%，10年期7.2%
提前还款：没有违约金
申请资料：
1.身份证
2.学历证书，学信网等学历认证材料
3.工作证明材料（合同，入职公司的offer,收入证明，社保记录，工牌等）
个人看法：中行这个产品额度相对来说是比较低得，适合于刚毕业不久或者有意出去创业的朋友去申请或者是短期需要金额不大的用途的朋友，也不需要你提供更多的资产证明，也不需要父母签字或者知情等。还是比较好的。同时对个人征信要求是比较高的，至少不能有网贷，或者逾期，不然基本被拒的几率是很大的。有其他不了解的可以评论私信我都可以
虽说我们现在的生活水平提高了不少，农村里几乎每家每户都建了新房子，很多农二代也在城里买了房，但因为每个地区的发展不平衡，贫富差距一直在扩大。现在我国有些欠发达的农村地区，贫困人口还是比较多的，国家为了让他们早日脱贫，出台了很多政策，比如说中国对贫困户有专门的贷款政策，也就是俗称的扶贫贷款。那么农村贫困户贷款要利息吗？能贷多少钱呢？需要什么条件？想了解的朋友可以仔细看看下文。
一般来说，贷款都是需要利息的，但要是贫困户申请国家针对贫困户推出的精准扶贫专项贷款，国家是会补贴利息的，借款人不需要付利息，如果申请银行其他贷款，贫困户申请基本都会被拒绝，毕竟还款能力差，放款的话，会给银行带来很大的风险。不过国家这个扶贫专项贷款，并不是每个地区都有，想了解详情，可详细咨询当地银行，申请有一定难度，需做好准备。
贫困户贷款指的是直接发放给家庭的小额扶贫贷款，贷款最高的额度是5万元，期限为3年。这笔贷款的使用需要由当地村委会监督，国家对这类贷款有比较严格的规定。一般来说，扶贫资金贷款公司只能用于贫困户从事种植业、养殖业、农产品加工业、运输业、商业信息流通、农家餐馆等生产管理经营实践活动。如果贫困户贷款被用来直接帮助家庭脱贫致富，并不是生产性用途，比如说建造农房，这是被禁止的。
虽说农村贫困户可以贷款，且有些地方还不要还利息，但也需满足一定条件才可申请。通常需满足下面的几个条件：
1、贷款人的年龄要求在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力；
2、有贷款意愿和自主发展能力；
3、持有效身份证件，有还款能力，且没有不良信记录；
4、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策；
5、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业；
6、贷款人还需要跟村委会、贫困户、镇政府、行业主管部门共同签订增收脱贫带动协议，使用贫困农户的贷款额度，并作为承贷主体，承担贷款全部偿还责任；详细内容大家可咨询当地银行！
一些有想法创业赚钱的贫困户，大部分就因为启动资金不够而迟迟未行动，因此看到国家有无息贷款的政策，更想跃跃欲试。如果贫困户满足申请贷款的条件，就可以去申请了，通常是20个工作日左右钱就会下来，具体的借贷者可以咨询贷款的人员查看相关的贷款进程。
想要办理农村贫困户贷款，首先需要准备相关资料，其次去相应的部门进行申请。
农村贫困户贷款申请资料：
1、身份证原件及复印件；户口册原件及复印件；
2、填写一张贷款申请表；提供抵押物（抵押物可以是农作物,土地使用权,林权证等）；
3、前往担保公司签订《担保与反担保合同》；同贷款发放银行签订《借款合同》；提交一张发放贷款银行的银卡卡号即可。
农村贫困户贷款申请流程：
1、向户口所在地社区（乡<镇>就业和社会保障站或者就业和社会保障所）提交申请。
2、等待担保机构及经办银行对申请人资料审核贷前调查。
3、方担保人跟担保机构签订反担保合同。
4、签订贷款合同、协议。
5、经办银行发放贷款。
有些贫困户创业没成功，三年后还不上贷款，一般可以按照下面的几种方法来还款：
1、借钱还
如果贫困户到了期限还不完贷款，可以自己想办法向亲戚朋友寻求帮助借款偿还。
2、协商延期还款
另外，贫困户也可以跟银行协商延期还款。但最好只是短期内的资金短缺，因为银行需要考虑到贷款人的还款能力，如果没有还款能力那银行一般不会同意延期。另外在延期期间如果政府不再提供贴息，那就需要借款人自己支付利息。
3、地方政府代为偿还
贫困户贷款一般都是由当地政府做担保办理的贷款，如果贷款到期之后借款人没有能力偿还，那地方政府一般都会出钱代为偿还。但是地方政府代为偿还之后也不是说贫困户就不用偿还了，贫困户有钱了还是得还。
看完上文我们可以了解到，我国目前部分地区的贫困户可以申请无息贷款，但最多是五万元，且贷款期限是三年。国家之所以支持贫困户贷款，也是希望这部分人能够脱贫致富，所以贷款的钱只能用于贫困户从事种植业、养殖业、农产品加工业、运输业、商业信息流通、农家餐馆等生产管理经营实践活动，不可用来建房子，结婚等，这对很多有创业想法的贫困户来说也是一个机遇。一般来说，贫困户申请贷款后，20个工作日左右钱就会下来，有想法创业的贫困户可以利用这个机遇试试，不过建议投资之前要做一定的准备，不然到时候还款也会有困难。
“你好，我是某某银行或P2P平台的信贷部工作人员，我们系统显示您的信用比较良好，授信额度******元，请问您最近有资金的需求吗？”
这些话是我们接到的一些贷款营销电话的话术，相信大家也都接到过这样的电话，对于这些话术也并不陌生，类似于这类的贷款电话在最近这几年里有很多，而且他们也都自称为是某某银行或P2P平台的工作人员，甚至于有些贷款营销电话还用购买房子或者装修为为话题切入主体，不知道大家想过没有，在这里面到底又有多少猫腻呢？
“信贷中介”的身份存疑，根本无法核实其身份信息
说实话，当我们接到这些贷款营销电话之后，首先想到的是，这些给我们打电话的人真的是银行或P2P平台的工作人员吗？如果是的话，为什么我们多次要求他们提供可核实的身份信息他们却又拒绝提供呢？如果不是的话，我们的个人信息这些人到底是怎么获取的呢？
话说回来，现在我们接到的这些所谓的贷款营销电话到底是真是假是无法辨别的，因为作为中国公民的我们在接到这些所谓的贷款电话时，想核实他们身份信息的话，也只能要求他们提供一些基本信息，然后我们向银行或P2P平台进行核实，而如果他们拒绝提供的话，那么他们的身份信息是我们无法核实的。
其中最关键的是，这些所谓的贷款营销电话目前使用的是虚拟拨号，当我们挂断这些所谓的贷款营销电话之后，我们回拨这些号码提示的不是空号就是忙音，而我们认为，如果他们真的是银行或P2P平台工作人员的话，他们为何在逃避这些问题呢？
因此我们觉得他们所谓的贷款营销到底存在不存在这还是一个问题，而他们有些自称为是银行的工作人员，也有些自称为是受到银行或P2P平台委托的“信息中介”平台，但是，他们说的这些又如何证明呢？
虚拟拨号的贷款营销电话，哪像真贷款，反而更像一场有预谋的骗局
话说回来，现在的贷款营销电话用的都是一些虚拟拨号拨打的，而这些号码给我们打过电话之后一旦挂断，这些号码我们都会联系不上对方，而对方在给我们打电话推销电话的过程中，更是拒绝自己的身份信息，也拒绝提供自己所属公司的基本信息，甚至于就连这些贷款信息，也只是在电话中告知我们的。
而在我们挂断电话之后，回拨他们使用的这些号码提示的不是空号就是忙音，说白了就是联系不上，最关键的是，他们给我们打电话推销电话就连自己的身份信息或所属公司基本信息都不敢提供，那么我们还敢相信他们所说的贷款是真的吗？
案例一、河南的赵女士在8月18日的时候接到了一个自称为“银行客服”工作人员的电话，在电话中对方询问赵女士是否需要贷款，受害者因需求同意并添加对方的微信为好友后，对方给赵女士发送了一个二维码，让赵女士扫描并且下载“浦发银行”APP进行贷款后。
在操作的过程中，对方以赵女士银行卡号输入错误，转入资金冻结、无法提现，需要进行资金认证为由让赵女士进行转账，赵女士通过手机银行向对方转账9次，共计被骗171590元。
虚拟拨号成为“诈骗帮凶”，后又冒充贷款中介，让受害者防不胜防
为什么说现在我们生活中发生的这么多电信诈骗案件都和虚拟拨号有关呢？其实这是存在的客观事实，如果没有这些虚拟拨号软件的话，这些犯罪分子就算向实施诈骗犯罪行为，没有隐秘的通讯方式，他们就会无法实施犯罪行为。
大家要知道，我们现在的手机设备都是实名制的，也只有这些虚拟拨号非实名制，而在很多电信诈骗的案件中，我们都看到了这些虚拟拨号软件起到了极大的作用，也可以说没有这些虚拟拨号软件的话，这些犯罪分子根本不可能成功。
特别在最近这几年里，我们接到的催款电话、贷款营销电话、威胁恐吓电话、贷款中介电话等等，他们使用的都是虚拟拨号，而虚拟拨号的这种软件也存在着极大的隐患，因为它的存在给现在这个法治社会带来了极其不稳定的因素。
虚拟的贷款电话只是一个开始，他们下一步就是要“引你入局”
其实，如果一个简单的贷款电话并不能算什么，而为什么会接到这些贷款电话才是目前最关键的问题，大家试想一下，他们为什么给你打电话，而在打电话的过程中为什么会说你信用良好呢？
话说回来，不管他们在这些电话中说得多么多么好，大家要记得，如果没有我们授权的情况下，他们是无法查看到我们的个人信用报告的，如果未经我们授权他们查看的话，这就是一种违法行为，而在我们接到的电话中，他们之所以这样说，是因为这是他们的话术套路。
在接到这些贷款电话之后，如果你不理会的话，他们是没有任何办法的，就怕你理会他们，他们就会给你设计一套完整的骗局，然后一步一步的利用你急需贷款的心理引起入局，最后就是以各种理由让你转账，这才是他们利用虚拟拨号打电话的真正原因哦！
2020年4月30日，原告叶某参加被告某装修公司举办的家装节活动时，活动宣传清单说明：活动期间VIP客户交定金20%并补差价即可赠送家电以及生活用品若干。叶某当场与某装修公司按照清单内容签订《互联网家装工程施工合同》（以下简称“合同”），约定叶某将其新买的房屋装修工程发包给某装修公司施工，某装修公司根据原告叶某提供的户型图按照115平方米出具了费用计算结算单；叶某向某装修公司现场交纳1万元，拿到以上承诺礼品。
合同签订后，某装修公司于2020年11月份重新为叶某按照房屋实际平方数（132平方米）出具装修费用结算单，装修费用计算比家装节活动时计算的结算单多出12194元，2020年11月18日交房前某装修公司为叶某提供了量房、房屋装修设计及修改、咨询等服务。2020年11月18日至2020年12月，叶某认为某装修公司出具的结算单与活动宣传时签订的合同及结算单存在巨大的差距，且认为某装修公司出具的装修设计图设计水平差，认为被告装修公司对其进行了隐瞒，属虚假宣传，于是与某装修公司进行协商要求退还其支付的预付款，并于2020年12月4日到某装修公司退其于活动当日收受的礼品。某装修公司接受了叶某返还的礼品，但是不同意退还叶某于活动当日交纳的1万元。
因此，叶某于2021年2月5日向法院提起诉讼，要求：1．判决被告某装修公司全额退还预付款1万元；2．判决被告某装修公司按合同总价82491元的20%支付违约金；3．判决某被告装修公司按银行2020年半年期同期存款利率1．3%支付利息。
2021年3月26日，被告某装修公司提出反诉，要求判令被告叶某向装修公司支付违约金。
裁判结果
马山县法院一审裁判判决：被告（即反诉原告）某装修公司返还原告（即反诉被告）叶某预付款1万元；驳回原告（反诉被告）叶某的其他诉讼请求；驳回被告（反诉原告）装修公司的反诉请求。
后被告某装修公司上诉，南宁市中院作出二审裁定：驳回上诉，维持原判。现判决已生效。
法官说法
本案中，有几个争议焦点。一是关于叶某交纳的1万元定性问题。叶某主张该笔款项性质系预付款，而装修公司则主张为定金。叶某与装修公司签订《互联网家装工程施工合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应按约履行。叶某在装修公司举行的促销活动中交纳1万元，与装修公司签订了涉案合同，并在合同中《工程款付款节点表》载明为“首期款”，因此该1万元应属于预付款的性质。
二是关于叶某与装修公司签订《互联网家装工程施工合同》是否解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同签订后，叶某于2020年11月24日向某装修公司提出要求退还预付款1万元，应视为其提出解除合同的意思表示，某装修公司于2020年12月4日接受叶某退还的礼品，应视为同意解除合同，故涉案合同已于2020年12月4日实际解除。因合同未实际履行，且已实际解除，对叶某交纳的预付款1万元，装修公司应当退还给叶某。由于双方因设计效果图等问题发生争议且无法协商一致，导致合同已实际解除的原因无法归责于任何一方，故叶某请求装修公司承担违约责任以及装修公司反诉请求叶某承担违约责任，没有事实和法律依据。
法官提醒：装修房屋步骤复杂琐碎，委托公司装修时，一定要对合同约定的条款进行认真梳理和仔细辨认，在装修的各个环节中，一旦发现有不符合合同约定之处，要及时作出自身真实意思表示，存在争议的尽早通过法律途径解决。
想必小伙伴们都听说过“黑名单”、“白名单”，那你知道其实还有“灰名单”的说法吗？
并且一旦被列入了灰名单，也有很大可能会被拒贷，那么什么是灰名单呢？一起来了解下~
一、什么是征信灰名单？
顾名思义，征信灰名单就是指介于白名单和黑名单之间的那类人，征信中并没有实际的逾期、失约等行为，且征信记录也并没有什么问题。但是他们有一些“敏感行为”，这些行为一般都与失约存在一定相关性，因此会被信贷机构高度关注，贷款申请会被更加严格的审查。
灰名单也是可以正常借款的，只是与普通借款人相比，难度会比较大。许多平台为了控制不良贷款率会进行严格审核，为此很有可能会拒绝灰名单的贷款申请。
二、哪些行为会导致被列入灰名单？
1、频繁借款
有些小伙伴们喜欢短时间内在多个平台申请贷款，即使有些信贷机构不上征信，借款行为也会被大数据记录在案。这样借款人就会被信贷机构认定是急需要钱的客户，有较高的风险，还会对其还款能力产生质疑。于是就会拒绝借款人的贷款申请，借款人还有可能会被列入灰名单之中。
2、习惯性逾期
有些小伙伴们不是真正还不上钱，而是觉得逾期一两天不是大事，于是造成征信上多次逾期。殊不知这些逾期行为都会被记录在案，不仅会降低自身的借款额度，甚至会被拒贷。
3、资料造假
在填写借款信息时，有些小伙伴们会对自己的资料进行“包装”，为的是方便顺利通过审核。然而信贷机构能够通过大数据查询借款人资料的真假，如果发现资料造假，就会记为“不诚信用户”。可能将你拉入灰名单，甚至认为你有骗贷嫌疑。
4、有高利贷历史
有过高利贷借款历史的借款人，即使已全额还清欠款，也会被大数据记录在案，信贷机构看到相关记录会对其进行重点考察。
5、个人不良习惯
有吸食毒品、赌博、打架斗殴等不良记录的借款人，会被信贷机构认定为风险不可评估，也有可能会被信贷机构列入灰名单观察一段时间。
6、未及时缴纳生活费用
生活费用包括了水电费、燃气费、通讯费等等，虽然现在许多生活费用还没有完全上征信，但是信贷机构也能够通过大数据查询到这些不良行为。
三、被列入灰名单该怎么办？
如果发现自己被列入了灰名单，也不用过于担心。因为灰名单是有时间期限的，每家信贷机构的时间期限不同，短则数月，多则一年不等。只要之后的信用记录保持优秀，就可以覆盖灰名单的不良记录啦~
HELLO小伙伴们大家好
正所谓“三分修，七分养”
随着汽车维修技术水平不断提高
“以养代修”更是日益深入人心
可见“养”对车的重要性
那么，汽车如果超过保养周期没去4S店
会有什么问题呢？
今天就和大家来聊聊！
隐患 | 不按时保养 存在以下隐患
部分车友对汽车保养存在一定的认知误区
认为汽车保养不过就是换下机油
从而忽略了其它地方的保养
其实汽车保养不单单只是换机油那么简单
以下这几点还需要多多关注哦
1
制动系统的清洁和维护
制动系统的清洁和维护，车辆每40000公里或使用3年后，应当清洁和维护一次，或在防抱死制动系统反应过早或过慢时清洁和维护一次。清除系统中有害的油泥漆膜，有效防止制动液变质、过期，彻底更换旧制动液。
2
动力转向系统的清洁和维护
动力转向系统的清洁和维护，车辆每行驶40000公里或使用2年后，应当清洁和维护一次，清除有害油泥和漆膜，消除低温转向困难，防止油液泄漏。
3
自动变速箱清洁和维护
如果换挡顺畅，那么在自动变速箱的清洁和维护中，汽车每行驶25000公里或使用2年后，应让专业人员进行评估，是否需要更换。如行驶里程到达50000公里，则必须清洗保养一次，如遇变速箱打滑、水温高、换挡慢等情况，同样应保养一次。使换挡平顺，提高动力输出。
我们常说汽车修养
修是基础，保养是关键
汽车零部件种类繁多
对爱车的保养维护也并非一蹴而就
更需我们长期维护
关于汽车保养维护
大家还有哪些经验分享
也可以留言跟小伙伴们讨论
我们下次再见~
为扎实有效开展夏季治安打击整治“百日行动”，进一步加强辖区重点车辆和驾驶人源头隐患清理，着力消除各类道路交通安全隐患，全面深化道路交通安全专项整治工作暨事故预防“减量控大”和“打非治违”专项整治行动。截止2022-08-19，道真自治县共有面包车、两客一危、重型货车、网约车41辆逾期未检验。
现对这些车辆进行曝光，请各相关车主和企业尽快到车辆检测站进行检验。
（如已检验，请忽略此信息）
车辆逾期未检验的影响：
1、存在较大安全隐患
机动车逾期不检验，无法及时发现机动车制动、转向、灯光等安全系统存在的问题，不能及时保养和维修，上路行驶存在重大的安全隐患。
2、发生事故无法理赔
根据机动车保险相关规定，车辆未按规定检验或检验不合格发生保险事故时，保险公司不承担赔偿责任，车主将无法获得理赔。
3、一旦上路将被查扣
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第十三条第一款、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条第一款、《机动车登记规定》第五十六条第四项，机动车未按照规定期限进行安全技术检验的，将被处罚款及车辆暂扣。
4、连续3个周期未审验将被强制报废
根据《机动车强制报废标准规定》第四条第四款“在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的”，就是说哪怕车辆未达到报废期限，连续3个检验周期未年检的，车辆也将强制报废。
最后再对各位吆喝一声
安全无小事！
请相关车辆管理企业、个人
对名下车辆加强管理
依法检验车辆
及时处理交通违法！
道真交警温馨提示：
1、如果车主本人与逾期未检验车辆都在外地，可到就近车辆检测站进行检验并申领机动车检验合格标志；
2、如果车主在外地，未检车辆在本地，可委托家人到本地车辆检测站进行检验并申领机动车检验合格标志；
3、本地车辆检测站：道真自治县兴阜机动车检测站（道真自治县公安局交通警察大队车辆管理所内）。地址：道真自治县玉溪镇竹王大道第六小学旁。
我叫冯宇新，江西人，1990年出生于江西省一个偏远山村。
初三那年因为帮朋友打架被学校开除，17岁南下广州闯荡，凭借着一股子不服输的劲，我成了公司最年轻的销售经理，21岁时就月入过万，可谓风光无限。
25岁结婚，婚后我想在广州买一套自己的房子，可是钱不够，在一个客户的建议下我去趟澳门，一夜间就赢了6万，从此一发不可收拾，开始频繁往返于澳门和广州之间，短短3个月不到我就输的倾家荡产，还欠了50多万的外债。
为了还债养家，我开始下海捕鱼卖钱，现在不仅还清了债务，还买了一套房。
我一直相信尼采说的话：
“只要不死你就有机会，每一次坎坷，都是一种历练，每一种创伤，都是一种成熟，唯有正视困难，咽下委屈，才有出头日”
21岁的我
1990年我出生了，在我4岁的时候，迫于生计父亲去了新疆打工，只有我和妈妈在家。小时候的我很调皮，不爱学习，调皮捣蛋的，妈妈根本就管不住我。
我很爱打架，上小学的时候经常把同学打哭，老师和同学家长都快把我家门槛踩坏了，隔三差五就找到我家，让我妈好好管管我。
上初三那年，为了帮一个同学出气，我把另一个同学打伤了，我妈领着我去道歉，可对方家长不依不饶，最后学校没办法把我开除了，这件事才算过去。
反正我也不喜欢读书，开除就开除呗，只是我妈真的伤心了，也真的生气了，用农村扫地的扫把狠狠地揍我，要是以前我早就跑开了，但那次我没有，我知道我让她伤心了。
我在家待了一年，我妈想让我去新疆找我爸，父子两在一起打工也好有个照应，可是我没去，我想靠着自己闯出一片天地。
于是，在2007年，我怀着满腔热情，跟着隔壁村一位大伯来到了广州，开始了我的打工生涯。
广州小蛮腰
隔壁村大伯是在一家五金厂打工，他分析说，我没有学历，也没有什么一技之长，更没有工作经验，建议我先找个工厂上班，慢慢在找好的机会。
可是我是真的不想进工厂，那大伯都进厂工作6年了，也没赚到什么钱，我想找赚钱快的工作。
我记得我面试了16家公司，没有一家愿意要我的，说真的，我当时都已经快要放弃了，打算找个厂子算了，可是我还是不甘心，告诉自己在面试最后5家，实在不行就进厂。
也幸亏我没有放弃，一家做电线电缆销售的公司同意要我，原因是觉得我能说会道，而且又是农村出身，可以吃苦。
反正不管怎么样，我算是找到了一份销售的工作，这份工作来之不易，我自然是非常珍惜，但是我也知道，要想一直留在公司，就要干出成绩，因为面试官说的很清楚，3个月之内要出单，否则就走人。
产品培训
我记得是2007年6月3日，那是我第一天上班，在人事部办理了入职手续，领到了件短袖衬衣，就是工服，然后就开始了7天的产品培训。
虽然我上学的时候我记不住老师讲的东西，但是我却能很快熟记公司各种电线电缆的型号和价格，当然还有卖点。
我记得一共是6个人参加培训，7天结束后的考核，我的成绩是98分，满分是100，超过第二名整整17分。
培训结束接下来就是实战，说白了就是通过打电话给潜在客户，推销我们的产品。
我记得销售部有规定，每个业务员每天最少打200个有效电话给客户，而我急于想出单，不想3个月之后被淘汰，所以我每天坚持打400个电话，经常加班加点的打电话。
可是整整一个月过去了，我居然一捆电线都没有卖出去，我有点着急了，但是我告诉自己，不要担心，只要坚持就一定会有好的结果。
就这样，在我入职的第39天，也就是7月13号，这个日子我记得非常清楚，因为我终于出单了，而且还是大单，足有12万多。
这给我了我很大的自信心，同时也受到了主管的表扬，还给我奖励了200元的现金。
有了这一单我也提前顺利转正，成为公司正式的业务员，接下来我的业绩就像开挂一样，一个月比一个高，甚至连我们主管的业绩有时候都没有我多，我成了公司名副其实的销售新星。
其实我之所以能取得好的业绩，并不是只靠打电话得来的，而是我经常外出拜访客户，带着样品和客户面谈，因为我觉得做生意就要面对面，这样才能聊得更深层一点，也更容易成交。
我在公司干了4年，终于升职了，成为公司最年轻的销售经理，手底下配了6名业务员，而我每月的收入也早已超过了1万。
2013年的时候公司财务部招了一名财务助理，是个女大学生，叫王紫涵。由于我经常外出，所以会找财务报销一些费用，就这样我和王紫涵熟悉起来。
紫涵
有时候我们部门聚餐的时候我也会叫上她，慢慢的我竟然喜欢上了她。
可她是个大学生，我连初中都没毕业，所以我觉得自己配不上她，不敢表露心意。
但是我又那种不认命的人，觉得喜欢就要说出来，就算被拒绝也好比憋在心里强。
2013年9月5日是我的生日，我请她单独吃饭，在我的出租房里，我不会做饭，就从饭店买了很多现成的菜。
那天我壮着胆子向她表白了，其实我已经做好了被拒绝的准备，但没想到她竟然同意了，这样我一时愣住了，这幸福来得太突然了。
2015年的劳动节当天我们结婚了，为了上下班不用再挤公交，我们买了一辆帕萨特代步，可是买完就后悔了，太堵车了。
而且我们还打算买房子呢，买了车之后，房子的首付明显不够了。
2015年广州的房价已经2000出头了，我们想买一套90平左右的三房，首付就得60万左右，当时我还有20几万的存款，可这远远不够，所有买房是事情就只能先放一放。
2015年7月，紫涵怀孕了，考虑不到是第一个孩子，我特别担心，就让紫涵回了老家，让我妈照顾她，我一个人留在广州。
我记得是8月的一天，具体日子记不清楚了，有个客户来公司提货，晚上我请他吃了饭。吃饭的时候就说起了卖房子钱不够的事，客户说可以去澳门碰碰运气，他就经常去，而且赢了不少。
我想到紫涵生了宝宝之后，不能一直跟着我住在出租房呀，必须想办法把房子买了，于是我决定去澳门试试手气。
第一次是和客户一起去的，我带了3万块钱，让我没想到的是第一次去我就赢了6万多，这让我有点飘了，照这样赢下去的话，房子的首付很快就够了。
澳门赌场
然而我想得太乐观了，从第二次去我就开始输钱，不管玩什么都输，21点输，骰子也输，牌九也输，输的我都开始怀疑人生。
但是我没有收手，这把输了，就总会把希望寄托在下一把牌上，我天真地认为我一定会翻盘。赌徒就是这样，输了就想下一把压大一点，把上一把输的钱都赢回来了。
从8月到11月，短短3个月时间，我数十次往返于广州和澳门之间，每次去都是斗志满满，回来的时就像斗败的公鸡，垂头丧气。
那3个月我输了70万，不仅把自己的积蓄全部输完了，还欠了50万的外债。
当我再也借不到钱赌的时候，我才幡然醒悟，可是为时已晚。
我不敢告诉紫涵和我妈，只能想办法赚钱，而公司也因为我多次旷工不上班，甚至不接客户电话，导致公司损失严重，在加上自身业绩下滑，直接把我劝退了。
2016年3月份，紫涵生了，是个男孩，当时我在广州都没赶回去，也没有给紫涵打过一分钱，生孩子的钱都是我爸妈出的。
但是纸始终是包不住火的，我这么长时间没给过紫涵一分钱，甚至连生孩子我都没回去，紫涵终于开始怀疑了，她开始怀疑我有了别的女人，没办法，我只能告诉紫涵我赌博输钱的事情。
我怕紫涵会和我离婚，会带着儿子走，我借钱连夜赶回家中，我跪在紫涵面前，向她保证，我一定不会再赌博了，一定会好好赚钱的。
紫涵只是叹了口气并没有像我想的那样，要和我离婚什么的，而是鼓励我，叫我振作起来，为了我们的孩子和将来，好好赚钱，养家糊口。
从小到大我没怎么哭过，但那一次我哭了，紫涵是个好女人，我要重头再来，一定要让她觉得这辈子选择我是对的。
我始终认为，一个男人如果不能让你的女人因为嫁给你而自豪幸福，那就是一个失败的男人。
我想做生意，可是负债那么多，这条路走不通。如果进厂打工，猴年马月才能还完50万的外债，最终我决定跟着一位老乡到大亚湾卖房子。
因为是毕竟做过销售，有经验，而且卖房子的提成很可观，我老乡卖房子一年的收入就有30多万。
我的运气似乎真的来了，2015年大亚湾的房价开始出现涨幅，从4000多一平直接涨到6000多，很多观望的人开始焦虑，后悔2015年没有买房。
而我是2016年7月份开始加入房产中介大将军的，当时大亚湾的房子的均价已经涨到了7000多，好一点的楼盘已经接近9000一平。
不管是深圳的投资客还是周边的刚需客都开始下手，大亚湾房产的春天来了，而我刚好赶上。
虽然我刚入职，很多业务都不熟悉，但是有人带，所以我只需要拼命找客户就行了。
我记得当时我在大亚湾澳头高速出口，那些名片和各个楼盘的宣传介绍，只要有车从高速口下来，我就追上去，不顾一切地追着车跑，向他们推荐楼盘。
高速路口的同行们
而我的第一个客户就是这样找到了，是一位在深圳开公司的大姐，买了大亚湾西区的一个小区，而且一出手就是两套。
到2016年12月的时候，我已经卖出了35套房，挣了20多万。
2017年和2018年和你疯狂，大亚湾各种利好消息频出，房价也一路飙升，那个时候已经不是客户挑楼盘选中介，而是我们中介挑客户，只要客户资质有一点问题，贷不了款，就直接放弃，然后下一个。
我记得2017年的国庆节，我接待了一位深圳的大客户，一口气买了13套房子，而且还是全款，豪横的不要不要的。
整个2017年到2018年，我自己卖的房子加上和同事一起合作卖出去的房子有100多套。
2018年的国庆节我已经把欠的50万外债全部还清了，而且自己还在大亚湾西区的泰丰牧马湖买了一套房子。
2019开始，大亚湾的房价就没有太大的涨幅了，成交量也慢慢下降。
从2021年开始，大亚湾乃至整个惠州的房地产进入前所未有的寒冬，有时候一个月也卖不出一套房子。
2022年开春以来，大亚湾的房子彻底卖不动了，如果说非要说还有市场的话，那就是真正的刚需客了。
现在是2022年8月，整个2022年我也只卖出了7套房，可以说是入行以来最惨的一年。
我不知道房地产市场还会不会重返巅峰，但我很感谢这个市场，不但让我还清了50万的欠款，而且拥有了自己的一套房子。
现在我已经是一名优秀的房产经纪人，不管未来市场怎么变化，我都会坚持做下去，为相信我的每一位客户提供最好最合适的房源。
给客户介绍房子
回首我从17岁到现在，有过辉煌也有过失败，更犯过错，但只要敢于面对错误，承认错误，人生就有机会。
正如著名企业家柳传志所说：
在身处逆境时，也要知足常乐，坦然面对得失，珍惜你现在拥有的一切，坚持下去，总会有守得云开见月明的一天。
我是老猫，感谢您的观看。
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