曾经以为，过好当下才最重要，所以有钱就去花，没钱就去借，借到了再去花，因为借钱太容易了，轻松得到了过渡，却忽略了今天的债，需要明天去还，可明天是永远一个未知数，就这样透支了未来，让未来被负债的压力、担忧、烦恼，占据了身心的很大一部分。

以前别人夸赞“帅”，自己也这样以为，直到出现了一些变动，负债累累之后，就再也无人问津了，才知道“帅”这个字，原来是夸赞男人字眼里最不值钱的字，任何赞美和财富之间毫无关系，除非先有财富，余下的赞美不管真假才能长久一些，所以曾经的帅到如今的沧桑，用尽好多年的光阴才明白了一些人生观和价值观，对一个人何等重要。

1，真正的自由是财务自由，绝不是在欠债的前提下

网上有句扎心的话，天下的人除了父母希望你过得比他们好，没有人希望你过得比他们多，这就是赤裸裸的现实，而自己过得好的唯一办法就是让自己财务独立，只有财务独立了才能获得真正意义上的过得好。

跟别人的财务独立对比，负债人还有一条债务的鸿沟，不知多久才能跨过去，只能一直努力去翻身，先不说财务独立，只为在家人与朋友面前抬得起头，情和爱不是生活必须品，现实告诉过我们，有了经济能力，生命才会有活力，才能够实现自己的梦想。

有人会觉得这些文字充满负能量，那我告诉你，如果没有一身债务，可能就没有这种负能量，还是借了负债的光，所以如果不是法治的社会，谁要在我面前说合理负债也是人生一种规划，我真想上去…，算了，谁让我是一位懂法的公民。

2，负债可以提前做许多事，但一定要考虑好债务会不会成为人生路上的累赘

负债的人，当你还不起了，没有人会为你还一分钱，谁的债谁去还，如果再想去负债的话，就先思考一下这几个问题，自己还可以赚钱多久？收入会一直这样稳定吗？自己的债务要还多久？如果有一天卧病在床能否自给自足？如果自己老了不能借钱了拿什么去养老呢？

无论梦想多美，都要经历现实这道关，再多励志鸡汤也顶不过一个馒头管用，还是那句老话，如果负债去做任何事，还不是因为没有钱，有钱谁愿意去负债，如果没有百分百负债盈利的手段，就“剁掉”想要负债的那只手，否则以后可能为了去还债，为了不会发生逾期，买馒头和花卷相差的五毛钱，都是需要考虑的问题。

3，一定要克制冲动消费，因为消费欲望太容易战胜理智了

谨慎使用任何透支产品，尤其消费产品，轻松透支是冲动消费的罪魁祸首，它会造成当事人的无感觉消费，因此抛掉手中的透支软件或者透支卡是克制冲动消费的好方法，如果认为有必要，想留一张卡在手里也行，但平时少用他，尽量使用储蓄付账，这样就会少花一些钱，自己辛苦赚来的钱更容易被自己克制使用。

收入是条溪水，财富是池塘，花出去的钱就像流出去的水，只要留在池塘的才是自己的财，有财了才可以有养鱼的资质，如果借用别人的水建造池塘，那养的鱼到底是谁的就是个未知数了，所以要想有自己的鱼池，一定先有自己的池塘，如果想长期拥有，就要养好量入为出的习惯。

负债成就了很多人的人生大事，负债也毁灭了许多人的人生，如此高的离婚率，很多都是因为债务，有一点绝对为现在的年轻人点一个大大的赞，因为当代年轻人不会为了做任何事去负债了，不是年轻人学聪明了，而是年轻人从校园到社会，多少人经历了负债的“毒害”，他们已经懂事了。

作者：彭建超 江苏臻万律师事务所

欠钱不还，让人头疼。

广西地铁曝光老赖大头照

或许很多人都遇到过，好心把钱借给亲朋好友，结果是肉包子打狗，有去无回。碍于面子，债主往往会抹不开，似乎去讨回自己的钱还是丢人的事。而借钱的人呢，或许确实拮据，又或许只想拖延时间，甚至想赖账，他们却理直气壮。

当债主好不容易下定决心，这种欠钱不还的亲朋不要也罢，大家法院见。结果发现很多人说诉讼赢了也拿不回钱，又会打退堂鼓。

关键问题是，如果不通过法律途径去治治老赖，你的钱可能永远地被占有了，而他不会得到任何惩罚。

所以，面对欠钱不还的人，一定要通过法律途径，让老赖吃点苦头。法律规定了哪些办法呢？下面给大家支三招。

第一，强制执行。很多人不想诉讼要回欠款，是因为听说胜诉了也很可能拿不到钱，其实强制执行还是比较重要的手段，它作用很大。只要你申请了强制执行，老赖的唯一住房可以被执行，微信、支付宝、银行卡等可以被法院查封，连网购都很困难，上不了高速，被列入失信被执行人名单被曝光，影响到生活方方面面，这些措施虽不能让老赖活不下去，但给他们的生活添堵，迫使他们想办法尽快还钱。

第二，撤销老赖转移财产行为。为了赖账，债务人很可能会转移资产，比如将自己的房、车、存款，以超低价转让，或免费赠于第三人，导致其名下没有任何资产可以被执行。这种情况债主可以向法院主张撤销权，撤销老赖恶意转移财产的行为。

第三，申请宣告失踪。老赖跑路，完全丧失联系，债主可以在其下落不明满二年后，向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管，失踪人所欠债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。

而且，老赖有能力还钱却拒不执行，法院可以对其拘留，情节严重甚至可能构成拒不履行判决裁定罪，要蹲大牢。所以，不要怕打官司，对付欠钱不还的人，就得让他们长长记性，这是维护自己合法权益的最有力，也是最正确的方式。

​有人欠钱不还，你会去起诉吗？在评论区留下你的看法。

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法院强制执行有期限限制。执行期限一般为六个月，从执行案件立案之日起计算。人民法院一般会根据执行情况来对案件作处理，执行完毕的，会结案;如果没有发现被执行人可供执行的财产，可能会终结执行，待发现其财产后再恢复执行。当然民事诉讼法还规定了中止执行、委托执行等诸多制度和措施，比较完善。如果执行六个月期满仍无任何效果，你可以向其上级人民法院申请提级执行。

网友咨询：

强制执行有时限吗，申请强制执行是否也有时限？

北京嘉维律师事务所陈占霞律师解答：

法院强制执行有期限限制。执行期限一般为六个月，从执行案件立案之日起计算。人民法院一般会根据执行情况来对案件作处理，执行完毕的，会结案;如果没有发现被执行人可供执行的财产，可能会终结执行，待发现其财产后再恢复执行。当然民事诉讼法还规定了中止执行、委托执行等诸多制度和措施，比较完善。如果执行六个月期满仍无任何效果，你可以向其上级人民法院申请提级执行。

　　强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

北京嘉维律师事务所陈占霞律师解析：

申请法院强制执行的期限是多少

根据我国《民事诉讼法》第215条的规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

(二)应该向哪个法院申请强制执行呢

1、发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

2、由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

在申请人请求撤销强制执行申请后，法院会根据申请做作出终结执行裁定，法院终结执行后，申请执行人在判决生效后两年内，还可以再次申请法院强制执行。但如果超过两年申请执行的期限，不能再申请强制执行。

强制执行申请中止的情形有哪些

　　第一，作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的。法人或者其他组织终止，是指法人或者其他组织依法被撤销、解散、宣告破产以及合并、分立等情况。在执行过程 ，如果作为申请执行人或被申请执行人的法人或者其他组织终止，应当中止执行程序的进行，以等待他的权利义务承担人承担权利或者义务。

　　第二，人民法院认定应当中止执行的其他情形。在执行过程中，如果出现上述四项规定以外的其他情况，如被执行人突然失踪，或突然出现了某种不可抗拒的事由，使执行程序暂时不能继续进行，人民法院均可依法裁定执行中止。

　　第三，申请执行人表示可以延期执行的。法律文书发生法律效力以后，权利人有权向人民法院申请强制执行;执行开始后，权利人也有权要求延期执行。申请执行和申请延期执行都是他的权利。因此，在执行过程中，申请执行人表示可以延期 执行并且向人民法院正式提出，而延期执行又不损害社会公共利益的，人民法院应当作出裁定，中止执行。

　　第四，案外人对执行标的提出确有理由的异议的。案外人对执行的财产提出了确有理由的异议，就意味着作为执行根据的法律文书可能有错误。对案外人的异议在审结以前应当中止执行程序，本案能否继续执行取决于人民法院对案外人异议的审查结果。

陈占霞律师补充：

法院强制执行的程序是什么

1、申请

发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

2、法院受理

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。

3、申请复议

当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

4、向被执行人发出执行通知

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。

5、采取强制措施

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

陈占霞律师简介

本律所是一家综合性律所，我在实践过程中积累了大量的处理纠纷的经验，本着为当事人利益着想的原则办事。

随着5G、移动互联网和物联终端的一体化发展，让共享经济重新焕发了活力，而共享经济的双边网络效应，也让供给与需求两侧实现了即时互动。同时，伴随着经济社会的发展和监管的有序深入，共享经济还将出现更多的形态，会有更多的新故事和历史机遇可挖掘。其中，以共享租赁为代表的细分领域，有望成为共享经济的下一个风口。作为专注于3C租赁行业的探索者，“蚁诺租”顺应时代潮流，探索出一条行之有效的共享经济细分领域的落地之路，在激烈的竞争中，实现了快速突围。

在信用时代，万物可租、万物免押。大数据的高速发展，使得个人信用领域快速完善，巨头都推出了“芝麻信用分“、”小白信用分“等信用体系，但一串虚拟的信用分如何找到具体落地的场景？3C租赁就是一个较为理想的场景。信用体系的完善推动了信用租赁的正向发展，可以降低陌生人市场行为交易之中的门槛。而电子产品的更新速度越来越快，手机的使用周期逐年递减，从24个月缩短至12个月，同时，客单价也高居不下，但年轻人的经济实力难以跟上这样的速度，而租赁对于这部分用户来说是压力最小的模式。

随着90后、00后逐渐成为消费的主力大军，“边享受边付款”，和“先享受后付款”已经成了新一代的消费观念，“共享”、“二手”市场的快速发展已经得到了市场验证。相关数据也显示，目前金融分期占据总体规模的15%，二手交易大约为整体市场规模的2%，回收业务约为总体市场规模的3%、以租代购整个市场成交量不到手机交易总量的1‰。这预示着手机租赁目前的市场规模与其他类似模式相比，差距很大，预计近几年至少有几十倍的增长空间。

正是在这种对市场空间、商业模式和未来趋势的良好预期下，蚁诺租与支付宝合作，实现芝麻信用赋能，以推动信用免押租机模式的有效落地。

对于用户来说，只要在小程序或APP下单，通过信用风控审核后，即可分期租赁产品，包括手机、电脑、摄影航拍、潮玩配件、家用设备、游戏电玩、无人机等电子产品。当下爆款产品，如：iPhone 13、iPhone12、华为mate 40、笔记本、apple watch series 7、相机等，租赁期到期后，用户可选择归还手机或买断手机。

蚁诺租物

蚁诺租物是基于信用大数据、区块链技术为企业和 个人提供一站式信用免押租赁服务平台。

为企业提供轻资产运营服务、为用户提供以租代购全新体验消费方式， 现已覆盖34 个省级行政区。

覆盖办公设备、3 C数码、家居家电、生活工具、 智能硬 件、健康护理、旅游出行等上百个行业。

目前，蚁诺租已经有很多商户的成功案例，而且多年自营免押租赁服务、租赁经验，积累了深厚行业经验，具备丰富的相关风控模型及运营系统。

平台赋能优势：

1、流量推广支持（商户自己不用找客户省去时间、精力、金钱，平台会提供稳定且源源不断的客源）

2、结算周期短（在线交易、租金代扣，解决商家收款难问题，商家系统自助提现）

3、信用接入、风控支持（大数据智能风控，毫秒级自动化授信决策，联合芝麻信用与第三方征信综合评估，反欺诈评分系统，帮助商家降低坏账率、协助催收、法诉等）

公私域引流—线上店铺—店铺营销—免押金下单—租中租后管理—资产保障，全面构建租赁业务闭环。

大众消费理念正在发生着变化,越来越多的人开始转变传统消费观念,从"买卖消费型"向"租赁消费型"转变。现在的租赁已不能与当年的囊中羞涩画上等号,而是快乐的理财方式，一种成本核算型的节约,一种轻松、精明、时尚的生活态度。“租生活”使传统的消费方式变为“租——用——还”的循环型消费，体现了消费者的求实消费心理且符合绿色消费的主旨。

先交钱再租商品的“押金坑”已经是过去式了，现在凭芝麻分可享受免押租赁服务，只需要付租金就可以得到商品，不管是租手机救急还是想换新机，都不用担心经济负担变重。租手机更像是这个时代衍生出的新经济模式，不仅能提升数码产品的使用率，解决了电子垃圾问题，还能降低消费者使用成本，让用户真正实现手机使用自由。

很多朋友在信用卡逾期后都碰到过催收，很多朋友接到电话或是短信的第一反应都是这是真的吗？

其实要判断这类电话短信是不是真的也很简单，下面就让财优化来教你几招吧。

1、一般短信中出现个人隐私、个人信息等内容的情况，基本都是假的；

2、只要出现关于通缉了、要被列为失信人、老赖等内容的信息，基本都是假的；

3、用私人手机号码给你发送关于法院、公安部门会怎么样的短信，基本都是假的；

4、信息中发了你会被怎么样，然后尾部让你联系XX主任、XX专员的都是假的；

5、发短信的号码是1069开头、短信后边会出现退订两字的，这种都是商业短信平台发的，只要你购买了就可以群发短信息的，所以遇到这类短信时不必过于恐慌。

另外财优化也再次提醒大家，如果银行或者借贷平台去法院起诉我们的话，我们就会收到法院正规的传票，传票的真假也可以通过法院官网、电话来查询真假，如果只是收到短信形式的通知，则基本都是假的。

其实债务人逾期之后遇到任何问题，无需慌乱，也不必太在意这些乱七八糟的短信息。我们要做的是调整好心态，努力工作，筹集资金，争取早日还清欠款。

银行贷款还款的四种方式

一，等额本息

每月的还款是固定额，每期还款包含一部分本金和当月剩余本金的利息，每月还款本金是逐月增加，利息是逐月减少，息随本减。

等额本息是房贷中最常见的还款方式之一。

这种还款方式的优势在于月供压力比较小，在等额本息的还款周期中，前半个周期还款，本金是比较少的，利息是比较多的。

二，等额本金

每月还款额逐月减少，因为每月还款本金固定不变，但利息是逐月递减，所以本金与利息加起来每月还款额就会逐月减少。

等额本金也是房贷最常见的还款方式之一。

这种还款方式的优势在于支出的总利息比较少，但是刚开始的月供压力会比较大，适用于经济收入较高的人群。

三，先息后本

前面每个月只需要偿还贷款利息，最后一个月一次性偿还贷款本金的还款方式，最后一期本金是大头。

先息后本常用于经营性的抵押货款优质客户的信用贷款。

这种还款方式的优势在于月供压力是极小的，适用于有中短期资金周转的客户。

四，等本等息

每期还款的本金相等，利息相等，即将贷款本金总额与利息总额相加或平均分摊到还款期限的每个月当中，每个月还款数额固定，利息不会随本金的减少而减少。

等本等息常用于信用卡分期，装修贷款。

这种还款方式利息不会随着本金的减少而减少，所以实际年化并不是越利率×12。

● 融客源助贷获客平台，主要是做广告代运营获客的金融平台。通过在各大媒体平台投放精准金融产品广告获取精准客户。全国城市都可以开通，提供所有资质客源订单（房抵，车抵，公积金，保单，营业执照税贷等）

详情欢迎私聊咨询。

个人协商个性化分期停息挂账技术详请申请条件和方法话术技巧，个性化分期是指信用卡持卡人在卡片逾期之后，无力偿还的时候，持卡人和银行重新达成一个个性化分期还款协议，把卡片里面的固定额度、临时额度以及备用金，做一个债务重组，重新二次分期，每个月按时还款的一种方式，其实说白了，就是个性化分期还款，也叫做二次分期债务重组，说得直白点，就是把停掉利息， 剩余本金分最多60期分期偿还，可以减轻压力，避免被催收和起诉，回归正常生活，依据是《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条规定：在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议，最长可以分60期。

个性化分期停息挂账详细技术申请条件和方法：

必须是已经逾期，没有被起诉，现在每个月有一定的还款能力，才可以申请，如果未逾期，可以联系机构说明情况，但是逾期后机构才会给到具体方案及分期的具体期数。

为什么个人申请“个性化分期停息挂账会很吃力”?

1，要找对正确的协商沟通人员，(很多人沟通的不是客服人员而是第三方催收人员)

2，缺乏系统和专业的知识，对相关法律认知不够

3，没有实质性提供有理有据的资料，

4，缺乏协商和沟通的技巧和能力，和客服的协商过程中就类似于谈判，此强彼弱的道理，只有掌握足够的协商技巧及正确的方法方式才能在交谈中占据主导地位，

请求个性化分期停息挂账，有必要契合这3个条件：

1、的确是经济才能有限导致不能还款

这个不能靠口头说说，不管再怎样把自己说的不幸兮兮的，银行都是要看依据的，所以需求提供资料来证明当时的经济状况。银行拿到依据后会进行核实，然后酌情考虑。

2、不要躲避催收，积极洽谈

信用卡还不上必定不能躲避催收，要是通过失联、替换号码等让银行联系不上，被银行申述后再来洽谈停息挂账个性化分期，这种状况不可的，银行十有八九不会接受。

3、要有还款志愿

停息挂账个性化分期是建立在有还款志愿的前提下，尽管可能的确不能悉数还清欠款，可是逾期后一直有还款，这种做法也是会得到银行认可的。打个比方，一个一分钱都不还的人，才能尽管有限可是尽力还款，银行天然会给第二种人时机的。

当然，满意这三个条件也不必定就能百分之百成功处理停息挂账个性化分期。首要仍是看银行，更要看自己的交流才能。

信用卡个性化分期停息挂账怎么办理?

1、立即主动联系银行阐明自己的经济情况，但是一定要表明自己有偿还信用卡的能力及意愿;

2、如果银行没有答应，客户需要后续继续打电话与银行沟通，要让银行看见自己的诚意;

3、积极准备银行要求的材料;

4、等待审核，积极配合银行签约各类协议;

个人协商个性化分期停息挂账技术详请申请条件和方法话术技巧，办理成功后严格履行合约。个性化分期的办理一般不会很容易，银行一方审核的资料比较多，申请人需要有耐心，并在整个过程中积极配合银行，同时申请人也要做好无法申请成功的心理准备。

昨晚，接到一网友私信，他于今年3月10日租了一套房，租期为半年到9月9日，约定是押一付三，如果超时三天退房，则多支付一个月租金。他于今年6月10日打电话给房东提出退房，但是未接通，只能在微信上给其留言，并在6月12日收拾干净后搬出，当时想着是押金估计房东不会退了，争取将剩下的2个多月租金退回来。谁知道，房东反应非常激烈，指责其违约，押金肯定不能退，剩下的租金因为房子并没有发租出去，造成了损失，理所应当不退。最近这段时间，这位网友还在和他的房东协商中，他询问这种情况应该如何处理。

其实针对租房引起的纠纷是非常普遍的。主要集中在提前退租时租金和押金的返还以及到期退租时，因为房屋设施损坏等理由各种不退押金。个别租客因为房东不退租金和押金，甚至会做出一些过激行为等等。当然，普遍来说，大部分的房东和租客之间的关系是和谐的，但是确实也存在少量的无良房东，在押金这块大做文章，那么，如果面对题目开头这种不退租金和押金的情况，我们应该怎么办呢？

第一步：协商

租房肯定是有签订租房合同的，看看你们之前是怎么约定违约责任和争议解决办法的。而押金只能是用于以下几种情况：1. 租户损坏属于房东的物品；2. 租户没有定期上交租金；3. 租户没有按照合同约定时间退租；4.租赁期间所拖欠的水电费、卫生费、物业费等费用。

如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

第二步：找物业或者居委会、报警帮忙调解

如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。但是毕竟房东的房子在这个片区，房东为了长久之计，肯定也是要考虑这第三方的看法的。

第三步：举报+沟通

其实我个人是不建议在前面方式都无效的情况下直接去起诉的。起诉的话需要你花费时间和精力。所以可以在前面两种方法都无效的情况下，试试举报+沟通的方式。

1、举报安全隐患

很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分房东用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，窗户加装了防盗网，未设置安全通道，并且基本上都没有配备消防设备，存在安全隐患，那么这时候可以拨打96119，这是消防安全隐患有偿举报电话，核实后，由消防救援机构责令改正，并且对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。

同时如果有变动房屋整体布局进行出租的话，也可以向房地产行政管理机关投诉（一般打12345市政热线转房管局投诉）。因为《商品房屋租赁管理办法》第8条是不允许打隔断改变房屋内部结构进行出租的，举报核实清楚的情况下，主管部门会要求其限期恢复原状，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

如果房屋顶层有加盖（主要集中在城中村）阳台露台有加盖阳光房（集中在一些小洋房），也可以拨打12345市政热线转城管局举报违建，要求限期拆除恢复原貌。

2、举报偷税漏税

基本上，房东出租房屋很少有去缴纳税费的，要知道，在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。

第四步：起诉

说到起诉，大家觉得会很麻烦，是不是要写诉状，要请律师，周期长，耗时耗力，想想就头疼，莫怕，起诉一般来说只需要花费我们3个半天的时间+几十块的立案费。3个半天的时间分别为：①立案；②开庭；③执行拿钱。

带好你的起诉状（可以网上找模板）和租赁合同、租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院（如房子在佛山市南海区，则去南海区人民法院），立案，缴纳诉讼费（一不超过1万的话诉讼费50元），安心等待开庭，等待判决。后面就等着法官通知你收钱就好。

以上就是发生房屋出租纠纷时可以采取的4种措施。如有其他法律疑问，欢迎留言或者私信交流。

互联网世界，你永远不知道对面是真实的人类还是机器人。尤其是科技的进步，让机器人更类似人类。于是，产品们都开始琢磨怎么进行身份验证，让人类证明自己是人类。

现在是2022年，我们生活在反乌托邦（黑镜）的剧集的开场场景中。

真实和虚假之间的界限已经模糊了，并且现在这个界线理所当然地得到了更多的关注。每日新闻中到处都是这样的消息：

• 埃隆·马斯克声称超过20%的推特帐户是机器人，但似乎没有人真正了解真实数字——甚至推特官方也没有（尽管他们声称不到5%）。
• 一位谷歌工程师因建议开发了一个有知觉（可以自己思考）的聊天机器人而被迫休假。
• ABBA乐队现在在舞台上现场表演（作为虚拟化身），让大批粉丝感到高兴。

当然，虽然很容易看出Björn实际上并没有在舞台上表演，但现实情况是：区分人类和机器人变得越来越不可能。

我的意思是：一旦机器更好地正确识别包含红绿灯的9平方网格图像的三张图像，会发生什么？那又怎样？

这是一个显然只有人类才能解决的非常棘手的问题！

作为真正的人类，我们需要在机器人学会如何争取自己的权利和扩大自身利益之前，做出行动以便更好地保护自己。

一、人类VS机器

无论是在网上扑克桌上虚张声势，还是在线论坛上对抗巨魔，还是在自己的Peloton上追逐虚拟化身，我认为我们有权确定我们的对手是人还是机器。

（人类与机器的）界限在哪里？

机器人本身不是一个问题。当机器人伪装成人类生命形式时，就会出现错误。当人工智能聊天机器人回答基本的客户问题时，这是可疑的，但还不至于令人感到毛骨悚然。但是，当算法故意在不披露自己真实身份的情况下将自己歪曲为真正的人时，这跨越了一条明显的界限。

考虑到这一点，加州大学伯克利分校和兰开斯特大学的研究人员了解到，假人脸可以可靠地构建并且看起来比实际面孔更值得信赖。

作为人类，我们深受“社会证明”（帽子提示）的影响（AileenLee）——当我们看到别人做某事或说某事时，我们通过将尽职调查外包给别人（有时是无端的）信任的直觉行为。

社会证明是强大的，并解释了为什么英国人喜欢加入队列，即使他们不知道这是做什么用的。

社会证明是指为什么出价更高的eBay拍卖会吸引新出价者（大家以0.01美元的价格开始拍卖），为什么现有投资者的初创企业更容易关注投资者等等。

当检验来自真正的人类时，社会证明效果很好。但当大量机器人通过操纵我们相信人群智慧的本能来制造人为自信的伪造的叙事时，这是一场社会灾难。

如果很多人都这么说？这一定是真的。

3月，英国广播公司的报道披露，克里姆林宫管理的75个Twitter帐户使用所谓的“astroturfing”剧本，其中大批机器人帐户通过数百万转发假新闻的虚假帐户协调网络放大构建的叙事：“75个俄罗斯政府的Twitter个人资料，共有700多万粉丝。这些帐户已收到3000万个赞，被转发3600万次，并回复400万次。”

二、我们需要知道谁是人类和谁是机器

不过，让我们现实一点。我们不能指望机器人能够辨识出自己，与此情况恰恰相反：我们必须找到一种方法，让人类认证为人类，并证明我们实际上是真实的。

三、人类应该得到隐私保护

作为欧洲居民，我受益于保护个人隐私的文化、政策和技术。欧盟2018年《通用数据保护条例》（“GDPR”）等立法保护像我这样的消费者免受不必要的数据收集和过度跟踪，并防止在线和离线侵犯个人隐私的发生。

欧洲立法者认为，人类有权拥有自己的隐私，甚至制定了法律“被遗忘的权利”，为人类提供了一个从数据库中删除的法律机制，并删除所有个人可识别的跟踪数据。

我同意以下原则，即个人应完全控制自己的个人身份和隐私——揭示他们选择什么以换取便利、个性化或相关性。

四、然而，匿名是有弊端的

虽然人类有权保护个人隐私，但我们也了解到，人类的匿名行为对我们问责制度的缺乏制造成了阻碍。人们只需浏览社交媒体，就能看到坏人在父母的地下室发的帖子，因匿名而胆大妄为。

《新闻周刊》将匿名挑衅描述为“在线抑制效果”。然而，在线欺凌者经常在非匿名、面对面的互动中退缩。

公共论坛（Reddit、Twitter、YouTube）的匿名显然加速了社会两极分化，人类采取极端立场，以最大限度地吸引注意力，赚取社会货币，并最终操纵社会叙事。而且，虽然我们认为匿名人类的行为很糟糕，但是，机器人要糟糕得多。

鼓励非匿名参与的在线论坛具有调节作用：放大真实的人类声音，同时边缘化和诋毁匿名边缘人群。

Yelp在最初的时候，故意在当地社区中植入真正的当地人，最初是付钱给自由撰稿人，让他们用自己的声音发布真实的评论，使用他们的名字和姓氏首字母。随后加入社区的人，跟随他们的领导者，使用自己的个人姓名，并进行了更细致入微的批评。Twitter、Instagram和其他社交媒体平台还利用身份验证（例如：Twitter上的蓝色勾号）来达到各种效果——为经过身份验证的人类贡献者提供可信度，这反过来又抵消了那些躲在匿名背后的人贡献的夸张内容——非匿名会导致更温和的行为。

五、科技加速了这个问题

我们并没有太担心虚假的人类渗透到我们的生活中。到目前为止，我们检测假货的能力已经足够了。但是，在线创建无限虚假个人资料的技术障碍已经消失。创建数百万个虚假数字配置文件的成本微不足道，而此类配置文件可能造成的破坏突然变得深不可测。

你秉持怀疑的态度？看看投票欺诈的风险，更不用说实际投票欺诈的破坏了。

六、把这一切结合在一起

如同我们突然面临一种由非常令人震惊的成分调制的有毒鸡尾酒：

• 大量机器人已经将自己歪曲为人类。
• 无法区分人类和非人类帐户。
• 使机器人看起来比实际人类更值得信赖的技术。
• 人类对个人隐私的天生渴望。
• 匿名在线造成的可靠破坏。
• 加快技术和人工智能的速度，只会更快地模糊界限。

这可不是个好的结局。

七、这该怎么做（解决）？

至少，我们必须找到一种方法，以安全、私密和非匿名的方式创建一个值得信赖的数字证书，以验证我们每个人的人类身份。

理想情况下，非匿名人工身份验证，具有完全可控制的个人隐私设置，由受信任的中立方保护。

除此以外，这里有很多未解之谜，所以让我们以概念的方式理解。

八、非匿名人工认证

在世界各地的金融机构（银行）中，无论何时客户开立新账户，都会有常见且通常在法律上要求的减少欺诈行为，称为KYC[了解您的客户]。这个过程涉及护照、驾照、水电费账单、出生证明和其他官方文件的组合，可以向银行保证（a）你是真人，以及（b）你就是你说的那个人。银行需要此身份验证来管理其风险。

在线平台和服务需要这些相同的KYC原则。

欢迎来到New Social Media Corp.要激活您的帐户，请扫描并提交四种形式的ID，或者只需使用HumanID进行身份验证。

九、完全可控制的个人隐私设置

消费者应该只需要共享和提供他们选择的个人信息——并且通常只想根据需要共享，但不想分享更多。

想象一下，一个从最低层（“0级”）开始的分层渐进个人信息金字塔——它断言你是一个真正独一无二的人——逐渐上升到年龄、性别、国籍、家庭住址、账单信息、税号、健康状况，一直到（喘息！）遗传密码（“999级”）。

例如，在公共论坛上投票帖子可能只需要“0级”认证（twixbar2967是一个经过身份验证的人），而获得汽车保险报价可能需要“17级”（fordfan4957是32岁的男性，拥有高中文凭，已婚，住在密歇根州安娜堡，一张超速罚单，两个挡泥板弯曲器，14年的驾驶经验）。

完全可控制的个人隐私设置意味着，虽然数据已由第三方验证为真实数据，但对内容的访问仅出于个人利益而披露内容的个人控制，并且只能自行决定。

十、值得信赖的中立方

这也许是拼图中最难破解的部分。到底谁能被赋予信任，扮演这个角色？四大会计师事务所？瑞士政府？大型科技公司？以上都不是？

这就是区块链技术的力量真正实现其承诺的地方——作为公共和不可改变的分类账可以作为单一的真相来源。完全消除对值得信赖的第三方的需求。

就在本周，科技先驱——[Jack Dorsey]（Twitter，Block）正是按照这些思路宣布了他所谓的“web5”野心。该公告明确表示：“网络使信息交流民主化，但它缺少一个关键层面：身份。”

我们之前说到了办理信用卡的几种渠道，以及各个渠道的优缺点；同时你也了解到了各大银行的脾气秉性，和申请信用卡时的顺序。

那么接下来，我们就来聊一聊，究竟怎样操作，才能拥有一张完全属于自己的信用卡。

那么既然说到了办卡，就得先聊聊办卡被拒的问题。毕竟当你热血澎拜地填完资料，等待你的却是一张“拒绝通知”，那么想想也确实是挺尴尬的。

通过之前的文章，你已经知道，信用卡是我们以我们自身的信用为工具，而能快速变现最快捷、最简单、门槛最低的方式。

但是，每家银行在信用卡审批方面，都有严格的审核条件。但究竟有哪些条件呢？银行却从不向外界说明。

那么今天，我将总结了若干个银行比较关注到问题分享给你，如果在这几个方面你能做到破解之道，那批卡就是时间问题了。

首先，银行关注的就是你的还款能力。

银行主要看你有没有稳定的收入来源，也就是说，看你是否有固定的工作，工作类型又是如何，是否为高危行业等等。

所以，自由职业者、个体工商户、淘宝店主、微商等人群银行就会比较敏感。

另外，即便你有工作，但是属于以下几个类型，也是不受银行喜欢的。

一是高危职业。

职业风险比较高，未来收入稳定也没有保障。比方说像长途汽车司机、煤矿工人、高空作业者等等。

二是服务业人士。

一般收入低、消费能力低、文化水平低、工作稳定性差，银行认为发卡回报也不高。像厨师啊、保安啊、服务员，还有农民工等等。

三是销售类人士。

收入主要靠提成也不是很固定，所以银行也不愿意发卡，比如房产中介、保险、推销员等等。

另外像白户、大学生、全职太太这些也属于办卡困难户。

总之一句话，要想让银行批卡，你就要让银行觉得你有安全稳定的工作，且有持续的还款能力。

第2个，银行考察的就是申卡人的信用情况。

银行是非常忌讳有逾期记录和小贷记录的。有这些记录的人，贷款和信用卡申请都会受到影响。

在之前的文章里，我用了很大的篇幅讲过关于维护个人信用，打造高分信用报告的课程，如果你没有看到，请先翻看一下前面的文章。

在这里，重点说一下逾期对信用卡审批的影响。

一般情况下，征信逾期高于9天在30天以内，成功率最高是60%，批卡额度会降低30%左右。

征信逾期60天以内，成功率最高40%，批卡额度会降低50%左右。

征信逾期90天以上，成功率最高20%了，批卡额度会降低80%左右。

征信逾期超过90天以上的，基本就与信用卡无缘了。

而逾期2年以上就有可能形成呆账。

呆账就是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。

呆账在个人征信中，是一种比逾期更严重的表现。

当你的信用报告上如果出现“呆账”二字，就不是申请信用卡的问题了，那么基本上与贷款也无缘了。

信用卡逾期一直是影响信用卡使用及个人征信的大问题，大家一定要重视这个问题。

说到底，银行之所以会把钱借给我们，就是看我们是否有还款的能力，以及是否有还款点意愿，而且还必须在这两点的基础上有利可图，毕竟银行不做赔本的买卖。

而且，授信额度和负债率过高，也是影响银行对你评分的重要因素。

授信额度过高，意思是说你已经拥有的信用卡总额度过高（比如说你5张信用卡的额度加起来都超过100万了，那确实太高了）。

但这个授信额度具体多少才算是高，具体也没有很明确的规定。各家银行会有自己的标准，并且会根据不同的申请人的资产情况和信用情况进行综合考量，衡量出一个银行认为在安全线内的标准。

如果超过这个标准，银行就会拒绝批卡。

再来说说负债率过高。

银行会主要会参考你近6个月，信用卡平均最大使用的额度。如果你近6个月信用卡平均最大使用额度都超过了信用卡额度的70%以上，甚至张张卡都处于爆刷状态，也很容易被银行拒批。

这就是常说的负债率过高的问题。

现在我告诉你一个计算负债率的公式，银行会根据这个公式来判断你当前的负债率，以而进行风险评估。

负债率 = 信用卡每月最低还款额 + 贷款每月还款金额 ÷ 你的月收入。

如果负债率大于70%以上，那么银行拒绝你的几率就非常大。

那么对于银行的授信总额过高的小伙伴，有几个小技巧给到你。

技巧1：

申请新卡之前可以致电已有信用卡行，咨询降低额度的操作。还要询问好是否可以再调回额度。这个操作有一定的风险，一定要慎用。

技巧2：

降低负债率。就是把信用卡的欠款，根据情况提前还款。提前还款也可以降低你的负债率，或者是在信用卡账单日的当天或者提前一天还入，这样未出账单的款项为零，用这种办法可以减小账单金额。

技巧3：

适当办理账单分期，如果你信用卡账单负债5万元，你将5万元分期12个月，负债就会被分摊到12个月。

这个技巧可以选择有活动推出，或者说分期对提高额度有帮助的银行进行操作，这样就可以一举多得。

另外一个银行关注的问题就是持卡行数过多。

当你要申请工、农、中、建、平安、花旗、渣打这些银行的时候，如果手中已经拥有超过6个银行行的信用卡，那基本就会被拒绝。

所以申卡顺序也是相当有学问的。

关于申卡顺序的内容，之前的文章里有详细的说明，你可以随时翻阅。

还有，如果我们恰好临近还贷期，那先暂时不要申请办卡。比如10号要还大额贷款，你选择在前几日办理信用卡，这个是非常错误的决定。

特别是如果当你已经刷爆了手中的信用卡，银行会认为你的经济状况很糟糕，从而拒绝你的申请。

以上几个方面就是银行在审批信用卡时候着重关注的方向。

是否有稳定的收入来源？

是否具备还款的实力？

信用是否合格？

征信中是否有逾期的情况？

负债率如何？

总授信额度是多少？

这些都是信用卡审批时的重要考量部分。

另外，还有一些申请信用卡时会被拒绝的原因：

第1是年龄，银行通常规定申请信用卡的最低年龄是18周岁，最高年龄不超过65周岁

第2个是申请人所在的地方，在个别的小城镇，有些银行没有开设信用卡业务，就会被拒。

第3个是个体或小企业主的注册资金不够，也是不能申请的。

第4个是申卡渠道，银行对于不同时间段，不同进件渠道，的核卡率是有一定的要求的。如果当月的某一个渠道的进件已经够了，就有可能被拒了。（比如说某个业务员一下办理了多张信用卡，那么一段时间内，通过该业务员申卡就会被拒了）

第5个是收入情况与高门槛的信用卡要求不符。比如白金卡会对收入和资产要求更高一些，所以当你达不到要求，自然就会被拒了。

通过以上内容你不难看出，信用卡的审批门槛还是比较高的，但是如果你关注了我，我将在下篇文章告诉你一个绝密的小技巧。

通过这个技巧，只要你的年龄在18-65之间，就都可以0障碍申请到一张属于你自己的信用卡。

OK，我们下篇文章见……

众安保险是国内第一家互联网保险公司，目前在保险市场上的知名度是比较高的，旗下的热门百万医疗保险有很多款，吸引了众多消费者购买，那么，众安保险600万医疗保险每月1元是真的吗?众安保险600万医疗保险有哪些优点?

一、众安保险600万医疗保险每月1元是真的吗

众安保险600万医疗保险每月1元不是真的，只是在首月需要保费1元。

众安保险600万医疗保险每月1元并不是真的，只是把年交保费分成12个月进行缴费，在第一个月只需要1元，第二个月就会按照众安医疗险的费率进行收费，可以达到十几元甚至上百元，但是，众安保险600万医疗保险是真的，提供的600万医疗保障是真的，因为众安保险600万医疗保险是经过银保监会备案、批准以后，才能上市销售的。

二、众安保险600万医疗保险有哪些优点

1、保障责任丰富，众安保险600万医疗保险提供的保障责任非常丰富，包含了一般医疗保险金300万、重疾医疗保险金600万，可以保障121种罕见疾病。

2、增值服务实用，众安保险600万医疗保险可以提供医绿通，医疗垫付，质子重离子和外购药等非常实用的增值服务，消费者可以得到良好的就医体验。

3、报销不受医保限制，众安保险600万医疗保险可以报销意外或者疾病导致的医疗费用，而且报销医疗费用不受医保范围的限制，即便是医保范围外的医疗费用也可以报销。

三、众安保险600万医疗保险有哪些缺点

1、有免赔额，众安保险600万医疗保险有1万的免赔额，如果消费者的医疗费用没有超过1万，就不能给予报销，提高了报销门槛。

2、续保条件严格，众安保险600万医疗保险是一年期的短期保险产品，到期后想要继续持有，就需要续保，而续保需要重新审核，相对比较严格，如果消费者的身体状况在保障期间发生比较大的变化，就很难续保成功。

以上就是众安保险600万医疗保险每月1元是真的吗有关内容介绍，众安保险600万医疗保险每月1元并不是真的，只是第一个月交费1元，第二个月就会交费十几元甚至上百元，但是该保险具有很多优点，大家可以根据自己的实际情况选择是否购买。

我们结婚5年了，听到老公突然说他外边欠40万的债务，犹如晴天霹雳一样，让我泪痕满面，我感觉整个天都塌下来了，和他吵了几天。

听说网贷有30万，行用卡10万，利息都是20%左右，没有钱的就从晚上借点，一年借点，日积月累，再加上利息，就怎么多了。我问他为什么现在才给我说，他说还不起了，网贷借不了，马上都要逾期了，本来这件事情不想给你说的，他一年还点，几年就还完了，现在网贷多了，借出不出来了。

几天下来，我什么东西都吃下，每天和他吵架，感觉这辈子嫁给他后悔死了，除了给他生娃外，还的给他还债，离婚的想法油然而生，又想到自己是两个孩子妈妈，慢慢得冷静下来。

事情总要想办法解决，看着他每天满脸忧愁，也不吃饭，也不睡觉，内心也难受，我们都冷静了下来，商量着怎么解决。我们找朋友戒，问了几十个朋友，都以各种理由唐突，没有接到一分钱。后来我没有办法找了他弟弟和我们父母，还有他舅舅，总共筹了26万，实在太借不到了，我们只有先还一部分，剩下得边挣边还，有什么办法呢。

最近几个月，我们生活方式完全被打乱了，没有像以前大手大脚的乱花钱，尽量节约，有多少还多少，估计这种日子还得两年。

现在我老公经历了这件事情之后，除了重要的应酬之外，都是在家，哪里也不去了，我叫他出去逛街，他也不去了，说给他买件衣服，他说有，凑合一下得了。和以前相比，没有钱的日子感觉他卑微了许多。

未完，待续。。。。。。

对于纠纷大多数的人想到的解决方法，更多的是暴力解决，而房产纠纷就更让人头疼。其实对于房产纠纷的处理还有很多的方法如调解、仲裁、诉讼等，可以帮助大家很好的解决问题。当然对于房产纠纷的处理除了要走正确的途径之外，还有很多的注意事项学要我们学习。所以接下来小编将带您一起来看看房产纠纷处理方式和房产纠纷处理注意事项。

房产纠纷处理方式？

房产纠纷处理方式有很多种比如说调解、仲裁、诉讼等，大家可以永远这些办法来维护自己的权利。

1、调解。在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷房产纠纷处理方式?房产纠纷处理注意事项?

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房产纠纷处理注意事项？

1、房屋买卖合同当事人的相关资料。本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。

2、项目建设依据、销售依。根据售楼现场公示内容认真核对，据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限。

3、商品房的基本情况主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等。

4、付款方式的约定。首付款支付的时间和数额，剩余房款的数额和贷款方式。因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方约定违约责任及解决方式。出卖人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定。

5、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的，双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力。本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求，避免承担违约责任。

6、面积差异处理。面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法7、交付条件。交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定，交付使用的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案；配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；前期物业管理已经落实。

8、签署交接单。如果买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同约定，出卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单。

9、违约责任的约定。本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则，双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定注意双方对等原则。

10、双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力，双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致的依据法律法规规定办理。

以上的内容是关于房产纠纷处理方式和房产纠纷处理注意事项。希望能够帮助到大家。同时也希望大家在面对房产纠纷，沉着冷静应对，用正确的方式处理，注意一些事项如付款方式的约定、面积差异处理、违约责任的约定等也许这些小小的事项也会影响房产纠纷处理的结果。

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好得家悦城项目

好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。

目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。

前几天，我收到了一家网贷平台的律师函，这这封律师函中我看到了有明确的公章，而其内容却未涉及到网贷平台的名字以及相关债务信息，于是，我按照律师函中的公章在相关网站上查询该律师事务所的信息，但遗憾的是我们不管如何查询却查询不到这家律师事务所的相关信息，那么，我们收到的这封律师函是否会产生法律效益呢？

我还根据这封律师函中的内容找到了一个177的手机号码，我拨打了这个号码，对方声称是某某律师事务所的律师，是受到消费金融公司委托给我发送的律师函，但当我要求对方提供姓名和执业证号码的时候，对方却又改口自称为是律师助理，于是，我再次要求对方提供相关的信息证明自己的身份却遭到了拒绝，随后就挂断了我的电话。

而当我再次拨打这个号码的时候却成为空号，我原本以为是对方拉黑了我的号码，于是就换了个手机号给他打电话，但得到的结果同样是空号，当时我想着是不是他把我名下的手机号信息都拉黑了呢？

于是，我就借了几个朋友给这个号码打电话，但不知道是怎么回事，我得到的结果却一样，而当我再次接到这类催收电话的时候，我听着是同一个人，但我看到的却是和上次的结果是一致的。

这让我感觉到非常的疑惑，因为我们作为被侵害者，当接到陌生电话或函件以后首先是先要搞清楚是怎么回事，而我突然接到了这样的一封律师函以后，我就非常想搞清楚到底是怎么回事，拨打这个号码并未得到任何的结果，所以，我就在相关的网站上查询这个律师事务所的相关登记信息。

但是，非常奇怪的是，我们在这封律师函中很明确的看到盖的公章，但当我们在当地司法系统和当地律师事务所协会查询这家律师事务所的信息却没有看到任何的信息，我为了查询更明确的信息，甚至于海求助了我当地的一些朋友，让他们帮助我在当地进行查询，甚至于海要求他们去相关部门核实这个律师事务所的相关信息，但是在当地我朋友也核实到相关的信息，所以，在我脑子里有个这样的想法，那就是这个人到底是不是律师，个对方是冒充律师给我发律师函要承担什么样的后果呢？

冒充律师发送虚假律师函到底触犯了什么样的法律呢？

其实，我根据这封律师函的内容解析，首先，这封律师函中含有我姓名的称和身份证号也非常完整，甚至于海涉及到了我的一些个人信息，从法律的角度来看，他们的这种行为触犯了侵犯公民个人信息罪、名誉权、寻衅滋事罪、私刻公章罪等。

法律依据：根据《律师法》第四十八条 律师有下列行为之一的，由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予警告，可以处一万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，给予停止执业三个月以上六个月以下的处罚：

1、私自接受委托、收取费用，接受委托人财物或者其他利益的

2、接受委托后，无正当理由，拒绝辩护或者代理，不按时出庭参加诉讼或者仲裁的

3、利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益的

4、泄露商业秘密或者个人隐私的。

我收到的这封律师函里面的姓名和身份证号非常完整，甚至于涉及到了一些其他的个人隐私，按照该条法律已经涉及到侵害我的个人隐私信息行为，而综合我们查询的该律师事务所的相关信息，可以确定这封律师函存在冒充律师事务所伪造律师函等行为，而在这封律师函中，我们还发现了存在的其他的刑事犯罪行为。

1、虚假律师函中含有公章信息，但查询不到公章的主体信息怎么办？

我们在该律师函中看到了一个律师事务所公章，而却查询不到该律师事务所登记的任何信息，无法证明该公章的真实性，存在私刻公章等违法犯罪行为。

法律依据：《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

根据《治安管理处罚法》第52条规定，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

可见，私刻印章行为首先是违反治安管理处罚法的违法行为，因此只有达到一定严重程度才以犯罪论处，一般司法实务中认为私刻印章三枚以上有可能构成犯罪。

2、冒充律师实施犯罪行为违法吗？

法律依据：如果只是冒充律师身份并未进行违法犯罪活动、未获得不正当利益的，不会认定为违法，但是若利用律师身份从事违法犯罪活动，如诈骗等，是构成犯罪的。

根据我国法律规定，以虚假身份招摇撞骗的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

《治安管理处罚法》第五十一条 冒充国家机关工作人员或者以其他虚假身份招摇撞骗的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

3、收到律师函可以起诉他们吗？

法律依据：根据《民事诉讼法》第三条适用范围规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉条件规定，起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织

2、有明确的被告

3、有具体的诉讼请求和事实、理由

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

而截至到目前为止，受到侵害的受害者起诉这些催收存在很大的障碍，因为就算起诉也找不到明确的被告，而起诉网贷平台，他们只会不承认这些催收的身份或不到庭等等，因为他们害怕承担相关的连带责任。

所以说，这样的一封律师函并没有法律效力，反而暴露出了他们的违法犯罪行为，这才是为什么受害者所遇到的催收人员使用的都是虚拟拨号软件，其实他们就是在利用“虚拟拨号”来逃避法律责任。

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律师函代表什么呢？今天的我收到了律师函，为什么呢，因为我负债了，负债逾期是一件很不有好的事情，人生第一次收到律师函，可是无能为力。

从被骗到逾期，在到催收，然后现在的律师函，其实这个过程很痛苦。因为负债，我远离了家人，我害怕他们用异样的眼光看我。毕竟我负债的方式很狗血，也很不友好。

昨天中午在警察局了解自己的案件，我才知道我的案件是有两个部门才查，反诈中心这边抓到两个，警察抓到一个。其实我还是有点希望能够追回款项的，但是不会给自己很大的希望。毕竟希望越高，失望越大。晚上下班发现小儿子有烧起来了，我问他爷爷，可有带去医院，结果得到一句话：去医院太麻烦，要做核酸，所以给喂了美琳。

我很崩溃，为什么呢？因为早上我九点才去上班，上班前还跟婆婆确定，他们说他们带去医院，所以我就只请了一个小时的假。结果就因为说核酸需要等，就不带孩子去看医生。

等我带孩子去医院，从医院回到家里已经凌晨2点多，给孩子喂了药顺便剪视频抱着孩子睡觉，差不多3点半了。早上七点起床，开始上班。结果收到了律师函。

要我3日内还清所有欠款。人生无常，世事难料。努力生活，努力工作。可是什么时候才是头呢。抖音里那么多挣几万几万的，什么时候才轮到我呢。等我还清债务了，所有平台都卸载了，支付宝，微粒贷，360都不要了。我只想做个简单的人