来源：人民网－四川频道

7月6日，在2022年广安“人才月”活动启动仪式上，我市推出5款“人才贷”金融产品，计划单列授信20亿元，主要服务于各类高层次人才在广安安居乐业、创业创新。

为深入贯彻落实市委人才工作会议精神，大力实施人才强市战略，进一步激发人才创新创造活力，加大支持高层次人才引进和服务力度，强化金融支持广安科技成果转化和创新创业活动，满足各类人才在广安安居乐业等资金需求，在市委组织部、市金融工作局大力指导下，四川农信广安办事处开发了“小平故里—人才贷”系列金融产品，包括科创贷、聚英贷、宜居贷、消费贷、流量贷等5款方式灵活、还款方式多样、利率优惠、办理方便快捷的产品，主要服务对象为由市委组织部牵头评选的各类高层次人才(含本市选调生)、主要研发人员在广安注册的企业和科研机构。

“本次发放信贷产品，有利于解决广安各类高层次人才开展科技成果转化和创新创业活动融资难、融资贵、融资慢等问题，并为各类人才配套提供按揭购房、消费、创业投资等一揽子金融服务，为广安市域内人才创新创业、落户安家提供坚实的金融保障。”四川农信广安办事处党委书记伍家荣表示。

广安“人才贷”系列金融产品

一、科创贷

产品定义：科创贷是对在广安市域内开展科技成果转化的科技型企业提供的信贷产品

贷款对象：在广安市域内开展科技成果转化的科技型企业

授信额度：最高3000万元

贷款期限：最长3年

贷款利率：同类贷款利率基础上给予15%-35%的优惠

贷款方式：抵押、质押、保证、信用及组合

还款方式：按月等额本息、按月等额本金、按月结息，到期一次性还本、按月结息，按计划还本

二、聚英贷

产品定义：聚英贷是对在广安开展创新创业的高层次人才提供的信贷产品

贷款对象：在广安开展创新创业的高层次人才

授信额度：最高1000万元

贷款期限：最长3年

贷款利率：同类贷款利率基础上给予15-35%的优惠

三、宜居贷

产品定义：宜居贷是对各类人才在广安购买普通商品住房提供的信贷产品

贷款对象：广安市委组织部认可的各类人才

授信额度：最高200万元

贷款期限：最长30年，贷款期限加上借款人年龄之和不超过60周岁，购买二手住房的，贷款期限不超过所购住房的剩余使用年限

贷款利率：同类贷款利率基础上给予15%-35%的优惠

贷款方式：本房抵押

还款方式：一次性还本付息(1年之内)、等额本金及等额本息

四、消费贷

产品定义：消费贷是对高层次人才除购房外的其他合法合规消费提供的信贷产品

贷款对象：广安市委组织部认可的各类高层次人才

授信额度：最高200万元

贷款期限：一般不超过5年，以房产或低风险类担保物做抵押，用途用于留学、装修等可适当延长，最长不超过10年

还款方式：按月(季)等额本息、按月(季)等额本金、按月(季)付息，到期一次性还本、按月(季)付息，按计划还本

五、流量贷

产品定义：流量贷是对高层次人才创办或参与的关联经营主体提供的信贷产品

贷款对象：广安市委组织部认可的各类高层次人才创办或参与的关联经营主体，包括个体工商户、小微企业、新型农业经营主体、农村集体经济组织等

授信额度：最高1000万元，纯信用额度最高200万元

贷款期限：最长2年

贷款利率：执行当期市场报价利率，当前1年期利率为3.7%

贷款方式：抵押、质押、保证、信用及组合

还款方式：按月等额本息、按月等额本金、按月付息，到期一次性还本、按月付息，按计划还本

(实习生 唐晨曦 记者 龙俊帆)

信用贷款：信用贷款是指“以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保，其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的”。信用贷是完全按照借款人的信用为抵押的，所以这就要求借款人的资质（后面讲具体什么资质可以）。现在各大银行的信用贷必须由银行正式工作人员给办理，并且不能收取任何手续费或者好处，否则完全可以投诉—单家银行单笔普遍不超过30万

抵押贷款：房产、交通运输工具（车等）等财产。其他财产：民法典采用兜底条款，“法律、行政法规未禁止抵押”的其他财产，也就是赋予了抵押财产很宽泛的定义，只要法律、行政法规未禁止的财产，均可进行抵押—最常见的抵押是房产和车子抵押，一般放款金额在估值的75%。

这会儿想必差友们应该都已经知道了吧。

就在前两天，小米发布了小米 12S、12S Pro 以及 12S Ultra 这三款数字系列新机，率先开启了下半年旗舰机新一轮的竞赛序幕。

其实相比起这些新机本身，托尼更关心的还是它们搭载的那颗 “ 骁龙 8+ ” 芯片。

关于之前的骁龙 888 和骁龙 8 这两颗芯片，相信不用我多说大家都知道，自从发布以来，它们的功耗水平和发热表现一直是争议话题。

而在这次的骁龙 8+ 芯片上，高通时隔两年终于重新回归了台积电代工的怀抱。

根据官方的说法，骁龙 8+ 相较前代，它的 CPU 性能和 GPU 频率都实现了 10% 的提升。

最重要的是，在性能提升的同时，这颗芯片的 CPU 和 GPU 功耗却降低了 30%，整体功耗则是降低了 15%。

这就有点厉害了，要是骁龙 8+ 真像高通所说的那样，在性能和能效方面实现了双突破。

那么今年下半年的安卓旗舰我们真的可以放心入手了，骁龙 8+ 甚至还有成为新一代神 U 的潜质！

不过俗话说得好，不看广告看疗效，骁龙 8+ 的表现到底怎么样还得实际测了才知道。

接下来托尼就以手上这台小米 12S Ultra 为例，带大家看看它是不是真的众望所归。

按照国际惯例，还是让我们先来看下跑分。

在 GeekBench 5 的 CPU 测试中。

小米 12S Ultra 单核成绩为 1303 分，多核为 4093 分，对比小米 12 Pro 单核 1225、多核 3720 的成绩，可以说有着明显提升：

而在 GFXbench 的 GPU 测试中。

搭载骁龙 8+ 的小米 12S Ultra 无论是 Aztec Ruins OpenGL 成绩还是 Vlukan 成绩，普遍都比搭载骁龙 8 的小米 12 Pro 高出不少：

包括 3DMark 测试和安兔兔跑分也是如此。

在同一测试环境下，小米 12S Ultra 分别跑出了 2744 和 1075122 分的成绩：

而小米 12 Pro 的分数则为 1836 和 1024360 分：

有一说一，这几项测试跑下来，骁龙 8+ 的表现多少有些出乎我的预期。

要知道这只是一款年中改款的芯片，以往高通只是给 CPU 简单超个频，性能通常不会提升这么多~

当然，跑分归跑分。

这些分数仅仅只是代表这两颗芯片在理论性能上的差距，游戏过程中骁龙 8+ 的功耗和发热表现到底怎样，也是很多人重点关注的地方。

首先来说说王者荣耀。

在同一测试环境画质全开到最高的情况下，差友们可以看到两台手机在玩王者的时候都可以稳定在 120 帧运行，游戏画面流畅的一批：

二十分钟游戏下来。

小米 12 Pro 机身正面最高温度 39.3 度，背面温度 37.5 度，PerfDog 测得它的平均功耗是 3889.2mW，折算下来每帧大概消耗 32.6mW 的能耗：

而小米 12S Ultra 在游戏结束后，机身正面最高温度 38.7 度，背面温度 37.4 度，它的平均功耗只有 3380mW，每帧只消耗了 28.1mW 的能耗：

然后是差友们喜闻乐见的原神。

不得不说原神不愧是一款合格的 “ 性能测试软件 ”，两台手机画质全开一玩原神，它们的差距立马就体验出来了。

半小时原神下来，小米 12 Pro 的平均帧率是 49.3 帧，而小米 12S Ultra 的平均帧率足足有 57.4 帧：

而且你敢信小米 12S Ultra 无论是正面最高温度还是背面最高温度，都比小米 12 Pro 要低上很多！

从 PerfDog 测出来的功耗数据中我们也可以看到，小米 12S Ultra 在玩原神的时候，它的单帧能耗比小米 12 Pro 整整低了 10.6mW ：

单从这两台手机的游戏表现来看。

有了骁龙 8+ 加持的小米 12S Ultra，它的功耗相比小米 12 Pro 确实得到了显著的下降，不仅帧率比后者高，发热也比后者低。

如果说之前我对这颗芯片的能效表现还持怀疑态度，那么现在我彻底信了！

值得一提的是，这次骁龙 8+ 的能效提升反馈在日常续航上，小米 12S Ultra 中度使用，它的续航时长一下子来到了十个小时：

这个续航与原先我一直在用的小米 11 相比简直就是质的飞跃，不过这也跟它搭载了一块 4860mAh 的电池有关。

这么看来的话，经过高通这大半年的打磨，再加上换用更先进的台积电工艺之后，骁龙 8+ 绝对有理由成为下半年我们的购机首选。

毕竟除了 CPU 与 GPU 的性能和能效提升，骁龙 8+ 在其它方面的配置也是妥妥的顶级水准。

就拿影像来说吧。

骁龙 8 和骁龙 8+ 所搭载的 18-bit 三 ISP 应该是近几年来高通在影像方面做出的巨大升级，说是高通一脚把牙膏踩爆了也不为过。

上半年，我们已经见证了搭载骁龙 8 的小米 12 Pro、OPPO Find X5 Pro 还有vivo X80 Pro 一次次刷新了我们对手机计算摄影的认知。

而这台搭载骁龙 8+、拥有一英寸大底以及徕卡加持的小米 12S Ultra，可以说再一次捅破了手机影像的天花板。

这台手机拍出来的照片徕卡味儿浓不浓倒是其次，托尼在这里放几张样片，差友们可以自行体会：

这里我想强调的是。

小米 12S Ultra 实际上还是首款支持杜比视界 HDR 录制的安卓手机，用它拍出来的杜比视界视频，它的画质特别是宽容度差点没震撼到我。。。

毫无疑问，这样的进步显然离不开骁龙 8+ 提供的强大 ISP 算力支持，很难相信手机影像也能跟专业沾边，能拍杜比的相机可是要卖到好几万。

这么一想，小米 12S Ultra 只卖 5999，赚大发了啊~

除了 ISP，骁龙 8+ 集成的第七代高通 AI 引擎相较上一代平台提升高达 4 倍，这也为小米 12S Ultra 把 AI 扩展到更多用途上提供了有力支持。

之前我们已经看到小米利用 AI，在小米 12 Pro 上给我们带来了 AI 运动追焦和 AI 夜景降噪，让手机的对焦能力和夜景表现提升了一个台阶。

而在这台小米 12S Ultra 上，这两个功能自然也被完美继承了下来：

另外这次小米还把 AI 能力充分发挥在了保护用户隐私方面。

小米 12S Ultra 把魔法消除、智能提取、智能识别等原本需要上传到云端处理的 AI 功能都转移到了本地处理，从而可以更好的保护隐私：

虽然这些功能不是每个人都会用到，但是不能否认，在互联网高度发达的今天，我们的个人隐私确实变得更容易 “ 裸奔 ”。

让人欣慰的是，骁龙旗舰芯片在安全方面一直都在努力，如今也有越来越多的厂商开始注重起了数据安全与隐私保护。

像 vivo X Fold 就是把银行、股票等应用的密钥存储在骁龙芯片内置的安全处理单元（ SPU ）中，直接在硬件层面保护了数据和财产安全：

当然了，骁龙 8+ 之所以称得上是一款 “ 旗舰 ” 芯片，它能赋予手机的价值肯定远不止如此。

信号这块没啥好说的。

骁龙 8 + 集成的骁龙 X65 5G 调制解调器及射频系统目前仍是业界领先的 5G 解决方案。

实测，小米 12S Ultra 开了 5G 之后，光是在室内下载速度就有 466Mbps，这网速相当于四百多兆的有线宽带，就是流量跑的我肉疼。。。

除了最基础的信号，为了把玩游戏这件事做好，实际上高通也是蛮拼的，经过四年的耕耘，骁龙 8+ 如今已经支持高达 50 多项游戏特性。

在这些一众特性中，不乏一些原本只在 PC 和主机端才有的技术。

比如能打造更逼真的烟雾飘散和流动效果的立体渲染技术，以及在提升帧率的同时还能降低功耗的可变分辨率渲染技术，如今都被移植到了手机上。

另外很多差友可能不知道的是。

如果我们用搭载骁龙芯片的手机连接那些基于高通平台打造的路由器比如小米新出的三频 Mesh 路由器，甚至还能让网速获得一定程度的提升。

这是骁龙 8+ 和高通路由平台的 Wi-Fi 技术有很多比 Wi-Fi 标准更强的独有特性，比如 4K QAM 高速传输技术，可以提供更高吞吐量。

再比如很多人熟悉的实时双 Wi-Fi 6 技术，能同时利用两个频段传输，从而让 Wi-Fi 延时更低、速率更快而且范围更广。

同样的，要是手机厂商新出的 TWS 耳机恰好搭载了高通 S3、S5 音频芯片，那就可以享受到骁龙畅听技术带来的无损蓝牙音质以及超低时延语音通话。

这样一来，玩游戏时音频时延更低、音质更好，想必我们听声辨位也就可以更敏捷了。

有句话怎么说来着？你大爷还是你大爷，高通这么多年来在移动领域的长期投入和技术积累确实不是盖的。

总之，钱我已经准备好了，接下来嘛，就看各大手机厂商在下半年会给我们带来什么惊喜了。

前段时间小编和朋友聊天，发现很多朋友在烦恼如何挑选靠谱的分期软件，小编就给朋友推荐了天星金融App里的小米分期服务。朋友用过表示很方便，今天小编就和大家分享一下天星金融App的小米分期服务。

小米分期如何开通？

1、您可在【天星金融/钱包/小米贷款/随星借】App → 【随星借】 → 【小米分期】中，完成贷款/分期授信，开通小米分期。（已获得随星借授信的用户，同时已开通小米分期，可直接在商城中使用小米分期购物）。

2、申请小米分期首先需要完成随星借相关实名认证。

认证后如有可用额度，您可在小米网、小米商城App、有品App、米家App、小米之家部分线下门店等渠道结算时使用。

您在【小米商城】、【有品/米家商城】App中购物时，付款页面选择【小米分期】支付，按照提示完成授信流程，即可开通小米分期。

小米分期如何还款呢？

随星借会在还款日对您绑定的银行卡进行自动扣款。

若您希望提前还款

1、您可在【小米商城/小米有品】App中订单详情页选择分期还款，

2、或者打开【天星金融/钱包/小米贷款/随星借】App → 【随星借】→【还款计划】→【提前还款】

小米分期提前还款多长时间到账呢？

如果您操作还款后还款界面提示还款中或还款失败，请您耐心等候还款结果。

如果还款失败，请您再次尝试或拨打客服电话400-100-3399 进行咨询，服务时间：9:00-19:00 （节假日不休息）。

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您可在【天星金融/钱包/小米贷款/随星借】App → 【随星借】 → 【去还款】 → 底部【提前还款】，勾选指定还款合同后按页面提示还款即可。

温馨提示：按合同提前还款时，还款金额将入账至指定合同，还款后将重新生成还款计划，还款日仍需还款。

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借贷的种类大体分三种：个人对个人、金融机构对个人、机构对机构。

我们的贷款一般为金融机构对个人，所以今天就只讲金融机构对个人的借贷方式有哪些。

金融机构对个人的贷款分两大类：抵押贷款与无抵押信用贷款。

1、抵押贷款：就是通过不动产，动产或有价值的东西作为抵押物而去贷款。

2、无抵押信用贷款：根据出借的主体分为银行、消费金融公司、地方小贷公司和其他金融机构。通过对个人的资料与征信信用审核判断，给出一个额度而贷款。

详细讲解：

抵押贷款。就是通过动产、不动产或者有价值的抵押物，对应的贷款。

我们最常见的就是房贷、车贷。就是对你的房子，车子做一个评估，然后给你一个额度作为贷款。在没还清前这两者的所有权归出借人所有。证照都会在相应的机构做一个抵押手续，还清后再自行拿回证照去机构做解押。然后所有权重归于你。

抵押贷款的特点是，如果逾期超过一定的时间，债权方可以根据合同直接起诉，收缴抵押物进行拍卖。这样一来对于债权方来讲，可以保证损失可控。债务人只能乖乖交出抵押物走人，你的房子、车子与你无任何关系，从那时起就是属于别人的了。

无抵押信用贷款。根据出借的主体分为银行、消费金融公司、地方小贷公司和其他金融机构。

银行：银行自产生以来做的就是吸储放贷投资等赚利差的生意，只是随着社会的发展，银行的业务也就随之多样化。现代最常见的无抵押信用贷款就是信用卡业务。银行信用卡业务的兴起，由于放量庞大，造成社会金融影响，使得国家专门为信用卡相关的违法行为定了详细的法律法规。

消费金融公司：这类公司就是所谓的持牌机构，通过银监会注册拿证合法放贷。消费类贷款最常见的有装修贷、教育贷等等。最早的时候，这类公司的消费贷款，是直接放贷到消费机构的，个人是拿不到钱的，后来慢慢转变成个人申请消费类贷款，放贷对象直接是到申请人帐上。大大鼓舞了个人超前消费的概念，人人都可申请此类贷款。

地方小贷公司：这个对于负债人来说，人人都不陌生，这个就是所谓的“网贷”。有认真看过网贷合同的都会知道，借款方是你，出借方就是什么XXX小额贷款有限公司。也就是之前小编发过一篇关于网贷地方监管投诉电话的文章。这些地方小贷公司都是受注册地金融监管所管辖的。这些小贷公司通过开发APP，在网上大势宣传放贷，凭身份证就能借20万的便利，通过高利息，各项手续费诈取借款人钱财。导致如今全民负债的主要因素。

其他金融机构：除了以上几个常见的大金融机构外，还有很多很多的其他个人或规模小的金融机构也参与到这个收刮钱财的行例当中。很多借网贷的人，都知道，在本平台上借款时，会看到还有很多很多所谓合作、下款快的其他平台推荐给你，那些借款平台你压根也没听过也没看到，只要你敢借他们就敢放款给你。

以上就是我们常见的借贷种类情况，如今我们生活在经济社会，快节奏的物质条件下，缺少财务理念与控制力，加上资本的诱导，这让普通人的负债成了必然。大家一定要有钱财的意识力，与清醒的头脑，不要掉入经济社会的债务深渊。

对于之前的个人债务，钱是你自己一分一分花出去的，那么现在一块一块地挣回来去还清，也是理所当然的。无论你想通过什么方式，小编都会伴负债的大家一同来面对债务，解决债务，用最有效的方式，把钱还起来。给大家一个引导建议的方向。方向对了，方法对了，剩下就交给时间，自己呢，就专心地生活，好好赚钱。加油！加油！加油！

这真的是好消息，陕西河南吉林等三省份开始实施2022年养老金调整，人均上涨4%，具体是如何调整的？

今年的养老金调整确实非常的低调，多方信息表明，截至目前，至少已经有陕西、河南和吉林等三省份开始实施2022年的养老金调整，但是这三个省份的人社厅网站并没有公布具体的调整方案。

按照人社部5月底发布的养老金调整通知计划，各省市的养老金调整方案已经在5月底提交财政部和人社部进行了备案，国常会提出了养老金调整补发要全部在7月底之前完成。

现在已经是7月初了，由于受调整补发时间的限制，各省市将会在7月份密集进行养老金调整补发，人均最高上涨4%。陕西、河南和吉林等三省份已经开始实施2022年养老金调整，那么具体调整内容是什么呢？

一、陕西养老金调整

该省并没有在人社厅网站上公布今年养老金调整信息，但部分网友表示，已经收到了养老金调整补发的金额。

对于陕西退休人员来说，这确实是一个令人振奋的好消息，虽然没有等到养老金调整方案，但是退休人员却能在相关APP上查询到养老金调整补发的具体信息。

调整的主要内容有：定额调整，每人每月增加50元；挂钩调整，包括工龄挂钩和养老金挂钩，15年以内的工龄，每人每月增加16元，超过15年的工龄，每满1年增加2.2元，另外，以退休人员2021年12月基本养老金为基数增加1%的养老金，如果不足1元，按照1元增加。

除了定额调整和挂钩调整外，正常情况下，还应该有倾斜调整，但是到目前为止，并没有倾斜调整的相关信息。按照人社部的调整通知，倾斜调整主要包括三类人员，分别是高龄老人、艰苦边远地区退休人员和企退军转干部退休人员。

在2021年的陕西省养老金调整中，对70到74岁额外增加10元，75到79岁增加20元，80岁以上增加30元。由于今年的养老金调整水平比2021年下降了0.5个百分点，加上今年的养老金调整要适当提高挂钩调整的比重，预计今年的倾斜调整水平将会略微下降。

二、河南养老金调整

陕西是第一个开始养老金调整的省份，河南是第二个，同样，河南人社厅网站也没有公布调整方案。虽然调整已经确定了，但是方案的具体内容外界还不得而知。

目前来看，该省的养老金调整方案有以下几个方面的信息：一是养老金调整方案已经印发，时间是7月1日；二是调整通知的文号为（豫人社〔2022〕5号）；三是人均上涨4%；四是采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法；五是养老金调整补发的到位时间是在7月31日前；六是调整惠及河南省535万退休人员。

三、吉林养老金调整

吉林是第三个开始实施养老金调整的省份，养老金调整方案的文号是（吉人社联【2022】95号），主要调整内容有：

一是定额调整，每人每月30元。

二是挂钩调整，采用工龄挂钩和养老金挂钩的“双挂钩”模式。对于工龄挂钩，在25年及以下、26年到30年、31年到35年、36年以上，每年分别增加1、2、3、4元；在养老金挂钩方面，挂钩比例为1.33%。

三是倾斜调整。在2021年12月31日年满70-74周岁，每月增加25元，年满75-79岁，增加35元，年满80岁以上，每月增加45元；艰苦边远地区退休人员，每月增加5元；企退军转干部按照上述标准调整后，达不到调整后的当地养老金平均水平，补足到该水平。

与2021年养老金调整进行对比，定额调整减少了6元；工龄挂钩对应的调整水平分别减少0元、0.2元、0.6元、0.8元；养老金挂钩水平增加了0.33个百分点；高龄老人倾斜调整对应的档次分别降低了15元。

由于以上三省市的养老金调整方案还没有在省人社厅发布，有关调整信息要以各省市官方发布的信息为准。问题来了，谁会成为第四个养老金调整的省市呢？如果你也有机会参与今年的养老金调整，你能补发多少呢？欢迎大家留言评论。

前言：这是 长沙慧姐 公众号第174篇原创内容。

有网贷，对申请贷款会产生一定的影响，但还是可以办理的。

还款记录良好、有还款能力，负债也未超标，可以避开对网贷敏感的银行申请。

具体选什么银行、机构、这就是要申请人、抵押物的实际情况以及需求。

对于要求高的银行，可以适当地结清再申请，或者退而求其次，选择要求低一点的银行。

可根据资金的需求时间，不急的可结清再申请，通过时间来换得更好的选择。

网贷多，征信花，急需资金周转，可通过以下几个路径融资：

1、信用贷款

网贷大数据很花，凭一已之力是难从银行贷款办理信用贷款，可以找担保人，担保人资质和征信都要比较好，个别银行可以接受。

有一定的资产，稳定的收入来源，比如经营流水多、打卡工资高（单位优质，公积金交地高）有一部分线下产品可以进件。沟通余地较大。

2、汽车抵押贷款

征信很花，银行车辆抵押贷款通过率为0，融资租赁、担保公司的车抵可以一试，机率相对中等。再差点的就是民间汽车抵押贷款。

3、房屋抵押贷款

1）银行房屋抵押贷款，几大国有银行对征信的要求较高通过的概率无乎无。股份制银行、地方银行对征信要求相对宽松。房产符合要求，也有还款能力，即便征信很花，也有一定沟通空间。

2）非银贷款机构，以消费金融公司、担保公司、信托公司、民间机构几个为典型，这类型的对征信审核宽松，对应的也是利息相对较高。

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26

宁波有房贷款前期准备：

一：找正规的贷款机构咨询，很多人对贷款市场并不了解，哪种贷款方式适合自己并不清楚，贷款前最好找专业的机构咨询，制定适合自己的贷款方案才能事半功倍。

二：适合自己的才是最好的，不同银行不同产品的利息都是不同的，同样是房产贷款，利息低的银行并不一定就是适合你的，别人的选择对你而言也并不一定适用，贷款时可以选择听从贷款机构的推荐，不要盲目的选择。

三：配合银行安排，不同银行的要求和资料准备不同，申请贷款时最好按银行的要求准备，每一步流程都及时办理，才能早日拿到资金。

宁波有房贷款产品：

房屋抵押全款、按揭【一二抵押】可做抵押贷

也可信贷、装修贷等、利息普遍在2.5厘左右起

年龄18-65岁、高龄、夫妻单身等

先息后本、等额本息、任你选择、年限最长30年

放款周期7-15个工作日左右

营业执照、新办或一年以上均可

宁波有房贷款对房子的要求

1、有效的抵押物，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等;

2、抵押物具备上市交易条件，可以正常交易和抵押;

3、抵押物产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、没有产权纠纷，没有被查封或其他限制;

5、抵押物年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内;

6、抵押物未列入当地城市改造拆迁规划;

说到宁波有房贷款，同一家银行机构，其实也不是只有单一的产品，他的贷款产品可能很多

举个简单的例子，比如说你有价值100万的房子，想去银行抵押贷款80万，那如果银行的审批抵押率是70%的话，那你只能贷到70万，想要80万这个贷款申请就通不过审批。

那中介的作用是在充分了解你的具体情况之后，选择不同的品种，比如说如果你名下有正常经营的企业或店铺，那他可以做成小微企业经营类贷款，就能顺利通过审批。

抵押贷款分为三大类：

一、银行抵押贷款（抵押经营贷）

有营业执照、税务登记证、代码证等

有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上

企业经营资格/资质证书（没有不需提供）

纳税证明，企业财务报表

近半年银行对账单，企业近半年中的几张主要发票

抵押保证：房地产权证、户口本、结婚证

原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）

信用查询授权书，以及银行认为需要提供的其它资料。

二、机构类抵押贷款（典当行、金融机构）

同上所需要的所有材料，利息相比银行略高些。

三、民间类抵押贷款（个人放款）

民间类的抵押贷款因为是个人放款，所以所需要的材料不需要那么的全面，所有事情都是对冲的，有利就有弊，因为是所需材料少，所以利息相比就会比机构类抵押贷款的利息还要略高些。

近几天，各省陆续公布高考成绩，学子们也忙着报考事宜。此时，一则旧闻在网上流传：某考生高考考了高分，却因父母是失信被执行人，而被高校拒绝录取。父母失信，真的会影响子女上大学吗？记者就此采访了有关专家。

“父母被法院纳入失信被执行人名单，不会影响子女正常接受教育的权利。在此特别提醒广大家长和学子，做到知法、守法、懂法，不信谣、不传谣。”北京市高级人民法院执行局法官助理李航说。

最高人民法院出台的《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》明确，对未履行生效法律文书确定义务的被执行人，法院可以对其采取限制消费措施；被执行人未履行生效法律文书确定义务，且具有违反财产报告制度、违反限制消费令等情形的，法院应当将其纳入失信被执行人名单。

其中，《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》明确，被采取限制消费措施后，禁止高消费及非生活和工作必需的消费行为中包括了“子女就读高收费私立学校”。很多网络谣言就是对这条法律进行了错误解读。如何准确理解“高收费私立学校”的含义？

李航说，根据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》规定，限制被执行人子女就读高收费学校，是指限制其子女就读超出正常收费标准的学校，虽然是私立学校，但如果其收费未超出正常标准，就不属于限制范围。人民法院在采取此项措施时，应当依法严格审查，不得影响被执行人子女正常接受教育的权利。

还有网传消息说，父母的不良征信也会影响孩子上大学。北京市中闻律师事务所合伙人王维维律师介绍，通常所讲的不良征信，一般是指被人民法院认定为失信被执行人。此外，广义概念上的不良征信也包括诸如在银行贷款后逾期等所影响的央行征信，以及由司法执法部门记录的行政处罚、刑事处罚等违法信息。“父母这些不良征信只有在极端情况下，才可能影响孩子上大学。”

王维维说，父母的贷款失信等产生的不良征信记录，只影响其本人及配偶信贷，不会影响到子女读大学。即便父母有行政处罚记录或刑事犯罪记录等，绝大部分情况下也不会影响子女上大学。

是否认为既然不影响自己的孩子上大学，生效法律文书确定的义务就可以不履行了？切勿心存侥幸。我国刑法规定，“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金”。

此外，《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》也明确，违反法院限制高消费及有关消费令，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的，应当被认定为“有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，将可以被依法追究刑事责任。

“切勿视法院生效法律文书为儿戏，被列入失信被执行人名单或被采取限制消费措施的，应当主动依法履行法定义务，避免因失信行为给自己和家人带来不利影响。”李航说。

来源：经济日报

很多时候，我们沉迷在一些事物上的时间过长，不能将这些事情转化为有用的东西，而这些东西并不一定是无用的，只是看对个人申请工商营业执照关注后我们从中学到了什么。很多项目只有解决了个人申请工商营业执照的问题后才能顺利展开，因此大家都在问个人申请工商营业执照这个问题该如何解决，本文就对此做了个详细的介绍。

一、注册营业执照有什么风险吗

帮助他人申请营业执照的风险主要是承担一定的法律责任，可以办理营业执照，但最好有书面委托协议作为未来权利保护的法律凭证。此外，在帮助他人申请营业执照时，最好不要以个人名义登记，你可以用企业负责人的身份证申请营业执照。法律依据：《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十六条公司发起人、股东在公司成立后撤回出资的，由公司登记机关责令改正，并处5%以上15%以下的罚款。

二、工商营业执照银行开户有何风险

工商营业执照在银行开户无风险。除银行需要的个人信息外，还要注意保护个人信息，不要随意披露他人。办理工商营业执照后，如涉及与公司的贸易，需要公司账户时，需持营业执照到银行办理开户手续。

但是，办理工商营业执照银行开户没有风险，可以依照法律法规的规定向银行提交相关证件和信息。除银行需要的个人信息外，还要注意保护个人信息，不要随意披露。银行开户通常需要以下信息:营业执照原件、复印件;公司章程;法定代表人身份证原件及复印件;合伙人或股东身份证复印件;经营者有效身份证原件及复印件;五章(公章、财务章、法人章、合同专用章、发票专用章);当地银行要求的其他材料。

三、自己的身份证借给别人办理营业执照会有风险吗

会有风险。如果其他人完成营业执照，他们可以使用营业执照贷款。如果你不能改变它，你就应该承担法律责任。

你也可以用营业执照做一些违法的事情。如果你只追究法人的责任，你就是营业执照上的法人。因此，这与你无关。建议不要把你的身份证借给别人。

四、别人用自己的身份证办个体工商户营业执照有什么危害

这一般没有伤害哦，但为了安全起见，或者不要让别人用你的身份证做职业照片哦，因为如果用于非法用途不好哦。

个人申请工商营业执照对于现在的大城市和职场真的是这样吗?在成功的道路上总不是一帆风顺的，拥有一个好的学历会为我们创造更多的可能。机会是留给那些有准备的人，不要平时觉得不重要，关键时刻却没有，千万不要让学历成为了你人生上的“绊脚石”。虽然以上大部分内容为概括，但是相信如果您仔细阅读了本篇文章，就能对个人申请工商营业执照有所了解，希望能对您有所帮助。

总结：上述内容就是小编为大家详细介绍的关于个人申请工商营业执照(个人申请工商营业执照有风险吗)的详细内容，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容请关注我们，如需了解更多服务，请把您的联系方式私信告知我们

《2022法院审理建设工程合同纠纷裁判规范文件汇编（3.0版）》封面

【内容简介】《2022法院审理建设工程合同纠纷裁判规范文件汇编（3.0版）》，汇集了全国各地法院审理建设工程合同案件裁判规范文件，是房地产开发企业、建施工企业法务、商务、律师等相关领域工作人员在处理相关事务时，必不可少的重要参考资料。

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：

一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。

二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。

三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。

四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。

五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。

一、法规变化类合同价款调整事项

因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。

（一）基准日的确定

对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

（二）合同价款的调整方法

施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。

（三）工期延误期间的特殊处理

如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。（不利于承包人）予以调整。（不利于承包人）

二、工程变更类合同价款调整事项

（一）工程变更

1．工程变更的范围

工程变更的范围和内容包括：

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

2．工程变更的价款调整方法

（1）分部分项工程费的调整

①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15％时变化不足15％时，采用该项目的单价。

②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

a．实行招标的工程：

承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％

b．不实行招标的工程：

承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％

注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。

④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。

（2）措施项目费的调整

工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。应按照下列规定调整措施项目费：

①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。

②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。

③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

（3）删减工程或工作的补偿

如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。

（二）项目特征描述不符

合同价款的调整方法

承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。

（三）招标工程量清单缺项

合同价款的调整方法

（1）分部分项工程费的调整。施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法，调整合同价款。

（2）措施项目费的调整。由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。

（四）工程量偏差

1．工程量偏差的概念

工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸（包括由承包人提供经发包人批准的图纸）进行施工，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。

2．合同价款的调整方法

如果合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：

（1）综合单价的调整原则。

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15％以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（2）措施项目费的调整

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15％，且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。

（五）计日工

计日工费用的确认和支付

任一计日工项目实施结束。承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关规定商定计日工单价计算。

三、物价变化类合同价款调整事项

（一）物价波动

因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。

1．采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等

（1）价格调整公式

因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：

承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。

价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。

（2）工期延误后的价格调整。

由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

2．采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程

（1）人工单价的调整

人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。

（2）材料和工程设备价格的调整

材料、工程设备价格变化的价款调整，按照承包人提供主要材料和工程设备一览表，根据发承包双方约定的风险范围，按以下规定进行调整。

“就近原则”

①如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，工程施工期问材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

②如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

（二）暂估价

1．给定暂估价的材料、工程设备

（1）不属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

（2）属于依法必须招标的项目。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。

2．给定暂估价的专业工程

（1）不属于依法必须招标的项目

发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。

（2）属于依法必须招标的项目

①除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经价包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。

②承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。

四、工程索赔类合同价款调整事项

（一）不可抗力

1．不可抗力的范围

不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2．不可抗力造成损失的承担（谁的损失谁承担，工程本身第三人发包人承担）

（1）费用损失的承担原则

因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：

①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。

②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

③承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。

④停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。

⑥工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

（2）工期的处理

因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

（二）提前竣工（赶工补偿）与误期赔偿

1．提前竣工（赶工补偿）

（1）赶工费用。发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20％不得超过定额工期的20％，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。

（2）提前竣工奖励。发承包双方可以在合同中约定提前竣工的奖励条款，明确每日历天应奖励额度。一般来说，双方还应当在合同中约定提前竣工奖励的最高限额（如合同价款的5％）。提前竣工奖励列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。

2．误期赔偿

发承包双方可以在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔偿额度。一般来说，双方还应当在合同中约定误期赔偿费的最高限额（如合同价款的5％）。误期赔偿费列入进度款支付文件或竣工结算文件中，在进度款或结算款中扣除。

（三）索赔

1．索赔的概念及分类

（1）按索赔的当事人分类：

①承包人与发包人之间的索赔。

②总承包人和分包人之间的索赔。

无论是发包人的原因还是总承包人的原因所致，分包人都只能向总承包人提出索赔要求，而不能直接向发包人提出。

（2）按索赔的目的和要求分类：

①工期索赔。

②费用索赔。

（3）按索赔事件的性质分类：

①工程延误索赔。

②加速施工索赔。

③工程变更索赔。

④合同终止的索赔。

⑤不可预见的不利条件索赔。

⑥不可抗力事件的索赔。

⑦其他索赔。

2．费用索赔的计算

（1）索赔费用的组成：

①人工费：数量增多、人工价格上涨、人员窝工。

②材料费：数量增多、材料单价的上涨。

③施工机具使用费：如果机械设备是承包人自有设备，一般按台班折旧费、人工费与其他费之和计算；如果是承包人租赁的设备，一般按台班租金加上每台班单价分摊的施工机械进出场费计算。

④现场管理费：其索赔包括承包人完成合同之外的额外工作以及由于发包人原因导致工期延期期间的现场管理费发包人原因导致工期延期期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。

计算公式为：现场管理费索赔金额=索赔的直接成本费用×现场管理费率

⑤总部（企业）管理费：其索赔主要指的是由于发包人原因导致工程延期期间所增加的承包人向公司总部提交的管理费。

⑥利息：双方在合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。

（2）费用索赔的计算方法

①实际费用法。

②总费用法。

③修正的总费用法。

修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更为合理。修正的内容如下：

a．将计算索赔款的时段局限于受到索赔事件影响的时间，而不是整个施工期。

b．只计算受到索赔事件影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失。

c．与该项工作无关的费用不列入总费用中。

d．对投标报价费用重新进行核算，即按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。

3．工期索赔的计算

（1）工期索赔中应当注意的问题。

①划清施工进度拖延的责任。

②被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期。

（2）工期索赔的计算方法。

①直接法。

②比例计算法。

③网络图分析法。

（3）共同延误的处理。

在这种情况下，要具体分析哪一种情况延误是有效的，应依据以下原则：

①首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。

②如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。

③如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。

④如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿。

五、其他类合同价款调整事项

现场签证的价款结算

与进度款同期支付，只有“提前竣工奖励和误期赔偿”与结算款一起支付。

1. 现场签证的工作如果已有相应的计日工单价，现场签证报告中仅列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机具台班的数量。

2. 如果现场签证的工作，没有相应的计日工单价，应当在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机具台班的。

在美国的华人团结吗？先说答案：那必须不团结。请先回想一下在国内的中国人是否团结？再将其中随机的一部分人的生活地改到美国，然后想象一下会发生什么。

宣誓入美国籍的各国人

我们不能假设换个地方生活，人性便会发生变化，更不要以为在他乡见到同胞便可以掏心掏肺（怎可能……），被自己同胞坑过的可是屡见不鲜。在美华人有一个非常严重的移民鄙视链，二代移民鄙视一代移民，入了美国籍的鄙视持绿卡的，美国绿卡又分为若干种，每一张绿卡都会显示所属类别，如：职业移民、亲属移民、难民等。这里面的鄙视链请自行想象。最后，持绿卡者歧视只有签证，没有绿卡者，签证又分成若干种：工作签、留学签，旅游签等，然后又开始新一轮鄙视……

随着中国国力的不断增强，外国人对中国人的态度也越发尊重，有强大的祖国作为后盾，华人在美的地位也不断提高，只是华人内部成分复杂，相互鄙视比较严重……我还是想说，请您按照国内的鄙视链，您身边的鄙视链自行联想。

永久居住证，俗称绿卡（虽然不是绿色的），华人一般选择持绿卡，保有中国国籍，这样可以便宜两头站

国内看到的视频主要以美国人歧视华人为主，其实真到了那儿，你要是问谁歧视华人最多，我想大多数同胞的反应是笑而不语。那个小眼神好像在说，都是中国人，你跟我装什么外宾……

当然，华人间相互歧视只是泛泛而谈，这并不妨碍您获得二三华人好友，建筑友谊，共同进步。

最后介绍几件美国小事：

美国驾照，每个州的驾照样式不同

1. 美国人没有身份证，需要出示证件时多用驾照，驾照即等同于身份证。买车买房买保险，开银行户头都用驾照。驾照每个州不同。

2. 美国有完整的信用体系。租房、工作、贷款买车买房都要看信用积分。信用积分越高，生活越便利，贷款额度便会越高。“老赖”们的日子极不好过。

3. 由于人口密度小，美国没有高铁，公交覆盖率低，出租车不多。在美国没有私家车真是寸步难行。

4. 美国人注重隐私，不喜欢使用便捷的移动支付，多用现金和信用卡（我必须说，这种隐私保护存在于普通人之间，高层人士对普通人的信息应该有详细了解）。

以上便是关于华人的一些信息，希望能对您有所帮助。本期内容介绍完毕。

小伙伴们知道什么是期房吗？用通俗易懂的句子来解释就是，当这里还是一块空地的时候，只是围起来，准备开发的时候。这时候就是房地产商开始大肆地炒作，和医疗捆绑，教育捆绑，各种吹嘘。就开始卖楼了，并且承诺几年建成，这种空手套白狼的模式就是期房！而且售卖的价格相当的诱人，在房市前景一片大好的时候很多人抵挡不住诱惑，购买了期房，殊不知最后什么也没有得到！

我一个朋友，在2015年在我们市区里购买了一套期房，周边小区的价格是12000元左右，而他购买的期房价格是6000多元。承诺2年以内交房，可以装修入住，而且在那个时间段里房子涨得正猛的时候，举全家之力交了首付，开开心心地等待房子的升值！那时候我朋友还跟我说就算他不住，直接把房子卖了，他在两年内也能赚不少。我们村里人都投来了羡慕的眼光，殊不知这只是噩梦的一个开端！

在接下来的一年里，所有的一切都按照预想的在进行中。每次当他路过这里的时候都会说我的房子买在这里，有时候还会把他银行的还款记录给我们看，每个月还款3980块！但是就是在2015年底的时候不知道什么原因突然就停工了，当时因为快过年了，所有的业主都以为是过年放假。便没放在心上，但是到2016年的中旬还没有动工的迹象，连顶都没有封。于是业主们组织了一次维权，闹到开发商那里去，但是经历过的人都知道，没用的，开发商也不会告诉你实话！只是跟你打太极而已。

到了约定的交房的时间了，但是依旧是停工状态，很多的业主坐不住了，房子依旧还是原来那样，没有过施工的痕迹，他们有的人报警，有的人告法院，有的甚至走上了极端。但是依旧改变不了房子烂尾的结局，得到的结果只是等待，等待再等待！一年一年就这样过去，贷款也是每个月按时的还着，这房子没见着，房贷是一分没有少还啊，但是我朋友始终相信那里的房子会建好的，只是时间问题罢了，但是真的是他想的那样吗？

有的人或许会问，房子都没有看到是不是就不用还贷款了，这种想法是错误的。当你在购房合同上签字，银行贷款批下来的时候，恭喜你已经成为了房奴了，不管房子在不在，有没有建好，贷款你必须一分不少的还，这相当于是霸王条款了。如果因为不满，扰乱治安，或者是造成严重后果的还要付法律责任。我想说他们也只是平头百姓，他们也只是拿自己的血汗钱购买了房子，只是想把钱给开发商，开发商把承诺好的房子给到自己就这么简单，为什么现在会这么困难呢？

小伙伴们有没有遇到过这样的事情，有被期房的骗局骗过吗？如果有的话，欢迎小伙伴们留言讨论一下，认为期房是否值得购买？该如何去维权？怎么样才能拿到自己的房子？欢迎留下您宝贵的意见！我们评论区不见不散！

前言：这是 长沙慧姐 公众号第174篇原创内容。

征信花了一般指贷款机构数较多，以及近期查询较多。

比较典型的是申请和借了大量的网贷，征信报告动辄几十页，对后期的贷款申请影响较大。

所有银行进行贷款审批时都会对申请人的征信查询次数做出要求，主要是防范客户同时在多家银行申请贷款，如果短期内进行大量贷款申请，说明近期内资金紧张，贷款风险较大。风险大的肯定不敢放贷。

关于征信查询花没有一个准确的概念，不同银行对于近1/2/3/6个月查询次数规定各不相同，有的银行规定一个月内查询不超过2或3次，也有的金融机构要求三个月不超过6或8次。超过了一般定义为花。

征信花了，一靠时间养，二靠即时匹配产品，即使能匹配上产品，融资的成本也会水涨船高。

如何维护好个人征信

1、不要频繁申请贷款：

如果申请被拒了，建议短期内不重复申请，先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告，银行会认为申请人资金紧张，财务风险偏高，容易再次被拒。

2、不做过多负债：

根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多，将会导致负债过高，对于房屋抵押银行贷款均有一定影响的，并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费，到还款的时候如果没有资金周转，很容易导致信用卡逾期还款。

3、避免信用白户的情况：

信用白户是指没有任何贷款或信用卡，这种情况下，银行或贷款机构无法判断其信用状况，从而影响贷款申请。所以，申请信贷产品或信用卡，按时还款，不但不会影响征信，反而可以积累信用。

4、按时足额还款：

按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款，除了要付逾期利息，在征信报告里也会出现逾期记录。

呵护信用要靠自己。日常生活中，主动与银行保持畅通的联系渠道，注意更新手机号码，准确提供自己的基本信息。量入为出，按时还款、避免出现逾期。

如果已有逾期记录，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生；如果逾期信息有误，应尽快提出申请，及时纠正。

爱护自己的身份信息，不要将身份证借给别人，不要随意把身份信息提供给别人。一旦发现自己的身份证被盗用，尽快向公安机关报案，维护自己的合法权益。

来源：长沙慧姐

小编：CSDK26