来源：判例实务

本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。

导读：生活中，难免面临资金周转困难、短期大额消费等情况，此时大多数人会选择向亲戚、好友、同事等借款，这种自然人之间的借贷是民间借贷的一种常见类型。近年来因借条书写不规范或是借条约定内容不明确等情况导致借贷双方权益受损，进而引发各类矛盾纠纷，进行民事诉讼的案件越来越多，因此我们在民间借贷中，书写规范、内容明确的借条能更好地保护借贷双方的合法权益。

全文：

一张合格的借条怎么写？

来看最新参考范本

借 条

为购买房产/汽车/装修/生意/日常消费生活等，今通过银行卡/微信/支付宝转账___(身份证号：______)借到人民币****元（大写：****元整），年利率___%（大写：百分之*），于__年_月_日到期时还本付息。若借款人逾期未归还借款，应按当期一年期贷款市场报价利率（LPR）的一/二/三/四倍计付逾期利息。

如借款人违约，出借人为维护自身权益向借款人追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由借款人承担。

借款双方身份证载明的地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。

借款人：**（签字按印）

身份证号：***************

联系电话：**********

年 月 日

本人___作为一般/连带责任保证人对借款人___上述借款债务承担一般/连带责任保证，保证期间为上述债务履行期限届满之日起六个月。

保证人：**（签字按印）

身份证号：**************

附件：

1.借款人身份证复印件（借款人签字确认）；

2.保证人身份证复印件（保证人签字确认）。

注：

1.借条中的“保证人”一定要注明是一般保证人还是连带责任保证人；

2.一年期贷款市场报价利率（LPR）可在“中国货币网”官网www.chinamoney.com.cn查询。

*范本仅供参考

为了更好地保护民间借贷中出借人、借款人以及保证人的合法权益，小编整理了《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中关于借款合同、民间借贷的部分法律、法规条文，供大家学习参考：

出借人立场

问：在借条中，没有约定借款利息，借款到期后对方按期还款，出借人是否可以向借款人主张借款利息？

答：《中华人民共和国民法典》第六百八十条第二款规定，“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。”

问：在借条中，没有约定借款利息，借款到期后对方没有按期还款，出借人是否可以主张逾期利息？

答：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

问：逾期利息应如何计算？

答：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)第二十八条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”

问：张某一年前借给朋友的钱，一年后才就该笔借款订立借条，借条落款日期也是借条订立的当天日期，借款利息应从何时开始计算？

答：《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”故借款利息应从出借人提供借款时计算。

借款人立场

问：在借条中，借款利息如何约定？

答：《中华人民共和国民法典》第六百八十条第一款规定，“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”

问：在借条中，约定的借款利息过高，怎么办？

问：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)第二十五条规定，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”

问：在借条约定的还款期限前，若借款人提前还款，借款利息应如何计算？

答：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条规定，“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”

问：支付利息的期限如何确定？

答：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”

保证人立场

问：如果借条中未注明保证人类型，也未约定承担保证责任的具体情形，应如何认定？

答：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，“保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。”

问：当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不能履行债务或者无力偿还债务时才承担保证责任，保证人应承担一般保证还是连带保证责任？

答：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第二十五条规定，“当事人在保证合同中约定了保证人在债务人不能履行债务或者无力偿还债务时才承担保证责任等类似内容的，具有债务人应当先承担责任的意思表示的，人民法院应当将其认定为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任等类似内容，不具有债务人应当先承担责任的意思表示的，人民法院应当将其认定为连带责任保证。”

问：“一般保证”和“连带责任保证”这两种保证方式有何区别呢？

答：①关于“一般保证”，《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行；(二)人民法院已经受理债务人破产案件；(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。”

②关于“连带责任保证”，《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”

问：如果保证人在借条中没有约定保证期间，那么作为债务的担保人，担保期限是多长？

答：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定：“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。”

第三方立场

问：借条中有约定“如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担”，如借款人违约未按期还款，出借人是否能借此约定要求借款人全额承担追偿而产生的一切费用？

答：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)第二十九条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”

问：如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿而产生的律师费和诉讼费是否属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020第二次修正)第二十九条规定中的“其他费用”？

答：根据最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版），“其他费用”主要涉及的是出借人和借款人所约定的服务费、咨询费、管理费等。上述费用从性质上看，仍属于借款人为获得借款而支付的必要成本。律师费用、诉讼费用等权利人为保护自己合法权益而发生的费用，与借款人为获得借款而支付的成本之性质截然不同，不应将律师费用、诉讼保全费用等归入“其他费用”之范畴。诉讼费用并非必然由主张还款的出借人负担。在纠纷由人民法院裁判时，根据诉讼费用由败诉方承担的原则，若因借款人的原因导致纠纷的发生，由借款人承担此部分费用较为公平、合理。在此情况下，诉讼费用不包含在“其他费用”之内具有合理性。

电话外呼机器人，机器人话术制作原理（上海梦古真实工作实践）

一， 话术制作，一般分为三个模块：

• 第一是主干流程，也叫主流程

这个部分有点类似我们人工呼叫中心，常说的话术脚本。

• 第二是问题流程；

这个部分跟人工呼叫中心，异议回答非常接近。

• 第三就是特殊流程；

二， 主干流程：

1， 打招呼，或者叫问候语——

这个也是必须的环节。有的电话机器人厂商，用流程0来标注。

这个环节，主要是亮明身份；有的话术，直接就说：“您好”

对于机器人跟消费者打好招呼后，不管消费者说任何语言，都是直接走流程。

这个环节，是所有的环节中唯一的不设定标签分值的，对消费者的回答不做任何逻辑判断。

2， 开场白——

开场白，就是跟我们呼叫中心话术体系的开场白含义很接近，说明来意，探寻客户的意向。

1） 开场白阶段，是整个电话机器人话术环节中，最重要的一个部分。特别是针对陌call的场景，可以说开场白就是决定成败的。

因为大部分的陌call场景，开场白的拒绝率至少60%

2） 从开场白开始，对于目标消费者的应答，都进行打分，打分的方法是根据预设的标签进行打分，分值越高，说明肯定性越强。

3， 询问专业，或者叫了解情况——

这个环节，一般是了解客户的情况，询问客户的需求，通过这个环节，大概可以判断目标消费者，是否是目标客户；另外根据目标消费者所说的话，可以大概判断出来客户的需求点（所有目标消费者所讲的话，都会在后台形成录音）

1） 在这个环节，可以设置多个问题，但是每个问题都是一个单独的；

2） 不能一个提问里面包含多个问题；

3） 主流程中每句话术都要以问题方式引导，（一个话术不能出现两个问题）。

4， 邀约环节----

邀约环节，是属于确认客户的意向，让客户采取行动的环节。也是明确的表达公司本次电话的真实目的的环节。

1） 能走到邀约环节的客户量比较少，一般能走到邀约环节的都有一定的意向；

2） 邀约环节一般跟目标客户协定下次沟通的内容，时间等核心要素。

5， 挽留环节——

挽留环节也是一个必不可少的环节，因为在实际的沟通环境中，可能客户没有听清楚内容，可能没有正确理解内容，这个时候需要换个角度来阐述企业的独特优势和服务亮点，以此来打动客户。

往往我们在做话术的时候，要多准备几个产品或者服务的亮点，其实最终客户产生兴趣都是因为我们的产品或者服务有一个亮点打动了客户。

我们在做产品或者服务的利益点的时候，一定要多准备几个不同维度的利益点，以此来挽回客户。

1） 挽留环节一般设定两个挽留的话术；

2） 文字不要超过60个字，字数要进行一些精炼，因为没有人愿意听长篇大论。

6， 结束语：

一般分为邀约成功的话术，

邀约失败的话术和

不明情况的话术。

这个环节是作为礼节性的一个环节，比较形式的，都是走形式的。

三， 关于各个环节之间流转的规则，采用肯定、否定等来进行跳转。

1， 肯定的逻辑判断：一般有常见词：嗯，有, 呦, 对, ok, yes, 要, 可以, 需要, 我要, 要呀, 有的, 操作, 好做, 好弄, 好办, 多久, 好贷, 好带, 麻烦, 方便,

最好根据实际的话术对练经验，加上一些行业专有词语，那边就更加精准了。

2， 否定的逻辑判断：那贷款行业举例，一般常见词语：（没有, 不需要, 暂时不需要，不要钱, 不用钱, 贷不起，还不起, 有的是钱, 没有需要, 没需要, 没有没有, 不用，不要, 不要贷款, 挂了，）

常见词和行业词语要同时具备，这样判断更加准确。

其他的流转规则用的比较少，比如中性，特殊的，这种一般不太设定。

四， 特殊语境：

1.重复语境（未听清）

（说什么, 再说下, 没听清、听不清、什么东西, 再说一下, 再说一次, 再说一遍, 再说一下, 啊什么，什么东西, 信号, 什么呢, 什么啊）

1次：AI2（如没有AI2, 则重复AI1或AI）

2次： 邀约 ( 失败 )

2.未识别语境

1).识别到声音未命中

有识别的文字结果,但没有匹配到关键词：(注：以下未识别次数为连续，如果中间有识别，则次数重新计算)

AI4.2.1.1：啊，您刚说什么？ 能说得慢点吗？ (4.6.1.ai1)

AI4.2. 1.2：喂, 信号不好诶 ! （4.6.1.ai2）

AI4.2. 1.3：啊，什么？（4.6.3.ai1）

AI4.2. 1.4：喂？（4.6.3.ai2）

次： (除全局语境之外的任何回复 ) 按原流程走

次： 邀约（失败）

2).未识别到声音

超时 (超6秒没声音)

1次：AI4.2.2.1:　信号有点不好, 您刚说什么? (4.5.1)

2次： 结束（失败）

3.结束语境

1).在忙语境

在忙语境

(没空, 在忙, 在开会, 开会，回头，改天，又是，有事，电影，飞机， 我很忙, 在工作, 在上班, 在医院, 在公交, 公交, 在电梯, 电梯, 过一会, 等一会, 没时间, 不方便, 在出差, 出差，在开车, 开车, 太忙, 睡觉, 水饺, 在外面, 接孩子，机场，车站，汽车站，火车站，没时间不方便, 不太方便, 不方便, 不是很方便, 做饭, 吃饭, 在上厕所, 在上班, 在上课) 结束（失败）

2).投诉语境

3). 明确拒绝关键词（优先级1）

(不用不用，不用了不用了，不要不要，不需要不需要，有病, 同行, 骚扰, 投诉, 很烦, 挺烦, 好烦, 别打, 打错, 没兴趣, 没需求, 烦不烦, 不考虑, 没考虑, 用不到, 用不着, 用不上, 没心情, 不感兴趣, 不要再打, 别给我打, 别再给我打, 再见, 拜拜, 没有需要， 流氓, 无赖, 傻逼, 白痴, 浑蛋, 打过, 神经病, 天天打, 老是打, 不要打, 再给我打, 去死，骗子，诈骗，无法接通，呼叫保持,,) 结束（失败）

五， 问题流程：

问题流程跟呼叫中心里面FAQ，异议回答是差不多的；

客户提出问题，我们如何回答；

问题，写成知识点的形式，不需要把整个提问都写出来。

举例：

银行渠道语境(关键语境)

银行, 渠道, 什么银行, 什么产品

AI1: 我们跟四大行直接合作的, 另外我们还是平安银行, 农商行的指定服务商, 专门为顾客提供借款咨询服务的。(5.6.1.ai1)

AI2: 是这样的，我们跟四大银行还有很多商业银行有合作的, 这边的银行渠道很不错的呢。(5.6.1.ai2)

中国银行, 农业银行, 工商银行, 建设银行，四大行, 中行, 农行, 工行, 建行,

AI1: 都是可以的, 我们与四大国有银行以及大部分商业银行等都有合作, 专门为顾客提供借款咨询服务的。 (5.6.2.ai1)

AI2: 我们与四大行还有大部分的商业银行等都有合作的, 专业帮客户办理银行借款的。(5.6.2.ai2)

5.7 其他关键词 (非关键语境) :

上班, 工资, 现金, 生意, 社保, 公积金, 没车, 没有车, 刚买的车, 新车, 没房, 没有房, 新房, 期房, 房子, 车辆, 车子, 保险, 保单, 房产, 条件, 贷款, 房贷, 车贷, 按揭, 执照，房产证，没有证，刚买，房子抵押，没交房，缴房, 交房，没交房

AI1: 您的这个问题我已经知道了, 稍后我会安排我们经理根据您的情况为您详细介绍的。(5.7.1.ai1)

AI2: 您说的这个我已经记下来了, 您看这样行吗, 一会我让经理跟您对接, 他的经验更丰富些。(5.7.1.ai2

六， 电话外呼机器人的对话原理：

上面所讲的内容都是业务背景相关的内容，那下面我们就来真正的看看，电话机器人到底是如何实现对话的。

（1）用户–（语音）–> 语音识别：机器是没法识别声音的，因此第一步就是把用户发出的声音转换成文字，而这一步就需要依赖语音识别这项技术。单论语音识别的话，是一项复杂且需要持续的投入的技术，当前世界范围内，做得好的也就那么几家：科大讯飞、谷歌、微软、阿里、百度、腾讯等。也因此，很多做电话机器人的厂商，用的都是这些大厂的语音识别技术（国内使用科大和阿里的人较多）。

（2）语音识别–（文本）–>自然语言理解：此时，用户说的话已经通过语音识别转换成了文字，而机器拿到文字后，需要利用自然语言理解，来识别用户的意图，通俗的来说就是理解用户在讲什么。

（3）语言识别–（意图）–>对话管理：这时候，机器已经识别了用户的意图，下面机器就需要决定改如何回复用户的问题了。比如说是继续按照正常对话流程往下走，还是需要先回答用户的疑问？抑或者需要重新把刚才说的话再说一遍？一语蔽之：在用户意图的基础上，机器决定回复用户的内容。

（4）对话管理–（触发）–>预置话术：此时的机器已经知道该回复用户的具体内容了，这时候就该组织回复的语言了。而一般来说，这些话术都是预先设置好的，等需要用到这块内容的时候，从这块内容对应的话术中抽取一条出来回复就好。例如同样是回答价格这个问题，回答可以是“我们价格1w一年”，亦可以是“我们只需要1w一年哦”，为的就是在回答同一个话题时，话术不重复，给用户更好的体验。

（5）预置话术–（调用）–>人工录音：当然，当机器知道需要回答哪个话术的时候，就需要去调用这个话术对应的录音了，毕竟我们是在打电话嘛。这时候，为了让营销推广的效果更好，绝大多数的客户都会选择播放真人录音，毕竟这样效果更逼真。也正是因为如此，人工录音的效果，很大程度的决定了前端用户接听电话时候的体验。例如我们以前请过播音的小姐姐，人靓声甜，但是就是没有电销推广的那个味。后来找了个电销同事亲自录音，效果真是逼真的不要不要的。

6月初，刘师傅定了一辆本田雅阁。他说提车时，发现车辆版本不对。

刘师傅：“小孩子大了，差不多快谈对象了，所以说买个车。”

6月8号，刘师傅通过杭州广汽本田萧山店，买了一辆雅阁豪华版，含加装包在内，总共是198500块钱，办了贷款。

4S店通知6月25号提车。

刘师傅：“那天她说车是豪华版，其实那个车是尊贵版，她就拿着好车骗人，骗进去，然后钓鱼钓到，这车是豪华版，提车签合同签个豪华版，她不跟你说是尊贵版，我们也不懂呀。”

采访当天，展厅里摆放的是雅阁幻夜尊贵版，有全景天窗，灰色车身，4S店说是最近刚换上来的，指导价比豪华版贵一万元。

刘师傅说，当天他看到的展车和这辆车一样，可提车当天变成了小天窗。

刘师傅：“这个天窗，到时候有小孩了，拉着小孩好看，头伸出来也好看，兜兜风这种，我是这样想的，或者结婚用的时候，摄影，拍个照都好看，你没这个天窗就不行了。”

刘师傅的儿子刚工作一年，还没对象，当爸爸的想得比较长远。不过记者也提醒刘师傅，行车时将头伸出天窗，是非常危险的行为。刘师傅提到天窗，主要是想说明车辆版本的问题。

刘师傅：“她店里跟我签合同，给我签了一个豪华版，她店里没有豪华版的车。”

杭州广汽本田萧山店销售 小栾：“本来你这个车子，可退也可不退的，对不对？我是要退你的，那我领导现在要是不放，他不给你退，你要我怎么办？他说是你违约好不好？（刘师傅：你当时给我看的，确实是这一辆，对不对？你给我狸猫换太子，我是不能接受的。）他买的是豪华版，6月8号之前的监控，你找我们领导调，6月8号的时候，豪华版摆在我们展厅，这位先生说，他一定要这辆车，然后还要加装什么东西。”

6月8号，刘师傅曾拍摄了一段展车的画面，车身是黑色的，显示大灯是一大六小的组合，但看不清天窗的模样。

现在这辆雅阁幻夜尊贵版的大灯，全由小灯组成。

4S店给刘师傅准备的新车，大灯也是一大六小的组合，和视频中的一致。之前刘师傅报了警，销售不愿再出面。展厅经理回应，自始至终，刘师傅看的都是豪华版。

杭州广汽本田萧山店 周经理：“有现车。（那当天为什么不马上提走？）因为当时是让客户享受萧山区的购车补贴政策，所以要等区政府的政策出来。（几号？）当时是没有公布具体日期，但是预计是在6月中旬左右，20号左右，所以也跟客户协商，他也同意的，在23号之前，客户已经把车款付到我们店里了，那么23号零点之后，我们开始抢补贴。天窗这块是黑色的顶，确实看不清楚，因为天窗也是黑色的，但是我们从前脸中网镀铬饰条，它是银白色的，幻夜尊贵版是暗黑色的，这是一点，第二点前大灯，幻夜尊贵版是九颗灯珠，他这个是六颗灯珠。”

周经理表示，雅阁这款车的不同配置，外观从出厂时就是成套的组合。银白色镀铬饰条、六颗灯珠的大灯，对应有电动天窗的豪华版；暗黑色镀铬饰条、九颗灯珠的大灯，对应的就是全景天窗。周经理还提供了几段监控，第一段是6月8号的，刘师傅当时来看车，但仍看不清天窗大小。

第二段是6月19号，工作人员将这辆展车开出来，显示是小天窗。

现在要是换成幻夜尊贵版，刘师傅要再补一万多块钱差价，而且无法享受5000元的购置税补贴了，于是刘师傅提出退车，4S店要扣5000块钱定金。

杭州广汽本田萧山店 周经理：“他定的这台雅阁豪华版，安装了360影像，对我的二次销售，我说得直白点已经属于二次销售了，我开过发票了，在国税系统有记录了。”

刘师傅还是不认可4S店的说法。

《深圳楼市早7条》总第448期

① 234批选1243套，深铁璟城发布意向买家名单

6月20日，深铁璟城发布意向买家名单，入围并完成保证金冻结客户总数为234批，并计划于6月22日选房。

深铁璟城推售77-151㎡2-4房住宅1243套，精装交付；备案均价4.85万/㎡，总价320-806万/套。

深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站，规划总用地面积约33万㎡，总建筑面积约70万㎡。

② 中介“帮忙”套现公积金？深圳官方回应:涉嫌犯罪

近来，媒体刊发“公积金非法套现”的报道，对此，深圳公积金中心回应称，公积金提取从来不用收取手续费，所谓中介人员“帮忙提取”，很可能涉及违规骗提行为，不仅会造成个人财产、征信受损，经查实涉嫌犯罪的，还将移送司法机关依法处理。

而针对在异地购房后回深提取公积金的情况，深圳公积金中心表示，深圳公积金中心均可通过全国住房公积金监管服务平台和各省市行政服务平台查询房产交易的真实性；同时，与各地公积金中心联动，向房产归属地相关部门核实购房情况的真实性。一旦发现存在提供虚假交易材料骗提住房公积金的，将按照深圳市住房公积金提取和贷款的有关规定，限制其3年内不允许提取公积金，5年内不得贷款。

深圳公积金中心还重申，严控“一套多提”“多套多提”行为。根据有关规定，对已经申请办理过提取业务的异地房产不允许再次办理异地购房提取业务；对于通过不同房产交易办理异地购房提取业务的情形，深圳已于2021年发布了《深圳市住房公积金管理委员会关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》，规定职工办理异地购房提取业务时，深圳公积金中心可要求职工补充提供购房付款证明等辅助证明材料，切实防范代办代提，保护职工资金安全。

③ 未来已来！宝安数字未来城将这样建

近日，宝安区印发《宝安数字未来城建设总体规划（2021-2025年）》和《宝安数字未来城建设导则（2021-2025年）》。未来，湾区核心将崛起一个“虚实共生、全真互联”的数字城区，城市运行全领域、全过程、全要素数字化，智慧智能全方位进规划、进设计、进建设、进运营，城市数字空间与物理空间的精准映射，人、产、城全面互联，政、企、民三端互通。一批全球领先的应用场景将分步落地，引领宝安打造全球城区治理现代化标杆，实现全面网络化、高度智慧化、服务一体化的多元治理新格局。

④ LPR按兵不动，下调仍有空间

贷款市场报价利率（LPR）未上演“两连降”。6月20日，新一期LPR出炉，其中1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上期持平。专家表示，上个月5年期以上LPR大幅下降，促进中长期贷款利率下行效果持续显现。在此背景下，6月LPR报价转为保持稳定符合预期，但不排除未来LPR继续下降的可能性。

⑤ 郑州:中心城区的棚户区改造将推行房票安置

6月20日，郑州市人民政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。

办法显示，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。房票式样统一制定。房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含住宅与非住宅，下同）的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。

⑥ 江苏淮安:顶尖人才购房补贴总价50%，最高不超200万元关注

6月20日，江苏省淮安市人民政府发布《关于加强淮安市人才安居保障工作的实施意见》显示，人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领购房补贴。

按照政策，顶尖人才、急需高层次人才，按购房总价的50%兑现购房补贴，其中人才申领时已在淮创业或全职工作超过5年的，每增加1年兑现比例再增加10%，最高不超过200万元。

⑦ 报告:今年前5个月，27个省份房价同比下跌

易居研究院智库中心报告显示，今年前5个月，中国31个省份中，27个省份房价同比下跌，重庆、黑龙江、云南、广西和青海等房价跌幅较大，其跌幅分别为22%、16%、15%、13%和13%。仅有4个省份房价没有出现同比下跌，即上海、宁夏、浙江和新疆，房价同比涨幅分别为4%、2%、0%和0%。从单月数据来看，微弱的复苏迹象也开始出现，全国31个省份中，5月份有26个省份新建商品房成交面积出现了环比上升，广东、江苏、浙江和山东四省商品房成交面积环比增速较快。

来源综合自南方日报、深圳商报、中国证券报、澎湃新闻、中国新闻网、证券时报网、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

更多《深圳楼市早7条》

【作者】

大湾区楼市观察

在武汉个人社保公积金代缴可以吗？近期小编接到很多粉丝的提问，表示自己是个体工商户没有工作，或者是单位不给自己缴纳社保公积金，但是自己又想享受社保公积金带来的福利，那么自己代缴社保公积金可以吗？自己缴纳社保公积金有需要多少钱呢？现在方阵金保网小编就和大家科普一下。

在武汉个人社保公积金代缴可以吗？答案是可以的，社保公积金代缴是五险一金代理服务的主要内容，指代理公司为企业或个人提供代办或缴纳社会保险和住房公积金的服务，是人事代理服务中众多项目之一。社保公积金代缴作为一种中介服务，随着各地相关配套政策落实到位，越来越受到社会关注，并已成为一种产业。

那么个人缴纳社保公积金需要多少钱呢？这里以武汉为例，目前武汉社保每月最低缴纳基数为3740元，对应的社保费为1351.16元，公积金每月最低缴纳金额为321.6元，当然如果想要申请70万的贷款，每月需要缴纳一千左右。另外就是服务费，毕竟找人力资源公司也不是福利机构，也是需要盈利的，这个服务费就是公司的盈利部分，目前在武汉代缴社保公积金一年的服务费在1200左右，这几个费用加起来就是所需的金额。

好了，今天方阵金保网小编就和大家分享到这里，个人社保公积金代缴可以吗？这个问题你清楚了吗？我们下期再见！

上海购房资格：

外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

上海车牌摇号必须满足以下条件：

1、上海户口或者持有上海市居住证，并且有效。2、缴纳社会保险连续三年，3、一年内无道路安全违法行为记录及驾驶证扣分情况。

而外地人则在购房、入户、购车面临诸多门槛：

1. 外地户籍上海拍牌照必须连续缴纳满3年社保或个税；买房需要连续缴纳5年的社保

2. 办理上海市居住证积分需要最近缴纳社保6个月以上证明（补缴无效）；落户则需要连续缴纳七年的社保

3. 非上海户籍缴纳社保和个税可以累积积分，满120分子女可以上海参加高考及享受子女医保多项福利；

4. 在上海缴纳社保满15年，可以根据国家和上海政策申请退休按月领取养老金；

5. 贷款、签证、居住证积分续签、居转户等（补缴无效）。

社保之所以重要，是因为它本身也是保障个人利益的重要法宝。

社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。暂时的断缴，对于大部分的人来说（尤其是缴纳本地社保的居民），问题不是很大。

养老保险退休时满足最低缴纳时长15年就可以了；

生育险、工伤保险大部分的人用不上；

失业保险——失业的时候有用，可以领取失业金；

但是，最重要的医保可不能想断就断了！

医保断缴影响：断缴次月就不能享受医疗保险待遇，看病只能自费。假如这个时候生病去医院了，那就意味着所有医疗费用都需要自己承担，一分钱都没得报。 当然，属于自己的个人账户的钱还是可以刷的，但是住院等费用就无法报销了。

如果断缴3个月以上，连续缴费时间就会清零，需要重新开始累计。除此以外，购买商业医疗险保险保费可能会上升。如果在60天以上，180天以内补缴，缴费当天开始算，缴费到达三个月后即可享受医疗保险待遇。如果在180天以上同理需要6个月。

大家要重视社保的连续缴纳情况哦，一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/，或者需要申请居住证/公租房/摇号等，社保都能发挥重要的作用。

“什么？你年薪才30万，都没有过百万，你是残疾人吗？”

这两天，月薪8000元买什么车被顶上了社交平台热搜，和上面这句短视频平台评论区常客一比，这简直小巫见大巫。确实，打开社交媒体平台，不是某人背靠着保时捷讲述自己“辛酸发家史”就是拍自己的提车Vlog，我的天，我这么穷吗？但“月薪8000元买什么车”这话题能被顶上去，已经很能说明问题了，哪有那么多年薪百万的，不是扯淡就是不太聪明样子。

真实情况来看，如果你已经月薪过万了，那么恭喜，你超越了全国95%的人，月薪2万以上简直就是凤毛麟角，如此来看，月薪8000好像也不算少了是吧，先别急，这8000块就算好挣可不好“花”。

小编认为月薪8000得分多种情况，比如在一二线城市还是其它城市，家里有没有孩子，有没有对象，家里有没有房子，需不需要交房贷或者租房子，月薪8000家里人会不会出手补贴一些，情况非常多每个人都不一样。

一二线城市，以北京为例，如果你有房贷、房租，那我劝你别想买车的事了，公交地铁自行车才是最好的“归宿”。工资8000，减去租房2000、吃饭2000、杂七杂八的费用1000，满打满算手里还剩3000，这还不算要去跟朋友吃个饭唱个歌随个份子什么的，再养个车，这属实要折寿的节奏了。

如果这种情况一定需要一辆代步车的话，价格尽量低，五菱宏光MINIEV这种，就算贷款一个月占工资比例也不大，而且不需要加油、不需要交购置税，简单在城市代步是没问题的。

但是！一二线城市占比极低，中国95%左右的城市都是三四线及以下城市，在这些城市中8000元月薪是个什么概念呢？整体来看，如果在三四线城市月工资在2000-6000元的话就已经达到了中等偏上的水平了，如果达到8000元以上，妥妥的高薪阶层，在三四线城市的开销也不高，房租不贵，日常吃个午饭15块怎么也能解决了，相比一二线城市的生活开销大大降低，月薪8000元也就能买到更好的车。

先别激动啊，我说的买到更好的车可不是什么豪华品牌随便选了，不是说买不起豪华品牌的车，就算是买得起，后期保养加油的支出才是最要命的。一次小保养在4S店做的话平均要1000元左右，转眼八分之一的工资就这么没了……这还不算，日常加油才是难上加难，现在油价非常高，92号汽油每升9块多，50L的油箱加满要400多，一个月加两箱油又1000块没了，所以考虑到这些，买一台平民品牌或者国产品牌车型才是个最好的选择。

其实小编也不知道这个话题是怎么火起来，但这确实能反映一个问题，月薪8000元放在全国情况来看已经是比较高的工资了，所以不要给自己制造压力，那些在网上炫富的10个有9个都是为了博流量。三四线城市拿着月薪8000元的高工资，喜欢玩的年轻人买辆GTI、成家立业了买辆汉兰达、喜欢感受新鲜科技的来辆电动车，自己做生意有拉货需求的话来辆长城炮，这都是不错的选择，甚至是让很多人羡慕的选择。

值得一提的是，现在的国产品牌电动车在20万这个价位有不少优秀车型，比如比亚迪的唐、宋、汉系列，不仅有着出色的做工，纯电或混动的用车成本也更低，销量高就是它最好的证明。

在这里小编也想提醒一下各位，能不贷款尽量别贷款，尤其是二手车！我最近也在考虑购车，贷款利率基本都在新车4厘、二手车6厘这个级别，所以如果贷款会影响到你的正常生活，果断放弃这条路吧，银行可没有那么仁慈。

这就是说为什么开头我说8000月薪好挣可不好“花”，一二线城市的年轻人压力大，月薪8000在没有家人帮助纯靠自己的情况下想买辆好车非常困难，只能买些纯粹的、没有任何其它功能性的代步车。在三四线及以下城市中，月薪8000妥妥的高收入，生活压力虽说不大但想买辆“人前显贵“的豪华品牌仍旧很困难，但是可以买到彰显自己个性或带有更高功能性的车，看来压倒人的不是低工资，而是高成本。

噢对了，那些喜欢在社交媒体上散播人均百万年薪之类的博主完全可以当“耍猴”去看待，2021年保时捷在国内交付不到10万台，短视频平台？嗯，它们的提车人数能赶超全球。

随着国内居民金融素养的提高，贷款这种金融服务被越来越多的人所使用，随之而来的是不少贷款新手不知道贷款的时候有哪些流程，该提交哪些资料，如何获得自己满意的额度，这个时候如果有一个专业人员指导自己，会省心得多。为了满足客户的需求，提升服务体验，不少贷款平台配备了专业的贷款经纪人来帮助客户，帮助客户轻松贷款，获得满意的额度，这一举动对于一些贷款小白来讲无疑不是雪中送炭，比如平安好贷经纪人在借款人中就很有口碑，下面，就为大家介绍一下平安好贷经纪人到底好在哪里。

一、丰富专业的贷款知识

平安好贷经纪人拥有较丰富的贷款知识，并且熟悉各类金融机构贷款产品特点及申请条件。在平安好贷经纪人帮助下，客户能够了解到自身所适合的贷款产品类型以及个人贷款资质水平等信息，从而提高其贷款成功率。

同时，通过平安好贷经纪人还能让客户了解到更多关于贷款知识和贷款选择方法方面的内容。很多客户在第一次办理贷款的时候，对于贷款知识或贷款流程都有不少疑问，如果独立办理，一方面可能由于一些贷款认识上的误区陷入到贷款骗局当中，危及到自己的财产安全，同时即便是客户直接到金融机构进行贷款，但是在办理的过程当中究竟选择了什么样的产品，需要准备什么样的申请材料以及辨别金融机构所提供的贷款合同的合规性等都是需要花费大量时间和精力。

平安好贷经纪人凭借自身掌握的贷款选择方法，综合考虑金融机构、贷款产品、用户资质等各方面的情况，为客户提供更加合理、更加实惠的贷款选择建议，帮助客户选择更适合自己的贷款产品。

二、贴心省心的贷款服务

与传统的借贷经纪人相比，平安好贷经纪人会在贷款的整个过程中发挥着作用。比如在贷款前协助客户了解产品，在贷款中期为客户介绍贷款流程，提醒他们准备哪些材料，以及贷款办理成功以后客户又应该注意什么，例如每月按时还款等等。在贷款过程中可谓是帮助客户省去了很多麻烦，通过贴心的贷款咨询服务，帮助客户了解各类贷款产品，选择更适合的那一款。

从客户的角度来看，这样的专业性就会使他们大大受益。不必担心自己被不良商家或者平台骗钱；也不用担心自己选不到合适的贷款产品，最后贷的款额度很低；更不用担心自己材料准备不齐而导致贷款失败。因为以上所有的问题平安好贷经纪人都会帮你提前规避，保证你在贷款时舒舒服服，安安心心。

平安好贷经纪人，让贷款靠谱又安心。客户可以在平安好贷经纪人的帮助下，选择出更适合自己的贷款产品。如果您有贷款需求，可以拨打贷款咨询电话10101188，享受高效、便捷的贷款服务。

在科技逐步赋能与金融场景的当下，包括银行在内的各大资金方逐渐将风控自动化向全线条覆盖的方向发展。因而，在当下以大数据风控为主，以人工审核为辅的审核模式逐渐成为业内主流，但在现有的技术条件下，通过大数据进行审核难免存在误判情况，其机动性也不如人工审核来的灵活。

于是，有人便会问，如果贷款申请时更多地依靠于人工审核，能否提高审核的时效性，抑或是提高贷款申请的成功率？

实际上，相较于大数据审核，人工审核确实具有一定的天然优势，譬如可以在短时间内发现并及时修正有效特征库，也可以在风险管控流程中针对一些个别案件快速发现问题。

好比说，通过手机号来查询借款人的微信或者支付宝账户是否存在，或者是通过和线下营业员和借贷人员的合照来考察借款人的家庭和工作细节。这些信息点实则都是审核人员在工作中积累形成的经验，但却难以被量化运用在大数据审核过程中。

而在某种程度上说，如果贷款审批完全依赖于大数据风控，一旦底层数据的流动性过快，就会极易使得在此基础上构建而成的风控模型失去效用，从而影响贷款审批的准确性。当然，随着金融科技手段的不断发展，也许在未来这样的问题也能被妥善解决。

那么，回到上文中提出的问题，在当下核申请贷款的过程中，更多地利用人工审核方式能够提高审批通过率吗？

实际上，贷款申请无论是走人工审核，还是机器审核，两者的成功率是一样的。因为银行对贷款申请条件是有明确的标准的，只要借款人符合标准，无论是机器还是人工来进行审核，该通过的一样会通过的，不符合的要求的也还是会被拒。

随着大数据风控模型的不断成熟，为了提高效率，大多数的贷款审批都会更依赖于机器审核，尤其是一些可以量化的数据，比如年龄、征信、工作、额度、流水等。

在流程化操作的驱动下，一般来说借款人在申请贷款时，从提交资料到审核放款，时间大多都会控制在一个月内，即便是一些中长期信贷产品，整套流程走下来时间最长也不会超过半年。

总的来说，在贷款申请过程中想要提高成功率，最重要的是维护好自己的征信，以及积极提交真实有效的信息凭证，不必过于纠结是通过人工审核还是机器审核的方式。当然，如果想要增加银行对于借款人的“好感”，也许可以尝试一下在申请行帮办理大额定期储蓄单、理财产品等方法。

陷入债务困境如何自救？

我觉得一个人的不诚信分两种：

一种是有钱不还，就是赖，这是骗人。

一种是没钱，去借钱还债，瞒，这是骗己骗人。

因为明明知道自己根本还不上，却不愿意面对和解决，而是瞒着真实情况，做无力实现的承诺，拆东墙补西墙。

借新还旧，以贷养贷。

结果是，钱越借越贵，债越还越多，最终陷入以贷养贷的债务漩涡。

最终有一天，你彻底借不到钱了，债务大爆发。

所有以贷养贷的人，都是这样，没有例外，没有一个逃出来的。

借新还旧，以贷养贷，债务翻滚速度是非常快的，每年可翻一番。

今年，欠10万，明年必定20万，后年40万，大后年80万。

这也是为什么很多人的债务刚开始很小，每天都在省吃俭用的赚钱还债，但几年下来债务却翻滚到失控的恐怖地步，这吃人的老虎就是以贷养贷养出来的。

不信，你把去年同期你的债务多少写出来，把今年的同期债务写出来，把你一共还了多少写出来。

你就会发现，辛辛苦苦节衣缩食，本金只增不减，白花花的银子还得都是利息。

而且，随着借贷本金的增加，利息越来越多，慢慢地连利息都还不起了。

所以，以贷养贷它只是短时间帮你逃避问题，并不能解决债务问题，反而会无限的增加债务问题。

让你陷入债务陷阱，越借越多，越还越多，把亲朋好友都牵连了，最后却把钱还了不该还的人。

那你会问：不以贷养贷，我该怎么办？

我知道很多人担心两个问题：

征信问题。

拿什么还款问题。

1、征信问题

我知道，很多朋友以贷养贷就是因为既还不上钱，又不想黑了自己的征信，丢了自己的面子。

害怕、恐惧、焦虑，不敢给家人说。

所以选择默默承受，以贷养贷，以时间换空间。

总觉得我下个月一定能挣一大笔钱，我熬几个月一定能把债悄无声息的还上，不让家人担心，不让朋友知道，不让征信逾期。

但是，你忘了，你挣钱的速度，压根就赶不上利息增长的速度。

你要明白，还不上债，你本身就要付出代价的，这是对你的惩罚。

要么还钱，要么逾期，逾期就会黑了征信。

但你不可能既不还钱又不黑征信，两者你必定要选一样。

你要扪心自问，对于目前的你，对于一无所有，负债累累的你，是活下去重要？还是征信，名誉重要？

当然，活下去，一家老小活下去才是最重要的。因为生命大于一切，因为活着才有翻身的希望。

明白了这，你就该知道，第一时间不是掩藏问题，而是及时跟家人坦白，寻求家人的帮助，把债务还清。

不要怕家人的责骂，不要怕家人伤心，因为家人的力量才是我们最终可以依靠的力量。

特别是一些大学生，没有经济能力，不要自信到以为自己一人可以承受可以解决而选择隐瞒，要及时告诉父母，在父母帮助下，越早一天还清债务对你和家人的伤害越小。

另一方面也要主动跟债权人坦白，坦白自己的真实经济状况，协商免息和展期。

而不是选择欺骗债权人，承诺自己根本就做不到的事。

君子坦荡荡！

面子重要也不重要，毕竟，征信是日后可以恢复的，名誉面子是可以再挣回来的。

如果，一直拿面子说事，我觉得那是逃避问题的表现。

记得有一句话：

当你放下面子挣钱的时候，说明你已经成熟了；

当你用钱挣回面子的时候，说明你已经成功了；

当你能用面子挣钱的时候，说明你已经是个人物了。

写在这里，与君共勉吧！

2、还不上怎么办？

答案只有一个：主动逾期

主动逾期，越早越好。

如果你欠10万还不上，你就应该在10万块钱还不上时选择逾期，而不是以贷养贷自己主动去滚债务。

选择逾期，选择停息，选择暂时不还，选择休养生息，你才能以最快的速度，最短的时间把债务还清。3年后，你就把10万块钱还清了。

但，你如果选择以贷养贷，3年后你的债务可能会滚到50万。

就像水龙头，你必须把出水口堵住，才能把水屯住。

否则一边进一边出，且出的越来越多，进的越来越少，终有一天彻底干涸。

如果你现在还在以贷养贷，听我一句劝，立即停止。

拿时间换不了空间，但却能因小炎症恶化成大肿瘤，全身扩散，要你的命。

拿时间换不回面子，但却能让你名誉尽毁，一生站不起来，还连累父母妻儿。

人碰到多大的问题都不可怕，可怕的是不敢面对，不愿面对，逃避，不解决。

近日，国家财税总局发布了《关于减征部分乘用车车辆购置税的通知》，并且6月1日起就开始实施，也就是今天起单车价格（不含增值税）不超过30万元的2.0升及以下排量乘用车，减半征收车辆购置税。

这个新政策一出，买车的和卖车的都不淡定了，有预计今年的汽车销量会增加200万台。本次购置税的调整，对于拉动经济增长无疑是非常积极的。

01

买早了怎么办？

新政一出，刚刚买车的消费者就坐不住了，毕竟购置税减半少说也是有几千块的。因此不少网友喊着要退车，改到这个月再买。

那么其实还没开票的朋友先不着急，购置税减半的新政是以车辆的发票日期为准。所以月底购车还没开具发票的朋友大可放心，这个优惠你们也同样可以享受。

至于已经开具发票甚至刚刚上牌上路的新车，茶哥建议退车就没有必要了，毕竟这也不符合三包政策，甚至退车的损失会比减免的购置税更大。

除非是车还没到手，相关的上牌手续也还没进行，那么这种情况可以协商重开发票，但理论上也是不合规的，发票系统由于是联网的，望大家慎重。

02

具体能省多少？

那么今后，新政策具体能帮消费者省多少钱呢？以往的税额是10%，也就是计税价格×税率得出。

那么此前排量1.6L及以上的10万元车型，购置税大约在8500元，对于消费者来说，还是可以省下不少的。甚至一年的汽车全险费用，就可以用省下的税费抵掉。

那么今后对于排量2.0L及以下，价格30万以内车型的购置税减半，是可以大大促进主流汽车消费市场增长的。

其中合资品牌的紧凑型SUV，CR-V、荣放RAV4以及途观L等车型，将是受益极大的。而不少自主品牌的主力产品，比如哈弗H6、长安CS75PLUS等2.0T车型，也将在价格上更加具有竞争力。

03

购置税少了，但油价还在高位

购置税减半基本上是针对燃油车型的，新能源车型的购置税目前还是全额免征，并且征收的时间也往后延迟了。当下选择新能源车型，还是会有不少的优势。

对于一般消费者而言，10万左右的燃油车型在购车时大约省下4000元的购置税费，然而这只是今后用车的九牛一毛。

以百公里7L的油耗以及8.7元L的92号燃油计算，每年10000公里的行程，便需要大约6090元油费，况且这还是相当省油的情况下。假设是2.0T车型，那么实际油费大约还得翻一翻。

因此用车成本依旧是大部分消费者关注的，毕竟这才是购车后的大笔支出，加上停车费以及过路费，一辆普通燃油汽车的支出，对于普通家庭还是很可观的。

ˇ

总结

购置税减半，对于刺激经济是很有必要的，我国曾两次调减购置税，效果也是立竿见影。对于买车的朋友而言，当然是好事一桩，但对于刚出社会工作的朋友，经济能力不足的情况下，切莫因为今年有政策优惠，就头脑发热跑去贷款买车。你们是怎么看的呢？

现如今房子和婚姻已经深度捆绑，在没有房子的状态下婚姻是很难推行下去的，然而，在购买房子时，一个赤裸裸的现实问题会摆在面前，房产证上的名字究竟写谁？

很多女性要求男方在购买房子时，需要添加自己的名字，将夫妻两人的名字双双写在房产证上。

但是，不得不说，这样的做法并不明智，房产证上千万不要轻易地写上夫妻双方的名字，否则很可能悔之晚矣。

即使以前不知道并不可怕，想必看完这篇文章后，一定能让你有更加清醒的认知。

【房产证上署名的问题】

关于房产证的署名问题，很多人会给予强大的关注，毕竟在婚姻稳定的状态下，房子作为家庭的财产，百年后，肯定是留给孩子作为一笔资产的。

但是，如果双方的婚姻出现问题，走入到分崩离析的状态，房子的归属问题，也会引发无数的争端。

任何刚刚迈入到婚姻状态的年轻夫妻，都不希望婚姻出现任何的波动，但是，婚姻也存在着极大的不稳定性，并不是十全十美的存在。

所以，很多人在结婚之前，会对婚姻、财产情况进行充分的规划和准备，避免在离婚时出现有风险的情况。

大部分离婚的夫妻会将视线聚焦在两方面，一是孩子的抚养权争夺上，第二个就是家庭财产的分配问题。

房子，作为生活的必要用品，而且是比较大的一笔家庭财产，从某种程度而言，提前做好规划和准备，是可以被理解的，而且在一定程度上，也是婚姻稳定的重要物质条件。

但是，专业人士针对房屋的署名权给出了专业的建议，并不建议在房产证上写上夫妻双方的名字，之所以给出如此建议，完全是出于以下两方面的考虑。

【为何不建议写下夫妻双方的名字】

1、涉及到财产分配问题

专业人士不建议写下夫妻双方的名字，从某种程度上，是为了婚后财产的合理分配，毕竟任何人结婚后，都不会轻易地离婚，但是，离婚也面临着财产分配情况。

房屋作为家庭中的主要财产，如果房屋在婚前，是由男方全款购买的。并且写下都是男方自己的姓名，在某种程度上，财产可以得到保全，即使是在离婚后，也不会出现任何财产上的纠纷。

但是，如果房产是由男方购买的，写上了女方的名字，在离婚后财产分配时，也会面临着不必要的损失，甚至对男方而言，是极度不公平的，也会使双方对簿公堂。

2、涉及到房屋限购问题

专业人士之所以不建议在房产证上写上夫妻双方的名字，是因为现如今对房产的管理比较严格。尤其是限购政策的出台，如果未来一旦出现需要购置房产的情况，往往可能会出现二套、三套，不仅面临着贷款方面的压力，甚至也会被限购的政策套牢，没有办法购买心仪的房子。

社会的一个普遍现象，是为了购买房子，夫妻会选择协议离婚，从而能避免二套房产的产生，首付金额相对也会更低，贷款也会更容易，“假离婚”的政策应运而生。

虽然这种做法和行为，是不合规、不合法的，为了避免这种情况的出现，国家规定离婚三年内的夫妻，是不允许购房的。

之所以如此做，是为了避免这种假离婚现象的出现。

正是因为限购政策，未来可能处于逐渐重要的状态，专业人士面对房产证上署名的问题，也给出了上述的建议。

购房对每个家庭而言，都不是小事。

尤其是在房产证上的署名，往往很可能会影响未来家庭中的格局和走向，所以，在署名问题上，应该更谨慎。

对年轻夫妻而言，在婚前进行财产公证和财产的保全，从某种程度上，不仅是对婚姻上了一个保险。

同时也是对自己利益的保护，并不是对婚姻没有信心，更多的是要做出充分的准备，能使生活更持续稳定的进行下去，及早的筹谋，才能避免意外和隐患的发现。

现如今因为房产的问题，对簿公堂的事件，比比皆是。

房产证上写了谁的名字，就意味着房子属于谁，这种归属权的问题和较大资金的问题，一定要保持更加理性和清醒的态度。

小结

值得提醒的是，如果房子是男方全款购买的，即使写上女方的姓名，男方也需要保留相关的证据和证明，只有这样，在真的出现意外的一天，才能保全好自己的财产。

今日热议：要买房的小夫妻注意！房产证上尽量不写两个人的名字，这是为何？

许多朋友买车都比较质疑按揭手续费的收取问题，觉得是无良商家篡造的莫须有的费用，是无良商家纯纯宰客。还有的客户听说有的品牌收取服务费，有的品牌没有这样的费用。那么今天就带大家揭开这层神秘的面纱，看看手续费是怎样的收费比例。

首先可以确定的是按揭是会有手续服务费用的，除了车辆本身赚取的差价费用，按揭的话根据按揭额度需要付比例的服务费，如果不能理解的话可以给你举例，现在的购车按揭品牌方会支持免息贷款补贴客户提高成交率，也有超额低息贷款，这些贷款手续中间需要不是销售人员而是专门的人员负责收纳材料提交申报，那么客户只需要提供资料贷款就能到手，有的还需要特批这样想想是不是收取服务费就应该了。

至于收取的比例也是品牌不同，费用不同。至于其他费用如公证抵押费，是交给政府的没办法。GPS费用只有按揭车辆会收取，因为在车辆使用期间品牌方会实时监控车辆动向避免损失。

算了算大致就是这些费用了，希望能帮到大家解开心中的疑惑。

作为中国平安集团旗下多元化贷款产品信息综合服务平台，由深圳平安综合金融服务有限公司开发运营的平安好贷App致力于为拥有“连续稳定工资收入”或“连续稳定经营收入”的用户提供正规合法、低门槛、申请简便、周期灵活的网络贷款金融服务以及贷款信息咨询服务。为了帮助大家更快速准确地选择适合自己的贷款产品，下面平安好贷APP将为大家盘点旗下五类贷款产品，

1、车主贷

平安好贷APP提供的车主贷贷款产品，额度高、放款快，不用抵押车辆，名下有车即可申请贷款，可申请的贷款金额范围为3-50万，可选贷款期限有12、24、36个月。

车主贷的申请条件为年龄在23~55周岁之间，申请人必须是主贷人，且有过银行贷款或信用卡，过往还贷时间大于或等于6个月（6~12月房贷客户，需是本地户籍）。消费者提交贷款申请后，三天内便可收到贷款审批结果。

2、月供贷

月供贷产品的可贷款金额最高可达房贷月供实缴金额的70倍，可选贷款期限有12、24、36个月，只要申请人月供满6个月以上且有稳定的还款能力以及良好信用记录就可以申请这笔贷款了，最终获得的贷款额度是根据每月的月供来决定的。

3、保单贷

保单贷产品的可贷金额最高可达年缴保单费的40倍，可选贷款期限有12、24、36个月，申请条件为年龄在23~55周岁之间，申请人必须是投保人，且有过银行贷款或信用卡，保单缴费必须满两年（月缴大于25次，季缴大于等于9次，年缴大于等于3次）。

3、 公积金贷

公积金贷款产品的可贷金额最高可达缴存基数的60倍，上海地区，个人月缴存额大于等于280，非上海地区（除苏州，无锡，常州外）个人月缴存额大于等于480，近一年非补缴存额及非封存状态。

4、 房抵贷

房抵贷的可贷金额最高可达1000万，年龄要求为23~55周岁，要求有过银行贷款或信用卡，且申请人必须是主贷人，还贷时间大于或等于6个月（6~12月房贷客户，需是本地户籍）。

平安好贷提醒，消费者在申请贷款时，一定要选择合法正规的贷款机构，正规的贷款平台在贷款发放前是不收取任何费用的，如您在平安好贷申请流程中被要求缴纳手续费，可拨打10101188进行投诉。

公积金可以在手机上提取吗？

手机上可以查询账户信息吗？

线上都能办理哪些公积金提取业务呢?

下面就来和大家聊一聊

线上都可以办理哪些公积金业务吧！

1

网上业务大厅

办理业务类别：购房提取、租房提取、偿还商业住房贷款提取、退休提取、离职封存满半年提取、出境定居提取、翻建自住住房提取、大修自住住房提取、享受城镇最低生活保障提取、打印缴存证明及缴存明细、打印结清证明、还款卡号变更、提前还款、表格下载、个人基本信息修改、银行授权、贷款测试、预约及缴存账户信息查询等。单位网上业务大厅可以办理：职工手机号修改、个人开户、个人启封、汇缴核定、汇补缴书打印、基数调整、内部转移、职工转移、单位基本信息修改等。

2

微信公众号

办理业务类别：购买商品房提取、购买二手房提取、租房提取、偿商业住房贷款提取、退休提取、解除劳动关系提取、出境定居提取、翻建自住住房提取、大修自住住房提取、享受城镇最低生活保障提取、贷款信息查询、贷款进度查询、手机号码变更、还款账户变更、银行授权、预约服务、缴存账户信息查询及业务咨询。

3

支付宝

办理业务类别：购房提取、租房提取、退休提取、离职封存满半年提取、个人手机号修改、贷款信息查询、月供试算、缴存账户信息查询。

4

豫事办

办理业务类别：退休提取、离职封存满半年提取、出境定居提取、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取、贷款信息查询、提取明细查询、还款计划查询、个人贷款试算、预约服务、缴存账户信息查询等。

5

全国住房公积金

办理业务类别：缴存账户信息查询、贷款信息查询、提取明细查询、还贷明细查询、房贷计算、利率查询、个税抵扣填报信息查询、转移接续业务、离职封存满半年提取、退休提取、购房提取、租房提取。

6

自助终端

办理业务类别：个人缴存账户信息查询、缴存明细查询及打印、业务明细查询及打印、贷款信息查询、还款记录查询、个人信息修改、提取申请表打印、异地转移接续申请表打印、缴存证明打印、结清证明打印、单位基本信息查询、单位业务明细查询、账户流水查询、基本信息修改、汇缴核定、汇补缴书打印。

来源：平顶山市住房公积金管理中心

（声明：本文来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请及时与我们联系，我们将及时更正、删除。）