好消息！好消息！

“商转公贷款”首次贴现可以

网上自助办理啦~

近日，市公积金中心新增

“商转公贷款”首次贴息

线上自助服务功能

小伙伴们可以通过

电脑端“镇江住房公积金个人网上服务大厅”

移动端“镇江住房公积金”微信公众号

手机APP

自助办理“商转公贷款”首次贴息业务

无需前往柜面，省去跑路奔波

是不是很方便呢？

有小伙伴要问了具体怎么操作呢？

下面，小编就来具体介绍下

通过“镇江住房公积金”微信公众号

办理“商转公贷款”首次贴息的方法

办理条件

条件1：成为公积金互联网渠道个人用户

条件2：完成互联网渠道个人签约服务

目前有以下两种签约途径

选择其中之一即可：

电脑PC端：

点击https://gjj.zhenjiang.gov.cn，登录公积金个人网上服务大厅

手机端：

搜索并关注“镇江住房公积金”微信公众号

办理时间

互联网渠道办理“商转公贷款”首次贴息的时间为工作日（周一至周五）9:00至17:00（国家法定节假日除外）。

办理步骤

第一步：登录“镇江住房公积金”微信公众号，点击“我的公积金”，选择“业务办理”， 点击“我要贷款”——“首次‘商转公’贴息申请进度查询”。

第二步：进入贴息信息界面，核对账户信息，点击“下一步”，选择“是否商贷主借款人” ——是否有共同借款人——填写银行卡号，阅读并勾选《首次“商转公”贴息申请授权书》《首次“商转公”贴息申请须知》，点击“收件扫描”上传全部征信报告、载明商业贷款余额、利率的还款明细表、全额付款发票（契税完税凭证）、购房合同第一、二、七页、所购房《不动产权证》（房屋所有权证）、银行卡。

第三步：确认信息无误后点击“申请”——“快速验证”刷脸成功——业务提交成功，审核通过后贴息资金将转至职工银行卡账户。

注意事项

● “商转公贷款”首次贴息申请仅限商贷主借款人操作；

● 有共同借款人的还需上传婚姻状况证明、户口簿或关系证明。

职工通过互联网渠道办理业务

同样要符合咱镇江现行的

公积金政策规定和柜面审核标准哦~

如小伙伴们还有疑问

可拨打0511-12329公积金热线或

0511-85212579城区客户服务部

网络保障科咨询！

来源：镇江住房公积金

【来源：衡阳住房公积金管理中心_新闻动态】

(通讯员：杨伫风)商业银行住房贷款转住房公积金贷款（以下简称"商转公"贷款）需要满足的几个基本条件：

商业银行贷款所购住房不动产权证已登记；

职工在我市正常缴存住房公积金六个月以上，职工所在单位建立住房公积金制度一年以上；

职工家庭（含未成年子女）仅有一套或者两套（含拟用于"商转公"的该套住房）住房；

我市住房公积金贷款所需其它资料。

"商转公"贷款办理流程：借款职工提供相关资料申请——公积金中心审批同意——职工到商业银行结清贷款并撤销房屋抵押——职工与公积金中心签订借款合同并到不动产办理抵押手续——抵押到位后公积金放款至职工本人银行账户。

"商转公"贷款时限：及时受理审批。

"商转公"贷款受理地点：住房公积金管理中心各县市区管理部。

住房公积金贷款利率：首套房贷款年利率分别为：五年（含）以下2.6%，五年以上3.1%；二套房贷款年利率分别为：五年（含）以下3.025%，五年以上3.575%。

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由于公积金贷款涉及到的金额比较大，所以贷款机构会查个人征信，看贷款人是否有偿还本息的能力，查看用户是否有逾期行为，有的公积金管理中心会看近5年的个人信用报告，各地规定时间有所差异，具体以当地公积金管理中心为准。

那么，接下来为各位介绍 公积金贷款查不查征信及公积金贷款买房流程。

公积金贷款查征信吗

申请公积金贷款需要审查个人征信的。

公积金贷款的条件为以下几项：

1、具有本市常住户口或者其它有效居住身份，具有完全民事行为能力。

2、签订合法有效的购房合同，并按规定比例交纳首期购房款。

3、有稳定职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。

5、个人信用报告截至申请贷款前两年内，个人贷款逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

6、没有其它数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

7、法律、法规规定的其它条件。

公积金贷款买房流程

1、贷款申请

购买期房时，要先查询预售房源对应的银行公积金贷款业务网点。购买先发的，要查询受托银行指定公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可以在网上办事大厅填写申请资料，也可以直接带材料到受托银行贷款网点进行办理。

2、公积金中心受理贷款

收到贷款申请人登记的申请及相关资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质。公积金中心首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性初步审查;初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，了解申请人贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。

3、贷款审批

住房公积金管理中心确认受理后，会在5个工作日内给予贷款或不予贷款的决定。

4、签订抵押贷款合同

公积金贷款审批通过后，公积金中心会通知贷款人办理签约手续。

5、办理抵押登记手续

签订完合同后，贷款申请人需要和公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记，不动产登记中心受理后，在规定的时间内会通知公积金中心领取不动产权登记证明。

6、放款审核

公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。

7、贷款发放

审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定账户划转。

好了，关于公积金今天就说到这里了，希望对大家有所帮助，有不明白的朋友可以在评论区留言，笔者会一一解答。

我是郑贷李逍遥，如果你有金融信贷知识想了解 可以互动交流! 请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。

感谢关注与分享!码字不易，你的点赞“[赞]”就是给我的最好鼓励，感 谢~ღ( ´･ᴗ･` )比心[心]

申请贷款被拒的原因有很多，其中一个其决定性因素的是征信。征信的好坏直接影响初审，如果你想快速下款，那拥有一份体面好看的征信报告必须的。

征信记录分为五个等级，是国际金融业对银行贷款质量的公认标准。这个方法通过对借款人现金流量、财务实力、抵押品价值等因素的连续监测和分析、判断贷款的实际损失程度。根据内在风险将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。

1、正常：借款人借了贷款后，能正常还本付息，机构或平台对借款人偿还贷款有足够的信心，认为借款人完全可以正常还款。

2、关注：借款人有能力偿还本息，可能由于一些原因造成不能按时还款。

3、次级：借款人还款能力出现明显的问题，依靠目前收入无法正常还款，需要通过抵押、续贷、融资、多头借贷的方式来还款。

4、可疑：表示借款人不管采取什么方法，都无法偿还贷款。即使执行担保，也要造成较大损失。

5、损失：金融机构或平台已经认定借款人确实没有办法归还贷款。在采取所有可能的措施或一切必须的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只收回极少部分。

此外，如果征信报告查询次数过多，也会影响贷款和信用卡的审批。

大家可以根据自己的情况，对比自己的征信等级。如果达到次级，基本上申请都会被拒。

那么，征信如果不好怎么才能成功申请贷款呢？

只能优化自己的征信。想要正常下款，就要花3-6个月时间优化征信。

怎么优化？

1. 按时还款

把不良的逾期记录刷下去，征信不良记录通常自还清欠款日起2年后会被覆盖，5年后会自动消除。这期间要按时足额还款，不能逾期。

2. 减少申请

频繁申请贷款是很容易被拒的，之前省呗君也提到过很多次了，这类用户默认逾期风险高于普通用户，放款率也会比较低。

3. 降低负债

没有足够还款能力的高负债，是很危险的，省呗君建议先还掉小额的贷款、注销不用的信用卡来降低负债。

相信大家都知道征信在信贷生活中的重要性，无论是申请信用贷款，还是车贷房贷，都离不开征信，但是在生活中，稍微跟钱沾边的都接入了征信系统，很容易就导致征信受损，那如果我们征信不好，还能贷款吗？

一、征信不好还能贷款吗？

先说结论，征信不好，还是能贷款的，因为征信不好的情况分很多种，像逾期、借款过多，征信查询次数过多，都会在一定程度上影响征信，但是对贷款的影响都不太一样。

像逾期，如果逾期次数过多或者时间过长，那么基本上就跟银行贷款无缘了，只能把欠款还清，然后等待五年，等逾期记录自行消除。

如果是借款过多，也就意味着我们负债率过高，这种情况下，只要我们提前还清欠款，把自己的负债率降下来，就能去银行贷款。

最后就是征信查询次数过多了，如果我们是被查询的，那么一般也会对贷款产生一定影响，因为银行会认为你在到处申请贷款，有多头借贷的行为，但是影响不大，我们等上半年左右，或者用良好的贷款记录来覆盖就行。

所以你看，征信不好能不能贷款，主要看你是因为什么情况导致的征信不良，如果是恶意逾期的话，贷款就别想了，基本就在征信黑名单里了，要在小黑屋“关”上五年才能放出来。

既然知道了征信不好会对贷款产生影响，那我们就可以用别的方式来申请贷款，小猫总结了几种贷款方式，可能对征信要求没有那么严格。

二、征信不好也能贷款的方式

1. 抵押贷款

征信出现问题，一般都是借款人的还款能力和还贷意愿弱导致的，如果我们名下有车或者有房，就可以申请抵押贷款，抵押贷款一般没那么看重借款人的征信。

因为有了抵押物，也就相当于有了还款能力，就算我们还不上钱，贷款平台可以把抵押物拍卖来收回欠款。

但是这种拍卖方式一般折价比较高，如果真的还不上欠款，导致资产被拍卖，那么对我们的损失是比较大的，所以记得按时还款。

2. 担保贷款

这种方式适合征信不好，也没有抵押物的借款人，因为有了担保人或者担保机构之后，即使我们无法还清欠款，这笔欠款也会由担保人或者担保机构还清，所以对借款人的征信要求就没那么高，所以我们可以找一个资信较好的担保人来给我们进行担保。

但是这种方式，非常考验两个人之间的关系，而且担保人相当于无故背上了一笔债务，所以担保人可能没有那么好找，这种贷款方式也要记得按时还款，不然影响的是两个人的征信。

3. 网贷

大部分的网贷产品虽然都接入了征信，但有些网贷即使征信不好依旧可以贷，例如借呗，这款产品更看重支付宝的芝麻分和大数据评级，如果平时我们在支付宝上有使用花呗，但是都按时还款了，是有机会再借呗上贷到款的，但是因为你的征信不好，额度可能会比较低。

所以征信不好能不能贷到款，还要看你是怎么导致的征信不好，一般来说，有逾期想贷款比较难，我们可以尝试抵押贷款或者担保人贷款，这种贷款方式对征信没有那么严格。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

今年10月出台的香港特别行政区政府《施政报告》中指出，解决“住”的问题是本届香港政府施政的重中之重。报告提出，政府将在未来五年内加快公私营房屋兴建的步伐，合计提供约23万个单位。香港行政长官李家超表示，未来五年将是香港由治转兴的关键期，要把握时机，全力推进北部都会和交椅洲人工岛的发展，为香港的经济动力和民生发展添置新的引擎。

一系列政策的大力支持下，香港工程和建造业正在迎来蓬勃发展机遇。公开资料显示，目前香港有1700家中小企业从事建筑地盘、采矿、电力和废弃物管理等相关工作，这些中小企是支撑香港整体土地房屋及运输基建行业发展的重要力量。随着香港多项基建项目的推出，这些中小企业面临的资金需求也将持续上升。事实上，工程建造中小企业在项目起动初期需要投放大量资金，预先垫资应付材料、设备、人工等费用，常常遇到资金周转的难题。

在洞悉工程建造中小企持续上升的融资需求后，作为香港地区第一间专注为中小企业提供灵活高效银行服务的虚拟银行，金融壹账通全资子公司——平安壹账通银行（香港）有限公司（以下简称“平安壹账通银行”）于近日宣布推出“企业短期贷款”服务，全力支持工程建造中小企灵活调配资源争取更多工程项目，把握基建行业机遇扩展业务。

具体来看，平安壹账通银行此次推出的“企业短期贷款”充分考虑了建筑工程中小企的运作模式，提供先息后本的还款方式，贷款额最高为300万港元，还款期三至六个月。此外，该项贷款每期只需归还利息，本金和末期利息可于最后一期还款期归还。加上贷款「0」手续费、利息按天计算、提早还款免除罚款等多项措施并举，大大纾缓了中小企的资金周转压力，有助灵活调配资金。

值得注意的是，有别于传统贷款审批模式，特选中小企申请贷款时更无需递交财务报表、抵押品等繁琐文件。平安壹账通银行可以将这些企业现有和过往的工程合同及工程完结报告纳入其信贷审批过程，更全面及准确地了解中小企的营运状况及评估其信贷风险，从而提升贷款审批效率。

平安壹账通银行行政总裁兼执行董事费轶明先生表示：“平安壹账通银行作为香港地区第一间中小企专属的虚拟银行，一直留意各行各业中小企对银行服务的需求，度身设计产品支持其业务发展所需。我们看到近期香港政府加大力度增加土地房屋供应、并投放大量资源发展运输基建，此举将显著推动工程及建造业的发展。我们也看准时机，适时推出针对工程及建造业中小企的‘企业短期贷款’服务，协助中小企灵活调配资金，承办更多项目，合力为香港的土地房屋及运输基建发展而努力。”

新华网哈尔滨6月23日电 22日，嘉吉民间借贷登记服务中心在哈尔滨成立，这标志着黑龙江省在金融服务领域的改革探索又迈上新台阶。

据悉，该中心将为省内中小微企业和个人客户提供信息汇集发布、咨询、撮合等一体化综合服务，进一步引导规范民间借贷，营造规范有序的金融环境，引导民间资金合法有序的进入到实体经济、小微企业经营环节。并通过引进律师事务所、公证处、评估机构等合作机构，为资金供求双方提供安全、合法、规范、有序的一站式服务，推动省内民间资本走向阳光化、规范化。

黑龙江省金融办相关士表示，嘉吉民间借贷登记服务中心是在黑龙江省深化金融体制改革中建立起来的民间贷款对接平台，将按照金融创新改革方向，积极探索民间资本运作新形式，为大众创新、万众创业提供资金支持。

贷款还没有还完，但是想卖房子可以吗？相信很多朋友有这样的困惑，下面就让我们一起来了解一下吧。

贷款没还完，房子可以卖吗?

要确定你的房子是否有房产证。

二手房交易过程中，房产证是很重要的，因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说，如果房子没有房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。

贷款没有还清还处于抵押中的房子，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。

1. 转按揭

可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但是，在实际的操作中，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

2．用买方的首付款缴清剩余贷款

如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

一般来说，购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%，售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3．利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果上面两种两种方式都行不通的话，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。

这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。

采用这样的方式，售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

好了今天的文章到这里就结束了，感谢你气质那么好还来看小甲的文章，喜欢历史和房产知识的朋友，可以关注一下小甲，每天都会更新好文章哦^_^

现在不少人都享受着公司给缴纳的公积金制度，但不知道申请公积金需要什么条件？以及如何使用公积金才是最好的选择。

如果你有购房的需求，那么通过公积金贷款无疑是最好的选择。要知道使用公积金贷款，利率相比商贷利率要少2%左右，这将大大减轻我们的月供压力。

不过，公积金并不是普遍公司都给缴纳，再一个是使用公积金贷款的要求要比商贷高。今天来说说想用公积金贷款需要满足哪些条件？

1. 我们在申请贷款前，要连续缴纳不低于一年的公积金，不过每个地方的具体公积金制度不同，还需要看具体政策

2. 要提供购房首付及支付凭证，要求购房者的征信良好，且收入稳定

3. 个人名下无其他的公积金贷款；同意将已购房产作为抵押物

4. 如果办理商业贷款转公积金贷款的话，还需要商业贷款还款在一年以上，具体依旧要看城市的制度，各地不统一

满足了以上的公积金申请条件，具体的步骤如下：

1. 向银行工作人员或顾问提交材料，确认自己的公积金贷款条件，若具备条件则可以提出公积金申请

2. 通常办理公积金贷款需要具备的材料有：申请人的身份证、户口本、收入证明、个人征信报告及购房合同等其他资料，具体要询问办理贷款的对接人员

3. 携带以上资料去银行填写公积金贷款申请表，等待系统审核，若审核通过后，银行将会与你签订贷款合同，一切办理妥当后，等待放款就行了

以上是通常办理公积金贷款的步骤，不过各城市依旧是不统一的。成功放款后，我们一定要按时偿还贷款，切忌出现逾期的情况。

公积金贷款由于利率低，一直是贷款买房人的首选贷款方式。今天幸福里买房知识君就为大家介绍下公积金贷款流程。

全文主要分为三部分，公积金贷款基本流程、需要准备材料和公积金贷款注意事项。

公积金贷款基本流程

1.前期准备：了解购房城市本地的公积金政策，查看个人贷款额度，准备相关书面材料。

2.提交申请：前往公积金中心提交申请，接受资质审核，同时确认贷款方式等问题。

3.银行审核：买房人在公积金中心资质审核通过后，公积金中心会出具调查通知单，由贷款银行进行审核买房人收入情况。

4.贷款下发：买房人贷款申请通过，公积金中心签发委托贷款通知单，贷款银行房贷。

5.还贷：买房人按约定期还贷。

6.结束贷款：买房人贷款还完后，贷款结束，相关担保解除。

公积金贷款需准备材料

1.买房人公积金缴存证明（若已婚且为共同买房，可出具双方缴存证明）；

2.居民身份证、户口簿、所在城市买房资质等材料（若已婚，需出具结婚证）；

3.银行流水证明、纳税证明等材料；

4.买房合同或相关协议（若为二手房，还需要有专业机构出具的评估报告和三方协议）；

5.用来抵押的抵押物相关证明材料；

6.若为二手房，还得出具房本和卖方身份认证材料。

公积金贷款注意事项

1.了解所在城市的公积金贷款额度，不同城市规定的公积金贷款上限不同，所以一定要避免因不了解公积金贷款额度上限，导致贷款难办理等情况出现。

2.事先准备公积金贷款所需材料，节省办理时间。

3.按期还款，避免因逾期还款影响个人征信。

4.贷款还完后，记得做解押。

个人申请办理住房公积金贷款需要准备哪些资料？

市住房公积金管理中心回复：

按照《贷款实施细则》要求，购买普通商品自住住房申请贷款的，需提供1.从申请贷款之日往前推算，在3年之内缴纳、不低于网签备案合同房屋总价20%（首套房）或者30%（二套房）以上的首付款发票；2.在3年之内签订、经房管部门网签备案的《购房合同》。南阳市本地缴存职工购买商品住房申请公积金贷款的，当前无法办理期房或现房抵押登记手续的，借款人可以选择使用其他自住现房（不含商业、综合、公寓）进行抵押、办理贷款；.异地缴存职工和自由职业者申请公积金贷款的，必须以所购住房用于抵押，并依法办理期房预抵押或现房抵押登记手续。

如需了解详细信息，市民还可以登录南阳市住房公积金官方网站查询。

· ENJOY ·

� 编辑 / 王潇宇 刘怡卓

�︎ 初审 / 刘 影

� 终审 / 方 旭

温馨提醒：凡是昵称中含有手机号的，留言不会被公布，请大家注意哦。

金鱼的记忆只有7秒，但是人类的记忆有时并不比这好多少。不信的话，我问你一个问题——你上次借的钱是什么情况？借了多少？问谁借的？说的什么时候还？



这几个问题能在3秒内准确回答我的人绝对微乎其微。我们之所以敢如此笃定，是因为实在有太多的用户在申请贷款的时候搞不清楚自己的借贷史——我借钱了？还借过3次？还有没还的？这样的事情几乎每天都在发生，因此很多人是需要进行个人贷款查询来弄明白自己的情况的，但问题是这些人也几乎不太清楚应该怎样进行查询，这就是今天我们要为大家介绍的内容。

查询自己的个人贷款记录，可以从以下几种方式进行：

1、个人网银

如果你个人曾在银行的网银柜台注册过，那么你只需要登录银行的官网，找到“电子银行个人网上银行”，然后登录自己的账号，选择“贷款查询”，这样就可以了，操作起来是十分简单的！

2、电话银行

如果你是银行的个人注册客户，你可以通过打电话的方式进行查询。即拨打对应银行电话查询，选择“贷款查询”，再选择“贷款信息查询”，接着按日期查询还款明细，比如贷款账号、借据号、已归还期次、累计归还本金、归还利息、剩余期次、剩余本金、还款明细、下期应还款等等。

3、柜台查询

这个方法最原始但也最直接，直接带着身份证以及其他相关资料，前往征信中心进行查询。值得注意的是，个人征信记录上只会显示你曾经有没有贷过款，有没有逾期等，具体详细的信息还是无法得到的，所以这些信息还是通过电话查询更好。

5月，央行出版的新版征信报告开始正式启用，这次改版有很大的不同，信息记录更加全面，大家可以都去关注一下相关内容。

很多人不知道自己名下有没有贷款，也不知道有没有他人冒用自己之名申请过贷款，总想搞清楚一下才能安心。那么，查自己名下有没有贷款怎么查呢？方法其实有很多种，但有一种大家一定要知道，下面我们一起来看。

一、查自己名下有没有贷款怎么查？

最常用、也最全面的方法就是查询个人征信报告。

要知道央行的征信系统可以说是全球最大的信用信息数据库，基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人都建立了信用档案，因此查询个人征信报告就能比较全面的了解自己名下有没有贷款。

贷款账户数、过往贷款记录、当前正发生的贷款、贷款额度、贷款逾期情况、贷款查询记录等等，央行提供的个人征信报告上都有明细记录，大家一查便知。

二、个人征信报告的查询渠道有哪些？

分线下和线上：

1、线下渠道

可通过央行分支机构柜台查询、自助查询机查询以及银行自助柜员机查询，银行自助柜员机主要放在工商银行、建设银行和招商银行的部分营业网点，具体以咨询银行为准。

2、线上渠道

（1）登录征信中心官网

官网全称叫“中国人民银行征信中心”，进入后首页中间位置有个“互联网个人信用信息服务平台”，点击后按页面提示操作即可。

查询报告是可选择个人信用信息提示、个人信用信息概要或个人信用报告，个人信用信息提示主要是一句话概括是否存在最近5年的逾期记录；个人信用信息概要主要是信贷记录的汇总信息；而个人信用报告会展示信用记录中的明细信息。

若想要知道自己名下有哪些贷款，建议大家可选择个人信用报告，信用报告查询结果一般是在成功提交查询申请后的第2天才能查看，且需要输入征信平台发来的短信验证码。

（2）登录部分银行网银

具体是工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、广发银行、浦发银行、民生银行、邮储银行这几家，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

（3）登录手机银行APP

具体是工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行、农业银行、邮储银行以及中国银联云闪付APP，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

通过银行网银或手机银行查询的是个人简版征信，没有个人信用报告那么详细，但也可以明确知道自己名下有没有贷款以及贷款的账户明细。查询结果快的话几分钟就能出来，慢的话也不会超过24小时。