【来源：央视新闻客户端】

国家助学贷款是由政府主导、财政贴息，专门帮助高校家庭经济困难学生解决学习期间学费、住宿费、弥补生活费的一种信用贷款。这两天，国家开发银行开始受理2022年度生源地信用助学贷款，这也意味着2022年国家助学贷款正式开始受理了。

2022年国家助学贷款近日开始受理

在陕西省淳化县，国家助学贷款开始受理的第一天，李哲就和妈妈来到了县学生资助中心，在出示了高校的录取通知书和相关证明之后，顺利申请了8000元的助学贷款。

淳化县学生 李哲：学费5000元，剩余的3000元用于我个人的生活。贷款之后我感觉压力没有那么大了，也可以安心上学了。

淳化县学生资助管理中心副主任 王恒：我们对一些脱贫户、低保户，残疾孤儿等特殊困难群体进行了一个重点的摸底。通知书出来以后，我们根据录取情况分批次进行家访，确保助学政策家喻户晓，做到应贷尽贷。

国家开发银行表示，对国家助学贷款的申请不设贷款总人数和总规模上限，将全力满足每一名家庭经济困难学生的贷款需求。今年预计发放助学贷款将近400亿元，惠及450万名家庭经济困难学生。

国家开发银行普惠金融部助学贷款管理二处 杨红梅：如果是首次办理，他需要跟他的共同借款人一起去县里面的资助中心进行办理，如果是续贷的学生，在家网上就可以进行申请了。

据了解，国家开发银行是国家助学贷款的主要承办银行。除了开发银行，部分省市农信社承办的国家助学贷款也将于近期陆续开始受理。中国银行承办的校园地国家助学贷款，今年则首次实现了全流程线上办理，学生在家申请，入学后经学校确认即可完成放款。

今年国家多项政策缓解助学贷款还款压力

申请了国家助学贷款的学生，在上学期间是没有任何还款负担的。但是毕业以后，本金和利息就需要个人承担了。为了减轻这部分刚毕业大学生的负担，国家今年还出台了免息和延期还本政策。

根据财政部等四部门的通知，对2022年及以前年度毕业的贷款学生2022年内应该偿还的国家助学贷款利息予以免除，免除的利息由财政承担。对2022年及以前年度毕业的贷款学生2022年内应偿还的国家助学贷款本金，经贷款学生自主申请，可延期1年偿还，延期贷款不计罚息和复利，风险分类暂不下调。

国家开发银行普惠金融部助学贷款管理二处 杨红梅：今年应该免除的利息，我们行是不用学生申请，自动就可以享受。延期还本需要学生进行自主申请，我们7月16日就可以办了，在线上就可以自助办。

杨红梅表示，如果有需要申请延期偿还助学贷款本金的，现在就可以上网去提出申请了。不过她特别提醒，如果今年申请延期偿还本金，那么明年就需要一次性偿还两年的助学贷款本金，包括今年延期部分和明年正常应偿还的部分。

据了解，包括中国银行等助学贷款承办银行，也都已经陆续开通了贷款本金延期偿还申请渠道，对于通知下发前已经收取的今年助学贷款利息，则全部退还给了学生。（记者 王雷 王瑄 杜雷鸣 陕西台）

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日更第 365+117 天。

现在买车，汽车 4S 店的销售往往都会推荐你贷款买车，顾客往往把注意力放在贷款和全款之间的价格差距，会产生一种两种付款方式只是价格上的区别。

其实这两种买车方式流程上区别很大。

全款买车很简单，选好车型，付完钱，办完保险，拿上临牌，就可以开车走了，回去之后自己在「交管12123」上选个号，到时候把正式车牌安装上，就算完事了。

但是贷款买车流程要多一些手续，时间上要更长一些。

贷款买车，4S 店销售可能会先让你交个定金，然后让你准备材料等银行审批，等银行审批过了，把钱打到 4S 店，这个时候你才能去提车，不过这时候距离你交定金，已经过去好几天了。

这几天你要承受等待和内心的煎熬。

这其中还有一种可能，贷款批不下来怎么办？

这个时候，你的购车计划会遭遇重创，有可能还要损失交给 4S 店的购车定金。

所以要不你再考虑下，是全款还是贷款？

关注我，每天给你分享汽车用车知识；

海口买房条件2022新规：

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进icon等各类人才。

购房政策调整

1. 新落户的人才

原政策为：自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。（含二手住房，不含产权式酒店）

落户新政最大的一个改变就是学历：

如果你们不是985、211院校毕业的都是40岁以下，要求有海口的劳务合同；

如果是985、211院校毕业的本科以上的学历，要求是55岁以下，同时也要有海口的劳务合同。

另外，现在中级职称落户的话，也是40岁以下；高级职称，55岁以下；技能证落户也变成了40岁以下，同样也是需要海口的劳务合同的。

值得一提的是，大专的学历一定要是全日制的。脱产的学历，现在是不可能落户了。

在特定条件下，没有户籍的外地人，也可以在海南买商品房住宅。主要有三种渠道，一是公司总部人员不在限购范围之内；二是至少有一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社保缴纳证明；三是满足人才新政条件的。

在特定方式下，没有户籍的外地人，也可以在海南买商品性用房。主要有商办房、商住房或公寓，不管这类房产如何推销，这类房产的土地属于商业用地，基础配套的是商业用水、商业用电及商务物业收费

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：

1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；

海南人才引进的3种落户要求和年龄限制：

第一，是全日制大专学历

海口市40周岁以下，包含40周岁；三亚市40周岁以下，包含40周岁。大家需要注意一下，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，三亚最大的不同之处。

第二，全日制本科以上学历，含海外留学本科或者是脱产本科

海口市40周岁以下，包含40周岁；三亚市40周岁以下，包含40周岁。

第三，中级以上的专业技术职称级落户

即12级以上的职业资格，或者执业资格的人才落户，年龄限制：海口55周岁以下，包含55周岁，三亚40周岁以下包含40周岁。

女性40周岁以下，男性50周岁以下，均可以在海南申请居住证，缴纳社保进行普通落户。

落户海南需要工作吗？

目前来说，是需要的，而且还得有正式的工资流水或者社保记录作为证明，具体条件如下：

条件一:年龄在40周岁以下，具有全日制普通大专以上学历(含全日制本科学历)，在省内领导、创办企业或与省内各类用人单位签订3年以上劳动合同的人才。

条件二：40岁以下（含40岁），具有中级以上专业技术职称，是本省龙头企业、创始企业，或与本省各类用人单位签订劳动合同3年以上的人才。

条件三：40岁以下（含40岁），具有技术人员及以上专业资格，在本省设立企业或与本省各类用人单位签订劳动合同3年以上的人才。

条件四：40岁以下（含40岁）具有专业资格，在本省设立企业或与本省各类用人单位签订劳动合同3年以上的人才。

在各办证中心所在地社区集体户落户。

注：引进人才落户需提供学历学位证书、职业资格证书、高层次人才证书、完税证明icon、劳动合同、身份证件等材料（海口地区符合以上要求申请落户，无需再提供劳动合同，三亚地区需提供劳动合同）。

普通落户

（一）适用范围和对象

适用范围:适用于所有

适用对象:在市区范围内，参加社会、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。

（二）申请受理时间

2019年1月1日至10月31日，以上日期节假日除外。

申请人应当前往居住地镇人民(街道办事处)的社会事务中心(便民服务中心)积分管理窗口提出申请，按规定填写表格，并根据《海南市流动人口积分管理计分标准》的规定，结合自身情况，提供相关证明材料。逾期申请，将不予受理。

海南人才引进落户条件简要分析

其一、（海口、三亚需要40岁）以下的全日制大专落户，不含成人教育等，要有学信网认证报告。

其二、（海口、三亚需要40岁）以下的全日制本科落户，也是不含成人教育等，也要有学信网认证报告。

其三、（海口、三亚需要40岁）以下的中级职称、高级职称、技师，技能（例如一级二级三级）以上职业资格或执业资格的人才落户。

以上就列举三种比较常见的海南人才引进落户形式，按照这样说，海口人才引进落户会比三亚相对宽松点。

那么，海南买房政策有什么变化呢？

只要是人才落户，落户后即可享受本地居民待遇，购买两套房产！

1.海南省户籍：

首套房首付30%，其余可抵押；第二套按市、县、银行规定执行。例如，根据海口市的规定，第一套房子的首期款有40%已结清，70%尚未结清；三亚市占50%。

2.海南省非户籍居民：

（1） 各类市县（海口、三亚、琼海）；每户限购一套，首付比例不低于70%。自取得房地产证之日起5年内禁止转让。在城市限制区内购买的房屋累计满60个月的，应当缴纳个人所得税或者社会税。

2022年海南高考落户政策

海南省户籍考生在海南省参加高考的报名条件如下:

1. 我和我的法定监护人在海南户口超过3年,有固定的住所,一个高中生在海南省海南省教育部认可的,并已经完成了年学校系统中指定在海南省高中。

2. 对于那些在学校学习在高中海南省外(以下简称“借来的海南省以外的学生”),我和我的法定监护人在海南户口3年以上(包括3年,计算出2018年8月31日),有固定的住所。我小学或初中毕业于海南省某学校，参加了海南省中学入学考试并取得了高中学籍，并在海南省教育厅办理了借款确认手续。

3.本人在海南省定居，法定监护人为海南省人力资源和社会保障厅认定的引进人才(以下简称“引进人才子女”)。

本次政策微调整，是我市贯彻中央“房住不炒”的正向调控，有利于引导落户人才真正在我市工作和创业，有利于我市房地产业健康平稳发展。

1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明icon，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

2．全日制本科落户

年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

成都又出松绑政策了！

7月6日晚，成都住建局官方微信号发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》。

这份指南的核心说了什么呢？

就是如果你的房子自愿纳入保障性住房体系之后，即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

这就是和长沙之前的政策一个套路，把房子租出去，就可以换来一个买房的资格。

只不过成都限制得更明确，是你出租房子所在的限购区域。

这个可以理解，毕竟成都限购在全国是出了名的复杂，而且如果全市放开，像高新、天府新区这样的热门区域，估计要被抢爆了。

当然，这份指南还要注意的是，你房子纳入保障性租赁住房管理后，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等）。

如果你房子没有出租，你自己不申请名额或拿到名额没有再次购房的话，也是可以申请提前退出保障性住房的房源库的。

我们来总结一下成都这个新政：

房子自愿给ZF做保障性住房，你可以在房子所在的限购区有一套买房资格。

但同时你必须接受原来房子限售5年的条件。

条件不算苛刻，政策也精准狙击，就是刺激改善以及部分投资客再次出手。

可问题是：

成都真的有必要再出台政策刺激楼市····吗？

上半年的成都楼市，亮瞎了别人的眼睛。

别的强二线城市凉凉，但成都真没有。

先看半年数据，2022上半年大成都范围内一共成交了约678万平米二手住房，环比增加了约136.14%；套数共计72553套，环比增加了约143.28%；

在今年上半年如此环境之下，二手房成交还能逆势上涨的，全国还有谁？！

抢新房，可能是因为有倒挂差，吸引投资入手，但买二手，多数是市场真实需求在爆发。

就在刚结束的6月份，成都新房成交12720套，二手房成交16699套。

新房成交和之前差异不大，但二手房创下了近7年来的新高，比新政前的5月成交足足多了4千多套。

6月成都楼市怎么那么爆？

和之前的调控松绑有直接关系。

5月31日晚上9点半，成都以异乎寻常的发布时间点，出台了楼市新政，我发现成都和东莞一样，都喜欢晚上出政策。

5月的松绑政策，最大亮点就是限购松绑力度加大，从24个月的社保缩短成12个月社保就有购房资格。

还有就是增值税免征5变2、限售年限缩短、公积金首付比例下调10%、双职工公积金首套房最高可贷80万···

一系列组合拳打下来，从结果来看就是燃爆了成都市场。

成都现在在链家的挂牌二手房套数大概是17万套，以每月1.6万套的去化来看，大概需要10个月，和杭州一比较，这个去化周期非常健康。

众所周知的是，上半年的全国二、三、四线城市都在救市，但真正救活的不多，尤其像成都这样，救火的更少。

那么，既然5月的药吃了，药效也有了，为什么成都还要继续松绑，将救市一进行到底？

我觉得核心一点：抢全国的购买力。

现在楼市松动不是单一的城市，而是全国的城市都在放松。

强二线不少城市都在限购上松动，合肥、南京部分区域直接取消限购，还有一些是社保缴纳年限缩短，甚至可以补缴和私下操作套名额。

总之，现在除了一线城市，全国楼市的基本面都非常松。

这相当于把所有城市都放在一个舞台上竞争，竞争压力空前。

之前南京二手房取消限购一日游被叫停，之所以那么猴急，不就是担心苏州在抢购买力吗？

大家手头上只有这么一些资金，摆在面前可选择的城市却那么多，选择A必然舍弃B。

我们也经常看到粉丝的问题，到底是选择西安还是成都，苏州还是南京。

这都说明在选择城市上，不是什么都要的问题，而必然是一个选择题。

成都眼瞅着自家楼市一救就暖，肯定加把劲再次点火吸引全国购买力，这已经上升到城市竞争力体现的问题了。

当然，还有第二点：我们仍然依赖房地产来提振经济。

今年的基调是稳经济，宽松的货币政策都发出好几次了，但信心不回归，银行空有钱根本放贷不出去。

现在二季度的各项数据还没出来，但5月份居民中长贷新增1047亿元，同比少增3379亿元，楼市如果持续低迷，按揭贷款的增长问题就无法得到明显改善。

房子卖不出，钱放不出，利用房子“杠杆化”社会中流动的资金就无法被放大。

属于货币乘数的效果就发挥不出来，经济就盘不活。

简单点理解，楼市救不活，影响的不只是房地产行业，还有房地产的上下游，依托这些上下游产业的员工就业、消费，再影响到房企的拍地、地方的收入等等。

所以我们需要让楼市好转，回到单个城市也一样，大家都有自己的经济目标，也都还摆脱不了对房地产刺激经济的依赖。

至于成都，自然也一样，只要上头不喊停，谁会嫌弃现在的楼市太热呢。

最后，回归成都，为什么人家一刺激就回暖，其他城市怎么刺激都摆烂。

核心点是城市实力，这个我就不展开说了。

其次是成都此前的改善需求压抑得太狠了，很多改善家庭要卖一买一，加上限购区域划分非常具体，房票都是一个问题。

所以5月底以及昨天的新政，都在精准解决改善家庭的房票问题。

当然，成都做得好的还有一点：把握住松绑的好时机，并且也知道该如何刺激。

别的城市都等病入膏肓才刺激，而成都出得非常及时，包括5月底出台后，昨天还继续补上一枪，都是为了不让市场彻底冷下来。

再说一次，现在核心城市的市场真不是缺钱，是缺信心。

接下来的成都，我预计改善会持续出手，然后带动市场成交继续走暖，不排除有投资客会受这波信心的撩拨，从别的城市置换到成都。

其他城市，真得加把劲了！

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不管是个人生活消费，还是生意周转。当我们缺少资金周转的时候，第一个想到的是什么呢？向朋友借：不好意思，还欠人情，主要的是还不容易借到。那贷款可以吧，靠个人实力像银行贷款不美吗？

下面就具体给大家讲解一下银行贷款你该知道的那些事。

一、银行贷款分为几种产品

1、银行信贷（个人信用贷款和企业信用贷款）

2、银行抵押消费贷

3、银行抵押经营贷

二、以上这些银行贷款产品你知道都需要符合什么条件才可以申请吗？

1、先说银行信用贷款

作为银行信贷产品、不管申请主体是个人还是企业，顾名思义就是需要靠信用资质去向银行申请贷款的。那都需要哪些信用资质呢？什么人可以申请呢？

1）、征信：信用贷款对征信要求是非常严格的，因为征信是可以比较全面地体现个人信用体系的。

信贷对征信的要求：

查询：近两个月征信查询不超4次、3月不超6次、半年不超12次。我所说的次数就是一般大部分银行的要求，个别银行的查询次数多了，但是其他条件比较好也是可以的。查询次数又分为银行贷款查询和网贷查询。

举个例子：假如你其他条件挺好，征信查询也不多，但是都是网贷查询，那你的信贷申请银行也可能拒绝。假如你的其他条件一般，征信查询不多，但都是正规的银行贷款审批查询，申请信贷银行也可能会批贷。

为什么会出现以上这种情况，可能很多人不理解，我其他条件都挺好，不就是点了几个网贷查询一下自己的额度吗，我又没用，怎么就不行呢？这个给大家科普一下；只要你点击一次贷款申请审批，不管你用不用就算一次查询。如果点击网贷次数过多，银行系统默认你是比较缺钱的、因为网贷利息那么高你都开始申请了，说明你还是比较缺钱的，银行就会担心把钱放给你之后，你短期内还款会有问题，给银行造成坏账。银行盈利是挣你的贷款利息，可不是你贷款逾期的滞纳金，这个风险太高。

2、大数据

不管个人还是企业都有自己的大数据，大数据是什么？就是平时我们看不见又摸不着，但是生活中时时发生的事都是有记录的，这就是大数据。

申请银行信贷，大数据有哪些影响呢？首先你过往生活中不能有违法乱纪的事情，然后就是不能有个人纠纷涉诉等，如果你的家人大数据不好对你也是有影响的。

征信、大数据没有问题，那需要满足什么条件，可以申请银行信贷呢？

个人银行信贷额度5-50w

年龄22--55

五险一金（公积金个缴金额越高，时间越久越好，至少需要6个月以上）

有按揭房月供，一个月以上就可以

有保单（需要自己是投保人，买过商业保险；如重疾险，分红险等等）

打卡工资越高越好

上班单位:国企事业单位加分项

符合以上条件就可以申请了，具体银行批贷多少，需要看你满足多少条件了。

企业信贷

额度最高可以达到500W

1、企业注册时间至少满1年以上

2、有开票和纳税（额度越高越好）

3、申请人一般需要是法人

4、企业评级B级以上

银行抵押贷款：抵押消费贷和抵押经营贷

抵押消费贷类似个人信用贷款，唯一区别就是你额外拿了房子做抵押，可以比个人信用贷款申请更高的额度，抵押消费贷一般最高200W。

抵押经营贷：就是企业经营贷款，贷款目的用于企业经营资金周转。

企业经营抵押贷款申请需要满足什么条件？都有哪些要求？

先说条件:必须有公司，有抵押物(可以是房屋，可以是仓房，就是可以上市交易抵押的东西）

有公司有抵押物之后怎么去银行申请贷款

公司要求：注册时间满1年以上、经营范围最好不是投资理财类

申请人可以是公司法人或股东、年龄最高可以到65周岁。

可申请额度一般就是抵押物的7成市值。

抵押物一般做房屋抵押得比较多，商品房一般可以给到7成，商业办公等一般4--6成放款。

除了以上这些，还需要公司经营流水、上下游合同、纳税证明、企业章程、公证、三方打款等这些。

抵押贷款流程：

提交材料-银行审批-下户面签-出批贷-公证-上抵-放款

总而言之:银行抵押贷流程和需要准备的资料还挺多的，一般没经历过的不太好操作。

总结一下银行信贷和抵押贷的区别优劣势

信贷

优势：操作简单、一般线上手机申请即可、当天出额度、不需要抵押物

劣势：额度低、利息高、还款周期短

抵押贷

优势：额度高、利息低、还款周期长

劣势：需要提交的材料多，申请周期久。

以上内容如有疑问，可在下方留言或咨询惠州当地银行，实际以银行审批为准。



长沙车辆抵押贷款需要注意哪些问题

长沙车辆抵押贷款需要注意哪些问题，资金比较紧缺的情况下，很多人会选择车抵押贷款。

由于手续简单，放款快等特点，长沙车辆抵押贷款已经成为非常受欢迎的一种贷款形式

长沙车辆抵押贷款费用是多少

一般而言，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60%左右。举例来说，一辆30万元的新车抵押贷款，由于汽车贬值速度较快，一般也就评估为20万，按60%的抵押率，能贷款12万元。

并且，汽车抵押能贷多少钱还跟汽车性质有关，具体情况如下：

1、贷款的汽车为商用汽车，那么贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;

2、贷款的汽车是私人用车，那么贷款额度最高不超过汽车总价值的80%;

3、若是二手车，贷款额度由评估价值决定。

如何选择正规专业的贷款机构

1.看公司成立年份。公司成立时间越久说明公司经验越多，这样就可以避免出现一些问题。

2.看公司注册资本。公司的注册资本是公司的资金保障。

3.看公司的办公位置，很多金融公司一般都是把办公地点放在城市繁华的地段，而那些办公地点简陋的公司一般都是刚起步阶段或者经营不佳的公司。

4.看公司网站。公司网站一般都有关该公司的详细介绍，包括公司背景，股东，产品等。

办理长沙车辆抵押贷款的注意事项

1、车抵产品众多，要详细了解产品特点及自身的情况，选择适合自己的低息又简单的产品，不要盲目的申请，导致征信查询超标，越是利息低的产品要求越高。

2、注意自己的用款时间，只有少数产品可以在指定期限内(如6个月或9个月）提前还款无违约金，多数的产品必须用满贷款期限，或者有3-5个点的提前还款违约金。

3、汽车抵押贷款除了少数几个产品利率在国家控制范围内，还有许多利率看上去很低，实际上付出的成本却不低，各种收费的名目，一定要了解清楚，计算好综合付出的成本。

在成都国际商贸城做药材生意的王总，这个月已经数不清是第几次接到银行推销贷款的电话了。最近的一通电话，工作人员告诉她，近期推出的一款经营性贷款产品最高额度能达1000万元，贷款利率3.95%，申请批准之后可以随取随还。

“起初王总以为是在忽悠他呢，结果咨询了我以后他是真的可以办理！”这让她感到十分意外。根据王总回忆，两年前他去银行做贷款时，不仅要提交许多材料，而且全部手续审批下来，至少需要一个月。最后，审批下来年化利率7％左右。但现在，我告诉她，整个流程下来最多不超过半个月。不仅利息打了将近五折，整个银行的效率也大幅度提升。一贯姿态高冷的银行，突然降低“姿态”降息提升效率提升服务，这时候客户也可以货比三家选择利率最优惠的银行。“过去不敢想象的事情竟然发生了。”

我咨询了成都某银行客户经理年化利率最低为年化率3.55％，最高也才3.95％“去年的时候还是4.35％左右，现在不单利率下降了，贷款政策也有所放松。”据上述客户经理透露，该贷款产品原本的贷款期限能做到36个月。与此同时，还款方式也变得更加灵活，不仅是先息后本还可以随时还款、按用款天数计息。今年以来，银行贷款利率下降已是不争的事实。从上市银行数据来看，2021年大部分银行个人贷款平均收益率都在百分之5至百分之8，相较上年均有所下降。其中，招商银行年报显示，2021年该行零售贷款平均余额2.87万亿元，较上年增长0.36万亿元；平均收益率为百分之5.55，较上年下降34个基点。央行数据显示，2022 年一季度末，住户其他消费性贷款（不含个人住房贷款）减少 1502 亿元，同比少增 3585 亿元。3 月份，新发放住户其他消费贷款利率为 7.68%，比年初和上年同期分别低 67 和 41 个基点。另据了解，为了增加客户黏性及促进消费活跃度，各家银行在信用卡分期业务上也推出了诸多活动，或是降低分期手续费，或是给予客户前3个月免息等优惠。“不止是经营贷住房贷款以及消费贷等贷款利率也都在下调。”对于银行来说个人贷款业务仍是银行贷款发力的重点。事实上，相比公司贷款，个人贷款对于银行来说更是优质资产。以建设银行为例，年报显示2021年该行个人贷款金额为7.89万亿元，不良贷款率为0.4％；而公司贷款金额9.59万亿元，不良贷款率达2.27％。今年以来，我国经济面临较大下行压力，消费、投资、出口增速放缓，实体经济需求不足，部分企业遇到困难；同时，金融机构信贷能力承压，信贷增速明显放缓。在此背景下，监管部门持续引导金融机构加大信贷支持力度，一方面降低企业融资成本，助企纾困；另一方面提升银行信贷能力，激活市场消费及住房贷款等方面需求。从4月开始，监管部门就频繁释放扩大信贷投放信号，央行先是宣布降准0.25个百分点，5月又通过公开市场操作等方式引导市场利率下行。日前，业内更是传出“监管要求银行月度新增贷款要超过去年同期”等消息。近期部分银行收到监管部门关于“加大信贷投放”的要求，各银行在贷款方面陆续行动，或放宽政策，或降低利率，银行之间的价格竞争也愈演愈烈。“有些银行为了完成监管任务，会不遗余力地冲刺贷款任务指标。”为扩大信贷投放，银行一般都推出了降低利率、灵活还款等优惠政策吸引客户。

事实上，银行贷款利率的下降，不仅是银行主动“降价”，也有市场利率整体下调的因素。作为贷款市场报价利率，LPR有着指导信贷市场产品定价的作用，而今年以来，央行已接连调整了两次LPR。1月20日，央行公布下调1年期LPR为3.7％，下调5年期以上LPR为4.6％，分别下降10个和5个基点；5月20日，央行再次将5年期LPR下调至4.45％。

1年期LPR下降，主要影响以企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款为主的流动性贷款，有利于降低企业短期流动性融资成本，激发居民消费需求。而5年期LPR的下调，将带动中长期信贷市场利率的调整，有助于降低企业中长期贷款利率及居民按揭贷款利率，以刺激企业贷款和居民房贷需求。

尽管贷款利率喊出了“白菜价”，还能随借随还、灵活计息。但是贷了款总是要还的，需要谨慎考虑，三思而行。

好在贷款买房能够帮很多人解决燃眉之急，但如今由于房价上涨，贷款金额逐步提高，比如在2019年至2020年期间，国内房贷利率大概在5.6%~6.3%之间。可如今房贷利率“下调”，对已购房者是否有影响？内行人作出解答。

然而直到二〇二一年房地产的疯狂上涨局面突然出现回转，自此之后各地方房价均出现了久违的下滑，与此同时房价利率也下降达到了4.4%~4.9%之间，在此局面下，很多人都好奇那些曾经在高房贷利率情况下买房的人该怎么办？

其实自2017年至二〇二一年，在这5年内，国内总体房贷利率一直保持着上涨趋势，购买首套房的房贷利率在5.6%~6.3%之间，当时很多人都听信大家猜测“未来房价会越涨越高”的说法，掏空了全家的积蓄买了房，可现在房地产走入下行局面，也让他们被感头疼。

除了房地产价格下滑以外，房贷利率也走上了下坡路，这除了让广大炒房客投资商感到苦恼以外，对于此前在高房贷利率背景下买房的百姓来说这种局面也让他们感到十分焦虑。本以为自己当时买房是占了便宜，可现在才发现原来自己是那个高位接盘的。

数据显示，在2017年至二〇二一年5年内，河南郑州的商品房成交总量达到1153254套，二手房成交量也达到了340222套，可如今郑州有不少银行都已经对外宣布，他们将房贷利率下调至4.4%，这种局面让已经购房的百姓深感忧愁。

在此前就有一位网友分享经历称，自己在二〇二〇年时曾在武汉购置房产，当时房贷利率是5.68%，然而如今银行将房贷利率已经下调至5.2%，若是按照贷款金额100万来计算，按照当前房贷利率每个月比之前可以少还300元，这并不是一个小数字，如果后期利率继续下调达到4.4%，相当于每个月的房贷可以少还790元。

这样的局面让这些已购房者深感焦虑和懊悔，而且虽然现在房贷利率已经下滑，但他面对的只是那些还没有购房的客户，已经与银行签订购房合同的业主，还需要按照以往的房贷利率继续偿还贷款，在这种明显对比下，他们更是感到难以接受。

其实早在购房之初，银行就明确强调，无论市场贷款利率出现怎样的变化，购房者都需要按照签订合同时所标注的贷款利率来偿还房贷。而如今各个银行不断下调房贷利率，也是希望能够刺激大家的购房热情，调动起大家的买房积极性，促进国内房地产市场整体健康平稳发展。

尤其是对于那些还没有购房的百姓来说，这种局面让他们离实现买房梦更进一步，也少花不少钱，当然对于已经买房的老业主而言，他们虽然无法享受现有的福利，但也无需过于心急。

毕竟相关部门也会充分考虑到广大人民群众的心声，尽可能满足大众的需求，他们必然清楚，在更新了房贷利率规定后，有一些已经购房的房主会产生焦虑情绪，压力越来越大，看着别人每个月比自己少还近千块的房贷，自己难免会感到不平衡，所以在后期这些部门也可能出台各种有利于老房主的福利政策，争取从其他方面帮助他们改善生活条件、减轻还贷压力。

此外还有人想到自己虽然已经拥有了房产，但是由于现在市场利率较低，又让自己产生了购买欲望，则选择把自己名下的房产卖掉，其实银行是属于认贷不认房的。

所以大家仍然可以按照首套房的利率继续购置新房产，但问题在于，业主需要在短时间内把手上现有的房产卖掉，而且在此期间需要及时关注房地产市场的变动以及利率的变化，否则一不小心就可能赔了夫人又折兵，房子赔出去又没省下钱。

结语

以当前国内房地产市场的发展情况来看，不管是银行还是相关部门，都有必要用各种手段来刺激百姓的购房热情，这才是促进房地产市场发展以及国内经济整体发展更健康更稳定的方式。

借名买房合同效力的认定，应当根据我国《民法典》总则编及合同编中合同效力的一般性规定进行判断，即行为人是否具有相应的民事行为能力，行为人的意思表示是否真实，合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗等。

（一）有效的借名买房合同

1、为享受购房优惠的借名买房合同有效

首套房屋购买者一般享有首付比例及贷款利率优惠，当事人为降低首付款比例或贷款利率优惠而借名买房，虽违反了银行的信贷监管政策，但该行为规避的是申办贷款限制或首付款的支付比例及利率政策，且房屋贷款属于实物抵押贷款，金融风险通常相对较低，不能据此认定该行为侵犯了公共利益，此类借名买房合同有效。

2、为购买单位福利性住房的借名买房合同有效

单位职工以低于市场价的价格购得单位福利住房，没有优惠条件的购房者与具备条件的人达成合意，以单位职工名义购得房屋，不违反法律、行政法规的强制性规定，此类借名买房合同有效。

（二）无效的借名买房合同

1、为规避限购令的借名买房合同无效

大多数一、二线城市对购房者可持有的房屋数量有硬性要求，因此许多不满足条件的购房者会借用他人名义买房。

最高人民法院作出的（2020）最高法民再328号判决书认定规避限购令的借名买房合同无效，且该判决被诸多法院引用并参考。最高人民法院认为：借名方在已有两套住房的情况下为规避限购政策仍以出名方之名另行买房，即通过投机性购房获取额外不当利益。若对该种行为不加以限制，势必导致国家房地产宏观调控政策落空，损害社会公共利益和社会秩序。故双方签订的《房产代持协议》因违背公序良俗而无效。

2、为规避保障住房政策限制的借名买房合同无效

政策性保障住房是面向低收入住房困难家庭出售的具有社会保障性质的政策性住房，对于购买人是否具备购房资格存在严格的审查和公示程序，且对房屋转让条件亦有严格限制。

不符合购房资格的借名方购买经济适用房等政策性保障住房，不仅扰乱了国家对于保障性住房的监管秩序，也侵害了其他符合购买资格主体的合法权益，客观上损害了社会公共利益，该类借名协议应属无效。

3、为实现非法目的而转移财产的借名买房合同无效

借名人通过借名买房实现财产转移，达到逃避债务、侵占不合法财产等非法目的，均不为法律允许，例如：

夫妻一方为了隐藏或转移夫妻共同财产，用夫妻共同财产出资并以他人名义购买房屋，使得离婚时该房屋不作为共同财产分割；少数公职人员为隐藏灰色收入，用违法所得出资以他人名义购买房产，甚至通过借名买房达到洗钱等目的；另有部分失信被执行人为逃避债务、防止财产被强制执行，也会以借名买房的方式购得房屋。

感谢老铁垂青，楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利，不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房，司令期待和你有故事。

两个人谈恋爱期间买房，最悲剧的结果莫过于：房子写了两人的名字，但两人没扯证就分手了。

而更悲剧的事，会是什么呢？

是写了两人名字的房子还没析产分割，其中一方就跟新恋情扯证了。

这么魔幻的事儿，真的有发生。它究竟魔幻在哪儿？且听我娓娓道来。

01

明少和花姐曾是一对恩爱小情侣，恋爱1年多是如胶似漆，看似情比金坚。

彼时，明少老爸觉得儿子差不多该成家了，不能辜负了人家姑娘。于2020年中就催俩人尽快入洞房，挑了去年的良辰吉日。

可俩小年轻对于结婚摆酒的日子毫不在乎，觉得那是长辈长脸的排场。

但对于结婚扯证这么重要的人生大事，他们需要满满的仪式感。当时便选在了2020年圣诞节去领证，想想都贼浪漫。

不过按照他们那儿的传统，先买房再洞房，是比较合理的程序。

于是家境普通的明爸，决定咬牙掏钱给首付，让儿子尽快买个二手房上车。

而这套房子没等到他俩扯上证就相中了，明少开始欲以自己名义购买，但房子是两人一起看的，如果不写花姐名字，大家面子挂不住，于是没细想便写了两个人的名字，明少作为主贷人。

明少父母也觉得写上女方的名字，是给亲家一个态度，也认可了。

很快两个小年轻有了自己的红本，开始了还贷生活。一向贪玩的明少工作收入还大头的月供，压力不小，而工作相对自由的花姐收入养两人的小家。

然而，好景不长，他们俩还没熬到当年底的圣诞扯证日，就爆发了感情危机。两个年轻人也是相当潇洒，说分就分。

期间，双方家庭多次调和无果，两人性格实在难再磨合，一直没有再来电。

然而，更大的雷还埋在后面。

02

两小年轻扯证前买的房子，还挂在两人名下。这本该在两人分手后，尽快析产分割掉的。

但是明爸一直心存念想，希望自己认准的儿媳妇能进他们家的门。所以，一直不主张马上切割析产。

另外，还有个原因是因为明爸之前随便问过一个中介，说这房屋析产只能走买卖程序，要先赎楼还掉贷款，再由花姐把她的份额卖给明少（实际上两人之间不能以按揭的形式买卖产权）

但明爸也没那么多钱赎楼，得找人过桥，而且不满两年的房产交易，税费不低。

明爸曾试探性问过花姐，假如析产走买卖程序，花姐能否配合。花姐表示不在乎一分一毫，卖房钱会如数奉还。

彼时，花姐和其家人对这些也不太懂，也没这方面的意识。

因为多方面的原因影响，买卖析产这个操作一直没有实施。去年拖了一年，到了今年，房屋产权还没有切割。

终于，更大的雷出现了。

03

分手一年多后，花姐有了新恋情，遇见了Mr.Right，准备跟人结婚了。男方有房，花姐也很快领了证。

另一边厢，明少和花姐名下的房子也满了两年。明爸眼看犬子恋情复合无果，于是下定了决心，让俩小年轻名下的房屋产权做切割了。

很快明爸找了中介帮忙办理交易、重新按揭、过户的流程（这中介也是很不专业）。终于被按揭公司发现了其中两个大雷：

①第一颗雷：一套房屋里的产权人之间的转移，不能申请按揭贷款，这是银行定死的规矩，因为两个产权人交易有骗贷的嫌疑。

也就是如果明爸找按揭公司过桥赎了楼，明少必须全款购买花姐的产权份额。然后再找按揭公司包装做抵押贷，把钱还给过桥公司。

但这个操作对于普通人而言，显然很麻烦，成本和风险更大。那么，就意味着这套房子只能卖给第三方。

②第二颗雷：由于彼时花姐已经是领了证的人了，如果第三方买家用全款的形式购买，那也没什么事。但如果用按揭的形式购买，那么贷款银行就会要求花姐的现任老公必须到场签名。

这个雷，想不爆就很难了。除非花姐做假材料，让银行相信她未婚。但这以后兜得住吗？这谁也不敢说。

女同胞们，如果你是花姐，你觉得你老公会怎么想？

男同胞们，如果你是花姐的老公，你又会怎么想？

文章写到这里，这个故事也基本就结束了。结局怎么样，并不重要。

重要的是，这个故事给了正在恋爱而准备买房的年轻人，什么样的启发呢？

文章里的故事有一定的特例成分，发生的概率不高。但如果被你摊上了，你保准头大。

03

写在最后

当然，这篇文章只是提醒正在恋爱的年轻人，买房尽量别写两个人的名字。

如果俩人的的确确情比金坚，当然无所谓这些世俗羁绊，写谁的名字都成。

如果买房一定要写两个人的名字，我建议两人领证后再买。不过根据《婚姻法》的规定，两人婚后买的房，哪怕只写一个人的名字，都属于婚后财产。

作为经常陪同粉丝看房买房的我们，也时不时遇见小情侣买房的情形，我们会把婚前、婚后财产的定义给他们解释明白，包括婚前写两个人名的风险及婚后写两个人名将带来的不便。

但我们也理解，有时候俩小年轻就想婚前买房，也想写一个人名，可是一个人的流水不够，写两个人才够。怎么办呢？

这时，我们会建议一方选择让父母的流水做担保。如果父母流水不行无法担保，或者外地父母来佛山太麻烦，那又怎么办呢？

那么，我们也会在了解清晰了小年轻的贷款资质、流水后，给予对方做流水的建议。并且，跟楼盘沟通争取最大化延长网签、按揭面签宽限期，预留更多时间给贷款人做流水。

当然，有些小年轻看得开，表示婚前买房写谁的名字都可以，反正都是首套首贷。如果婚后要买二套，为了享受首套首贷，他们甚至可以接受离婚析产。

因为房子婚前写一个人名，离婚析产很容易，无需提前还清按揭赎楼，在离婚协议上备注好房屋等财产归属，民政局就能批复离婚证。

而无房无贷的那个人在恢复自由身后，又具备了首套首贷的资格。这样，买二套的首付低了，利率也低了。

这种现象不止在佛山，对于假离婚按揭买房管控松懈的城市，大把夫妻买二套或多套房时，为了节约成本会选择走上离婚这条路。

整不好，你身边就有隐形离婚的恩爱夫妻。而这，也是中国离婚率高的重要原因吧！

佛山买房，问问楼司令吧！

司令说楼：用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子少费心。那些别人不肯说的，司令告诉你。

案件基本情况：张三和李四是夫妻关系，二人婚后有一子名为张小三。因为张三与李四从小就望子成龙，希望儿子以后有出息于是决定花大价钱给儿子最好的教育环境。张三和李四名下有住房，但不是本市最好的学校实验小学A的学区房。张三和李四商议购买实验小学A附近的学区房，为张小三上学用。双方前去咨询开发商购买房产时被告知，只有名下无房的人购房才能享受首付30%的优惠，否则要支付高昂的首付款，双方经济捉襟见肘，于是二人合计“假离婚”，离婚后依然生活在一起，让名下无房的人去购买房子，这样就可以给张小三接受更好的教育。于是，张三与李四进行离婚，原房产归张三所有，张小三抚养权归李四。

双方在民政局离婚后，虽然生活在一起，但是同床异梦的李四觉得不如乘着这次假离婚索性变成真离婚。小孩抚养权也在自己手上，自己又有一套学区房，一个人自由自在何乐而不为。于是李四否认与张三假离婚，并且认为该学区房为自己所有，张三为此与李四产生争执。

上述案件争议焦点在于，借名买房在法律中的效力是什么，如果发生纠纷，法律是基于公示原则保护产权登记人还是基于实际出资原则保护出资人利益。

首先《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。表明我国对于不动产物权采用的是公示原则。但物权编的解释也补充到当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

在上述案件中，张三与李四的购买行为并不是传统意义的炒房，而是为了哄抬房价进入公序良俗所不能接受的范围，也不会进一步加大泡沫经济。张三和李四采用假离婚，借名买房的形式购买学区房，张三与李四基于信任也为了避免风险，应当订立书面协议，确定房屋的实际出资人与权利人。

否则，如果房屋登记人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，那么出资人的利益保障将受到影响。其次，因为我国不动产采用的是公示原则，任何第三人基于公示原则，看到房产登记在李四名下，都会认为李四的房屋产权人，因此如果李四将房屋进行处分，张三的利益没有办法得到保障。

在司法实践中，往往借名买房，房屋登记在他人名下，而借名人负责向银行进行贷款，如果银行发现房屋的登记人和贷款人不是同一个人，也会依据贷款合同，停止贷款，并且追求相关责任。

那么如何保障借名买房的出资人利益呢？或者说，我国是不是对于借名买房就是严重禁止，不保护出资人利益呢？

首先，我国不鼓励借名买房这一行为，但是如果出现借名买房现象，还是按照公平原则以及当事人真实意思表现来进行相关处理，这个具体案件具体分析。以上述张三李四案件为例：张三约定一方以李四名义购买房屋，并将房屋登记在李四名下，李四实际享有房屋权益，张三依据合同约定要求，按照出资额享有房产份额的，应该予以支持。

要想最大化保护出资人权利，需要提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，并且需要证明双方之间存在借名登记的约定。并且借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，当物权登记与实际权利状况不符时，应以实际权利状况为依据认定事实的情形。

关注我 ，通过风趣幽默小案例，带你了解更多法律小知识。

01

注册类证书：注册建造师

注册建造师分为两个级别，分别是注册一级建造师和注册二级建造师。注册一级建造师是实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施。取得注册一级建造师可以受聘注册在全国区域内的建筑企业。

注册一级建造师专业分为：公路工程、通信与广电工程、建筑工程、市政公用工程、铁路工程、水利水电工程、民航机场工程、港口与航道工程、矿业工程和机电工程。办理要求：注册建筑师分成一级、二级，不一样类型的资质证书对注册建造师的技术专业和等级规定都不同样。一般来说，办理资质时一级建造师可以替代二级建造师。建造师是由工程项目经理过来的，务必根据考评才可以获得。建造师可以成为技术负责人，但是市场上的价格很高。

02

工程师证书：职称证书

职称证书分为三个级别，分别是：助理职称、中级职称和高级职称。目前我们申请资质用的职称基本都是需要中级以上职称（含中级）。职称专业设置是非常多的，我们申请建筑资质用到的都是工程序列的职称。

常用的工程序列职称专业有：建筑工程、工民建、城建、土木工程、给排水、电气、电子、自动化、自动化控制、暖通、焊接、计算机、机械设备、市政、机电等专业。办理要求：职称工程师也可以成为技术负责人，高级资质证书规定技术负责人高级专业技术职称，低资质证书一般为中级职称。在职称评定方法上，全国各地审查规范各有不同。一般而言，要依据文凭、参加工作时间、就职期限等开展考评，也要根据考。这类工程师的市场价格比建造师低很多。

03

现场管理人员：建筑八大员

建筑八大员不分等级，但也不是指八个专业。因为在专业设置上有所增加，但是人们还是习惯统称为建筑八大员。

建筑八大员都有：安全员、质量员、施工员、资料员、材料员、机械员、劳务员、质检员、试验员、造价员（已取消）等

04

技术工人：技工证书

技工证书建设行业技能鉴定岗位证书，一般资质申请都需要中级工。这个专业设置和颁发机构也比较多。但是住建部有相应的技工名录。里面明确了资质申请住建部系统认可的技工颁发机构名录和常用的专业对照表。

对于刚接触金融的伙伴，他们目前还不太了解金融行业的含金量高的证书有哪些，下面为大家推荐几个，可供大家参考了解。

1、注册金融分析师CFA

有“全球金融第一考”之称的CFA证书是证券投资与管理界的一种职业资格认证。

CFA考试分为三个级别，一、二级考试科目是同等的，职业伦理道德、定量分析、经济学、财务报表分析、公司理财、投资组合管理、权益投资、固定收益投资、衍生品投资、其他投资，共计十个科目。

CFA三级科目：道德与职业行为标准、经济学、投资组合管理、权益投资、固定收益投资、衍生工具、其他类投资，共计七个科目。

考试时间一级每年四次，二、三级每年两次，报名越早费用越低，加上教材和报名的费用，一般是上万块。

CFA的一级比较简单，二、三级会难不少，每级需要花费300多个小时，学习。

CFA证书的用处是，在去券商、基金、外资行的时候，是加分项，以后跳槽和升职都会有帮助。

2、金融风险管理师FRM

FRM是全球金融风险管理领域的一种资格认证，号称是“最具公信力的证书”。

采用全英文考试，分为PART I和PART II两级，考生可以同时报考PART I和PART II的考试，但必须通过PART I考试, PART II才会被评分，两级都通过后并达到其他要求方可取得证书。

考试时间是当年的5月、8月和11月，FRM通过的难度不算太大，但因为报名费较高，所以建议花大半年的时间好好准备，确保一次过。

用处：对从事风险管理工作，会有较大的帮助，在很多企业招聘风险管理类工作时，往往会有一句话“具有FRM、CFA等资格者优先考虑”。

3、基金从业资格证书

证券从业和基金从业可以说都是金融行业中的香饽饽，尤其近几年很多人都报名参加了考试。

基金从业资格考试科目有科目一《基金法律法规》是必考科目，科目二《证券基金基础》和科目三《股权投资基金》是选考科目，也就是二者选其一即可。

学姐为大家分享一份资料，包含FRM内部学习资料（含试题、视频、和习题）（汇总），需要的同学可私信回复“干货”获取。

4、期货从业资格证书

同证券从业资格证书一样，也是入门所需证书。高中学历以上报考即可，共考两科，基础和法规。金融期货即将推出，期货人才应该会变的抢手。

此为入门证书，是由中国证券业协会负责组织的全国统一考试是进入证券行业的必要证书。共考五科：基础，交易，发行与承销，技术分析和基金。

5、银行从业资格证书

由中国银行业从业人员资格认证办公室负责组织和实施银行业从业人员资格考试。

基金、期货、证券、银行，这4个从业证书都是金融从业的基本证书，考试难度比较低，可以在大一、大二的时候就着手准备基金和证券从业资格证，后两个看你的需求。

6、注册会计师CPA

号称“中国第一考”的注册会计师，是依法取得注册会计师证书并接受委托从事审计和会计咨询、会计服务业务的执业人员。

CPA专业阶段考试科目：《会计》、《审计》、《税法》、《经济法》、《财务成本管理》、《公司战略与风险管理》。各科的成绩有效期为5年。

CPA综合阶段考试科目：《职业能力综合测试(试卷一)》、《职业能力综合测试(试卷二)》要求在同一年通关这两科。

考试难度很大，尤其是会计和审计这两门，一般每门要准备两个月，目前是一年可以考试一次，集中在10月份。

CPA是目前国内含金量最高的金融证书。

有了CPA证书不能保证你一毕业就去投行，但对你的职业生涯是极大的光环，强烈建议研究生期间花些时间一门门考下来。

7、注册金融风险管理师CFRM

CFRM（香港注册金融风险管理师）由香港金融风险管理师协会组织命题、考试并颁发证书。由国家部委直属事业单位引入，旨在推动我国金融行业风险管理理念、方法与工具的实践应用水平，为金融的稳定和金融服务实体经济的职能培养高素质的金融风险管理专业人才。

CFRM考试是在每年的7月/12月第三个周六举行，统一采用机考的形式。

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ZUI近常常有朋友在讨论，开车的往往都是男性，那么对于那些爱开车的年轻女孩子，有哪些车适合她们呢？其实啊，答案很简单。对于女孩子来说，买车跟买衣服买包一样，选择它的原因有百分之九十五是因为颜值，其他所有因素加起来也不过百分之五，所以说，颜值一定要足够亮眼。

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欧拉好猫

官方指导价：10.39万-14.39万元

欧拉品牌相信大家比较熟悉了，推出的许多车型都是女孩子们的福音，而这款欧拉好猫算是ZUI受欢迎的车型之一了。欧拉好猫采用了比较简洁的设计风格，前脸椭圆的大灯组非常灵动，采用封闭式格栅，前脸没有太多点缀物件，看起来非常干净。车尾的造型也同样是极简的风格，包括尾灯组和下包围，比较符合女孩子们的口味。

这款车的内饰风格同样延续了极简的设计，触控液晶屏和液晶仪表组成双联屏设计，双幅式多功能方向盘造型很个性，车内减少了许多物理按键，操作起来更便捷。另外，色调也是女孩子们比较喜爱的清新风格。

欧拉好猫搭载一台前置永磁/同步电动机，ZUI大功率105kW，峰值扭矩210N·m。它提供两种续航版本，分别为401km和501km。电池方面同样提供两种版本，分别为磷酸铁锂电池和三元锂电池