是的。房贷想要顺利申请下来,必须要把信用卡的欠款全部还清。除此之外,还需要把贷款还清。简而言之,想要成功办理下来房贷,必须要把信用卡和贷款的欠款全部还清。房贷银行之所以这样要求,就是为了防止申请人,使用信用卡或者贷款的资金,来购买房产。正常情况下,银行有明确的规定,信用卡和贷款的资金,是不能流入到房产里面的。所以会要求申请人,在办理房贷之前,把所有的信用卡和贷款的欠款还清。如果不还清,那么就会导致房贷被拒绝。
很多人会说:我的信用卡和贷款欠款,没有还清,申请房贷也通过了。这是为什么呢?如果信用卡和贷款的欠款,不是很多。那么房贷银行就会睁一只眼闭一只眼。但是如果欠款金额比较大,那么是必须要还清的。因为申请房贷的时候,房贷银行是会查询申请人的征信的,如果征信上,信用卡和贷款的负债率比较高。那么就会导致房贷被拒绝。
如果信用卡的欠款,无法还清。有没有其他的办法呢?比如我的信用卡总欠款金额是10万。但是目前手里面只有5万的资金,怎么办呢?大家可以尝试一下,信用卡0账单。也就是在信用卡出账单之前,把信用卡的欠款一次性还清。然后出账单之后,再把资金刷出来一半,在下一张信用卡出账单之前,再把全部欠款还清。就这样以此循环。这样的话,5万的资金,就可以做到10万的信用卡,全部是0账单。然后这样操作半年,再去申请房贷,通过率会增加很多的。这就是所谓的0账单技术,来实现降低信用卡负债的方法。但是贷款的话,就无法这样操作了。如果贷款欠款金额大,那么就只能提前还款,把贷款还清了。不过还款之前,要问一下,提前还款是否收取违约金。
最后总结一下:办理房贷,想要成功通过。必须要把信用卡的欠款还清。否则房贷银行,会认为你在使用信用卡的资金来购买房产。银行有明确规定,信用卡资金是不允许流入到房地产中去的。所以不把信用卡欠款还清,那么房贷是很难通过的。不过大家可以使用0账单的方法,来降低信用卡的负债,这样操作,可以大大增加房贷的通过率。
问 申请房贷时信用卡必须还清吗,办理房贷必须还清信用卡吗审核到哪一步了?