现在的烂尾楼盘越来越多，很多业主在买房后遇到开发商跑路还得还贷款是很无力的选择，现在不少业主联名抵制还贷情况，准备直接断供。那么，不还房贷多久银行会起诉？不还房贷银行会怎么处理房子？一起来看看小编带来的介绍吧！

不还房贷多久银行会起诉

通常银行房贷三个月不还，就会进入起诉程序。房贷逾期不会不仅会被银行起诉，而且会产生高额的逾期利息和滞纳金。而且被起诉法院判决后，如果拒不执行判决的，还会被列入失信被执行人名单，被限制消费。

不还房贷银行会怎么处理房子

房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

楼盘停工业主抱团停贷是否可行

楼盘停工业主抱团停贷不可行。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。

在银行贷款最不想看到的事情，但又很容易出现的事情就是贷款被拒了，而贷款被拒通常是以下7个原因导致的，当借款人贷款被拒后可以从以下7个方面找原因。

01、征信小白

解决方案：生成信用记录。

因为没有在银行贷过款，也不申请信用卡，所以没有信用记录，这种情况会被一些金融机构拒绝。这个问题比较容易解决，建议申请信用卡，信用卡消费，按时还款，积累良好的信誉记录，在几个月内再申请，但要记住，不要逾期！

02、负债过重

解决办法：增加收入，减少每月还款。

负债过重，一般指月度支出与收入的比例过高，超过70%的比例具有很大的风险，要想减少负债就必须增加收入或减少月度还款支出。如果你想减少你现有的负债，你可以把短期贷款和循环贷款变成长期贷款，并把它们分散到每个月的过程中，偿还费用将会减少，债务比率将会降低。

03、收入不稳定

解决方案：提供稳定的银行业务流程。

有些老板每月有现金收入，所以他们没有银行对账单，很难证明他们的收入是稳定的。然而，有效的银行报表是稳定收入的重要证明。因此，建议每月在银行存入固定金额，让贷款人知道这是你的“工资”或稳定的月收入。

04、漏接电话

解决方案：重新申请并认真回答。

这个也是个细节问题，漏接电话也很容易被拒。有些人总是不同意这个观点，在填写一些联系人时随意填写信息，导致真实信息和申请表不一致，所以在贷款审计中，会被认为是虚假信息。贷款要真实，仔细填写信息，鉴于联系人填写，要事先打招呼，用信回电话。

05、有执行记录

解决办法：尽快结束诉讼。

许多诉讼尚未实施或正在诉讼，许多金融机构没有放贷。因为原告和被告都有被没收的风险，许多贷款机构将直接拒绝放贷。解决的办法是尽快解决诉讼，然后申请贷款。

06、征信查询过于频繁

解决办法：寻找被拒原因，并在一段时间后在申请。

许多机构申请信用卡、贷款、网上贷款等都会查询你的征信。如果你发现你的征信报告在短时间内被询问过多次，其他贷方会认为你缺钱。尤其是一些银行或需求量很小的小额贷款公司，如果你在过去三个月里查询超过三次，很容易被拒。

07、不良征信报告

解决方法：等待或提出异议。

每个人的个人信用报告都是一个动态的记录，中国人民银行已经记录了过去五年，许多银行和贷款公司都关注过去两年。如果你有一般逾期的记录，你可以在两年后及时申请还款。如果你发现信用记录不正确，你也应该联系信用中心申请异议。

简而言之，当贷款被拒绝时，应该第一次看到贷款需要什么条件，了解提交什么材料，检查贷款材料是否完整，或者信息是否填写不正确，如果发现问题，请填写材料联系征信中心提出异议申请。

一般情况下，欠钱不还第一步便是先进行协商。

如果是不好意思开口让对方还钱的话，可以对对方最后一次进行口头催债。觉得口头催债会不好意思，你可以换一种委婉的说法，比如说

“我最近比较缺钱，你之前欠我的钱可以还给我吗？”

或者和对方聊天，聊着聊着可以和对方说你需要钱去买什么东西。

如果对方在你这种不撕破脸皮三番四次地置之不理，就是对方装傻打算赖账了。

这种情况下，题主可以考虑去法院起诉对方欠钱不还：

首先，明确一点，现在自行去法院起诉对方欠钱不还是比较便宜的，并不是需要请律师花费很多

起诉的相关花费参考：

《诉讼费用缴纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：

（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按照下列比例分段累计交纳：

1、不超过1万元的每件交纳50元；

2、超过1万元至10万元的部分按照2.5%交纳；

3、超过10万元至20万元的部分按照2%交纳；

4、超过20万元至50万元的部分按照1.5%交纳；

5、超过50万元至100万元的部分按照1%交纳。

相关的法律依据：

《民事诉诉讼法》第二十一条:对公民提起的民事诉讼，由被告住所地或者经常居住地人民法院管辖的规定。你借债务人钱，过了约定的还款期限后，如债务人没有主动返还欠你的借款，你可以先与债务人协商解决，如未果，你可以依法及时向债务人住所地或者经常居住地法院起诉，请求法院判令债务人即时返还所拖欠你的借款，以维护你的合法权益。

起诉对方，建议你准备以下的资料：

1、收集借款的证据

包括(1)借条、欠条；（2）涉及借款欠款的聊天记录、催款记录、通话录音等；(3）转账凭证、支付凭证。

以上三项必须要有两项，单一证据无法起诉。

2、双方的身份信息

可以提供双方的身份证复印件，如果没有，则需要提供包括身份证号、地址、联系方式等信息，以确认明确的被告。如果没有对方身份证可以委托律师调取身份证号码，或者在“欠条说”上使用“身份协查”功能。

3、撰写起诉状

起草民事起诉书，主要包含以下内容：

A 原、被告的基本信息（法定全名、性别、出生年月日、住所地或户籍所在地、联系方式等）；

B 诉讼请求；写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；

C 事实和理由；包括但不限于原、被告

准备好以上资料就可以去管辖法院起诉对方欠钱不还

起诉流程：

1、收集好起诉需要的证据资料后，到法院起诉，提交诉状，然后等待法院受理。

2、法院会组织一次调解。其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。调解成功则可审结案件，调解不成功则诉讼继续进行。

3、如若对方不愿意调解，判决生效此时法院会通知被告领取判决书，如果不领的话则继续公告送达，判决书上会写清楚被告还钱的时间，一般判决会在十五日后生效，然后在这之后判决生效七日内，被告将相应款项支付给原告，否则需要支付双倍迟延履行金。

4、判决书生效后，对方仍不履行还款义务，直接申请法院强制执行，法院强制执行包含冻结划扣银行卡支付宝等账户，查封拍卖个人名下的房产、汽车等资产，同时还会上法院失信被执行人名单之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款金额等细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。

我是​，关注我了解更多有趣的知识。

随着城市化进程进入缓慢阶段，农村人口流向城市的人口慢慢减少，楼市去化速度明显放缓，但很多人依然坚信买房能赚钱，再加上现在房贷利率处于低位，公积金贷款政策放款，于是咬牙再买一套，个人认为，那些手握多套房的家庭，大概会面临三个困境。

首先，房子有价无市，即便是卖掉，可能也是亏的。我身边就有这样的例子，朋友2018年买了一套房子，当时价格是5000左右，总价58万，由于今年缺钱用，只能把房子卖掉，最终和买家谈的价格是72万，表面上赚了14万，但是仔细一算还是亏的。

当时买的时候首付少、贷款多，每个月月供三千多，其中大多是利息，还了4年左右，光是利息就还了15万左右，再加上买房的契税、上房费、物业费，亏了小20万。所以即便是房价上涨，也不一定是赚的，别说盈利，能保值就不错了。

其次，竞争太大了，进入2022年以来，全国二手房挂牌量超过10万套的有11个城市，其中不乏杭州、哈尔滨、南京、广州、苏州这些热门城市，挂牌量这么高，竞争可想而知，如果不把房价降到位，很难有优势。再加上还有新房市场的冲击，二手房交易税费高，买婚房的人还不太愿意选择二手房，所以未来的形势不容乐观。

第三，“3大税”，分别是房产税、空置税、房东税，房东税在湖南、河北、云南试点，房产税在上海、重庆试点，空置税虽然还没消息，但是呼声很高，大部分发达国家基本上都有空置税，虽然我们现在没有，不代表将来不会出台，假如这些税种一起开征的话，那么以租养贷就行不通了。

这是持有多套房家庭大概率要面临的3个问题，玻璃大王曹德旺曾经说过，未来房子的交易就是有钱人卖给有钱人”，普通人想接盘也没那个实力，到时候有钱人谁家里没几套房子，最终会无人问津。

实事求是地讲，我们现在创造的物质财富要比过去多了不知多少倍，但人嘛，总是有不断追求美好生活的目标，人们现在对吃穿住用的投入，更是任何一个时代都无法比拟的。而这一切，都需要不断地努力才能获得并实现。

不过，我们也深深知道，虽然行业没有贵贱之分，但不同行业的收入差别还是很大的。某招聘网上发布了一份榜单，目前薪酬最高的行业是证券、基金、期货类，遥遥领先于其他行业，这里值得一提的是，曾经排名前三甲的房地产业，如今仅仅排第14位。

要知道，近二十多年来，不仅开发商赚得盆满钵满，而且我们很多房产投资者也是获益颇多。早些年几十万买的房子，现在可能值几百万，甚至上千万的都有，一套房产财富可能是普通人工作一辈子都无法获得的，所以，有人说一套房产就拉开了人生差距一点也不为过。但，这种情况已经迎来转变，主要体现在3大方面：

第一，行业发展使然。任何一个行业都有从兴起、发展、成熟、鼎盛、平稳、衰退的过程，房地产也不例外。早在2014年，万科王石接受采访时就表示，房地产将从黄金时代进入白银时代。到了2022年，万科郁亮直接就宣布房地产进入“黑铁时代”，直接跳过“青铜时代”，行业转变之快让很多人始料未及。当然，有人可能不以为然，说近些年房地产的销售额不是还在创新高吗？感觉比黄金时代还猛。

其实，不知道大家有没有发现一种现象，在房地产黄金时代，房企的毛利率能达到20-30%，现在呢，增收不增利，一个项目能有那么几个点的净利就不错了，有的项目其实是亏损的，说到底，这是行业充分竞争后的结果。不仅是利润，销售规模也会迎来缩减，融创孙宏斌早在2019年就提出，未来5-10年销售面积将回落到11亿平米量级（2020年是17亿平米）。当然，这需要一个过程，中指院预测的2022年销售面积将下降6.8-8.3%，相当于一年下降了1.1-1.4亿平方米。

第二，土地财政不可持续。中国房地产数据研究院在近日公布了全国主要城市对土地财政的依存度排名，数据显示，仍旧有很多城市对土地财政依存度较高，超过了100%，但有一个现象是：深圳、上海、北京三座一线城市的土地财政依存度只有19%、28%、29%，毫无疑问，这几座城市是公认的全国经济最发达城市，他们不再主要依靠土地来驱动经济发展。而其他城市随着其他经济的培育，势必也会逐步摆脱土地财政的依赖。比如像2021年集中供地的城市，热点城市第二轮和第三轮集中供地出现大面积流拍情况，2022年一些诸如合肥等楼市热点城市的土拍也半数流拍，即便地方想依赖卖地，但随着地价高企，加上第一点说的房地产进入“微利”时代，开发商不敢轻易出手了。

第三，购房需求迎来转折。这一点基本上也成为了共识，主要体现在两个方面，一是城市化，目前我们的城市化率已经来到了近65%，说增长空间嘛，肯定还有，毕竟还没达到70%的初级发达国家水平。但需要明白一点是，我们同时也在开展新型农村化建设，这比很多发达国家在当时开启的时间还要早，说白了，农村建设好了，进城的人员就没那么多了，这在一定程度上促进城市化放缓，同时还会引导一部在外的务工人员回流，所以，过去每年1个百分点的城市化率，在未来可能要好几年才能完成一个点。进城人少了、慢了，新增购房需求肯定跟不上。

另一方面，那就是不想生。在早些年，坊间一直沿用的预测报告是我国人口峰值可能在2027年-2030年出现，但这都是基于总和生育率建立在当时1.6-1.8基础上计算的。但2020年的出生数据显示，我们的总和生育率降至1.3。所以，这个报告得重写，如果按照现在的总和生育率算，有机构已经将总人口拐点提至2024年。有人说，不是放开3孩了吗，能不能改变一下？其实，从2016年的2孩政策就可以看出，想生的人群在2016年和2017年两年集中释放了，后面出生人口接连下降，从2016年的1786万降至2020年的1003万。现在3孩政策放开了，说实话，2孩都那么多人不愿意生，哪来的3孩。不管怎么说吧，房子整体接盘需求不断减弱是一个不争的事实。

所以，现在可以看到市场上有两种现象，一是看多楼市的专家越来越少，基本很少有人说买房能三五年翻倍啥的，二是炒房团不见踪影，以前经常出现在各大售楼处的浙江炒房团、上海炒房团等等，现在不曾有媒体提起，毕竟，不赚钱还要承担较大风险的买卖谁也不愿意做了。在这里，不由得想起了商人李嘉诚的一段预言：

有3个核心点：第一，房价会面临洗牌；第二，不建议炒房；第三，房企高杠杆成为过去式。这3点直指房子已经失去了投资价值：自住可以买，炒房行不通了。李嘉诚两年前能做出这个预言，暗示房子从此失去投资价值，在房地产大佬中确实不多见，现在看来，大体上都得到了验证：

房价是一个比较敏感的话题，事实上，不少城市的房价已经较2017年或2018高点下降了不少，根据纬房大数据显示，以京津冀为代表的城市房价调整了4年左右，比如廊坊、青岛、天津三座城市的房价跌幅分别为46.9%、22.8%、19.3%。北京、北海、郑州、中山等城市也有10%以上跌幅。即便其他全国的楼市热点城市，除了深圳外，其他城市也就热盘，老小区、远郊区、都市圈等楼盘其实也是跌的。

还有降杠杆，在李嘉诚看来，当时的房企杠杆显然是不正常的，这一点，在国家随后出台的“3根红线”已经体现出来，要求房企负债在未来几年全部达标。这就有了后来包括恒大、华夏、花样年等千亿房企债务频频暴雷的问题。对于行业的敏锐判断，作为商人的李嘉诚，也是身体力行，这些年转售了上海、成都、大连等地产项目，而未再在内地拿一块地。不难看出，倘若还有利可图，老李也不可能有钱不要，他的做法代表了他对未来房地产行业、市场的判断。

花无百日红，房地产失去了投资价值不过是行业的正常反应，可有一个现实也摆在面前，那就是随着货币“放水”越来越多，手中现金贬值也是不可避免的事，而且，行业的差别一直存在，如何寻找到一个有“钱途”的行业也显得至关重要。

2022年，包括长期来看，这3个行业迎来“钱途”，懂行人说出原因，很现实。

1.大健康行业

经济条件好了，大家对健康的重视程度越来越高，但健康不仅仅是生病了去医院，而是包括有关身体的方方面面。比如就体检这一项，除了有经济基础原因外，更重要的是人们的健康意识提高了，愿意在身体上给予更多投入。而且，相关机构预测，在未来10年，我国60岁以上的老人将再增加1亿人以上，对身体保健、护理、健康产品和医疗服务等方面都提出了更多的需求。

健康市场也是给予了直接回应，自2016年国家提出健康中国2030年规划纲要以来，大健康产业迅速发展，根据中研普华产业研究院整理的数据显示，我国2020年大健康市场规模已经达到了7.2万亿元。但这仅是一个开始，因为另据世卫组织数据显示，我国人均健康支出仅为全球平均水平的1/5不到，人均医疗支出方面，我们占GDP的6.2%，而老美占GDP的16.2%，差距意味着空间。这里所说的大健康行业，包括与健康有关的咨询、管理、健身、器材、医疗器械、营养食品、医疗产品等方方面面。

2.艺体培训行业

现在市面上对教育培训行业有一些误解，认为国家“双减”以后，孩子的培养就不重要了。其实，这种说法是片面的。之所以缩减教培，主要还是与国家的战略有冲突，因为现在3孩都放开了，如果大家还在因为校外辅导内卷，谁还愿意多生孩子呢，这对于我们的长期人口战略不利。但更重要的原因是，我们多生孩子，是需要生更能适应社会，有更高生存技能的孩子，而不是死读书的无用之人。那么，什么样的孩子才是我们未来所需要的呢？

相信有些读者已有所耳闻，国家发布的《关于全面加强和改进新时代学校美育工作的意见》已经给出了答案。在全面深化教学改革这个大项中，除了深化教学改革外，另外两个是“开齐开足上好美育课”和“丰富艺术实践活动”，而且将艺术全面纳入中考改革。艺术体育之所以如此重要，在于艺术对孩子的审美、情感沟通、手眼脑协调等全方位发展有着不可忽视的作用。在学校艺术教育资源有限的情况下，受到政策方向加持的艺术培训行业将迎来前所未有的长期发展机遇。

3.证券行业

根据机构统计的2021年薪酬数据显示，证券行业人均月薪5.6万，位居十大高薪行业之首。不得不说，证券行业一直是一个让人艳羡的行业，其收入居于遥遥领先于其他行业，称之为“金领”，但在可以预计的未来，这个行业或迎来更大的“钱途”。

众所周知，在房住不炒的政策指引下，房地产的投资价值越来越低，即便房价保持平稳，但算上资金利息，很多时候其实是亏损的，如果再算上未来的房地产税，相当于每天都在交税，以租养贷更是不划算。所以，除了自住外，人们首先想到的就是抛掉多余的房子，那么，这么多资金握在手上显然不太现实，新的投资方向多半还是在证券市场上。其实，还有两个信息也佐证这一论点趋势，一个是中国银行行长刘金在全球资产管理高峰论坛上表示，当人均GDP超过1万美元以后，个人资产将迎来从实物到金融资产转变的高峰；另一个是我们目前家庭70%的资产是房产，20%是金融资产，与老美家庭金融资产占60%，房产占20%几乎是反着的，未来，随着相关制度完善，金融资产占比无疑还有很大的提升空间。对证券行业而言，无论是投资者，还是从业者，都将迎来更多的机会。

买了房，却住不进去？听起来很不可思议，但还真有这种事情。

上海的赵先生申请银行贷款，以730万的价格竞拍到一套房子，比市场价低了120万不说，税费也只需要承担契税，算是相当划算。

赵先生原本打算拍下房子后，直接租出去，以租养贷。但接下来发生的一切，却远远超出了赵先生的想像。

这套低于市场价200多万的法拍房竟然有长期租赁合同，而且是5年的租赁合同（租金早已付给原房主）。

也就是说，赵先生拍下的这套法拍房不仅不能住，而且还要每月按时还银行贷款，期望以租养贷的赵先生瞬间就懵了。

由于“买卖不破租赁”，即租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。因此，带租拍卖的法拍房被拍卖之后，租赁合同依然是有效的。

法拍房里经常会出现类似赵先生这种状况，很多想买法拍房的朋友由于自己法律知识和法拍经验不足，导致诸多拍后问题的发生。我们来讲解一下法拍房容易发生的四种租赁情况？

01

真实租赁

（真实租赁合同的页面）

原房主在房屋被拍卖之前与真实租客签订并且实际生效的租赁合同，才算真实租赁。

有真实租赁的房产有些会在交易中心显示租赁备案，这样的法拍房拍中之后，买受人是没有权力强制要求租客搬离的。

如果想让租客搬离，就得按照租赁合同的违约条款执行，需要赔偿租客一定费用，并且还要看租客配不配合。

02

长期抵债租赁

（长期租赁合同的页面）

一般超过10年租期的租赁合同即为长期租赁。

造成长期租赁的原因通常是，被执行人无法偿还欠债，但又不想将房子卖掉，只能和债主签订长期租赁合同，以房屋使用权抵债或者收取极少的租金抵债。

03

无效租赁

（恶意租赁的页面）

被执行人为了避免法拍房被拍卖或者想在房屋拍卖后搞点事情，私自与案外人签订租赁合同，扰乱拍卖。

一般，私下签订的租赁合同一般没有租赁备案，有些有租赁合同但没有真实缴纳租金，这些租约对于整个案件来说，属于无效租赁，不能阻止法院继续拍卖房屋。但是对后期的房屋租赁清退会有些难度。

04

原本无租约，无端冒出租约

（公告中显示无租约的页面）

有些房子，公告中显示无租约，但实际调研时发现有租约，这一类情况也时有发生。

法拍房在上拍之前，被原房主的亲戚朋友私自出租，这种情况法院也不能及时知道，必须要实地调研才能发现。

那如何避免拍到带租约的法拍房？

下面三个步骤，基本可以让你排除房屋租赁风险！

第一，前期租赁调查。去小区做实地调查，拜访邻居，了解房源的具体情况，或去房管局调查是否存在合法租赁情况，咨询法官是否存在合法租赁情况。

第二，查明租客身份。拍卖公告中，一般会写明是否带有租约，但在参拍前，要查清租客身份，判断是真实租客在租，还是被执行人的债主、或者其他人员在租，从而确定租约的种类。

第三，判断有无参拍价值。根据租客情况和实地下户调查的结果，判断解决租约的实际成本。如果解决租约的成本过高，那么购房者就要慎重考虑是否参拍。

如果仅靠个人，可能会出现关键信息遗漏的情况，那为了避免一系列不必要的麻烦，竞拍者可以委托专业的法拍机构对租赁关系进行调查。

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一旦产生了想要退保的想法，那么客户就需要知道更多关于退保的一些流程，尽量在退保的过程中让自己不要吃亏，接下来就为大家详细介绍一下办退保需要带什么证件，去哪里办理有什么流程?

一、办退保需要带什么证件

1、首先是需要退保人的身份证原件，如果身份证不小心弄丢了复印件或者护照的复印件都可以，其次是保险合同，如果是电子保单，直接将其打印出来即可

2、投保人所购买的保单收据和最后一次缴费记录，然后是解除保单合同的申请书，再加上退保申请书，可以在保险公司的官网自行下载或者直接去保险公司的柜台拿即可。

3、委托代理同意书，如果因为时间的关系不想自己去处理就可以找委托代理人，但是要出具委托代理同意书，而且还要注明退款的方式，最后就是一张开户的银行卡，退款也是直接退到这个账户里头。

二、办退保去哪里办理有什么流程

1、线上退保，打开所购买保险旗下的APP，找到自己购买的险种，然后点击，可以点击右下角的客服，让其指导自己操作退保，然后上传提前准备好的身份证、保单电子合同还有最后一次缴费记录，最后等待后台审核即可。

2、保险公司柜台办理退保，先打电话询问官方客服，然后准备柜台所需要的资料，如身份证、委托代理同意书、缴费记录等，和线上所需要的资料大致相同，可以根据客服人员的提示准备，避免盲目的就直接跑去保险公司申请退保，人家不一定会受理。

三、办退保要注意哪些细节

1、准备申请退保的时候一定要提前打电话问清楚自己应该准备哪些资料，避免自己三天两头的跑空，其次是退保之前一定要提前购买好新的险种，这样就不会间断保障，在退保之前要问清楚符不符合退保的条件。

2、在保险公司柜台的时候一定要亲自和他核算自己所得的现金价值，而且这个现金价值需要根据自己合同内的现金价值表认真核算，避免保险公司专门捡那种合同漏洞，有必要的话可以让专业的团队帮自己争取。

哪些情况可以退保维权？

如果我过了犹豫期，想退保是否还能全额退保呢？其实如果销售过程中代理人有违规操作还是有机会全额退保的。那么具体有哪些情况呢？

• 代理人是有代签字行为
• 销售过程中有返钱或者送礼
• 销售过程中夸大产品收益和理赔
• 代理人有诱导或者误导销售等

当然全额退保还是需要一定的技巧的。

你有被套路过吗？或许有，只是你不知道而已。有不少车主感叹买车容易维权难，上有奔驰女的艰难维权之路，下有大学生买奥迪被坑。从以上这些事件就不难看出4S店的套路都是让人防不胜防。大圣冒着被打的危险来给你们盘点4S店里面套路都有那些？

在当下这个社会里，车辆已经很普遍了。但是对于没有买车的新人来说，不论价格便宜还是贵，只有钱到位，就可以立即提货。满心欢喜的去买车，最后被4S店坑到体无完肤。

1必然要你贷款，不贷款就不让你买

4S店不怕你没钱买车，就怕你全款买车，在你买车的时候，对方会想方设法忽悠你去贷款，会夸大奇谈的说0手续费，0担保，0首付，更有甚者不贷款就不让你买。

即便按他们所说，所有的手续费，担保，首付都是零，但是你也不用担心他们会亏，他们也会有你不了解的额外条件，从这些额外条件中把钱找补回来，这时候新人买车会有疑虑，什么额外条件能把这些钱都能找补回来？能有这么多？只有你想不到的，没有他们做不到的。有些被套路的会知道有无息贷款，然后提车以后产生利息，前置利息等。

2价格的猫腻

当你去买车的时候，听到最多的话就是和你推销店员所说的：“这已经是最低的价格了”如果您确定要，我可以向经理申请下给您优惠名额。可别听信店员说的话，说不定见的人都不是经理，而是店员。是她们的自导自演。回来就告诉你我给你申请低价有多不容易，三言两语就可以把你哄开心了。别问大圣是怎么知道这么清楚的，因为我就被套路过，但是我不说你们也不会知道。

也会有人说去网上买，但是去网上买你就有可能买到老款车，库存车，而且网上的低价也只是一些4S店里面的营销手段罢了。所以，网上的价格看看就好了。

3把保险也顺便买了吧

一些4S店会在购车合同上会直接标明保险必须要在店内购买。有些知道这个潜规则的车主会直接拒绝购买，这时候4S店就会拿出新套路，你不买就在车价上把这笔钱加上去。而不懂里面套路的新车主就会稀里糊涂地买了保险。

因为没有那条法律规定保险只能在店里去买，这就是他们为了业绩，为了到达指标，会各种哄骗你在店里购买保险。这时候一定要保持头脑清醒不要被套路。

1定金和订金

其实很多行业里面都涉及到定金和订金，虽然只有一字之差，意思却是极大不同。当你相中了其中一款车，销售员就会催你去签合同付定金，看清楚了哦，是定金，一旦这辆车被定下来了基本上出了一些天灾，你要是要退车，这定金的钱是一毛都不会退给你的。而订金就不同了，如果签合同的时候是订金前提，那这个钱就必须得退还给你。重点来了，如果不是你主动要求，4S店使用的都是定金，很多新手买车都不会注意这点，等出意外要退车时候，才发现晚了，只能哑巴吃黄莲，有苦说不出。

这4种是4S店最常见的套路，光注意这些是不够的哦，都说最长的路是商家的套路，所以大家在买车的时候一点要注意擦亮自己的眼睛，保持清醒的头脑。

以上就是为大家盘点4S店常用的套路

大家知道其他的套路

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最近，一个朋友问小边什么是全额退款，因为你通常听到更多的可能是退款，或者买几年保险，以后想退款，所以今天小边介绍什么是全额退款，到期退保是什么意思？。

1、满期退保意味着什么？

期满退保是指保险合同到期后想要退保的行为，即保单到期后投保人想要解除保险合同的行为。

退保是指在保单有效期内，任何一方要求解除合同并取消保险单的行为。一般来说，只有投保人才有权要求退保。一般来说，保险合同中会明确规定退保条件，以保护保险合同双方的利益。退保后，保险公司应将保费退还给投保人。如果保单不生效，原则上被保险人可以要求收回全部保费，但保险人也有权要求收取最低保费。

二、保险满期退保需要哪些资料？

如果我想申请退保业务，我需要携带的信息包括我的身份证、保单原件、付款发票和银行账户。如果被保险人想退保，此时需要提供被保险人书面同意的退保申请。如果委托他人申请退保，还需要提供被保险人写的授权委托书和委托人的身份证。

最好拨打相应保险公司官网的客服电话，询问需要什么信息，这样信息准备齐全，退保会更快。

三、保险满期退保能在网上办理吗？

如果你想退保，一般来说，只要你在网上购买保险产品，你就可以直接在网上退保，一些保险公司也推出了APP或者官网，可以直接去上面退保。

例如，投保人首先在电脑上打开相应保险公司的官方网站，然后输入个人账户和密码登录。登录后，点击我的政策，我的政策中有一个全部的政策。点击看到退款申请按钮，然后点击给您相应的处理。跟随页面的具体操作。

但也有一些保险公司现在不提供网上退保，比如平安保险，所以我们只能去线下柜台办理。

以上就是小编今天给大家介绍的所有内容，如果大家对保险还有更多的好奇，那么可以去我们的官网查看哦。关注微信公众号“鲤学社”学习更多相关知识

我买的二手车保险没过户，可以重新上保险吗？

不少车主在购买二手车后，对于二手车保险的过户手续感到为难，不知该如何下手。这是二手车消费者普遍存在的难题，很多车主对于汽车保险过户不是很了解，在办理过户手续时难免会绊手绊脚，其实，保险过户很简单。二手车保险过户其实就是在二手车交易后，对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更。所以二手车保险过户是不收费的，所需要的材料也比较简单(无需车辆到保险公司)。需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。二手保险过户需要在二手车交易过户之后，并且在办理好登记证车主信息变更，领取新的车辆号牌及行驶本之后。二手车交易中不全是本地交易，在进行异地交易的前提下。二手车保险不一定非要进行过户，可以选择直接将保险退掉，但需要保留交强险(交强险在落户地上牌后也可以退掉重上)。机动车辆保险条款中规定，在保险有效期内，保险车辆转卖、转让、赠送他人或变更用途，被保险人应当书面通知保险公司并申请办理批改，否则保险公司有权拒绝赔偿。

随着二手车交易的增多，随之发生的保险问题也时有发生。未经交警部门正式办理过户手续的二手车交易，本身就不受法律保护，也不被承认。所以在二手车买卖过程中，办理保险过户是重要的环节。同时二手车保险过户也能有效防止二手车诈骗发生。明白了这些，车主在购买了二手车后，再也不用为难汽车过户保险怎么办了。其实，汽车过户保险就是这么简单，只要材料准备齐全了，到保险公司提交申请等待审核就可以了。

二、汽车过户流程

个人过户给公司，过户需要资料

行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司组织机构代码证复印件加公章2份、申请书加公章、白纸加公章。

公司过户给公司

1、机动车登记证书，

2、有效期内的交强险，

3、过户双方的企业代码证和公章(复印件，买方原件)，

4、行驶证，

5、买卖协议，开具二手车交易发票，

6、车管所填写过户表格，到相关窗口办理。

个人给个人

车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置税证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。

方法/步骤

1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。

2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。

3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶证、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。

4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加税大厅办理购置税的变更或转籍。

注意事项

1、申请车主与原登记车主印章不相符的。

2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。

3、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。

4、达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍)。

5、未参加定期检验或检验不合格的。

6、新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外)。

7、人民法院通知冻结或抵押未满的。

8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。

9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。

买卖二手车为什么一定要查车辆维修保养记录、事故出险理赔记录呢？

首先，维修保养记录，我们可以查看到汽车历史的维修和保养内容，可以检查车辆是否有过重大的维修记录，判断车辆是否存在大修、事故历史。

其次，我们还可以查询这辆车的出险记录，出险记录反映车辆历史是否有过重大事故，碰撞记录。如果该车辆经历了追尾、剐蹭、事故、泡水的话，寻求保险理赔，我们就可以通过查询车辆出险记录，判断车辆是否存在事故、泡水历史。

通过车架号，也就是车辆VIN码，现可在【悟空查车】里查询车辆的事故记录、维修保养记录、出险记录等车辆信息，无需路途奔波到线下4S店或者保险公司、车管所去查询，也无需下载安装APP，直接使用手机即可一键查询。

这两天在处理一个客户业务的时候，遇到一个跟保险有关的情况，跟大家分享一下。

客户车辆是工程项目抵账来的，现在想通过车辆做抵押贷款盘活资金，审批已经全部搞完，就等抵押完成后放款了。提供相关请款资料后发现，车辆保险还在前车主名下，并没有过户到现车主名下，打电话咨询保险公司保险过户，打批单。

保险公司告知，车辆商业险是属于车主自愿投保的，过户变更必须要原车主同意或者到场才能办理。交强险是随车辆的，国家强制的，可以不需要变更，依然有效，但商业险如果不过户变更的话，后续理赔报案等都有一定的麻烦。

因为是抵账过来的，大家关系本来就搞得有点不愉快，跟前车主联系的时候，推三阻四的，感觉这事要推进成功还是有点难度。

对于现车主保险这个事情，还是要想办法解决，不然前车主随时一个电话就把商业险退了，那现车主一不小心就被强制“裸奔”了[捂脸][捂脸][捂脸]，而且他本人还不知道哦，好尴尬[黑线][黑线][黑线]。能联系前车主沟通好，过户变更最好。确实搞不了的话，那就自己出钱再重新购买一份商业险吧，稳当点[灵光一闪]（重复购买商业险有些保险公司是可以的）。

这个事情印证了那句老话：做人留一线，日后好相见啊。凡事太尽，缘分势必早尽！[祈祷][祈祷][祈祷]

对保险比较熟悉的人都知道保险有犹豫期的规定，犹豫期就是给予消费者投保后一个仔细考虑的时间，一般保险的犹豫期是10-15天，在此期间消费者如果不想要这份保险了可以要求退保，那么，保险10天犹豫期内退保怎么退？保险10天犹豫期内退保需要哪些材料？

一、保险10天犹豫期内退保怎么退

保险10天犹豫期内退保流程很简单，而且可以全额退还保费。

保险10天犹豫期内如果要退保，投保人可以先给保险公司打电话申请退保，然后携带退保材料直接前往保险公司的营业网点办理退保手续，只要退保材料齐全，一般在1-2天内就可以拿回保费，甚至当天就有可能拿回保费。

保险公司10天犹豫期内退保可以全额退还保费，有的保险公司可能会收取10元左右的工本费。

所以，保险10天犹豫期内退保比较简单快捷，也可以拿回全部保费，投保人没有经济损失。

二、保险10天犹豫期内退保要哪些材料

保险10天犹豫期内退保要的材料很简单，而且不同退保申请人需要不同的材料。

保险10天犹豫期内退保申请人如果是投保人，只需要退保申请书、投保人的身份证、银行账户、保单、缴费发票等材料，就可以办理退保手续。

保险10天犹豫期内退保申请人如果是被保险人，还需要投保人同意退保的书面说明以及投保人明确领取退保金的人是谁、被保险人的身份证等材料。

保险10天犹豫期内退保申请人如果是委托他人代办退保手续，还需要退保委托书、被委托人的身份证等材料。

三、保险10天犹豫期内退保要注意什么

1、及时退保，保险公司10天犹豫期内退保要及时办理退保手续，如果超过10天的犹豫期再退保，会造成比较大的经济损失，非常不划算。

2、退保材料，保险10天犹豫期内退保要准备齐全的退保材料，如果材料不齐全，会重新来回奔波的麻烦，甚至在保险10天犹豫期内办理不了退保手续。

3、是否有必要退保，保险10天犹豫期内退保要慎重考虑，如果消费者感觉保险比较合适，而且缴费没有压力，就不要退保，否则就赶紧退保。

大家通过本文可以看出，保险10天犹豫期内退保很简单，可以退还全部保费，保险10天犹豫期内退保要尽量准备齐全的退保材料，及时退保，避免出现不必要的损失。

哪些情况可以退保维权？

如果我过了犹豫期，想退保是否还能全额退保呢？其实如果销售过程中代理人有违规操作还是有机会全额退保的。那么具体有哪些情况呢？

• 代理人有代签字行为
• 销售过程中有返钱或者送礼
• 销售过程中夸大产品收益和理赔
• 代理人有诱导或者误导销售等

当然全额退保还是需要一定的技巧的。

除了社保，很多人都会尽量选择一些自己适合的商业保险，来增加自己的保障，抵御未知风险，但是很多人在选择的时候很潦草，导致最后买的保险并不适合自己，但也不用担心，保险是可以退的，那么买的保险退保能退多少呢。

一、买的保险退保能退多少

买的保险退保能退多少，这取决于是什么时间段退保的，如果是犹豫期就可以退全部，如果已经给过了犹豫期，就只能退部分。

犹豫期是投保人可以用来考虑的时间，所以如果这段时间内投保人觉得不合适，是可以选择退保的，并且保险公司按要求要把全部保费都归还给投保人;但是犹豫期只有15天左右，一旦过了犹豫期，就只能退还保单的现金价值部分，现金价值越高，退的钱就越多，现金价值不是保险公司说了算，在保单内有明确的注明，翻看保单就可以查看。

二、买的保险退保怎么操作

现在退保的方式有很多，可以分为线上和线下退。

线上退保：对应的官方网站、微信公众号、官方APP，都有业务办理渠道，只需要登录个人账户，在所有保单当中找到自己要退的保单，就可以点击申请退保，按照要求造作就可以了。

线下退保：线下退保是比较传统的退保方式，比如直接去保险公司办理手续，或者打电话要业务员来家里办理退保，都是可以实现退保目标的。

其实不管是线上退保还是线上退保都是可以委托他人办理的，不过在选择被委托人的时候要选择专业可靠的人。

三、买的保险退保有什么影响

买的保险退保影响最明显的就是保障消失了，之前是由保险保障，有什么事保险公司会理赔，但是退保之后如果有什么事情都需要被保人自己来承担了;其次就是会有经济损失，如果犹豫期退保就还好，只要交十几元的工本费，但是正常的退保都是会有一定程度的经济损失的;除此之外，退保之后年龄在增长，身体也在变化，如果不再符合购买保险的条件，就不能再投保了。

买的保险退保能退多少，退的时间不同，能退的钱就不同，要看具体的时间。关注微信公众号“鲤学社”学习更多相关知识

现在买保险的时候，很多人不仅要去保障，还要去理财。但是，如果他们觉得在某些渠道购买不可靠，就会选择直接去银行购买。今天我们就来谈谈理财保险的退保问题。银行能买到五年期保险吗？如何退款？

一、银行购买5年期保险理财退保可以吗？

当然可以。

1.保单未理赔，即保单已理赔，投保人已领取保险公司给予的保险金，此时不能申请退保。

2.保单过期后，保单合同关系终止。按照约定，保险公司不再提供担保责任，即使申请，保险公司也不会接受。

二、银行购买5年期保险理财退保如何退保

退保是取消保险单。保险合同签订后，双方可以通过协议或者依照国家法律的规定终止合同。在大多数非人寿保险定期保险单格式中，一般都有取消保险单的条款，表明任何一方在到期前取消保险单的条件，以保护各自的利益不受保险合同终止的不合理损害。

退保有三种方式:1。亲自去公司。材料包括:退保申请书、投保人身份证、银行卡复印件、保险合同和保险费发票。

2.委托销售人员到营业厅办理。材料包括：退保申请 、授权委托书、投保人身份证、银行卡复印件、保单及保险费发票。

3、可直接拨打保险公司客服电话要求退保。

三、银行购买的五年期保险理财退保能退多少？

按照已经交了五年的规定，一般只能按照保单的现金价值退还。比如现金价值500元，退保时不是1000元，只有500元。

注：1、理财保险退保金是账户现金价值和分红收益的总额。

2.退保是指在保险合同未完全履行的情况下，经被保险人向被保险人申请，保险人同意终止双方合同确定的法律关系，保险人按照《中华人民共和国保险法》和合同的规定退还保险单的现金价值。

3.退保可分为犹豫期退保和正常退保。犹豫期退保:犹豫期退保是指投保人在合同约定的犹豫期内退保。一般保险公司规定，投保人收到保单后10天为犹豫期。通常，保险公司会在扣除费用后退还所有保费。关注微信公众号“鲤学社”学习更多相关知识

分红型保险附加重疾险的产品，也是我们比较常见的一种产品，尤其是终身保险附加重疾险，像这类的产品，可能很多人对于它的退保就并不是特别了解，今天我们就来说一下分红型保险附加重疾险能退保吗，可以一起来看一下。

一、分红型保险附加重疾险能退保吗

这类型的产品是可以退保的，第一，如果这个产品没有出险过，我们退保还能够退回一部分的金额，就是现金价值。

第二，如果这个产品比如说他的重疾险有出险过，这个时候退保可能是没有意义的，因为这个时候现金价值可能是0，退保是退不回来什么费用的，所以这个时候大家可以看一下自己的情况是否要去退保。

但不管怎样退保是属于我们的基本权益，只要我们的这个保险合同还是有效的，我们就可以去申请退保。

二、分红险保险附加重疾险退保能退多少钱

这样的保险退保可以退回产品的现金价值，加上我们产品的分红。

具体的现金价值大家可以查看一下保单，保单里面有现金价值的表格，可以看到相应的数据，现金价值的计算其实就是扣除掉给业务员的佣金，扣除掉保险公司管理费用和保障的费用，剩下的费用和他的利息。

分红一般是跟保险公司的经营相关的，具体是怎么计算的，如何领取，大家还要询问一下保险公司，在退保的时候可以一并领取。

三、分红险保险附加重疾险退保怎样损失最少

我们退保可以看一下产品的现金价值，根据产品的现金价值，去选择合适的时间退保，就可以把我们的损失降低到最少。

首先我们可以看一下这个产品，它在什么时间可以回本，如果我们有条件，就可以等到这个产品回本了之后再退，如果没有相应的条件，我们可以再往前倒推一下，看一下什么时候的损失比较的少，选择大家能够接受的亏损去退保。

大家在退保的时候，也一定要注意通货膨胀的问题，如果周期过长，需要算上通货膨胀率，根据自己的情况再相应地去衡量一下。

以上就是对于分红险保险附加重疾险能退保吗这个问题的相关介绍，是可以退保的，但是退保会有一定损失，关于退保的具体的情况大家可以咨询一下保险公司，希望对你有帮助。

哪些情况可以退保维权？

如果我过了犹豫期，想退保是否还能全额退保呢？其实如果销售过程中代理人有违规操作还是有机会全额退保的。那么具体有哪些情况呢？

• 代理人有代签字行为
• 销售过程中有返钱或者送礼
• 销售过程中夸大产品收益和理赔
• 代理人有诱导或者误导销售等

当然全额退保还是需要一定的技巧的。