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社保对于人们的重要性不言而喻,买房买车要用、看病要用、生孩子要用、孩子上学要用、以后养老还得用,这哪一件不是大事?所以,保证社保处于在保状态真的很重要!

今天,我们就来聊聊社保补缴那些事儿,知道多一点,吃亏少一点!



社保断交一个月有什么影响吗?社保断缴一个月有什么影响?可以随意补缴吗?

社保不是想补就能补


首先需要明确的是,个人是不能进行社保补缴的,如果你因为离职导致社保断缴,那么你是不能补缴的。


那企业能不能随意补缴社保呢?


企业补缴社保也是有条件的!


一般情况下职工可以要求企业补缴2年以内的社保,符合补缴条件且用人单位和职工双方同意的,可以补缴超过2年的社保。


相关法律规定:

《社会保险法》第10条第1款规定,“职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。”


可见,参加社会保险,依法缴纳社会保险费,是用人单位和职工的法定义务。


其一,用人单位未依法缴纳社保费的法律责任。


《社会保险法》第63条第1款规定,“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。”


《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第1条规定,“劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由,要求用人单位赔偿损失而发生争议的,人民法院应予受理。”


其二,职工可依法主张补缴两年以内的社会保险。


《劳动保障监察条例》第12条第1款规定,“违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现,也未被举报、投诉的,劳动保障行政部门不再查处。”


这是关于职工权利保护期的规定。权利保护期,也称追诉期,简单地说,职工若要主张用人单位未参加社保的权利,其保护期是两年,计算方式是从职工主张权利之日起倒推两年。


超过两年的,法律不再保护,行政管理部门不再查处。


其三,符合补缴条件且用人单位和职工双方同意的,可以补缴超过两年的社保。


2017年7月,人社部《对十二届全国人大五次会议第5063号建议的答复》(人社建字〔2017〕105号)指出,为维护参保人员社会保险权益,强化征缴清欠工作,经办机构接到超过2年的追诉期投诉后,一般也按程序进行受理,对能够提供佐证材料的,尽量满足参保者诉求,予以解决。


由此可见,当满足一定条件时,超过2年保护期的职工社保依然可以补缴。


这里所说的“一定条件”:


一是补缴社保的期间必须是双方劳动关系存续期间;

二是需经用人单位和职工协商一致同意,任何一方不同意补缴,均无法补缴;

三是仅仅是“尽量参保者满足诉求”,并非强制性规定必须要补;

四是要经社保行政部门审查通过。只有四个条件同时满足,补缴才能实现。



社保断交一个月有什么影响吗?社保断缴一个月有什么影响?可以随意补缴吗?

社保断缴的影响


社保断缴的影响要从两个方面看——累计性与连续性。


一、累计性


累积性是指各个险种的累计缴纳年限,社保法规定:养老保险需累计缴费满15年。


医疗保险需累计缴费满20-30年(各省不一)。


失业保险需累计缴费至少1年。工伤保险无累计年限要求。断缴对社保的累计性没有影响,只要最后累计起来的年限达到标准,你就可以享受相应待遇。


二、连续性


我们重点来讲一下连续性。


连续性是指某个险种在某一期间有无中断。例如:大多数省市规定,生育保险要连续缴费至少1年,才可享受相应待遇。发生工伤时工伤保险没有中断,方可按规定申请工伤保险待遇。医保断缴的次月不能享受医保待遇。社保断缴的影响之处正在于此,破坏了连续性,导致不能享受相应待遇。


1.医疗保险断缴影响:


①无法使用医保报销:断缴当月或次月,社保卡无法报销医疗费用,医保卡账户费用用到零为止;补缴或继续缴费成功后,社保卡的使用也有恢复期,比如北京一般是3个月。


②连续缴费时间重新计算:除北京3个月内补缴可以视同连续缴费以外,其它城市只要断缴,连续缴费时间都要重新计算。


③医保待遇下降。


④累计缴费时间无影响:累计缴费时间不受缴费中断影响,但各地对于退休后能否享受医保所需累计的缴费时间也各不相同。


2.养老保险断缴影响:


除了对于计算“连续缴费时间”有影响以外,对于当前其它方面是没有影响的。但是如果断缴时间很长,补缴的时候会有利息、滞纳金等。


尤其是自由职业者自行缴纳养老保险的,中间要是断缴个2、3年,可能滞纳金加利息都快与补缴额相同了。


3.生育保险断缴影响:


生育保险一旦断缴,就没有办法享受产检费、分娩费等的报销了,而后续的“生育津贴”也将会受到影响。这里有一个条件要注意:若参保职工分娩前连续缴满不足9个月,分娩之月后连续缴满12个月,生育津贴还可以补支,所以注意这个时间点。


4.失业保险和工伤保险断缴影响:


这两者没有什么影响,因为断缴通常发生在主动离职,这两类保险的责任都是触发不了的。


5.住房公积金断缴影响:


对于未来半年以内不需要申请住房公积金贷款的人来说,断缴没什么影响。



社保断交一个月有什么影响吗?社保断缴一个月有什么影响?可以随意补缴吗?

离职换工作

怎么保证社保不断缴


一、无缝衔接新公司


最最妥帖的方法,就是离职之前就找好下家公司,然后和老东家、新公司的HR沟通清楚,上家公司什么时候做社保减员,下家公司什么时候做社保增员,这样就能保证社保无缝衔接,不会断掉。


二、满足条件的,以灵活就业人员身份参保


当然,这种方式是离职跳槽的理想状态,对于暂时没有找到合适新工作的小伙伴,如果有北京当地户籍,就能以灵活就业人员身份参加城镇职工养老、医疗、失业这三个险种啦。


以医保为例,来说下北京灵活就业人员参保缴纳方式:


参保材料

(1)参保人身份证正反面复印件1张;

(2)缴费银行卡复印件1份;

(3)与银行签订的《代扣代缴协议》。


参保流程

(1)有档案的本市人员,到户口所在地的区级人力资源公共服务中心存档并申请办理参保手续。

(2)无档案的本市人员,到户口所在地社保所申请办理参保手续。

(3)享受灵活就业社会保险补贴的人员,到户口所在地社保所申请办理补贴手续,审批通过后即可办理参保手续。


找到新工作后,个人无需办理停保手续,新单位可直接为其办理人员增加,需要注意的是入职当月,自己就不要缴灵活就业社保费了。


提醒下,北京地区目前暂时不允许非京籍参加灵活就业社保,不过其他城市比如成都、广州是允许的,大家可以根据自己的需求,查询所在城市相关规定。

单位同事多年前给别人担保贷款,结果贷款人跑了,同事的每个月工资就被法院给执行划拨给银行了。

前几天单位发放奖金,本来同事的是发8800元,结果可能财务给转账的到时候搞错了小数点,直接给发了88000元。

这88000元到账就马上就被划走,同事根本都没有见到这钱。

给贷款的人担保会怎么样?你身边的贷款担保人,后来都怎么样了?

第二天单位发现转账搞错了后,马上联系同事让他把钱退回来。

同事说他也没有钱,因为他根本没有收到这笔钱,都被法院执行划走了。

可是单位不管这个,只要求你把钱退回来。

唉,这就是帮助朋友贷款提供担保的后果呀。

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网贷的真实经历怎么写?网贷的真实经历

有个亲戚18年接触到了网贷,借呗到其它贷款平台,如今看来,你说是年少无知也好,自我欺骗也好,对未来的幻想也好,随着日子一天天晃过,一次次的贷款,拆东墙补西墙最终自己撑不住了,厌倦了上班,家里人也不知道,每天看他早出晚归就像正常上班一样,后来才知道几乎每天都是在湖畔度过,谁也不知道他在想什么,他自己或许也迷茫了吧!他的夫人是个有拼劲的女子,自己开店创业早出晚归为了多挣点。

而他则是坐在湖畔惶惶度日,脑海中都是对不起,都是自责,就这样又过了几年,到了22年的某天晚上,他自己向他的亲兄弟说起了这事,他说‘我每天都不敢回去,我不敢看你嫂子,我看她每天那么辛苦,自己没有像男人一样担负起整个家庭,他每天上班控制不住自己的情绪,他很迷茫’


网贷的真实经历怎么写?网贷的真实经历

对啊,每个人都有迷茫的时候,不论是爱情,家庭,个人工作等等,迷茫当下,大概是自责,不满,愤愤吧!他的兄弟问他’你在迷茫什么!刚进入社会的人迷茫,你现在已经结婚几年的人还在迷茫什么,过好当下的生活不就是意义所在?这就应该是你的目标,自己多赚钱,让家里人放心,让嫂子不要太累,为两个人以后做好打算,忘掉自己,扔掉懒惰,多付出‘。

4年时间负债越来越多,最后告诉亲人一共16万多,其实很多人觉得16万没什么,但是问题是在开始贷款时消费了,舒服了,每天不好好上班,都后面甚至是旷工,现在16万负债摆到面前,可曾想过踏踏实实上班赚16万也是需要付出血汗的,毕竟赚钱不是那么的容易!

抛开负债不说,只是简单的悔过,说对不起,自责能还清这16万吗?


网贷的真实经历怎么写?网贷的真实经历

不好好上班,不务正业, 说自己什么负能量,控制不住情绪 ,你都是在给自己的懒惰找借口 ,扪心自问你有没有给自己加油打气 ,你有没有为自己想想,你有没有想过以后的生活,

什么事你不能只想好的方面,你要做好最坏的打算,这个世界上人人都在奋斗,你凭什么说自己负能量 凭什么说自己控制不住情绪。

不要把自己看的那么重要,多付出,多努力,有人自然会知道你的辛苦

拒绝网贷,你的辛苦配得上你的钱!


网贷的真实经历怎么写?网贷的真实经历

公积金出问题怎么处理?公积金常见问题解答


1、

我们去年买了一套商品房,还没拿房,能办理转贷吗?

答:不可以。借款申请人领取所购住房的不动产权证书后,方可办理转贷。



2、

我家庭多年前办理过一次公积金贷款,该房已出售。现名下仅有的一套住房办理了商业贷款,是否可以申请办理转贷?

答:可以。您所描述的情况,符合二套房公积金贷款认定标准。



3、

我们夫妻两人在无锡有两套住房,一套使用组合贷款购买,另一套使用纯商贷购买,目前贷款均未还清,请问纯商贷能否转贷?

答:不可以。办理转贷时,借款申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。



4、

我家庭多年前办理过一次公积金贷款,该房已出售,现家庭名下有一套住房,如果我再买房,还能办理公积金贷款吗?

答:不可以。您办理过一次公积金贷款,现名下又有一套住房,合计认定为两套住房,中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。



5、

我家庭从未办理过公积金贷款,在2020年使用商业贷款买了首套住房,目前已拿到房产证。2021年全款买了第二套房,已拿到房产证。请问我家庭购买首套住房的商业贷款,能否按首套房政策申请办理转贷?

答:不可以。您所描述的情况,不符合首套房公积金贷款认定标准。



6、

我婚前使用商业贷款购买首套住房,现已婚,妻子名下无房无贷,夫妻俩一直正常连续缴存公积金。请问婚前的商业贷款,婚后能用夫妻俩的额度办理转贷吗?

答:可以。



7、

我家庭为本市户籍二孩家庭,夫妻俩均正常连续缴存公积金,未办理过公积金贷款,名下也没有过住房,现打算使用公积金贷款在无锡市区购买房屋总价150万的首套住房,能否享受二孩家庭最高贷款额度100万元的优惠政策?

答:可以。根据您描述的情况,符合首房首贷的公积金贷款认定标准。



8、

职工名下存在未缴纳土地出让金的安置房,是否算一套房?

答:以我市(含江阴、宜兴)不动产登记中心的房屋信息查询结果为准。



9、

我家是二孩家庭,以前买房办理过一次公积金贷款,该房已出售,2021年6月使用商业贷款购买了一套120平的商品房,现在名下就一套住房,我们夫妻都正常缴存公积金三年多,现在办理转贷能享受二孩家庭最高贷款额度100万元的优惠政策吗?

答:不可以。根据您描述的情况,不符合首房首贷的公积金贷款认定标准。



10、

我家庭在无锡有三次购房,目前名下有两套住房。第一次购房使用公积金贷款,贷款已经还清,房子已出售;第二次购房使用商业贷款,没有还清;第三次购房使用商业贷款,没有还清。请问第二或者第三次的商业贷款能否转为公积金组合贷款?

答:不可以。目前公积金贷款采用“认房认贷”的原则:根据“认房”,您家庭目前名下有两套住房;根据“认贷”,您家庭之前曾使用过公积金贷款,也认定为一套,合计认定为三套。中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。



11、

我的公积金一直正常连续缴存,现在已缴三年多了,我妻子的公积金才缴了四个月,能办理转贷吗?

答:可以。但目前仅您本人符合公积金贷款的基本条件,即申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存住房公积金,贷款额度只能按单人计算。如果公积金贷款额度不够,建议您可以根据实际情况,待您妻子符合基本条件后再办理转贷。



12、

我家庭在无锡有且只有一套住房,2022年1月份完成住房贷款批准,共贷款80万。其中商贷45万,公积金35万,已正常还款 。4月25号无锡市调整住房公积金相关政策,我能否增加公积金贷款额度,将商贷部分转成公积金贷款?

答:不可以。之前已根据原有公积金政策办理的组合贷款,不能重新申请办理公积金贷款。



13、

我们去年以儿子名义买了套房,商贷也是儿子名义办的,但实际还款人是我们,我们能够办理转贷吗?

答:不可以。转贷借款申请人必须是原商业贷款的借款人,且为转贷住房的所有权人或共有权人。



14、

请问《住房信息查询证明》、《生育二个孩子及以上家庭认定证明》在哪里办理?

答:《住房信息查询证明》到我市(含江阴、宜兴)不动产登记中心办理;《生育二个孩子及以上家庭认定证明》到现居住地街道(镇)办理。



15、

我家庭名下现有一套房产,我们夫妻均已正常、连续缴存公积金两年以上,现在打算购买一套法拍房,法院要求我们全额付款,如果全额付款还能办理公积金贷款吗?如能办理,除办理公积金贷款的常规材料外,还需提供哪些其他材料?

答:可以。全额付款后,在不动产权证办理前至中心办理。还需要提供拍卖成功确认书、执行裁定书、协助执行通知书及法院出具的房款结算票据。



16、

我和妻子没有购买住房,目前在宜兴租房居住,能否提取公积金用以补贴房租?

答:如您在本市(含江阴、宜兴)连续足额缴存住房公积金满3个月,可提取公积金



17、

我在今年的4月1日通过无锡微信公众号办理了无房租房提取公积金12000元,4月25日起额度调整为15000元/年,能按新政申请提取差额部分吗?

答:按办理时的规定执行。



公积金出问题怎么处理?公积金常见问题解答


素材来源:无锡公积金中心,版权归原作者所有。

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抵押贷和装修贷哪个划算?

利率情况

抵押贷在贷款的利率方面往往是比较低的,最低可以做到年化3.85%,一般的利率在5%到6%直接,具体利息要根据借款人的条件,资质来定,且需要按照银行要求提供抵押物。

装修贷的利率相对于高一些的,月费率0.3%左右,年化6%左右,装修贷对个人征信情况要求更加严格,对负债流水,收入都有明确要求,由于没有抵押物,条件比较严格


办理时间

抵押贷,需要提供抵押物,需要评估、面签、审核、实地看房,进抵押、受托支付等一系列要求需要的周期往往是比较长的。

装修贷,资料较少,审核的环节也不多,不需要进抵押,审核周期还是比较短的。


贷款年限

抵押贷款,最短1年,最长30年,

装修贷,最短5年,最长8年。


抵押贷和装修贷哪个划算20万?抵押贷和装修贷哪个划算?

贷款额度

抵押贷,上线大多数在1000万,

装修贷,在30万到50万左右

对于银行的角度而言;

信用卡和借记卡有什么区别?



一)高管


大约五年之前,当时我们和中国第五大银行谈pre-ipo的事宜。

并且就数据中心,客户挖掘,信用卡等领域探讨技术转让协作。



因为会谈的规格很高。因此整个部级大佬董事长,行长,也都见了很多次。

信用卡产品线总经理,作为陪同人员。在吃饭喝酒的下座,自然有不少沟通聊天的机会。


谈话的结果,感觉怎么说呢。根正苗红的好干部,政治忠诚是毋庸置疑的。

但是对于信用卡的确是一窍不懂的。



“信用卡是什么”,很多银行都有自己独立的信用卡部门。甚至包括一些微小型的地方商业银行,类似于台州银行,浙商银行,包钢银行,也都有自己的信用卡产品发行。

如果你有幸提拔到“信用卡部总经理”这个位置,照抄竞争对手,混口饭吃。应该是不会有难度的。



比如说,绝大多数银行的信用卡,都提供50~56天的免息期。

信用卡消费有积分,积分可以换礼品。

白金卡则给你提供高尔夫果岭,航空保险,高端体检等项目。

抄来抄去,大家都一样。


可是,如果你要追求“卓越”,则CopyCat就不行了。

至少你得知道,信用卡是什么东西




二)借记卡的愤怒


大概在2006年时,51Credit上就有一篇文章。建议一看。

《将准贷记卡打造成为具有中国特色的信用卡》

http://www.51credit.com/HangYe/CeLueFuWu/T-CeLueFuWu/article14911.shtml



该文的作者,是一个资深的银行卡部业内人士。

他以一个非常愤怒的口吻质问:“为什么我们需要信用卡”。


在美国,是先有信用卡,后有借记卡的。消费者大数据搜集依赖信用卡。

而在中国,是先有借记卡,后有信用卡的。



作者以非常愤怒的口吻质问,“为什么我们需要信用卡”。

信用卡能做的一切事情,例如方便结算,方便刷卡,消费者数据搜集,赚取店家佣金。

这些事情,中国的借记卡一样都可以做。



站在一个银行卡部的人员角度,银行发信用卡,完全是一门“亏本生意”。

因为银行发信用卡,他就要给你“免息期”。有56天的资金成本。


信用卡 vs 借记卡,这相对于银行来说完全就是亏本生意。

作者愤怒地质询,白金卡刷封顶机,银行单笔业务亏损1000元左右。

“亏钱的买卖有什么好发展的”。



作者说,不如发一种中国特色的“准贷记卡”。

没有免息期,永远18%的透支利息。银行赚得更多?




三)信用卡的实质


作者发出如此论调,是因为他作为国内干部,完全不明白信用卡的“实质”


信用卡的实质是什么呢。

实质就是:个人小额借贷



小额借贷,金额很小。最多不超过五万元。

批次很多,单笔可能就十几元,超市买瓶酱油。

但是信用卡的实质,就是个人小额借贷,银行借了一笔钱给你。



当你用借记卡去超市购物时。你其实是发生了一笔业务。

· 刷卡结算,商家支付0.7%的手续费。


而你用信用卡去超市购物。银行其实做了二笔业务。

· 刷卡结算,商家支付0.7%的手续费。

· 个人小额借贷,银行借给了你13元钱。



看到没有。信用卡业务其实是“搭售”,借着刷卡的春风,银行又偷偷地借给了你13元钱。

银行主要推的,是“个人小额借贷”业务。



可是接着又有人要问,银行推“个人小额借贷”业务干嘛呢。他又不收我的利息钱。给我56天的免费免息期。

朋友,商店门口派发的“免费饼干”“试吃香肠”,你吃过么。


“个人小额借贷”,并不是不收钱。

他只不过是在“试吃期”不收钱而已。



好比银行和你说,给你56天的免息期。你“按时全额”还款,他就不收利息。

你哪一天忘记还款了呢,不要紧,付10%“最小还款额”就可以了。

你哪一天还不出了呢,那么按照18%的利息“最小还款额”利滚利,利滚利,利滚利利利



我一向认为中华民族在世界民族之林,是最优秀的民族,排名可以排到No.2

排第一的呢,当然是Anglo-Saxon人。

只不过盎格鲁撒克逊人最近快灭绝了。此是后话。


当英国人美国人做起生意时,实在是天才的商人,那脑子是棒棒的。

“个人小额贷款”,是一种设计得非常巧妙的商业模式。


像上一节说的,中国干部构想的“准贷记卡”,简单粗暴。

银行摆着高高的高柜,强制收你18%利息。

这么高的收费标准,银行能赚钱么?

赚不到钱。因为客户不是傻子,你收费太高。家长父母就会逼着你剪卡,像毒品一样碰都不许碰。



而是设计精巧的呢。

是欧美人的“骗局”。也就是目前全世界流行的“信用卡模式”。


在最初开始的时候,它是免费的。就好像Walmart商场里面卖的芝麻糊,小孩子免费一小杯。

你喜欢了,你尝尝了,你慢慢丧失了戒心。



中国人有一句老话,“长在河边走,哪能不湿鞋”。

信用卡这种东西,就是鼓励你消费的。尤其是当受薪人口的50%是女性。

请你使劲刷,使劲刷,你终有一天刷得超过你的月薪的。


在最初的岁月,你坚持每月“全额还款”。

但是只要消费的欲望不受到控制。终有一天,你会变成有几期全额还款,有几期部分还款。

再过一段岁月,你会只还最低额的。



在美国,有一句土话,叫做“华尔街那帮混蛋拿走你1/4工资”。

这句话说的是,一个人的信用卡“余额”超过30000美金,他就很难翻身了。


因为美国信用卡的利率是36%,如果你欠30000美金并且付利息,一年就是USD10000多点。

而一般的美国人,年收入税后只不过40000美金。


这就是“拿走你的25%工资”。

你想象一下,这是威力非常非常巨大的。


* 截止2016年,美国信用卡市场余额约1万亿。平均每个家庭欠款10000美金。超过5000万人深受信用卡利率折磨。




四)金融市场的工业革命


在美国,信用卡被誉为“金融市场的工业革命”。


这其中说的,主要是信用卡的“电子支付”,使得买方,卖方,交易时间,都有了记录可查。

人类历史上,第一次脱离了现金交易。进入了电子记录时代。


进入了电子时代,你就可以做很多事。

譬如说,你第一次知道了,某消费者是餐厅的忠实用户。一个月光顾了五次。

那你就可以有针对性的给他发优惠券。送八折券。以鼓励和留着这个忠实客户。


有了电子时代,你才可以统计不同年龄段,不同性别,不同收入段,各类消费者在玛莎百货的消费。这样你就可以有针对性的投放广告,调整产品线。


进入了电子时代,银行和消费者之间才可以构建更为复杂的商业协议。例如你刷卡后可以不用还钱。只要还“最小还款额”10%就可以了。还能办分期付款和积分商品促销。



但是,我们仔细看以上功能,发现他们的基础都是“电子支付”。

当你去超市买瓶水,你其实发生了二笔业务;

1)普通的刷卡消费

2)信用卡透支借款


所谓的“金融业的工业革命”,全是指前一条,电子支付以及引来的大数据分析。

这些功能,在借记卡上已足以实现。


所以这是一条和我们无关的科技树。在之后的篇幅中,也不会再提及。

我们主要关注于“个人小额借贷”。




五)个人小额借贷市场


中国的银行业,大概从2005年开始“大规模”开拓信用卡产品线。

其行为的背后,实质是开拓“个人小额借贷”市场。


这是一个巨大巨大无比的市场。刚刚从农耕时代过来的中国人,还没有意识到这个“市场”有多庞大。

刚刚完成城市化,泥腿子进城第一代,还不能领会到“个人小额借贷”的需求旺盛和重要地位。


每个人都需要借钱。你曾经以为你完全不需要借钱。直到某一天你开始接触了房地产。



如果你作为“第N大银行信用卡卡部总经理”。你应该站在一个更高的高度,也就是“个人小额借贷”的高度来思考问题。


信用卡发展的。其实是二笔业务;

1)普通的刷卡业务

2)搭售的小贷业务 [1]


其中,刷卡仅仅是表象。是皮相。是因为银监会规定:“不可以发放无定向用途贷款”。

所谓的“二个规范,一个指引”。



而对于银行来说,他应该考虑的是“个人小额借贷”业务如何发展。

1)免息期只能56天,延长到86天可不可以。

2)前面免息56天,后面延长30天收手续费,可不可以。

3)给你全程86天,但是收一个更低的利率,可不可以。


4)积分兑换为什么要换礼品。礼品是最不实惠的。你给我换“额外免息一个月”一次,可不可以。

5)高额白金卡为什么要换高尔夫果岭,航空保险。这些都是彻底重复的东西。你给我白金卡一次“全额免息分期”,可不可以。



如果我们看国外的信用卡实践经验。他们基本上都是在“利率”上面打转。

也就是客户需要的是“借钱”。

而银行信用卡部门,满足的是客户“借钱需求”。


对于美国欧洲的各种信用卡,他们有琳琅满目的“利率促销”产品。只要你肯付费,让银行也赚一点。

当你借了50000元出来,在如何还款,按照什么价格还款之间,大有无数无数促销套餐。


这个才是创新的方向。

日更第 365+72 天。


大家好,我是大船,今天我们来聊聊 4S 店为什么强烈推荐你贷款买车。


本来买车的费用是很清晰明了的,只用交个祼车价和购置税,剩下的保险和上牌,车主可以自己去办理,保险选个性价比高的,上牌去车管所也没多少钱。


4S 非要来一手,强烈推荐你贷款买车,说只有贷款,才能享受一个特别优惠的裸车价,可是它会在接下来的贷款上更狠狠地赚几笔回来。


接下来展开说说贷款买车不好的点。


1、贷款没还完之前,车不是你的


既然是贷款,那就是有第三方出钱,所以名义上,这个车不是你的。


2、金融服务费


贷款,肯定要与银行或金融机构打交道,4S 帮你办一些手续,然后要收一个金融服务费。


3、4S 店内上保险费


4S 店一般会要求你必须在它那里买保险,更有甚者,会要求贷款几年,买几年保险;众所周知,4S 店的保险哪会有性价比可言。


4、上牌费


因为车不是你的,所以你不能自己去上牌,然后 4S 店在这上边又狠狠赚你一笔。


5、GPS 安装费


有人替你垫钱,你把车开走了,为了防止你跑路,4S 店还会在你车上安装一个 GPS 追踪器,这个费用也要你来出,同时 4S 店会加价卖你。


6、将来还要过户一次


贷款还完后,你还要去办一个过户,多了一些麻烦。




欢迎在底部留言交流。

关注我,每天给你分享汽车用车知识;

私信「汽车」获取 300 条实用开车用车资料。

我是一名按揭房贷的房奴,2013年8月起在工行贷款126万元,期限二十年,截止今年五月共8年零九个月,已还贷款本息90余万元。上月27日,老伴说:现在积蓄了有20余万,到银行去还些,月供压力就小些。我说好的。

于是我们当天就来到银行,找到客户经理,经理说可以提前还部分,先填写申请,他们的同事休假,要耽误两天,你们回去等电话到时来办理。

申请写好后,我们就回家了。由于期间端午节,我们也就没过问此事,当然也没接到过银行电话。

今天上午九点钟,我打电话咨询客户经理,经理说:你没接到电话吗?已经批准了可以还部分,时间是本月14号去办理。听了经理的回答,我就生气了,说:为什么要等到14号才准许我还呢?你们这不是坑人吗?你们说要申请,要审批,要预约,我们都照办了,这都十天时间了,还要推迟四天,这是什么办事效率,半个月时间,我们又要多支付多少利息,这是不合理的,我们今天就要办理,我们马上来银行。

来到银行后,工作人员还是说已审批了,14号你们来办理,我一听就生气,说:不行,我们现在就要办理,你们这种做法太霸道,太不合理了,你们是不是不想要我们还钱,如果是我们不还月供了,你们能表态吗?工作人员看我态度坚决,只好打电话请示,又给我们讲:领导在开会,你们下午来办理。听见此说法,我们气也没有了,说:好吧,我们大不了多跑两次,那就下午又来吧!

我想,任何人,不管是买房还是做事,能得到银行的帮助都是好事,但做为普通老百姓,肯定是不愿背负债务,承担额外的资金利息的。借钱还钱理所当然,到了银行反而成了你想还钱还得我银行同意,否则你不能还的,理由是:办贷时合同约定了的。

这是否有霸王约定之嫌呢?作为普通人是真的难呀!

提前还银行按揭贷款时要注意哪些问题?在银行的按揭贷款者,想提前还款有点麻烦

买了房烂尾了,还需要还银行贷款吗?楼盘烂尾,购房者要继续还银行按揭贷款吗?法院这样判!

因楼盘烂尾无法交付,购房者与开发商解除合同后,剩余银行按揭贷款还要继续还吗?

近日,法院审理了这样一起案例,最终判定由开发商承担剩余贷款的还款责任。

基本案情

2014年,许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅,向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后,银行将贷款发放给开发商,后开发商因资金问题无法按时交付房屋,造成该楼盘烂尾。2018年,开发商向法院提交破产清算申请,经破产管理人调查,涉案楼盘未竣工验收,不符合交付标准,随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后,许先生因无法再取得房屋所有权而停止向银行支付月供。2020年,贷款银行向法院起诉,要求许先生继续支付剩余贷款。

一审法院经审理认为,《个人购房贷款及担保合同》第38条约定“贷款发放后,借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款”,故判决许先生与银行签订的《个人购房借款及担保合同》解除,许先生归还结欠银行借款本金和利息(含罚息)合计220余万元。


许先生不服一审判决,提起上诉。


二审法院经审理认为,案件争议焦点为许先生应否在《个人购房借款及担保合同》解除后承担剩余贷款的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条第2款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商因进入破产清算程序无法向许先生交付房屋,致使商品房买卖合同解除,许先生主张解除《个人购房借款及担保合同》,依据充分,应予支持,故开发商应承担剩余贷款的还款责任。


至于《个人购房贷款及担保合同》第38条约定,二审法院认为该条款系银行为重复使用而提前拟定的格式条款,其中与上述最高法院司法解释相抵触的内容,加重了许先生的责任,该条款对许先生不具有拘束力。


最终,法院二审判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立,不予支持。

案例君有话说

一、准确识别格式条款是正确适用格式条款相关法律规定的前提。格式条款应同时具备三个特征:一是事先拟好;二是反复使用;三是未经协商。格式条款的主要特点在于未与对方协商,对反复使用应否作为格式条款的特征,理论界和实务界曾有不同认识。《民法典》起草过程中,曾经将重复使用这一特征删除,但最终还是予以恢复,说明立法机关认为重复使用系格式条款的实质特征,值得注意。


二、格式条款提供人的义务包括三项:一是遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,二是采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,三是按照对方的要求,对该条款予以说明。第一项义务比较抽象,后两项义务明确具体,审判实践中,格式条款提供人是否履行了后两项义务也是合同纠纷案件中常见的焦点问题。格式条款提供人“未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款”的法律效果是“对方可以主张该条款不成为合同的内容”,学理上称为“未订入合同”。应当注意,“未订入合同”并非格式条款提供人未履行提示和明确说明义务的当然后果。合同相对方主张格式条款未订入合同,还需要以合同相对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款为条件。换言之,即使格式条款提供人未履行提示或者说明义务,但合同相对方注意到合同中有此类条款并且理解条款含义的,无权主张该条款未订入合同。


三、《民法典》第497条第2项在原《合同法》第40条规定的基础上,对“免除或减轻格式条款提供方责任、加重对方责任、限制对方主要权利”增加了“不合理”的限制。因此,格式条款提供方对于与对方有重大利害关系的条款首先有提示和说明的义务,如果其未履行该义务,对方也没有注意或者理解相应条款的,则对方有权主张相应条款不成为合同的内容。如果其履行了提示和说明义务,还要区别该条款免除或者减轻提供方的责任、加重对方责任、限制对方主要权利是否合理,才能确定条款的效力。如果条款是合理的,也不具有其他无效情形,则条款有效。如果是不合理的,则条款无效。

法条链接

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2020修正)


第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。


第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。


商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。


《中华人民共和国民法典》


第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。


采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。


第四百九十七条 有下列情形之一的,该格式条款无效:


(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。


来源:最高人民法院司法案例研究院

文|《财经天下》周刊 周梦婷

编辑|孙月

小米消费金融是正规借贷吗?祸起联合贷,小米消费金融卷入“用户被贷款”漩涡

(图源/视觉中国)

重庆小米消费金融有限公司(下称“小米消金”)的用户因“被贷款”,引发了行业热议。

近期,黑猫投诉平台上充斥着用户因无缘无故“被贷款”,对小米消金发起投诉。《财经天下》周刊发现,仅今年6月份以来,因被贷款问题,小米消金的投诉量就已超25条。

据用户反映,在他们并没有向小米消金申请贷款的情况下,征信系统上,却显示小米消金向他们发放了近万元的贷款,而这严重影响了他们的征信,有用户已经选择了报警。

用户“被贷款”

近期,小米消金因用户“被贷款”遭遇了诸多投诉。最新一条投诉发生于6月23日,该网友发帖称,其征信报告有一条显示,2021年10月8日小米消金发放了一笔81278元的贷款,“但是我从来没有在2021年10月8日向小米消金申请过这笔贷款,而且这笔贷款已经严重影响到我的个人征信。”该网友表示称。

最终该网友要求小米消金给他一个合理的解释,并撤销征信上的记录,如果没有合理的解释,最终他将走法律途径。

发生这种情况的并不止上述网友一人。另一个网友表示,他于6月9日通过招商银行App查询征信发现,小米消金于2022年1月12日发放44089元个人消费贷款,2025年1月11日到期,截至5月,余额为0。

这位网友表示,2022年1月12日,他并未在小米任何金融App上进行借款,同时当月份,他名下所有银行卡流水,都未发现有此笔金额转入。

该网友称,这笔款项已对其征信造成严重影响,涉及伪造信息、乱报征信,而他也已经依法进行报警处理。

6月10日,小米消金旗下“随星借”对该网友做出了回复,表示将会第一时间处理。截至6月24日看,该事件投诉进度依旧处于“处理中”。

小米消费金融是正规借贷吗?祸起联合贷,小米消费金融卷入“用户被贷款”漩涡

(图源/黑猫投诉平台)

针对用户“被贷款”事件,《财经天下》周刊致电了小米消金,但一直无人接听。

公开资料显示,小米消金是由小米通讯技术有限公司,联合渝农商行等4家优质企业共同发起设立的全国性非银行金融机构。于2020年5月底开业,注册资本15亿元,旗下产品包括大额消费贷款产品“星享贷”、小额线上消费贷款产品“随星借”,以及购物分期产品“星易购”,对应的年化利率均在24%以内。

消金行业“乱象丛生”

有业内人士分析,关于小米消金用户“被贷款”事件发生的原因,或与“联合贷”有关。据北京商报报道,小米消金给其他用户的反馈是,新增贷款发生的主要原因是因为联合贷,而这些款项是给其他贷款平台做的授信额度。

据北京商报实测,当在小米消贷上进行贷款申请时,需要一键授权至小米消费金融合作的金融机构,即所谓的联合贷。

有相关人士表示,贷款申请过程中的一键授权,往往会发生在一些助贷或联合贷平台的协议中,因为最终的贷款机构是哪家可能具有不确定性,但此类做法容易形成对消费者权益的侵害。

而纵观消金行业,除了小米消金,其他消金公司也被曝出负面信息。

与小米消金类似,海尔消费金融有限公司(下称“海尔消金”)近日卷入了“疑似向大学生贷款”的漩涡。6月23日,新浪财经报道,大四学生在报名汉大教育13500元的“至尊无忧班”时,该机构主动向其推荐贷款平台。该学生表示,申请贷款期间,海尔消金并未对借款人的资质进行审核。

据悉,该学生的学费本金为13500元,共分18期,息费2065元,年化利率约20%。

而海尔消金在教育培训分期业务上也不是第一次出现问题。此前海尔消金的多家合作方就被曝出疑似存在问题,如学霸君、平安好学等。投诉平台上,也有不少被相关公司诱导在海尔消金上贷款近万元的投诉。

除此之外,暴力催收、搭售保险、利率过高等都是用户投诉消金公司的重点。

如何告平安普惠套路贷款?山西忻州:“平安普惠”贷款套路深

近期有忻州市民王女士向平台反映,2019年10月份在忻州平安普惠办理了一笔16.5万元的贷款,强制性分36期还款,当时平安营销人员推荐业务说这种贷款的综合年化利率为8%--9%左右,贷款业务在手机上操作,办理时间短,放款速度快。王女士称,办理时自己的手机屏幕小,贷款电子合同篇幅很长,办理人员一直滑动屏幕,让自己一个劲的签字,根本没有时间详细看那些电子合同,稀里糊涂的就办了。

2022年3月份,王女士无意间发现自己的这笔贷款在还款的过程中除了利息和本金外居然还有另一部分费用(保险费、担保费、服务费),这三部分费用也是每个月从银行卡里扣,加起来比正常的利息高出几倍,令人震惊,也令人难以接受。

如何告平安普惠套路贷款?山西忻州:“平安普惠”贷款套路深

“付款金额确认书”中每月还款的本息合计金额是:5262.33元

本金:165000元/36月=4583.33元,利息:5262.33元-4583.33元=679元

其他三项费用合计:1288.65元, 几乎是利息的2倍

保险费(522.72元)+服务费(760.65元)+担保费(5.28元)=1288.65元

王女士称当时办理贷款时没有人和她讲这些额外的费用(保险费、担保费、服务费),她认为平安普惠的这个业务涉嫌套路贷,希望通过媒体将她的受骗经过发布,以免有更多的人上当,也希望当前监管部门能够严查这种不良的机构,维护正常的营销环境。

根据《住房公积金管理条例》 第十一条 ,住房公积金由住房公积金管理中心管理,住房公积金管理中心归政府的财政部门管理,如中央的财政部,省的财政厅,县市的财政局。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条 ,在以下几种情况下能提取公积金:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、偿还购房贷款本息的;可以选择按月抵充房贷和按年抵充房贷。办理冲房贷需提前向贷款银行网点预约。借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。根据现行法律规定,住房公积金可以一年提取一次,但一次最多不能超过百分之七十的公积金余额。

公积金的另外一个作用就是使用住房公积金申请购房贷款,其可贷额度以深圳为例的计算方式为,计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,并且还需要满足以下条件,1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。以缴存3000公积金为例,也就是每月按等额本息算需还款额度不能超过,3000/0.12*0.5=12500元。2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。也就是说,公积金住房贷款单个人的上限是不能超过50万,两个人共同申请的上限是90万。但是现在在深圳动辄四五百万的房子,除掉三成的首付,一般还需三四百万的贷款,公积金贷款是远远不够的,这时有几个办法,一个是同时申请商业贷款补充不足的额度,另个是提高首付的比例。值得注意的是组合贷款涉及到住房公积金管理中心及银行等多个机构,审批的周期比较长,所以如果考虑组合贷款,必须要考虑时间上的问题。

住房公积金贷款的优点是贷款利率低,一般只有3.25%,缺点是审批周期长。商业贷款的缺点是贷款利率高,一般在4.9%以上。

关于贷款后是办理使用公积金抵扣房贷月供还是把公积金提取出来使用,可根据自己的实际情况,如果用于还房贷,那么可以直接申请公积金对冲业务,这样每个月单位所缴纳的公积金就可以直接用于还房贷了,而绑定的还款银行卡资金则不会扣除,也就是直接用每个月的公积金直接用来还房贷了。如果公积金余额不仅是用来还房贷,还用于日常生活开销,那么则建议直接从公积金账户中提取余额。

以上就是关于住房公积金及使用住房公积金办理购房贷款的介绍了。


住房公积金是怎么用的?房子--住房公积金是什么?可以怎么用?

住房公积金

随着金融服务的普及,贷款已经成为人们资金周转困难时的选择之一,相应的,贷款服务也在持续发展,在此背景下,贷款经纪人应运而生,比如平安好贷经纪人受到消费者和金融行业从业者的欢迎,不少人选择成为平安好贷经纪人,那么平安好贷经纪人这份工作究竟好在哪里呢?

成为平安好贷经纪人的原因有哪些呢?成为平安好贷经纪人的原因有哪些?

首先,平安好贷经纪人可以通过为消费者提供贷款咨询服务来获得可观的佣金收入。平安好贷经纪人采用独立进件的工作模式,为意向贷款用户提供初步评估,后续由专业贷款顾问跟进。佣金比例为放款额度的2%+奖金,而且平安好贷会给经纪人提供全流程的展业支持,助力经纪人展开工作,让经纪人能更高效地施展自己能力。

作为专业正规的贷款平台,平安好贷还为平安好贷经纪人提供了多种获客方法,比如各类展业素材和获客方法,帮助经纪人高效邀请客户,还有远程贷款顾问实时跟进,助力经纪人快速开单、获得佣金,而且,这种工作模式不受地域限制,可以线上指导客户办理贷款业务。不仅可以提升自己的收入,还可以广交好友,增大自己的交际圈。

为了让客户拥有更好的贷款体验,平安好贷通过各种方法帮助平安好贷经纪人提升工作能力,给平安好贷经纪人提供全方位专业化的贷款咨询培训,让平安好贷经纪人能熟悉产品详解、销售技巧、社群营销等各个方面,通过丰富的课程提升经纪人的专业实力,让经纪人得到成长,提供更好的服务。此外,通过一站式管理模式,也让平安好贷经纪人能够及时跟进客户。

对于客户而言,有了平安好贷经纪人全程贴心帮助,少了那些弯弯绕绕,让申请人不用在贷款过程中走弯路。同样客户信赖平安好贷,是因为够专业才够放心,个人找工作同样是这个道理,因为只有专业的公司才能给你专业的培养和良好的成长环境,从而让个人的工作能力有全面的提升,并逐渐明确自己的人生规划,平安好贷经纪人就是这样的选择。

正规的平台、专业的人一起做专业的事。于有贷款需求的人而言,在申请贷款时可以得到专业的贷款建议。于平安好贷经纪人个人的发展而言,既能赚钱还能得到全方位的专业培训,可谓是一举两得。如果大家想要贷款的话,可考虑咨询平安好贷经纪人,贷款咨询电话10101188。

前面也给大家讲过信用贷款想要办理高额度,必须要有资产做为佐证,必须要有足够的收入做为还款能力。

那么什么样的资产才能办理50万额度的消费性‬信用贷款呢?


50万额度的消费性信用贷款,需要什么条件才能申请?50万额度的消费性信用贷款,需要什么条件?

个人消费性‬信用贷款,办理50万额度需满足以下条件:


一、按揭房月供大于4000,还款3年以上

二、全款房价值大于150万,持证1年以上

三、按揭车月供大于6000,还款一年以上

四、公积金基数大于8000,缴费3年以上

五、商业保险年大于缴费8000,缴费3年以上


以上条件是进件需满足的资产,贷款的最基本要求便是个人征信报告记录,个人征信逾期必须满足两年时间内无“连三累六”(连续三个月逾期以及累积六个月逾期),征信查询(贷款审批、信用卡审批记录)3个月不超过6次,半年不超过12次。

所以你满足办理50万消费性信用贷款吗?


这里是阿锋,坐标成都,让贷款一路轻松

取决于你的住房合同,各大银行规定基本如下:

【招商银行】

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

【农业银行】

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

【工商银行】

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

【中国银行】

贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

【交通银行】

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

【广发银行】

贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【光大银行】

贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【浦发银行】

贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。

贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

【深发展银行】

一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。

贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。

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