直接和他说清楚，说明他还欠自己多少钱，是否能还。

找机会当面进行沟通或找机会借口向他借钱。在适当的场合委婉的提醒对方，把自己的生活窘迫说给他。

让借款人补写欠条，否则及时起诉对方还钱。

1，直接开口要

朋友欠钱不还，已经超出约定日期了，却迟迟不提还钱的事，而你这时候又确实需要用钱。这时你就可以把朋友直接约出来，当面叫他还钱，千万不要碍于面子，不然吃亏的是自己。当你叫他还钱时，他有很多还钱的方式，支付宝，银行卡转账都可以。这样他就没有各种理由拒绝你，更容易让你拿到欠款。

2，找准时机找个顺理成章的理由

朋友一直欠钱不还，你又碍于面子没好向他开口要钱，这时你可以找个好的由头向他开口。比如说家里孩子要开学，家里需要装修啊，要结婚啊，要生小孩啊等等，最主要的是体现出你现在非常迫切的主要钱。

3，自己也装傻，向欠钱的朋友借钱

最好是在跟朋友见面的情况下，跟朋友借钱，借钱的数量跟他当初借你的相差不多就行。找准场合的情况下开口，可以约朋友一起去逛商场啊，假装钱不够；可以请朋友吃饭喝咖啡的时候开口借钱；可以买些礼物去朋友家做客时向他借钱；还可以在几个互相都认识的朋友聚会的时候向他借。钱借到手，再用其他方式向他表明他之前向你借的钱还没有还。

网友事例：

女朋友以前用假的身份跟名字向我借钱。总额3万一千块钱。但是款是打给她一个朋友的账户的，现在她拒不认账。之前让她写了借条，但是第二天她到公安局报案称借条是逼迫她打的，钱没有打给她，她现在不认账，我该怎么办

你这是遇到骗子了，正常的诉讼途径怕是追不回来了，因为没有证据；你应当报案，让公安机关介入，她恶人先告状，你应该仔细回忆与之交往，借款的过程，有没有什么线索能提供给公安，她另一个朋友的帐户，你往里打钱还是她打的，有没有银行的记录，这些都可以找些线索，协助公安机关解开事情的真相，我相信你这个女朋友肯定也会向别的人以这种方式借钱的

• 追问：有凭条，查到了那个她所谓的朋友，打电话给她，她说跟那个贱人谈谈，可是后来这个人也不接我们电话了
• 追答：她们是一伙的当然不会接你电话了，你把线索提供给公安机关试试，你自己根本没用的，你能领公安机关找到她那个朋友才行。
• 追问：关键是他们是外地的，这我们这里报案的公安机关估计也不会怎么查吧，之前我们到他们那个地方去了，那边公安机关肯定是维护本地人，我们在公安局协商的时候他们也不录口供，只立了贱人报案的时候说的非法拘留的案
• 追问：我们在公安局协商的时候他的家人说没有钱还，然后说先还一点，我们同意了他们就又不干了，又协商我们一同意他们就反悔。后面就直接说钱不是打到她女儿的账户的，他们不还
• 追答：你就要求当地公安机关立案，你报案应按对方是诈骗来报，公安不立案你可以找公安机关的上级机关，报案还不能报吗？找当地政法部门，找纪检、检察部门反映，别的没什么办法了

我觉得我是一个特别失败的人，以前也从来没有因为钱而太过发愁，有钱就多用，没钱就少用。直到去年，跟一个认识了差不多一年的女孩恋爱了。其实恋爱的时候还是挺美的，但是因为她比我大两岁，更多的是在乎一个安稳，我们平时的相处中挺好的，但是她觉得我不是那么的成熟，现在也没有一个很好的经济实力去负担她想要的生活，因此就分开了。

我不是一个特别善于表达的人，我也理解她的想法。比较残酷的是，因为之前并没有攒钱的习惯，再加上家里的父母也都不上班了，没有太多的积蓄。很多她想要的东西我都给不起她。当时想的是怎么要快速的赚到钱，然后去找她。可是钱哪有这么好赚，在一个你的认知不够的地方，只会是别人案板上的鱼肉。但是心里急呀，又想不到别的办法，只能一个劲的往里面钻，可想而知结果。

银行卡里各种账单，每天看着就是头大，现在不知道怎么才能还上这笔钱，前几天在58上看到招货运司机，每月的薪资标注是10000-15000。在网上看了一下评论，看到的是各种各样的骗局，说什么骗贷款买车。然后我今天问了一下，都要去什么云南昆明先培训，我又担心是传销，这种事情是有的？

我现在真的好迷茫，到底有什么可靠的副业能够让我搞点钱，每个月4000就够了，加上我的工资，我应该就很快能够上岸了。真的再也不想这种感觉了。

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一、对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

首先，要提醒您的是，通过抵押商铺获得的贷款，只能用于生产经营、投资或消费等正规渠道，不能用于其他用途，否则银行是不会给您贷款的，这一点请千万注意！

其次，银行给您的放款额度一般不会太高。通常最高不会超过商铺抵押物评估价的50%，举个例子，比如商铺值50万，通常情况下可贷金额也就是25万。

除此之外，商铺抵押贷款的时限不能太长，最高年限也不会超过10年，一般为1年，3年，5年，10年，可选择的还款方式是先息后本，等额本息。备注：大部分银行机构都比较中意底商或者2-3楼商铺。

另外，光有商铺还不行，银行还会考察您的信用是不是良好，有没有稳定可靠的收入来源，有没有到期还款能力等等。如果您都满足，银行自然会开绿灯。所以，如果确信自己的收入和还款能力足够，那么进行商铺抵押贷款是没有问题的。

最后，各银行的商铺抵押贷款利率都不一样，一般最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。虽然相差不是很大，但还是建议您要货比三家，仔细比对各个银行额利率，选择最适合您的贷款。

二、办理商铺抵押贷款有哪些流程

办理商铺抵押贷款的流程有些复杂，但只要按照步骤一步步做，并不是一件很难的事，和其他贷款没有太大区别。

在申请贷款前，您需要先准备好一些文件：

1.办好身份证明，请注意，身份证明必须是原件。

2.办好工作或者经营证明，这个是可以用复印件的，不需要使用原件。

3.办收入和公私证明，和身份证明一样，也必须是原件。

4.需要提供商铺的产调，可以用复印件。

5.需要去办个人征信。必须提醒您，个人征信非常重要，决定着您这次借贷的成功与否，银行会通过个人征信考察您的信用是不是良好。当然，个人征信也必须是原件。

当您准备完以上材料后，就可以到银行或贷款公司填写贷款申请表和授权书以及协议书了。

银行或贷款公司大概会花费几天时间，仔细审核您准备的材料是否真实，还有您的个人征信。

如果一切ok，您的审核通过了，就可以带着我上面说的那些材料原件和银行卡（请您注意，不是什么银行卡都可以的，必须是符合银行和贷款公司要求的银行卡）到银行或贷款公司填写合同书。

最后我要提醒您的是，这个时候还没有万事大吉呢。您在签合同之前，一定要问清楚费率、期限、还款方式。

这些非常重要，有些贷款人在签合同的时候没搞清楚，到了还款的时候更是稀里糊涂，给自己造成了不小经济损失。

除此之外，您还需要仔细了解所还金额和违约金数。以前一些贷款机构，和用户说得好好的，结果合同上写的和说的完全不一样，有的贷款人看都不看合同，直接签了，结果在合同上吃了大亏，最后欲哭无泪。

等您完成上述要求后，就可以到房管部门办理好抵押登记，再拿着抵押登记到银行或贷款公司，您就能拿到需要的贷款了。

三、商铺抵押贷款能否委托代办

委托他人代办商铺抵押贷款是可行的。虽然商铺抵押贷款的办理需要申请人本人到场（申请人必须要到场提交申请资料）。但您可以提交经过公证的委托书，找一个委托人，让这个委托人帮您办理相关手续。

不过，您需要考虑到委托人还得去办公证的委托书，这显然会给您办理贷款增加麻烦。

虽然委托代办是可以的，但我们仍然不建议您这么做。

另外，考虑到现在的经济形势，电商兴起导致商铺比以前难卖，商铺租金下滑、售价下跌。商铺类抵押贷款违约率暴增，融资方宁愿不还钱，将商铺这一抵押物“甩”给小贷公司，小贷公司放贷放成了“铺主”。为此，已经有小贷公司暂停接受商铺作为抵押物。无论在一手还是二手市场上，商铺的售卖和招租会变得越来越困难。在这种情况下，我建议您尽早进行商铺抵押贷款，如果您长期处于观望状态，可能商铺的价值会进一步降低，不利于您寻求利益的最大化

关于6月26日下午13:36分接到的号码为0591****63145797福建省福州市的催收电话情况实名：首先，在电话中自称为是“平安银行”工作人员，对于我在“平安银行”的一笔逾期贷款进行催收，而我在长达13分钟的通话过程中多次要求对方提供相关的身份信息和其所隶属公司信息，但是均遭到了拒绝，对方甚至于在电话中声称我是“老赖”，无权要求他们提供任何信息，而我要求对方提供“平安银行”的工作证明，对方依法无法提供，随后我通过“平安银行”官网验伪页面进行了核实，但是查询不到对方所使用的座机号码。

在挂断电话后，我随即拨打了95511平安银行客服进行信息核实，首先我先核实了我的姓名和身份证号码、手机号让人工客服进行核实，但核实的结果并没有任何我的信息（有录音为证），而对于这个福建省福州市的座机号码平安客服表示需要转交给另外一个部门进行核实。

6月28日下午18:21分，平安银行客服955111给我致电，在电话中平安客服明确表示已经对于这个号码进行追踪定位，但是这个号码一直处于离线状态，并且表示，在我们接这类电话的时候，尽量要求对方多提供一些信息便于他们核实，因此，这个号码并非是平安银行工作人员的号码，因为在登记系统里压根查询不到这个号码。

平安银行还提醒我们，如果接到此类的陌生电话，一定要求对方提供相关的信息，不要盲目地向对方提供任何身份信息，更不要盲目转款，如果对方拒绝提供相关信息的话，请大家一定挂断电话，因为对方就连最基本的信息都无法提供，已经足以证明对方并非是任何金融机构委外的第三方，请大家一定要谨记！

贷款车没汽车绿本补行驶证，只需买车人身份证件就可以，也可以用户注册交管网补领。

如果是新汽车，那六年内无需上检测站，到车辆管理所或是检验站那凭行驶证，领到合格证书及环境保护绿标。 超出六年的，先去尾气检测站申请办理绿标，再到车辆检测站发布检验拿合格证书。

大绿本等同于车的户口簿，你申请办理车的其他每日任务都是有很有可能必须大绿本。尤其是一些抵押借款是一定必须大绿本的，假如车子行驶证遗失的话，也一定必须大绿本去补领行驶证。

大绿本等同于车子的身份证件，除开买卖产权过户的情况下有必须使用，别的的任何时刻不用使用，大绿本没有身旁，如遗失请尽早开展补领办理手续，一般按揭贷款或质押也会扣留在抵押公司或金融机构，借款清帐后请领取出去。

行驶证遗失可到车子备案管理办申请办理发放.拆换.要递交下列材料：《机动车牌照申请表》.机动车辆每个人身份证件正本及影印件.机动车辆相片，如需授权委托别人申请办理，应递交委托授权书及委托人身份证正本及影印件；补办.换领机动车辆行驶证的，自审理之日起一个工作中日内进行，即一天能够 换领一张新的好的行驶证，扣除机动车辆行驶证花费。

机动车辆行驶证具备与众不同的特性，针对机动车辆而言，仅有一套发动机号码和车架号码，只有一个车牌号码，买车人即便在选购机动车保险的与此同时，一些商业保险新项目也应在机动车辆入户口和领到日期限内开展。

银行客户经理营销贷款的过程，实际上是个营销过程和培训培训过程，对第一次申请贷款的借款人来讲，需要花费大量的时间和精力介绍银行的政策、产品、流程，澄清客户的错误认识，辅导客户完成正常的申请流程。其中培训过程费时费力，而且很可能前功尽弃。在这种情况下，贷款中介出现了，正是基于市场需求产生的这样的群体。

专业的人做专业的事。对新客户的培训辅导，成了贷款中介义不容辞的责任。

当某个人有资金需求时，虽然可以直接向银行申请，直接找到银行的客户经理，但是，由于很多借款人并不熟悉银行的信贷政策、信贷产品、信贷流程等，甚至还有很多错误认识，通常需要反复沟通，有的前往银行跑很多趟也不一定能贷下来。

贷款中介的作用，正是连接起了银行与借款人的桥梁，他们对当地各家银行的信贷政策、产品流程、准入条件非常熟悉，解读借款人的的申请资料，评估借款人的风险，分析解读信用报告等等，很多贷款中介还有一些银行内部的人脉资源，他们推荐的客户往往有更高的通过率。

归纳起来，贷款中介的作用就是：

帮助银行对借款人的资料进行初步审查，对借款人资质进行确认；

提高贷款的审批效率，节省客户经理对借款人的培训辅导；

向借款人推荐最优贷款方案，推荐最合适的银行和最合适的信贷产品；

节省客户的借款申请时间和费用。

尽管如此，借款人寻求贷款中介帮助有两点需要注意：

一是很多银行不允许跟贷款中介合作，主要是避免不良中介帮助资质不符的借款人制作虚假的贷款申请资料，达到贷款诈骗的目的；

二是不要盲目相信贷款中介的承诺，一定要找到当地比较正规的贷款中介，核实他们的资质、实力、信誉等，防止被套路。同时，在贷款申请过程中，不要把自己贷款申请资料（身份证、征信报告、银行流水、经营资料等）交给中介，避免他们以借款人的身份盲目申请或查询个人征信报告。

三是不要听信贷款中介的话，对贷款申请资料进行“优化”或“包装”，一旦提供虚假的贷款申请资料被识破，贷款诈骗的责任是由借款人承担，后果比较严重。

一、额度高

贷款额度通常是房屋评估价值的70%，上限为3000万元。商品住宅的抵押率可达70-90%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50-60%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

二、利息较低

房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

三、还款方式，灵活

与信用贷款不同，房屋抵押贷款的还款方式一般有先息后本、等额本息这二种还款方式，借款人可选择的面更广一些。

四、对借款人要求低

在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款的借款人可以是，上班族、个体户、自由职业者等，其他条件符合都可贷款。

有借有还，再借不难，无论何种贷款，记得按时还款哦[可爱]

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信用卡不管是因为什么逾期，当期限过了，都会造成个人信用受损。在日常生活中，很多人都是要申请贷款的，有全款的能力就不至于借贷了，但有时批贷失败，银行给出的理由是有逾期记录。那么一次逾期会影响房贷吗?多久能消除影响？

今天这篇文章将为您详细解答信用卡逾期问题：

信用卡一次逾期会影响个人信诚信吗?

信用卡一次逾期会影响房贷吗?

信用卡一次逾期多久能恢复?

一、信用卡一次逾期会影响个人诚信吗

信用卡逾期是否会影响个人的诚信，跟次数的关系不大，主要看逾期了多少天，有没有超出银行规定的宽限期限。如果一次就逾期了三个月，影响就远不止于此了。

目前除了工商银行以外，剩下的多多少少都有缓冲期，你不是一过还款日就逾期。拿招商信用卡来说，招行给用户提供了3天宽限期，这家是自动续期不需要你申请的。假如你还款日在5号，你8号不算逾期，9号则逾期了。

其他的银行同理，主要看给了多少宽限的时间。大家逾期一次，若是超出了宽限，自然是要影响到诚信的，留下逾期不良记录的。若是工行的信用卡的话，一次逾期不管多久时间，也无疑是有影响的。

银行平时没事也不会查询逾期记录，主要是你贷款的时候可能会查。

二、信用卡一次逾期会影响房贷吗

你一次逾期，如果只是短短几天，立即将欠款还清了，属于轻微逾期。这种银行不会跟你多计较，大部分银行都会给你批贷，毕竟这么几天无伤大雅，没必要揪着放弃你这份利息。

若是你逾期了有一个月往上，那你在很多银行都可能碰钉子，尤其是四大行这些比较严格的银行。你这一次逾期越久，影响就越大。只能做好贷款利率上浮，或者申请房贷被拒的心理准备。

若是你这一次逾期，有三个月以上，那你就已经是银行的黑户了，还清以后，逾期还是有记录的。这样的长时间逾期，情况恶劣，银行会质疑你的还钱态度和能力，不会给你贷任何款。

既然信誉对我们这么重要，那有过逾期记录，要过多久才能恢复呢?

三、信用卡一次逾期多久能恢复

对于已经正式逾期的用户，自信用卡欠款全部还清的第二天起，不良记录还要保留5年。也就是说，在你接下来不会逾期的前提下，过5年由系统恢复信誉度，不需要本人去留心恢复。

一般来说，对于时间较短、非恶意逾期的情况，只要欠款还的够快，逾期记录少，就这么一回造成不了多大的影响。如果信用卡能继续使用，那就不要销卡，是有机会更快恢复的。

因为银行系统显示你的逾期记录，最多显示近两年，这两年你是可以通过不断刷卡，将这条记录刷新覆盖掉的。当然，前提是你连续2年刷卡途中，都没有再出现逾期。关注微信公众号“鲤学社”学习更多相关知识

在阿克苏生活多年，很多人都开始了自己的买房计划，大部分购房者对公积金贷款购房都有着很多疑问，可以说对公积金使用方法一无所知。

为此，小编整理了阿克苏住房公积金管理中心发布的住房公积金相关知识，供广大买房置业群体参考！

01 申请公积金的条件你具备了吗？

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；

4、信用状况良好；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的需要提供批准文件、不动产权证书。

6、同意提供贷款委托人认可的贷款担保。

7、再次申请公积金贷款的，需与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上。

02 阿克苏公积金提取流程是什么？

01填写审批表

职工本人或代办人提供要件材料到中心管理部、窗口领取并按要求填写《《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》

02材料审核

阿克苏住房公积金管理中心审核材料

03办理手续

经管理机构审核符合条件者，职工本人或代办人到受托银行办理提取手续

所需材料：

1、申请人到自治州住房公积金管理中心(以下简称管理中心)及下设的分中心(以下简称分中心、管理部领取《个人住房公积金支取书》;

2、申请人凭提取资料，向单位提出提取住房公积金支取申请，所在单位应予以核实，出具《个人住房公积金支取书》，并加盖单位预留银行印鉴;

3、申请人凭提取所需的资料原件及复印件和《个人住房公积金支取书》，到管理中心及下设的分中心、管理部申请提取住房公积金;

4、封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭申请人本人留存的封存手续原件及复印件直接到管理中心及下设的分中心、管理部办理;

5、分中心、各管理部接到申请人资料后，经两人交叉审核后告知申请人是否能够办理并在相关资料.上签字;

6、经审批符合提取条件的，申请人凭身份证和管理中心及下设的分中心、管理部批准的《住房公积金支取申请书)》到受托银行提取住房公积金。

阿克苏购买商品房流程是什么？

#贷款申请

在阿克苏当地银行进行贷款咨询，借款人、共同借款人及担保人提供基本信息、个人征信报告和贷款相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

#公积金受理

资料完备的，进行贷款审批，并在规定的时限内完成审批业务。

#贷款扫描

借款人、共同借款人及担保人持身份证、结婚证或单身承诺书、银行卡原件及相关贷款资料在公积金中心或房产公司进行扫描。

#贷款面签

借款人、共同借款人及担保人携带贷款资料到公积金中心委托银行面签。

#贷款抵押

借款人携带贷款资料到不动产登记中心或公积金中心办理房屋抵押。

#贷款发放

借款人将《不动产登记证明》交至公积金中心后，发放贷款。

所需材料：

1、在阿克苏当地银行进行贷款咨询，并准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、在阿克苏当地贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。

3、等待阿克苏当地银行审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

4、等待银行放款，贷款人履行还款责任。

除提交基础资料外还需提供以下资料：

（1）经购房所在地房屋产权管理部门备案后的《商品房买卖合同》（原件）；

（2）所购房产开发单位开具的首付房款发票，首付款比例不得低于购房总价的20%（原件、复印件）。

注意事项：

1、借款人年龄18周岁到65周岁之间，具备完全民事行为能力。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、可以将房屋及其权益作为抵押物，并出具房产证。

5、所购房屋必须产权清晰，可以在房地产上市交易流通。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

纵观2022年阿克苏楼市，房价总体还是呈平稳趋势，但因土地成本和建安成本，劳动力成本不断增加，任何一个开发企业都不会贴钱造房子，所以购房人要理性看待，不要期望阿克苏房价会暴跌。如果有购房需求，可以看准房源就入手。

有贷款的二手房能买吗？

原则上来说，贷款的二手房是不能买卖的，因为按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。

因为二手房还有贷款在身，房子的产权还抵押在贷款银行的，银行就占有一部分的权益，购房者就无法将抵押在银行的房子私自出售。

而现实生活中，有贷款的二手房也是可以买的，不过要通过一些变通的方法去操作。

比如转按揭或者是利用买家的首付款提前还款等。

所以大家也不用担心，如果遇到自己比较喜欢的二手房，即使还有贷款没有还清，也是可以购买的，只不过相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些。

购买有贷款的二手房时要注意什么？

1、注意资金安全

购买有贷款的二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟购房者协商利用购房者的首付款提前还款，这对于购房者来说风险还是挺大的。

这种情况下，很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处的情况，还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时，一定要注意了。

2、注意支付方式

小编建议购买有贷款的二手房不要采用全款的方式，这样可以降低一部分的购房风险，购房者还要注意支付房款的方式，最好不要将资金直接交付给卖家，可以选择资金监管的方式。

采用资金监管的方式购买二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障购房者权益的有效方式。

3、当心查封房

有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。

而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，房子一旦被查封的话，就无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

4、注意合同约定

为避免购买二手房时可能发生的一些问题，购房者在签订购房合同的时候最好对这些内容做好约定，也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。

购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信，一定要落实在合同中。

现在的房价越来越高，再加上新房比较抢手，所以购买二手房的人越来越多了，而购买二手房的话，有很大的几率会遇到有贷款的二手房，了解我所讲的内容肯定对您会有帮助的。

欢迎武汉购房者咨询，加个人微号后

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汽车买卖合同

（示范文本）

国家工商行政管理总局制定

使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《产品质量法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人参照使用。

二、本合同所称汽车是指从未在中华人民共和国境内进行过注册登记的新车(不包括三轮汽车、低速载货汽车，即原农用运输 车等和挂车、摩托车）。

三、本合同文本相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的示范文本原有内容视为双方同意的内容。

四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

汽车买卖合同

合同编号：

甲方（出卖方）： 地址： 邮编：

社会信用统一代码或工商登记注册号： 电话：

乙方（买受方）： 国籍：

出生年月日（注册登记日期）：

住所（地址）： 邮编：

联系电话： 证件号码：

证件类型：身份证□ 居住证□ 护照□ 永久居留证□

营业执照□ 组织机构代码证□ 税务登记证□

委托代理人： 身份证号码：

住所（地址）： 联系电话：

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车的事宜，订立本合同。

第一条 标的物

经双方协商，甲方售出如下商品车辆（以下简称车辆）给乙方：

汽车品牌及型号规格： ____________ ，车辆代码： ____________ ，生产国别或生产地：____________，生产厂名称： ____________ ，排气量： ____________ 。车身颜色及内饰： ____________ 

车辆主要配置：发动机号 ____________ 车架号 ____________ 生产号 _________

第二条 数量与价款

车辆单价：人民币 元（大写 元），数量： ____________ 台。

车辆总价（不含税费和其他费用）：人民币 元（大写 ____________元）。

第三条 付款方式

乙方选择下述第 种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。

1.直接付款方式：

签订本合同后乙方应于_____年_____月_____日前向甲方付清合同价款，计人民币 元（大写____________元）。

2.汽车消费贷款方式：

（1）签订本合同时，首付合同价款的 ____________%，计人民币 ____________元 （大写 ____________元）。

（2）余款计人民币 ____________元（大写 ____________元），乙方于_____年_____月_____日前通过金融机构办理汽车消费贷款支付。

（3）乙方如需为甲方提供贷款事项的相关服务，由甲乙双方另行签订《贷款购车事项委托协议》。

3.其他付款方式： ____________

第四条 质量

1.甲方向乙方出售的车辆，应当不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准，具备产品应当具备的使用性能等，符合注明采用的产品标准，符合以产品、实物样品等方式表明的质量状况。符合出厂检验标准，符合安全驾驶和说明书载明的使用要求。双方另有约定的情形除外。

2.甲方向乙方出售的车辆，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品公告上的产品或合法进口的产品，并符合公安交通管理部门关于机动车辆的注册登记条件。

3.甲方保证向乙方出售的车辆，在交付前已作必要的检查和清洁，并按生产厂的技术要求完成交车前检查（PDI/PDS）并排除已发现的汽车故障或瑕疵。

第五条 交车时间与地点、交付及验收方式

1.交车时间：_____年_____月_____日；或 （由甲乙双方协商约定后填写）。

2.提车方式：乙方自提□ 甲方送车上门□ 委托运输方代提车（甲乙双方指定的运输方是 ） □

3.交车地点： ____________

4.交车时里程表记录小于：（1）100公里□ （2） 公里□

（注：以上里程表记录不包含委托上牌服务发生的公里数。）

5.甲方在向乙方交付车辆时必须同时提供：

（1）销售发票。

（2）（国产车）车辆合格证/（进口车）海关进口证明、商品检验单及车辆一致性证书。

（3）三包凭证（家用汽车）、维修保养手册、修理网点信息。

（4）车辆使用说明书或用户使用手册。

（5）随车工具及备件清单。

6.车辆交接时应当场验收，乙方应对所购车辆外观、内饰、配置、随车物件和使用功能等进行认真查验，如有异议，应当场向甲方提出，由甲方按照双方协商的方式处理。

7.甲方向乙方交付汽车、相关物品及随车文件，并向乙方告知完成交车前检查（PDI/PDS）情况和已发现的汽车故障或瑕疵的排除情况。双方签署《商品车辆交接书》，即为该车辆正式交付。乙方委托运输方代为提车的，甲方与运输方签署《商品车辆交接书》即为该车辆正式交付。

8.车辆交付时，该车辆毁损、灭失的风险责任由甲方转移至乙方。

9.车辆交付后，乙方如需委托甲方代办车辆上牌业务，双方应另行签订相应的委托协议。

第六条 关于修理、更换、退货的约定

1.甲方向乙方出售的车辆，按照生产厂承诺的内容维修、保养。

（1）甲方向乙方出售的车辆的包修期限，为 年或者行驶里程 万公里，以先到者为准；三包有效期（如适用），为 年或者行驶里程 万公里，以先到者为准。

（2）其他约定： ____________

2.生产厂（或甲方）指导特约维修站（地址： ____________。联系电话： ____________。）提供缺陷汽车产品召回、汽车质量“三包”等售后服务，其他售后服务网点可向甲方查询。

3.乙方使用车辆前应仔细阅读说明书、用户使用手册或保修手册、保养手册等相关资料。如由于未按照使用说明书要求正确使用、维护、保养、修理车辆，或自行改装、调整、拆卸，或未按生产厂技术要求使用合格的工作油液及滤清器，以及其因他不当行为致使车辆出现故障的，由乙方自行承担责任。

4.乙方所购汽车如在保修期内出现质量问题，甲方（生产厂）应明确承担维修任务的维修站（厂）负责免费维修，若乙方自行选择维修站（厂）自费维修，不影响其继续依法享有汽车“三包权利”。

5.以上条款未尽事宜，按照国家有关汽车产品修理、更换、退货的规定、机动车维修管理规定和生产厂的有关汽车产品修理、更换、退货的规定和操作流程执行。

6.乙方所购车辆如属生产厂公布的汽车召回范围，甲方应当召回。

第七条 违约责任

1.甲方不按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，每日按乙方已付款的_____%。向乙方支付违约金，最高不超过合同总价款的_____%。延期交付车辆超过1个月（也可双方协商期限）的，乙方有权解除合同，要求双倍返还定金，并可要求甲方赔偿损失。

2.乙方不能按时支付车款的，自延期之日起至实际付款日止，每日按逾期应付款的_____%。向甲方支付违约金，最高不超过合同总价款的_____%。延期付款超过1个月（也可双方协商期限）的，甲方有权解除合同。

3.乙方不按时验收接车，且经甲方通知后超过1个月（也可双方协商期限）仍未验收接车的，甲方有权解除合同。

4.甲、乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。甲、乙双方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

5.经甲乙双方约定的或有关行政部门依法认定的汽车检验机构鉴定乙方所购汽车存在设计、制造缺陷，造成的人身、财产损害的，甲方应依法承担责任。

第八条 解决争议的方法

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可请求消费者协会或其他机构调解。协商不能解决或调解不成的，选定下面第 种方式解决：

（1）向 ____________仲裁委员会申请仲裁。

（2）依法向 ____________所在地人民法院起诉。

第九条 双方特别约定

1.甲方对乙方信息具有保密义务。甲方保证乙方相关信息仅用于本次车辆交易过程中相关手续办理及向乙方提供后续服务用途，除国家规定情形或特殊情况，甲方不得以任何形式向第三方透露乙方信息。

2.乙方是否同意以电话、短信、邮件等形式接受甲方推送的商业信息：是□ 仅短信、邮件□ 否□

第十条 其他

1.本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方可通过订立补充条款或补充协议进行约定。补充条款、补充协议及附件均为不可分割的部分。

2.本合同及其补充条款、补充协议及附件中的手写文字与打印文字有矛盾时，以手写文字为准。如阿拉伯数字与大写数字有矛盾时，以大写数字为准。

3.双方通讯方式若有改变，应及时书面通知对方，否则由此造成的损失及相关责任由变更方负责。

4.标的车辆为交通事故车辆、泡水车等特殊车辆时，甲方应尽到告知义务并以书面形式详述标的车辆情况，车辆单价及总价中已包含了车辆损伤及修理等所有因素的影响。

5.本合同自双方签字、盖章之日生效，本合同壹式 份，

甲、乙双方各执 份，具有同等效力。

签署地点： 省 市 区

签署时间： 年 月 日

甲方：（签章） 乙方：（签章）

帐号： 帐号：

户名： 户名：

签订地点：

签订日期： 年 月 日

近几年房屋抵押贷款服务持续发展，但也出现了一些由非正规金融机构而导致的行业乱象，因此消费者有房屋抵押贷款需求时，一定要选择合法正规的贷款平台，比如平安金服旗下正规贷款平台——平安好贷就值得消费者信任。

平安好贷先为大家解释下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是金融机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房屋抵押贷款有哪些优势呢？下面平安好贷就带大家来了解一下。

1、贷款额度高

常见房产抵押贷款产品，贷款额度最高可达房屋总价的70%，一套房子的价值还是很高的，一二线城市几百上千万的房屋总价也很常见，所以房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。

2、贷款用途多

房产抵押贷款的用途有很多，并不仅仅局限于购置房屋，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业，只要符合金融机构的相关要求及条件，就可以申请房产抵押贷款，并根据自身所需将资金用于某种消费。

3、贷款期限长

常见的房产抵押贷款，其贷款期限最长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，就有机会申请到较长的贷款期限，这为借款人资金周转提供了足够长的周期，可以解决很多资金问题。

4、贷款利率低

由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，金融机构需要承担的贷款风险较低，即使出现逾期的情况，金融也可以通过拍卖房屋收回贷款，所以房产抵押贷款的利率相对无抵押贷款和很多抵押贷款来说，贷款利率会比较低。

房屋贷款在许多消费者眼中是方便便捷的，但贷款要适度，消费者应综合考虑自身的财务状况，根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期影响个人信用，同时在选择贷款平台时，应选择平安好贷这样的正规贷款平台。

随着消费升级的不断推进，消费需求的持续释放，中国消费信贷市场持续扩大，在一定程度上创造并扩充了消费经济的内生动力。

消费金融服务的本意，是通过居民的“适量负债”来撬动消费市场，居民可以通过提前消费的方式，去实现或者体验更好的生活，实现更多的个人价值。

然而，消费贷款虽可以在一定程度上满足借款人的资金需求，也可能会使借款人陷入债务的深渊。

那么，是谁在借钱消费？是否每个借款需求都该被满足？如何正视借贷消费？

“能用上信用消费的，我绝不用自己的钱。”只要提供简单的个人信息，就能通过电商平台获得一笔透支额度，这种小额度信贷产品，深受时下年轻消费者的欢迎。

当前，使用信用消费工具及产品来超前消费在年轻群体中颇为盛行，这种消费行为一方面满足了年轻人在某一特定阶段的消费欲望。另一方面却因“先消费、后付款”而产生了不同程度的负债备受社会争议。

消费贷款其实是一把“双刃剑”。

向利的消费贷款，是贷款人能有效利用资金，以解决自身存在的资金问题，不会成为贷款及金钱的“奴隶”。在有序的安排下，费贷款是解决借款人资困问题的救命稻草，也是避免借款人陷入深渊的“过渡金”。

向弊的消费贷款，是过度使用资金，盲目申请贷款远超自身可承担范围的额度，肆意超前消费，最终因贷致贫。

除了资金上的问题日渐严重，个人征信也受污，影响后续金融业务顺利申办的同时，贷款人的精神压力也无法忽视。

实际上，“过度消费”“盲目消费”并不可怕，可怕的具有这种观念却不自知，从而造成个人过度负债。

往往越方便、越舒服的事物，就意味着“边界”的缺失，也就越容易沉迷。

随着科技飞速发展，曾经用现金支付变为手机支付，的确带来了极大的便利，但同时也让消费者对资金的掌握程度变得越来越差。

不可否认，消费贷的低门槛和便捷性一定程度上放大了消费的欲望。

当资金变成了一组数据而不是现金的情况下，很难理性地对待自己的资金以及信用借贷额度，仿佛有花不完的钱，可一旦资金告急，往往会影响工作和生活。

而人们生活水平的改善，主要是建立在收入提高的基础上。

个人，或者一个家庭，如果持续靠借款扩大消费，最终会导致经济上的崩溃。因此，借款人的收入水平，是消费贷款额的刚性约束。

消费金融不等于普惠金融，普惠金融是指为弱势群体提供适当的、可负担的金融服务。消费金融的服务对象，包括所有人群。

当消费贷款面向的是一个相对年轻的人群，消费能力和消费需求存在错配的人群，而这群人普遍缺乏独立判断，容易受到外界影响，在消费贷的宣传引导下，很容易出现盲目、非理性的消费。

对此，消费者和消费金融平台是否掌握了“借贷”的尺度和边界？

如校园贷或学生贷款，学生是没有收入的人群，又是消费活跃人群，也是容易非理性消费的人群。他们的最终还款人实际上是他们的家长。

并且，缺乏自控能力的人可能会陷入“多头借贷”、“以贷养贷”的恶性循环。

无论是学生贷款还是其他贷款，对于自身没有还款能力的贷款人，必须征得最终还款人的同意，这是贷款人的道德责任，也是监管部门的监管责任。

金融科技有助于贷款人更有效、更精准地评估借款人的风险。但金融科技不可能改善和提高借款人的还款能力，也不可能提高借款人的道德水平和信用水平。

对于消费者而言，要树立正确的消费观念。在用手机消费的“无感支付”时代，控制自己不过度负债，借款时要判断自己否能一次性还清所有债务。

正视消费借贷自身价值的同时，还应该正视消费金融的生态建设。互联网平台作为支撑借贷消费的工具，需要更加规范、强化风控。

作为消费者更应该理性消费，共同维护好消费金融的边界。

近两年，房地产行业政策复杂多变，有部分人在购置房产的时候会想到“以公司的名义买房”从而避开限购。毕竟，从早前各地推行的限购措施来看，大多限制在非户籍家庭且购买数量有限。但是，若以公司名义进行购买，却少有限制购买数量的情况出现。因此，理论上看，利用公司名义买房确实可以绕开限制，但对于普通人来说，以公司名义买房，这个事情真的靠谱吗？

以公司名义购房需要什么资格？

首先，公司的注册地有分境内和境外。一般来说，注册地在境内的公司在购买房屋时不受房屋类型和数量的限制，但注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

以公司名义购房所需投入的成本

虽然以公司名义买房，可以规避一些限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本会较高。即便后续要操作抵押贷款，也得在取得产权证之后。而个人买房的话，首付一般最低是3成，不需要一次性付清。

另外，如果购买的是二手房的话，以公司名义进行购买是不享有契税优惠的，要交购房款的3%。而如果是个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1%。

以公司名义购房需要交什么税

以公司名义购房缴税与个人购房缴税相比要多出很多，一般来说会包括以下税种~

首先是契税，不管你是老房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。

接着是持有税，根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产，每年需缴纳房产税：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同地区对不同性质企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免征房产税优惠。此外，还需要按照“建筑面积×30元/年/平方米”征收土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳滞纳金。

最后是土地增值税，转让（公司名下的房产卖出）房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，比如说我100万买来的房子卖到200万，他要交差价的30-60%的土地增值税，其他的其实跟个人的差不多。

公司持有房屋如何交易？

公司持有房屋的交易形式目前主要有两种，一种是直接将该房屋出售；一种是通过股权变更的形式来进行交易，以该房屋在公司资产所占比例来确定股权份额，但是这种方法涉及公司的资产、债务、利润等因素，潜藏风险较多，另外股权变更的形式并不能改变不动产权属的所有人登记。

总的来说，以公司的名义来购房虽然可以规避限购的政策，但是这样做的成本会很高，对于消费者的角度来说并不划算。因此，若非出自于融资的目的的话，对于普通的购房者而言，这样的方法并不靠谱。毕竟，如果以公司的名义来买房的话，首先还得注册一个公司。无论是从手续上，还是程序上都会繁琐得多。