平安信用卡没逾期也可以申请个性化分期还款？可以。

平安信用卡个性化分期的条件是什么？依据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条

一是“特殊情况”，二是“确认持卡人还款能力不足且有还款意愿”。

不用给找什么代协商，自己打电话就行。我自己的8.2W10天左右就协商成功。

还了3000多诚意金，剩下70000多分24期还，每期3200左右不用利息。我比较急怕逾期不敢谈之前的分期利息减免。备注（8.2W是信用卡加备用金整合在一起了）

打平安信用卡找人工客服1，2次肯定都是不肯协商，说没有这个业务。我第一次打过去协商，客服就说没有这个业务。第二天在头条里查看了一些资料后又重新打电话过去，说明现在真的还不起，收入除生活后剩下多少钱，不是不想还款，是真的还不起那么多，客服听了后帮我转值班经理了（后来才知道客服没有权限办理这个业务，只有值班经理才可以，每天值班经理都不同，我们打电话过去银行都有记录，不要每次说的理由都不一样直接就是还不起，收入除了生活费后剩下多少钱可以还）重复了跟还是客服说的话，还是不给办理，说叫尽量还款，逾期后才可以办理。没有办法又到头条查询了一些资料，第三天继续打电话直接叫客服转值班经理，又重复了之前的话，并说明咨询过银保监会12378，银保监会说没有逾期也可以协商，这次同意协商了。问每月最多能还多少，然后记录下来等电话给方案继续协商大概3-5天，（值班经理听到我打过银保监会电话咨询过，可能怕我投诉）我的等到协商方案打过来给了24期不用利息就同意了，没有提什么要求。然后在平安银行app签订协议等2天就成功了。

工商银行开卡收20元，是卡的工本费。每一张银行卡，它的制作都是需要成本的，尤其是里面的芯片没有磁条，这个是最贵重，一般来说，工行的词条如果磨损了，要去进行更换，只需要五块钱。如果整张卡丢失，需要重新办理，那是需要20元钱的，这是这张卡的工本费。

在工商银行开卡或者是补办卡都是需要5到20元，而且根年份地域不一样的价格也有所波动。简单的卡的修复的话，是不用这么贵的，有磁条磨损，有芯片磨损，有卡号模糊不清磨损。这些修复替换工作，并不是都是需要20元的，只有重新办一张卡需要20元。嗯，中国银行银行卡，他是不需要工本费的，建设银行也是不需要的，华夏银行收取五块钱的费用，很多银行收取费用是不一样的。

而且办理普通卡和信用卡索取费用也不一样，普通的储蓄卡或者借记卡，很多都是需要收取工本费的。开办信用卡不用，甚至有很多优惠活动给你，不会收取工本费。银行都是有信用卡开户指标的，这是银行的业绩，没有完成业绩，银行工作人员可能也会受到何种的部分奖罚措施。

工商银行开办银行卡20元属于合理收费，像补办身份证也要38块钱，办理结婚证双方都需要出九块。这些卡和证件都是需要工本费的，属于国家条例规定的合理费用，并不是银行业务员的私人收费，请安心交付。

现下信用卡众多，往往让人眼花缭乱，而大长篇的介绍更是没有时间去仔细阅读，这次浏览了几百种信用卡，几十家银行，综合对比，精心整理成选卡系列，让你轻松选取最值得的那张卡！

首先从银行方面来说，共有9家银行值得重点关注，分别为：光大银行、中信银行、平安银行、兴业银行、工商银行、建设银行、民生银行、招商银行；接下来我们分为7期内容从银行以及旗下卡片种类来进行具体分析。

平安银行

优点：1、非常适合有车一族；2、专业支持24小时道路救援服务；3、只要办卡即送意外险、住院补贴险等很多福利。

缺点：1、收取短信提醒费；2、积分不值钱；3、广告多。

共200多种信用卡，覆盖了吃、穿、住、行方方面面，但综合来看，其中值得特别关注：1、好车主金卡，拥有车的你，值得拥有！当年消费3万元免次年年费先消费，然后还款。最长50天免息期加油返现最高1200元每月达标享免费洗车代驾百万保额平安行新户刷卡免年费微信、支付宝消费可积分无忧挂失卡片特殊工艺免制卡费2、标准万事达金卡-保险需要保险的你不容错过！首年免年费消费满6笔免次年年费赠海陆空意外险最高保额50万金卡赠高额燃气意外保险71小时盗刷赔付，最高5万元支持只能还款理财产品还款享高收益轻松调额颜值爆表，金卡等级3、腾讯视频金卡年轻人专属视频VIP首年免年费任意刷赠3个月腾讯视频VIP会员当月消费满3笔且每笔满188赠次月会员微信、支付宝消费可积分支持智能还款理财产品还款享高收益消费满6笔免次年年费等几十项权益可解锁。

负债的朋友一定有这样的情况，就是部分信用卡或者网贷逾期了，但是有的卡还在正常使用的。非常担心，征信体现逾期以后，其他的卡跟着降额封卡。这样就更雪上加霜周转不过来了！

这种情况，肯定是有降额风险的，毕竟银行会不定期对本银行信用卡做贷后管理，查到征信报告，知道你其他平台已经逾期了，考虑资金风险就会降额。

但这不是绝对的，也有不降额的情况，主要是别触碰红线。

那么如何做才能降低降额的风险呢？

第一，你尽可能正常的使用信用卡真实消费。为什么这里强调真实消费，负债人都懂得。比如网购啊，外卖啊，超市啊生活上的开销都使用一下。

第二，刷卡消费时尽可能小额使用，不要一次大几千的整数，也不要刷了没多久就还款的。时间间隔合理一点。

第三，消费时间要和商铺对应的上，我看过一个粉丝的账单。他征信没有问题都降额了，这个就是比较有问题了。

早上7点多就消费，晚上11点了还刷。银行也不是傻子，正常门店的商铺有这么早或者这么晚还上班的吗？你在做什么，银行很清楚，不降额怎么可能呢？

你说你半夜网购了，吃夜宵了这样的商铺就肯定没问题。

第四，还款时，不要一次性全额还或大额还款，本来你征信不良了，就是敏感期。还了就降，你应该受不了。

所以保证不逾期的同时，尽量小额多笔还。有个缓冲！

你了解了吗？欢迎给我留言说说你的问题，内容对你有帮助欢迎点赞支持！

另外，关于网贷乱收杂费隐藏额外费用，一个签名多张合同复制，保险费，服务费，担保费等收的是否是监管要求的标准？怎么提出异议去协商减免？

我也针对这些网贷容易钻空子的问题请了债务律师做了解答。如果你也有类似情况，可点击我的头像在主页专栏查看相关内容！最后预祝大家早日上岸！

专栏

网贷债务答疑

作者：小度美美说

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大家好，我是郑州财经领域的大咖，专业从事银行的房抵、信用袋领域工作，善于处理各种疑难杂症。今天咱们来聊聊信用卡这东西

当你打征信的时候，在第三页会出现一个“贷记卡信息汇总”的字样，里面记录了你总额度多少，已用多少，近半年平均使用多少，而且是实时更新的。也就是说当你的信用卡使用率很高的话，会影响你的征信，影响你其他业务的审批

所以信用卡使用率这个问题一定要注意。很多人习惯性每月去套卡，这虽然是明令禁止的，但很多事都是睁一只眼闭一只眼就过去了，但你也要明白一定不能老找费率低的，你也得让银行多少分点润啊

同时每次不能老紧着一个商户用，找那种带积分的，多笔多次多额去消费，如果一旦行里有风控，那么你就有可能被封卡，以后基本跟这个行的业务说拜拜了

同时也一定切记信用卡要按时还，一定不能逾期，更不要时刻惦记着那三天的宽限期，很多行其实是没有宽限期的，一旦晚还就立马给你上征信了，而且每一次你都去用这个宽限期，行里也是有记录的，弄不好也会有封卡的风险，这些都会影响你的

我是郑州大咖，欢迎点赞加关注，平时喜欢分享各种产品知识和实践中遇到的问题，有啥不懂都可以问我，让我们共同学习进步吧

办信用卡属于一项负债，会让人潜意识的提前消费去满足购买的欲望。无论你怎么使用信用卡最后的结果就是你的负债越来越多。本来认为刷信用卡可以免费地使用一笔钱可以把自己的那笔钱去做理财。但是你会发现这是一个坑，没有几个人能一直保持持续状态。情急之下花钱的时候就想着我先用信用卡下月发工资了再还，就这样一月又复一月攒钱特别的难并且还不知道钱去哪了就没有了。

不管有钱没钱都不要去办理信用卡，用卡之后还得想着账单日还款日去及时还款。一旦你忘记还款将会影响你的信誉，导致后期影响购买房子。

例如有个朋友办了很多信用卡，她的初心是想着慢慢养着信用卡等以后额度大了说不定就能使用上，他的信用卡额度特别高一张卡在10万的额度后来还真有机会，她老公做生意缺少资金。后来她老公赔钱了导致她的信用卡也欠账，最后只能每个月坚持着左卡倒右卡，每个月都得编制表格去记录刷的卡以及该还的卡。

我们就不要去办理信用卡让这些想法有可乘之机，办理信用卡是一把双刃剑，在我看来坏处大于好处。劲量不去使用信用卡去消费，咱们的每笔钱都让它用在刀刃上，没有钱了才知道有钱是最基础的安全感。

一、信用卡没有逾期可以申请停息挂账吗

如果信用卡没有逾期，持卡人自然不能申请利息暂停和收费。因为一般情况下，持卡人只有在逾期时才可以联系银行协商暂停利息，这样就不再计算和收取欠款的利息，不过之前产生的利息仍将与本金一起记录，这仍然需要持卡人偿还。

此外，由于信用卡没有逾期，如果持卡人发现自己无法全额付清账单，可以在还款日之前申请分期付款，或者先支付账单的最低还款金额，这样可以减轻还款压力，避免逾期。

还应注意的是，信用卡通常提供还款宽限期。在还款日(包括还款日)之前无法还款的持卡人也将被视为正常还款，只要他们能够在随后的宽限期内及时还款(还款金额不能低于账单的最低还款金额)，也不会被视为逾期还款。

二、信用卡怎么申请停息挂账

您可以向信用卡所在银行的信用卡客户服务部门申请，信用卡逾期后，持卡人可拨打信用卡客服电话，根据语音提示转入人工服务，然后向客服申请停息挂账。在核实持卡人信息后，手动客服将为用户申请账户利息暂停，持卡人只需等待银行审核，等待审批结果。

当然，停息挂账并不是那么容易办理的，银行会对持卡人进行系统评估，并在评估和审核通过后才能进行处理。协商成功后，可再次签订个性化分期还款协议。持卡人最多可分60次偿还欠款。

三、信用卡没有逾期为什么不能分期

一般来说，申请信用卡分期付款是有最低限额的，交易分期付款的最低金额为500元，而最高金额不得高于您的信用额度，并且最高金额不得超过30万元。

所以如果您想申请分期付款，最低分期金额为1000元，最高金额不能超过您的信用额度。因此，如果没有逾期却不能分期的话，很可能是因为分期付款金额远低于可以分期付款的最低金额，因此申请不成功。

一.建行购买微信立减金

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二.民生最低5元微信立减金

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个性化分期到底是怎么一回事。由于之前一直跟银行联系申请个性化分期，这两天接到民生，交通的电话，

民生的是这样，第一步先还170，这金额我也不知道是还在逾期的利息上还是怎么样。第二步取消之前有办理过得账单分期。然后对方那边提交申请。也只说大概率可以申请成功。总之感觉很不靠谱，时间点都掐的很死，接完电话就给半个小时内的时间处理第一步跟第二步，过了时间就当放弃。也没有分期方案跟每期金额。说之后会有工作人员联系。每期还得收4.5的手续费，也就是一万块一期45。

交通，情况跟民生说的差不多，不过不用先还钱跟手续费，但是也没有具体的分期方案跟金额，就问是否确定要办，必须做出决定。如果确定办会有短信发来，五天之内提交资料。而且在不断争取下也只给半个小时考虑，就说要么就选择先还逾期账单然后在办理常规化分期。就说过了时间点银行就取消所有的协商方案。我说什么情况都不清楚的情况下，我没办法做选择跟决定，就要我做个录音，说我放弃银行这边的协商什么的，要我准备资金全额还款并追求相应的责任。

网友们有没有办理过个性化分期的能告知一下具体流程是怎么样啊。

近日，网商银行发布公告，将逐步关闭支付宝提现或转入网商银行Ⅱ类账户相关业务。关于这件事， 对普罗大众的影响，重点就是大额免费提现通道被关闭了。对于监管部门来说，重点是降低了第三方支付的金融风险。

1、普罗大众：支付宝免手续费提现通道被关闭

支付宝作为一个方便快捷的第三方支付软件，不仅电商商家很喜欢，广大网购用户也很喜欢。但是，自从2016年开始收取提现手续费后，就遭到很多用户的不满。而此时，刚成立一年多的网商银行是可以免费提现的。而且网商银行旗下还有一款“余利宝”金融工具，它和“余额宝”一样可以用资金赚取收益。于是，个人开通网商银行和余利宝后。很多人就将支付宝中无法取现或者取现需要收取收费的资金，通过支付宝和网商银行之间的连接，巧妙的开辟了一条免提现手续费的通道。

然而，支付宝和网商银行之间这个灰色桥梁，虽然说对用户是免费的，但这网商银行是必须来承担的。现在网商银行逐步关闭这个通道，也就切断了这条灰色桥梁。各位支付宝提现用户们，将来只能乖乖地对超额部分缴纳0.1%的手续费（超过2万免费额度）。

2、监管部门：支付宝的金融风险需要被降低

很多人只知道支付宝的便捷，却很少知道支付宝存在的金融风险。马云说它是互联网金融，也没有错。但缺乏监管，就会有很多金融风险。归纳起来主要有是沉淀资金、洗钱、套现等三种风险：

沉淀资金：这个很好理解，就是很多人用支付宝进行第三方交易，支付宝上就会沉淀很多资金。加上余额宝可以赚取收益，借呗可以借钱消费。这就相当于给沉淀资金加上了一把杠杆来赚钱，支付宝用沉淀资金作为基础，成倍地借钱出去，通过借贷利息赚钱。如果，发生大规模违约无法还账，支付宝沉淀资金的用户就会面临无法兑现自己的钱。同时，花呗便利性不仅让年轻人养成了借贷过日子的习惯，后面还绑着一群小额贷款公司。

洗钱：由于网络交易具有方便快捷、隐蔽性强的特点，导致监管部门很难追踪到每一笔资金的流向，这就相当于部分脱离了监管。如果一个想洗钱的人，就可以通过网络交易来完成虚假交易，然后通过支付宝余额转入到网商银行，最后再从网商银行提现到银行卡。这一波操作下来就可以把来历不明的钱变成合法收入。国内监管比较严格，有些人还利用跨国网络交易来完成。真是防不胜防。

套现：按照监管要求，信用卡是不可以为支付宝账户充值的。但信用卡可以用于网络交易，这就创造了信用卡套现的可能。持卡人可以通过购买自己的商品来套现信用卡的额度。套现到支付宝的钱，可以通过网商银行免手续费提现。同时，花呗本身也有类似信用卡的功能。如果被广泛套现，这对监管机构来说就更不好办了。

如今，网商银行断开和支付宝的提现通道，无法避免资金沉淀的风险。但在一定程度上减少了套现和洗钱的出口，强制提现的通道回归到了银行卡。

总结

网商银行逐渐关闭支付宝提现的通道，是监管强化的结果。对普罗大众来说，免费提现的时代已经结束。对于监管部门来说，第三方支付的金融风险必须逐渐降低。

信用卡一定要知道的三件事

第一年费！

各大银行的信用卡都有年费，一般都是几百块。银行都有不同的年费减免政策，有的是刷够一定金额，有的是刷够一定笔数。

如果你的消费能力有限，那么在办理的时候一定要选择刷够一定次数就可以减免年费的信用卡。这样绑到微信上，平时买个什么就顺便解决了年费。

第二2⃣️积分

刷信用卡都会给积分，这个积分可以拿来兑换礼品或者其他福利，但是这个积分是有有效期的。所以积分攒到一定数量一定要记得及时兑换～

第三3⃣️还款

信用卡和花呗不一样，不是等你淘宝确认收货了才计算账单，而是在你支付的那一刻账单已经出来。所以一定要记得及时还款，避免滞纳金。时间久了还会影响自己的征信记录！

如果觉得我的内容有帮助的话，还请点个赞关注一下哦～

信用卡一键锁卡后，还是会产生年费的。

只要信用卡不注销，那么就会产生年费。有的持卡人会认为，我没有使用信用卡，就不需要付年费。其实这是错误的，大部分银行的信用卡，只有第一年是免年费的，之后必须达标后，才可以减免年费。如果没有达标，那么就会被收取年费。年费会在收取后的，下个账单里面显示，需要在最后还款日之前还清，如果没有还款，那么就算逾期。会产生违约金和利息。所以不常用的信用卡，一定要及时地注销。

一键锁卡并不是注销。而是对信用卡的支付方式，支付时间以及境内外支付，进行个性化的锁定设置。你可以通过一键锁卡，自助设置信用卡的交易功能的开启和关闭。举个例子：很多人怕信用卡被境外盗刷，那么这个时候，就可以通过一键锁卡，把境外支付功能关闭。这样信用卡就无法在境外消费了，那么自然也不会被盗刷了。除此之外，一键锁卡，还可以设置有效期和日限额，自行控制信用卡的风险。再举个例子：如果你怕自己过度消费，控制不了自己。那么你可以设置信用卡的日限额，设置成功后，消费到一定金额后，就无法再消费了。还有的卡友，平时消费金额，都在一千以内，那么为了防止信用卡被大额盗刷，也可以设置单笔交易金额，最高不能超过一千。这样也可以很好地降低信用卡被盗刷的风险。

以上就是一键锁卡的功能，很明显，一键锁卡和信用卡的年费，并没有太大的关系。所以即使你的信用卡开启了一键锁卡，那么信用卡的年费，也依然是需要收取的。

最后总结一下：信用卡一键锁卡后，年费也是正常收取的。因为一键锁卡的主要功能，就是通过设置交易功能的开启和关闭，来降低信用卡自身的风险。和信用卡的年费并无关系，信用卡不管是否消费，只要没有达到年费的减免条件。那么就会被银行收取年费。

答：信用卡逾期后收到法院的传票，说明已经被银行起诉到法院。传票是通知被告在规定时 间完成证据举证工作，明确法院开庭时间，这是诉讼中对被告的第一次通知。

收到法院传票后，调整好心态，积极对待。一、积极与银行联系，看能不能在法院开庭前与 银行协商还款? 首先需要明白，自己实际透支的本金数额。根据法律规定恶意透支的数额， 是指公安机关刑事立案时，尚未归还的实际透支的本金数额，不包括利息、复利、滞纳金、 手续费等发卡银行收取的费用。归还或者支付的数额，应当认定为归还实际透支的本金。

二、恶意透支数额较大，在提起公诉前全部归还或者具有其他情节轻微情形的，可以不起诉；在一审判决前全部归还或者具有其他情节轻微情形的，可以免于刑事处罚。但是，曾因信用卡诈骗受过两次以上处罚的除外。而法院受理案件后，如果数额在五万元以上不满五十万元的，通常程序是开庭前组织诉讼双方进行调解，调解最关键是你提供新的还款方案被银行所接受，如银行认可调解结果，签收调解书后，欠款人可以免于刑事处罚。若到期仍无法履行还款方案，银行可以向执行庭申请强制执行，欠款人也将面临刑事处罚。

婚姻状况在贷款中也是一个很重要的信息，如果你办过信用卡或申请过贷款，就会回忆起有一个信息就是婚姻状况的勾选。在说明婚姻状况在贷款中的作用时，我们先对婚姻状况的分类进行一个说明。

一、婚姻状况的分类

从整体上看，婚姻状况的分类分为：有配偶、无配偶；

其中，无配偶分为：未婚、丧偶、离婚三类。

在贷款的实际业务中，有配偶的好于无配偶的。

在对婚姻状况的分类进行说明后，我们再看一下贷款中为什么要考虑婚姻状况，从两点进行说明。

二、贷款中考虑婚姻状况的两个原因

1、稳定性的体现

在我们的俗语中，“成家立业”，成家后，压力上来，更注重立业，这个标准放在贷款中也同样适用。成家，家庭婚姻稳定，对银行放贷机构来说，是一种很重要的优势。

2、贷后管理的考虑

法律上关于夫妻共同债务的规定。在民法典中，无论是婚前还是婚姻关系存续期间，无论是以个人名义还是以夫妻共同名义所借债务，凡是用于”共同事务“或能体现”共同意思表示“的，即被认定为夫妻共同债务。如果一笔贷款在贷后的过程中出现问题，夫妻中的一方也可能需要承担偿还的义务。

所以，在贷款中把婚姻状况的因素加进去，既是从贷前的角度进行审查，也是从贷款管理的角度提前考虑。

在贷款申请书中，每一个信息的填写都不会浪费。

想要了解更多内容，快来关注融知小讲堂吧。

我一共背过三套房贷。

10多年前买的婚房、6年前给我妈买的养老房（接力贷）、还有前年买的新房。

我妈房子要置换，去年就提前还清了。

婚房当初是公积金贷款+8.5折商贷优惠利率，哪怕这两年存款利率持续下降，现在看来也还是很划算，没必要提前还。

这次提前还清的，是前年买的新房。

顺便再安利下招行。

这次去招行提前还贷，只要还款满1年，无需提前预约或申请，无需提前填写任何资料表格，柜员也不会问你半天为啥提前还贷，或让你办信用卡买保险等各种刁难。

只要带好身份证（产证都不用带），随时去办理提前还贷的指定招行网点，3分钟搞定，当场就能提前还款，不多收你一分钱利息。

对比之下，之前我在中信银行提前还贷，要提前一个月申请，审批通过后才能去网点操作，办理手续一个窗口，扣款另一个窗口，前后搞了半个多小时，就差点意思。

当然，比中信更差点意思的，是农行。

我不仅是个人用户，还是企业用户，一般2B客户端做的都比2C差很多。

招行企业端做的虽然没个人端好，但也还行。

可农行连个应用程序都没，只能在网页端登录操作，而且那界面和操作复杂程度，让我想到之前多账户港股打新时用的香港本地券商APP，感觉技术水平瞬间退回到了20年前……

作为招行忠实客户+长期股东，我对持有招行很有信心~

如果不是各种资源和行政手段干预，完全市场化竞争，农行这类国有银行早被招行完虐几百遍了……

常有人问：手上有笔闲钱，到底该投资理财还是提前还贷？

我回答过很多遍，超简单，看你的预期投资回报率和房贷利率，哪个更高。

这又分两种情况。

胆子比较大，放股市搏击的，要掂量下自己投资能力如何。

尤其这两年股市不太给力，如果一年下来一分没赚，反亏不少，还真不如安安稳稳，提前还贷。

假如计划很完美，先把可以提前还贷的钱到股市里赚一票，再一部分提前还贷，一部分留做他用，结果深度套牢，怎么办？

有个好办法，叫目标止盈法。

比如你还有10万房贷没还清，去年拿10万买了中概股或医药股，现在深度套牢，那现在就先等着。

等将来市场回暖，把坑都填了，还赚到比房贷利率更高的收益，再获利了结，拿去还贷。

比如你房贷利率5.4%，套了一年后，市值又回到10.54万，就可以止盈还贷了。

但如果套了两年市场才回暖，市值就要回到11.08万，才能止盈。

第二种情况很简单，看你的固收产品收益率。

现在高息存款利率也就4%左右，理财也就5%，再高的，多少都有点风险，就看你愿不愿承担了。

像我现在，就很保守。

要么买股票基金，知道可能会浮亏，但可以长期投资，不怕。

要么就买存款或年金险，保证100%本息确定没风险。

如果你房贷是打折或公积金的，其实利率也还好。

但如果是上浮的惩罚性利率，超过5%，甚至6%，就要好好掂量掂量了。

我的经验是，资金量比较小的人，比如只有几万十几万的，往往赌性更重，不太愿配置固收。

因为我就这么点钱，还配一大堆存款债券保险，那我以后靠理财只能“穷得很确定”……

然而去股市搏击，至少还有获得超高回报的可能性，大不了亏了骂力哥~

但资金量超过50万甚至100万的，强烈不建议all in股市，风险太大。

这点钱，万一搞砸了，不是一般人随随便便就能再赚出来的，要珍惜。

最好攻守兼备，别太激进。

房贷利率对标的，就该是手里的固收资产回报。

我就是对标手里各类银行存款，发现跑不过，就提前还了。

比较尴尬的，是剑走偏锋，把大部分资金拿去买固收+或可转债的。

去年底今年初，我多次提示可转债风险，泡沫有点大，比股市赚钱效应还狠，要特别当心。

最近可转债就跌得比较惨，很多去年靠超配可转债获得优异回报的固收+，最近也跌跌不休。

中证转债指数近期走势

如果你把可以提前还贷的钱，都拿去买了固收+，就有点尬了……

对了，国内基建类Reits也满夸张的，明明是收租的固收类资产，愣是涨出偏股型基金的味道，也要特别当心……

……

谢娜张杰夫妇在上海思南公馆买的豪宅被指“跳单”，被中介告了。

跳单意思是，A中介带你看了某套房，结果你跳开A中介，找了B中介或直接找房东完成交易，A中介觉得自己付出劳动，没有回报，就会追着你要中介费。

现在主流舆论对娱乐圈明星普遍没啥好感，老百姓历来也对收费高服务差的中介没啥好感，这事我就不站边了。

但咱老百姓买房很难跳开中介，如何避免自己被告“跳单”，是个很实用的知识。

办法我以前说过多次，就是在任何一份可以证明中介在你下定前，已为你提供过中介服务的文件上（比如看房协议书、委托看房书、房屋求购确认书等等），不要签字，如果面子上过不去，就签个假名。

一般中介不敢一上来就要你出示身份证核对真实信息。

这种有签名的协议合同，有最明确的法律效应，其他间接证据，比如微信聊天记录啥的，对方很难证明聊天对象就是你本人。

一旦闹上法庭，判定是否跳单，主要取决于卖家是否和该中介签过独家委托卖房协议。

如果已经签过，你再跳单，不管是换一个中介费更便宜的中介，还是直接和房东完成交易，就说不过去。

但这种情况很少发生，因为卖家也不傻，都签了独家委托协议，说明特别认可信任该中介的服务，不太可能主动跳单，对自己也没啥好处，而且中介要告也是先告卖家，得不偿失。

可见，现在法律规定还是更偏向消费者，中介被跳单，结果哑巴吃黄连的事还是时有发生。

我个人觉得，中介提供服务有成本，对你也有价值，劳动值得尊重，理应获得劳动报偿。

但如果中介提供的服务不尽如人意，收取的中介费又完全配不上服务水平，那就另说了。

一套100万的房子你收3万中介费，一套1000万的房子却要收30万，你的服务成本和价值有增长10倍吗？这样的收费标准合理吗？

最后，我也劝卖家不要为了图省事，轻易和任何一家中介签订独家委托协议。

一旦签了，该中介就相当于垄断这套房源。

一是垄断是最昂贵的生意，中介费很难再谈折扣。

有人会说，中介费都是买家承担，和我无关。拜托，买家考虑的是购房总成本，中介费高了，能支付给你的净房价就会减少。

二是你只能在这一棵树上吊死，可能会失去一些潜在买家，卖房周期拉长，价格变差。

房地产的冬天已经到了，现在很多城市房价都在跌，有的跌幅还很大。