关掉，最好别开通，下载不用更好。如果要用支付宝，一定要控制自己不要用花呗，付钱时可以设置优选余额过银行卡支付。真的不要超前消费，因为年少无知的自己，超前消费再加上创业失败导致现在花呗逾期，一直没钱还，协商分期还款也不肯，现在也只能逾期着，有钱了再还进去了

自已的存款有额度，控制自已的消费欲，理性消费，以自已的能力内去消费，这样尽可能不去用花呗，还是自已的控制能力，办自已力所能及的事，这样就可以了

拓展问答

支付宝的花呗怎么关闭？

1、首先在手机中打开支付宝APP，然后点击右下角「我的」->「花呗」->「设置」，如图所示。

2、然后点击最下方的「其它」选项，之后就可以看到关闭花呗入口了，点击进入即可，如图所示。

3、关闭花呗前，需要先将需要将未结清的账单，先全部还清，然后再选择关闭就可以了。

扩展资料

支付宝花呗关闭方法，由于关闭开关隐藏在“其它”选项中，以至于很多小伙伴不知道如何关闭。另外，关闭花呗，需要先将未结清的账单还清，才可以关闭哦。

方法如下：

1、首先打开手机支付宝，登录支付宝帐号后，显示如下界面：

2、点击右下角“我的“选项，进入下一步页面，画面如下：

3、向下划动界面，找到“花呗“选项，点击进入，界面如下：

4、点击进入，进入后找到“设置”选项，点击进入，界面如下：

关掉花呗在哪关掉？

支付宝打开花呗，就在花呗的设置里关闭花呗就行了

可以买的，很多购物平台都有分期服务，不过建议根据自身的经济条件理智消费

拓展问答

华为手机能分期吗？

当然可以分期。 我买过三部华为手机全部是在天猫旗舰店分期购的， 一般三期免手续费。 京东也可以办分期购。 如果想多分几期也是可以的，手续费也不高

目前华为手机在官网是可以分期付款的,但需要使用招商银行的信用卡付款才可以。12个月以下的分期付款会比较合算,是不需要支付分期付款的手续费的,如果超过12期分期的话,就要付一定的手续费了

华为手机能分期付款。不管你是在网上还是在实体店都可以分分期付款

华为可以分期付款吗？

华为是可以分期付款的，什么手机或者平板都是可以分期付款的，分期付款需要准备身份证和银行卡去办理

华为手机怎么办理免息分期？

.

用户在下单时选择支持免息分期的商品。

2.

商城目前仅支持部分单品参与免息分期,以支付页面为准,后续会逐渐开放更多商品。

3.

订单提交成功后在支付方式页面选择“花呗分期”确认分期数后进行支付,请确保您持有的花呗额度足够抵扣商品金额。

4.

页面下拉选择“花呗分期“完成支付即可。

买华为手机先免息而且分期付款，其实很简单，你如果是在京东上，或者淘宝上购买的话，它们里面有一个白条功能，这个功能开通后，里面可以选择分期购买东西，有分期12期的，分期24期的，分期36期的，可以根据你想要的方式，十分的方便根据情况参加 9

华为可以分期免息吗？

可以的，华为商城，京东，淘宝都可以分期买手机，要看你买的手机支不支持分期。

华为官网买手机可以免息分期吗？

可以，只要是线上购买都是可以采用免息付费的方式。

在华为官网上面订购手机，你可以采用华为钱包进行免息付费的方式。除此之外还可以支持支付宝或者是微信的免息付息，比如支付宝的高额度花呗消费。

这意味着你有很多种选择，可以通过各种支付平台的免息分期优惠来完成你的目标。

可以，官网支持花呗和好几家银行的信用卡分期

买华为手机分期付款安全吗？

安全的，不过我不建议你分期付款，分期付款的话要比买裸机多出一笔钱。

华为手机分期付款有什么要求？

1、首先，必须是位大学生，一般的网上分期商城，仅支持大学生0首付办理分期付款，上班族一般不支持0首付；

2、在那家分期商城注册的时候，信用额度要比较高，比手机商品的价格要高，这样就可以0首付办理；

3、如果以上都可以，准备好一张储蓄卡、有教务系统信息，满18岁，就可以。

找一家正规的网上分期商城，如果那家商城连未成年人也可以办理，那就要当心啦。

为什么华为不能分期？

可以分期付款的

你可以通过支付宝之类的分期付款买就可以了，现在很多很多东西都可以分期付款购买了，返回手机一样可以分期付款的，随便你的，经常是随便你是老赖，竟然先出现欠不玩了，心里交差的情况下，不可以分期付款，基本上正常的说，大部分人都可以分期付款

华为商城为什么不能分期？

因为华为手机现在货源紧缺，所以没有分期付款的购买方式。

一般在华为商城购买的单笔订单满300元即支持分期免息的，不过具体该商品是否支持免息分期，请以页面显示为准。可进入产品购买页面，在产品标题下方若显示“支持分期”，则表示支持！现阶段，各大厂家为了刺激消费，基本都会有分期免息！

你说的不能分期免息可能是你选的商品十分热销！也有可能个人信用分不够

你好，据我所知是可以分期的

华为授权服务中心里面可以分期购买手机吗？

可以的，现在流行分期的。

华为手机分期付款靠谱吗？

我有一个手机是在网上也就是淘宝分期付款买的。现在在网上买手机很多都可以分期，甚至有些是几期无利息的那种，他会在到期日自动进行还款，你只需要在你绑定的银行卡或者其他支付手段里有足够的金额就可以了，还是比较安全的。

1、花呗关闭之后，后续能否开通，取决于支付宝安全风险系统综合评估。

拓展问答

主动把花呗关了，还能再开通吗？

可以再重新开通。

1、根据花呗相关规定：

关闭蚂蚁花呗后，若账户依然符合蚂蚁花呗开通条件，可以再次开通。 但不排除关闭以后，账户不符合蚂蚁花呗开通条件，就无蚂蚁花呗开通入口的情况。

2、按以下进行排除和尝试：

1）一个身份证或者一个手机号码 绑定的多个支付宝账户，只允许一个支付宝账户签约消费信贷产品（即花呗），不知道你有无这样情况？

2）如果您之前可以开通花呗，这次尝试却不可以，尝试核实之前是否是用其他的支付宝账号已开通了花呗。

3）如A账户关闭后，无法再在B账户中开通，重新开通只能在A账户。关闭后也可能存在无法再次开通的情况。

二：花呗开通的基本条件：

1 大陆实名认证用户，年龄在18-60周岁之间，且支付宝账户绑定手机号码。

2 同一身份证名下，或同一手机号码，只允许一个支付宝账户申请开通花呗功能。

3 支付宝账户状态正常。

符合以上基本条件，系统会自动核实是否能够开通，如果可以开通，点击页面开通花呗即可。

三：慎重提醒：

关闭后重新开通，之前的消费记录不会再显示。

花呗逾期关闭了还能开吗？

这个不一定。主要还是看你的逾期时间、次数以及逾期后是怎么处理的。

像那种逾期有半年时间，已经算逾期很久了，这种情况想重新开通建议你最好打电话给支付宝客服咨询下，如果被拒绝的话，那么估计很难再次开通了。如果逾期超过30天被关闭，然后把欠款还清的话，逾期次数不多的话，还是能开通的。

支付宝花呗注销了还能开通吗？

可以的,支付宝账号注销后,就表示此账号不存在了,可以重新注册的。

我是刚刚讲过，这个问题为您作出这样的解答：

微信的微粒贷是属于一种互联网小额贷款。我们对这类贷款判断它是否安全？主要是基于以下几点：
1，利率真是否公开透明？
2，利率是否在国家管控的标准范围之内？
3，其是否存在非法的催收手段？
如果就以上3点来看，微粒贷尚属于安全之列。

不过，即使如此，刚刚讲过仍然想提醒你，小额贷款仍然属于一种高息贷款，贷款前必须要量力而行，充分考虑还贷能力后再行，否则，一旦超过还贷能力，再安全的贷款同样会让你的生活变得狼狈不堪。

微粒贷协商还款，最有效的方法是用户提交证明材料，证实自己确实没有足够的还款能力，这样微粒贷就有可能延长还款期限、减免贷款利息、减免逾期罚息。失业证、低保证、突发重大疾病确诊病例、伤残病例等，都属于用户无力还款的证明，有了这些证明就可以增加协商还款的成功率。
当然，最终能否协商成功，要以微粒贷给出的答复为准。

微粒贷是不享受免息期的，从借款之日起按天计算利息，必须每个月按时还款，要是还不上是不支持协商还款的，也不能对未还清的欠款再次分期，自然也不支持减免利息的。

起就起呗，只要他们起诉你就可以牙出利息

信用卡临时额度到期必须全部还清。

1、信用卡临时额度还款时间为当期账单最后还款日前，并且不能计入最低还款额和分期金额中，使用的临时额度部分需要全额还款。信用卡临时额度当期当天并不需要还款，最晚还款时间为当期账单最后还款日前，持卡人照此按时还款不会视为逾期，也不会产生额外的逾期利息。

2、信用卡临时额度，是银行为满足持卡人临时透支消费需求，在固定额度上临时给予的额度，临时额度给多少，由银行综合持卡人的资质及用卡需求决定，一般是固定额度的20%-30%。临时额度有效期为30天到45天之间，而且临时额度不能享受循环信用，所以在还款上与固定额度有所差别。

3、举例说明：卡友小白所持的招行信用卡额度为1万元，因为有外出旅游的计划，便通过客服电话申请了临时额度，银行给的是5000元。小白旅游回来后，当期账单出来了，总金额为1万2。 那么，小白账单金额里的2000元就是用的临时额度，这笔钱需要在当期还款日前全额还清。

拓展问答

支付宝临时额度到期了是不是要全部归还？

花呗临时额度到期并不需要一次性还完，这是因为：

首先，花呗的临时额度不是一到期就要还款，它遵循的也是正常出账规则，和固定额度一同计入账单后，在下个月的还款日前还款就行。比如9月份消费的临时额度，会在10月1号出账，然后用户在10月9号或者10号（含）之前还款就行。

其次，花呗的临时额度也可以申请分期还款，包含临时额度的账单是能够分期还款或者最低还款的。而若要分期还款，只要在到期还款日之前申请账单分期即可，在支付宝APP的“花呗”界面点击“立即还款”按钮，再选择“账单分期”选项，按页面提示进行分期操作即可。

当然，虽说花呗临时额度不会一到期就要一次性还完，但到期之后，临时额度就会自动失效，花呗会恢复申请临时额度前的授信额度，用户无法再继续使用临时额度。

临时额度的使用还款规则和正常授信额度相同，可以分期还款1、花呗的还款日是收货之后的下个月10号还款，比如3月15日付款，4月2日确认收货，那么在5月10日还款就可以。在本月消费到确认收货后的下个月10日还款这一段时间内，花呗是没有利息的。

2、如果在还款日（每月10日）前未还清当前应还金额，会产生相应的逾期的利息，逾期利息按当期未还金额的0.05%按日收取。3、花呗，是支付宝推出的一项类似信用卡的服务，这款“赊账消费”工具与信用卡产品类似，消费者可以通过花呗购买产品，下月再进行还款。

拓展问答

花呗分期和临时额度有冲突？

有可能是你花呗固定额度用完了！只剩下临时额度了！临时额度是不能分期的

那就按照花呗有多少可以分期，先还一部分，最分期保证临时额度能正常使用！

蚂蚁花呗临时额度可以分期还款吗，求解？

临时额度可以使用，然后会进入当期账单

花呗分期是所有账单都是可以分期（除了已经分期的）

所以只要在出账的时候，就可以直接办理分期

助学贷款剩余的钱如果被冻结起来了，建议学生先去检查一下支付宝账户是否存在异常情况，若是由于未进行实名认证的缘故。那直接绑定一张名下银行卡完成实名认证，届时资金自然就能解冻了。而大家需要注意，绑定银行卡需要是借记卡，而非信用卡，以及得是在中国大陆开户的。

而若是因为支付宝账号存在安全风险的缘故，建议学生去补充完善个人信息资料，提升账户安全等级。

有的时候，可能是助学贷款全部资金都被冻结，此种情况通常是尚未扣缴学费的缘故，等扣完学费之后，剩余资金就不会再被冻了。如果是学费代缴失败被退回导致冻结的话，建议学生联系支付宝客服、学校相关人员，还有国家开发银行工作人员询问清楚，待学校处理好、成功扣缴了学费后，剩余资金自然就能解冻。

可以在助学贷款的网站上申请解冻，或者去当初贷款的地方让工作人员帮助你

拓展问答

学校助学贷款资金冻结如何解冻？

1、人民法院冻结的存款冻结期不超过半年，如有需要在冻结期满后应重新办理冻结手续。　　

2、其他就要看什么原因冻结的，需要出具解冻证明后才可以解冻。　　

3、用户需要持身份证/资金凭证及所有存款证明原件到原开立网点办理，在收回所有“证明”原件后，进行资金帐户解除冻结。

可以通过以下6种方法来补救房贷流水不够的问题：

1、增加父母为共同还款人

可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄，如果年龄过大可能会被银行拒绝。

2、自制银行流水

可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月左右，然后打印出自流也能得到银行的认可，这个方法适合计划买房的朋友。

3、提高首付

要是银行流行不能满足要求，那只能提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水，这样也能证明贷款人有稳定收入，但有的银行不支持这样做，具体可以多咨询几家银行。

5、不定期存取

可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，这样也能证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。

拓展问答

申请房贷流水不够怎么办？

银行为了确保借款人有充分的还款能力，都会要求借款人提供收入证明以及近六个月的银行流水。如果贷款额度较高，而借款人的流水又比较低的话很有可能不会通过银行审核，这时候大家可以采取提高首付，提供担保以及用夫妻两人的流水贷款的方法来解决。

可以通过加人员的方式，比如天妻，父母只要符合条件的都可以。

银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。

拓展问答

房子成了烂尾楼不还银行贷款会怎样？

现在去买新房大部分人购买的都是期房而不是现房。相对于现房来说，期房价格比较便宜，可以节省不少购房成本，所以深受广大购房者的欢迎。

而对于开发商来说，他们通过售卖期房可以以更低的成本获取资金来开发项目。所以期房的存在无论是对于购房者还是对开发商来说都是一种相对双赢的局面。

但是期房并不是100%安全，它也同样存在一定的风险。万一哪天开发商资金断裂，导致项目没法正常开发，那房子就可能出现延期交付甚至无限期交付。

期房还有另一个风险是，大家在购买期房的时候一般都是同时办理住房按揭贷款的，也就是说大家还没有看到房子，还没有住进去，但每个月都得还月供。

看到这估计有些朋友就会有一些疑问了，假如哪天楼盘出现烂尾，开发商延期交房或者是无限期交房，那大家所办理的按揭贷款怎么办？是不是可以不用还银行的钱了呢？

在这我只能说大家想的太简单了，实际上，银行的贷款跟楼盘烂不烂尾没有任何关系。即便银行无限期烂尾，大家该还银行的贷款还是要按时偿还，如果大家不按时偿还，那就会对个人征信产生影响，甚至有可能被银行起诉到法院。

看到这估计有些朋友可能觉得心里不平了，既然开发商的项目都烂尾了，房子都没了，凭什么还要还银行的贷款呢？

在回答这个问题之前，大家需要弄明白一个事实，就是银行的债权跟大家的担保措施是分开的，大家向银行申请住房按揭贷款这是一种债务关系，而大家用期房去做抵押这是一种担保措施，但是债务不会因为担保措施的消失而消灭。也就说，即便大家用于抵押的期房不能按时交房，但这也不影响银行债务的存在。

所以万一哪一天开发商的楼盘烂尾了，大家该还的银行贷款还是要还的。如果出现楼盘烂尾这种情况，大家只能通过法律手段去维护自己的权益，大家可以联合所有的业主请律师跟开发商打官司，要求开发商采取积极的措施来补偿大家的损失，而打官司的结果无非就三种情况：

第1种情况是开发商继续开发楼盘，并承诺按时交房。这种情况下，大家的房子交付时间可能会有所延迟，但只要开发商能够继续开发下去，房子终究还是属于大家的。

第2种情况是退房。如果开发商没有实力继续开发楼盘，导致楼盘无限期停工，那大家可以要求开发商做退房处理，并由开发商把首付款退还给购房者同时承担起大家所欠银行的欠款。退房成功之后，大家房子拿不到了，同时也不会欠银行的钱，也不会造成不良征信记录。

第3种情况，开发商把楼盘转让给其他开发商。如果开发商自己没有实力继续开发这个楼盘，那可以在地方部门的协调之下把这个项目转让给其他有实力的开发商。一旦其他开发商接手之后，项目就可以继续开发，最终房子还是会属于大家的。

不过，不管楼盘在烂尾之后通过什么方式去解决，这个一过程肯定是会面临很多困难，很多程序在实际执行的过程当中可能会困难重重，所以到底能不能最终解决就要看大家的造化了。

房子烂尾，银行按揭贷款怎么办？这种状况在现实中经常出现，所以并非脑洞问题。

遇到这种状况，我想所有的购房者第一反应肯定是就断供，因为“房子都没造好，我还贷难不成买个空气？”但从法律上来说，问题并不能这样解释。

银行与购房者是借贷关系，而所购房产是抵押物。购房者向银行借了钱，把钱给了开发商。如果开发商破产或跑路，并不影响购房者与银行的借贷关系。借款主体是购房者，因此银行依然有权向按揭贷款借款人追索。理论上，购房者归还银行贷款后，再有权以债权人身份追索开发商，但这基本不可能。

所以这就是按揭贷款购房者所承担的风险。如果购房者断供，银行有权起诉借款人，那么借款人只能以自己现有的财产来归还银行贷款。——如果你有存款，那么执行你的存款；如果你有房产，那么执行你的房产。

不得不承认，人情和法律有时候是两回事。像那些在地震中倒塌的房子，如果有按揭贷款的话，从法律角度讲一样要还。相比其房子烂尾，要更加更无辜。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

感谢邀请

贷款买房，本质上是两件事。

1，向银行借钱。

2，借钱消费，买房。

开发商只是帮你办理贷款手续，并不是替你贷款。

如果不还款，银行会让你知道，收拾不了开发商，但是收拾你还是没有问题的。

1，如果逾期还换达6个月以上。银行会将你拉入信用黑名单。未来很有可能无论是办什么事情，都无法得到贷款。

2，银行可以起诉你，法院冻结你的你的财产。由于房子烂尾，那么会冻结你名下的可执行资产。你的某些财产可能会被用来拍卖，清偿债务。

3，如果没有别的资产，开发商起诉你之后，会钱、房两失。后期在想借款贷款更加难。

开发商烂尾，你可以起诉开发商赔偿。你不还款，银行可以起诉你违约。这是不同的事情。

最后，不论房子怎么样，该还的贷款还是要还。损失从别的地方争取。

一般情况下，按揭贷款购买期房的时候，因为期房无法办理抵押登记，银行会要求楼盘的开发商提供保证担保，等到验收交房办理房产证之后，银行会去办理补充的抵押登记手续，将银行设定为抵押权人。如果出现烂尾楼的情况，购房人作为第一还款来源，还是要按照购房贷款合同进行还款的，若借款人选择断供，银行会将购房人纳入失信名单，而且会向法院起诉强制执行，可扣划其名下可执行的财产，因为根据购房合同，借贷双方是银行和借款人，银行履行了放贷的义务，借款人也必须要按照合同约定履行还款的义务。只是银行也可以向保证人申请承担保证责任，要求开发商代购房者偿还银行债务，但是如果是烂尾楼的情况，肯定是楼盘的开发商出现了严重的问题，此时其财务和经营状况肯定很差。在购房交易中，购房者承担了最大的风险，一旦出现烂尾楼问题，其将是最大的受害者，一方面要继续给银行还款，另一方面只能以购房合同向法院申诉保全，但是烂尾楼的处置极度麻烦，不仅流程长，而且变现能力差！

房子成了烂尾楼和您是否归还银行贷款实际上没有太大的关系，银行贷款是考核您的还款能力和信用情况后发放的，您的收入是第一还款来源，您的信用是贷款按时归还的保障，而烂尾的楼房是您不还款，失信的情况下银行才会起诉要求拍卖的。虽然说烂尾楼对于银行来说是风险把控的问题，银行当时就不应该和这样的按揭楼盘进行合作。但是如果您不还款，您的信用会受到影响。所以具体如何操作是否归还贷款，需要咨询律师后统一进行处理。

贷款的钱不还后果：

1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

基本上不会有影响，以后按时还款即可。

买房首付交了碰到烂尾楼怎么办能退钱吗？

买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。

如果是贷款购买了烂尾楼，贷款买房不退房，你就被保护，如果自己打了官司退房了，你就有了沦为一般债权人的风险。在一些案件中就遇到了这样的情况。用当事人可以理解的话说：你自己起诉打官司退房，有可能造成你的权利不被法律保护！因此起诉之前要谨慎考虑。

不能。如果已经烂尾了，说明你首付也付了，贷款也批了，而且贷款已经还了很久了。这个钱是没法退了，但是你可以和其他业主一起进行维权，上告有关部门，指望他们帮助你们得到解决。

其实目前你们的债务关系已经从你和开发商转到了你和银行，断供也不可能，退钱更不可能，只能寄希望于政府部门

买房交了首付，遇到烂尾楼，钱是不退的。

首付已经交给了开发商，而房子变成烂尾楼说明开发商已经没有足够的资金继续开发小区，所以首付开发商也是没有能力偿还的。

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

如果买的房子烂尾了怎么办？

这个情况下有两种办法，一个是找开发商退款，一个是看他怎么给你们安排的？这个房子还能盖起来吗？

像现在房地产烂尾的楼很多，有的人不就血本无归了吗？供了五年时间的房子，人家居然烂尾了，交不了房子，但是你还必须还房贷，你觉得可笑吗？客气吗？

买的房子烂尾了的解决方法是：一、一定要镇定，千万不要因为房子烂尾而慌张，不要采取过激行为；二、了解情况，了解具体情况，有可能仅仅只是资金紧张，暂时停工而已；三、找开发商，找开发商的初衷或许是索回房款，但更多的是索取说法；四、找住建局，如果情况极其恶劣，则可以找住房办，请求帮助。

1、一定要镇定

当花钱把房款交上之后，必然是满心欢喜等待房子交工，而后开开心心住进去。当听到房子烂尾的消息时，人的情绪往往会发生急剧变化，因此，当知道这一消息时，千万不要慌张，不要采取过激行为，镇定在镇定，要先去了解情况，再找到解决方法。

2、了解情况

因为房子烂尾的情况时有发生，而且各种可能性都有，所以必须要搞清楚，到底是因为什么原因导致房子出现了烂尾。有可能是资金出现了断裂，暂时停工有可能是资料上出现了问题，必须把资料办理齐全，然后继续开始建造。所以有可能情况没那么糟。

3、找开发商

如果发现房子确实已经因为资金断裂的因素导致了烂尾，而且开发商现在已经申请了破产，业主们需要联合维护自己的权益，首先就要搞清楚房子的产权情况。一旦出现这种情况，极有可能开发商没有能力退还业主房款，所以面临着的便是打官司，因此便会涉及到各种细节，尤其是房子产权的问题。但如果开发商予以解决，也只能双方调解。

4、找住建局

所谓的恶劣结果，无非是在房子建造的过程中，发生跑路现象。业主的房款不知去向，农民工工人工资没有下落，这一切的一切，都源自于开发商卷钱跑路。如此恶劣的结果，必然是触及了法律法规，然而面临现状，业主和农民工该何去何从呢？最直接的办法，就是找住建局索取说法或寻求帮助。因为住房办便是给人民解决问题的一个部门，尤其针对的就是住房及建房方面。

如果买的期房烂尾了，那房贷还是一样的需要你每个月按时还，房子也就是烂尾在哪里放着，个人没有办法不还贷款，因为是你自己办理的借贷手续。

所以如果这样可以房主联名找市政府协商解决，想办法去处理，不能一味的拖着没办法。

1、澄清产权归属

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权

澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。

假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。

若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。

3、信任政府

关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：

(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。

(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。

(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。

(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。

买新房时如何避免买到烂尾房?

1、检查开发商的五证

购房者在买房时想要避免买到烂尾房的话，首先在确定买房之前就需要查看开发商是否具备五证，五证具体指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。

2、查看开发商的营业执照原件

购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买，开发商缺乏正规营业执照的话，购房者很难保证其开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。

3、考察开发商的信誉

并不是说小开发商所开发商的楼盘就容易烂尾，只是说小开发商的实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土的开发商，如果不买他们的房源，那么买房的选择余地就小很多。因此，购房者在选择小开发商的楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子房屋质量和业主口碑如何。

4、看开发商在建的其他项目

有很多实力比较强的开发商会同时开发好几个项目，其中任何一个项目出现问题都会对开发商造成很大的影响，比如说倒闭或破产之类的。因此购房者在看房时可以看看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

5、看多留意房子的施工进度

购房者想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较、施工作业在不间断的进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。

6、考虑购买现房或准现房

避免买到烂尾房最直接的办法就是购房者购买现房或准现房，不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以实实在在的看得到，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。

答：当所购买的楼盘出现烂尾的情况，购房者往往第一时间是想要退房，但是退房不一定是最好的解决方法。

一方面，如果开发商经过努力最终盘活了资产，项目得以重启，那么购房者选择退房退钱通常是可以拿回本金和利息，但是如果选择继续履行并且索赔违约金的话，那么可以得到房产及违约金，这个时候就看购房者自身如何选择。

是选择继续等待，直到拿到房屋，还是选择先拿回购房的本金以及相应的利息损失，值得注意的是，如果购房者提出退房退款，但是开发商此时的资金实力一般都比较弱，往往不能够立即退还。

买到烂尾楼，首先要澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

综合评分不足不可以贷款买房。综合评分不足很可能是个人征信出现问题，或者是个人负债较多导致，而个人征信和还款能力是银行非常看重的，一旦综合评分不足，说明申请人资质较差，不符合申请贷款的条件，就会导致贷款被拒，所以综合评分不足不可以贷款买房。

拓展问答

住房贷款申请通过但还没放款，办理信用卡综合评分不足被拒，这样对我住房贷款有影响吗？

一定会有影响的，个人征信被查过都会留下记录，银行给你批贷款时候也会查，当他们看到别人查了你征信却没有给你下卡，会有所警觉。如果被查次数过多，会引起风控，就算批给你贷款也是利息高，额度低，时间短 。 信用卡被拒绝的3大原因：

1、申请人的基本资料原因，比如未满18周岁、职业是银行信用卡禁区、信息提供不详细、工资单信息不详细等。

2、申请人的征信情况原因，比如申请人重复申请、工作不稳定、有不良信用记录、申请人联系不上等。

3、其他原因，比如联系人不知情或不愿做联系人、申请人的健康原因、联系人不符要求等。

房贷征信要求？

购房者买房子如果要申请贷款购买的话，需要注意个人的征信，因为如果出现不良的信息可能无法办理，那么房贷对个人征信的规定有哪些？

虽然各大银行对于房贷申请者的要求都不一样，但是对于最基础的个人征信的规定都是大同小异的。房贷要求申请者分期还款拖欠贷款本金或利息不超过6次或不存在连续3次的情况下，除此以外，申请者在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。

个人征信能满足以上条件的用户，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，用户需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。

1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。

3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。

4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。

影响房贷的征信标准有：

1.近期（尤其是近两年内）不能有不良信用记录。若是借款人的征信报告上近期有不良记录的话，那借款人去申请房贷就很可能会因为信用不好被银行拒绝批贷，银行不会向信用有问题的客户发放贷款。

2.近期以“信用卡审批”、“贷款审批”为名义的查询记录不能过多。若是这类“硬”查询记录过多的话，征信会变“花”，那银行在审核的时候，可能就会认为借款人的经济生活不稳定，也就有可能拒绝批贷或者降低贷款额度。

3.体现的负债不能过高。如果征信报告上记录有很多负债的话，那银行会担心借款人的还款能力。若借款人能够额外提供一些资产财力方面的资料还好，若是借款人无法提供能够佐证自己具备足够的还款能力的证明资料的话，银行很可能会因为负债过高、逾期风险过大而拒绝批贷。即使批了贷，贷款额度也不会太高。

按银行的话来说就是：要求借款人五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的; （信用卡或者网上贷款逾期出的，五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的; （指先息后本的贷款出现连三），客户在人民银行个人征信系统(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期（有当前逾期），或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录的都不行。

办理房贷时对征信的要求还是比较高的，通常借款人的征信最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期，这时银行会拒绝借款人的申请。在办理房贷时最好咨询不同的银行，知道不同银行对征信的要求，然后选择一家适合自己的就可以。

办理房贷前自己也可以查询征信，这样就可以知道自己征信的具体情况，没有任何问题时就可以申请贷款了。

房贷是有征信要求的，而且现在征信这个方面审核的也比较严格。因为如果是你的真心不好的情况下，银行是不愿意贷款给你的。

一般银行考核个人是否能贷款的要求是，累积不能逾期超过六次，连续逾期不能超过三个月。如果是不符合这些条件的话，是贷不到贷款的。

一、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);

二、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);

三、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);

四、贷款当前不存在逾期或担保人代还;

五、不存在因信用不良被起诉的记录；

六、信用卡当前不存在逾期;

七、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;

八、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。

白条消费时可选择订单分期，若消费未分期，可在出账前或出账后再分期。

一、订单分期：选好商品后在收银台选择白条支付，并勾选分期即可。

二、未出账单分期

【京东金融首页】-【我的资产】-【我的白条】

1、在未出账单中选择我要分期按钮

2、用户进入未出账的订单列表页，选择可操作不分期改分期的订单，可以选择一单，也可以选择多笔。（已分期订单、金额小于10元、已发生还款订单不支持改分期）

3、选择分期期数，首次还款将在下一期账单开始（此页面为原型，所以上面展示的金额、优惠金额、可用优惠仅为参考，上线后已页面实际展示为准）

4、分期成功，成功后分期订单不可逆

移动端：京东金融APP首页-白条-白条可用额度

1、点击白条可用额度，查看X月白条账单-未出账单

2、进入未出账单详情，点击【账单分期】

3、进入未出账的可分期订单列表页，选择可操作不分期改分期的订单，可以选择一单，也可以选择多笔。（已分期订单、金额小于10元、已发生还款订单不支持改分期）

4、选择分期期数，点击【确认分期】，输入支付密码，完成分期，分期之后不可逆。

三、已出账单分期

电脑端：

【京东金融首页】-【我的资产】-【我的白条】

1、找到已出账单后，点击账单分期

2、此处会展示您的可分期金额、分期服务费率，可分期金额可自定义修改，最低100元。

3、待用优惠处可展开查看您的可用优惠，勾选后输入京东支付密码，确认分期即可。

金融APP端：

登录【京东金融App首页】-【白条】-【白条可用额度】-【X月账单（已出账）】-【账单分期】-【勾选分期期数-确认分期】-【输入支付密码-确定】

借呗还完后没额度了，一般是因为逾期还款、出现失信行为、还款能力不足这3种原因造成的。

拓展问答

蚂蚁借呗还完款怎么就不能借款了？

借呗还完款后不能借款的原因分析有以下几种情况：

提前还款：因为提前还款，借呗需要将这次资金重新借贷出去，实际增加了借呗的运营成本，经常提前还款，在还款后将无法申请借呗。

有刷信用的嫌疑：借呗按时还款会记录在芝麻信用分中，如果借款金额少，每次提前还，会被系统检测到作弊嫌疑，额度也会关闭。

有逾期还款记录：还款期间发生过1次或多次逾期记录，那么在结清最后一笔贷款后额度可能会关闭。这种情况是因为系统认为借款人还款能力和还款意识不足，风险较大。因此关闭额度。

降额度说明你的负债高了，所以降低了，负债不高了慢慢可以恢复的

能，借呗是系统自动评估的，保持良好信用，后面还是会恢复的。