小额贷款相比传统贷款来说，一直有着操作简单，到账快的优势，也因此成为更多人在应急时候的选择。小编生活中有急用钱的情况都是用小额贷款，最近一直在用的就是微粒贷，一款在微信上就可以操作借款的信贷产品，到账速度非常快，分享给大家。急用钱借款
微粒贷是微众银行旗下的一款信贷产品，采用的是官方邀请制，受邀用户可以在微信支付或者手机QQ钱包页面看到微粒贷入口，全天可以随时进入微粒贷借款，看不到入口的话，说明暂时还不能用微粒贷，保持良好记录耐心等待就好。急用钱个人贷款
使用微粒贷借款是不用提供任何纸质材料的，也不用抵押担保，按照手机页面完成相关操作后，审核几秒钟就可以出结果，通过后，钱也是一分钟左右就可以到账，小编每次急用钱用微粒贷都很及时。无抵押个人贷款
而且微粒贷利息按照实际使用天数计算的，借几天还几天的利息就行，提前还款也不会有罚金，如果是想缓解还款压力，微粒贷最长可以分20期分期还款。小编一般使用就是大额的就分期时间长一些，小额用20天左右就可以提前还上了，非常方便。无抵押个人贷款
这些是小编根据自己的使用经验以及网上材料整理的一些微粒贷小知识，希望可以帮助大家更好的使用微粒贷。小额贷款
爱容吉小编整理了两类关于房屋抵押的小知识：
1. 正常购房抵押贷款。
正常购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人帮你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，利率偏低，还贷压力较小。
2. 房产证抵押贷款的办理。
拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢？建议还是选择银行贷款，虽然有些银行不接受住房抵押贷款，但是稍稍问一下就知道了，他们在其中有担保中介或者变通措施。通过银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。相对方便来说可以找专业的金融居间由你委托后代为办理相关手续，这样省去了不少麻烦，放款时间也相对快一些。
随着很多贷款平台的纷纷崛起，贷款被拒的几率也随之下降，但在银行办理房屋抵押贷款个人资质稍有瑕疵，拒贷是分分钟的事情。为此告诉你想要快速获得贷款审批，懂得以下步骤是非常重要的。
1.较好的信用记录：
不管您是办理何种贷款，信用记录都是银行审核的一个重要指标，银行一般都需要借款人自身信用记录良好、工作收入稳定。如果信用记录良好，银行会给出更高的贷款额度，而且放款速度通常也会加快。
2.提供有利的补充材料加速过审进度：
每一项贷款产品，都会规定相应的申请资格，当你满足这些条件，同时还有一些有利补充时，你在申请贷款的时候，可以一起提交，比如你名下有房屋、汽车等财物，每年的奖金非常可观，有信用良好的朋友愿意担保，这些都会给你的房屋抵押贷款申请加分，不仅能加快审批进度，也可能提升你的贷款额度。
3.提前做好贷款前的准备大大节省时间：
不管是哪种贷款申请，都要做好万全的准备，知道银行流程和条件的人可以提前准备好个人材料，这样能加速贷款过审的进度。例如你可以提前拿到工作证明、打印好个人工资流水单等等。
4.优质的抵押物品：
一般来说，银行或贷款机构都更喜欢有抵押物的贷款者，抵押物可以是房屋、车子、有价证券等。为什么呢?因为这样银行在放贷时风险就会降低，他们会更愿意借款给这类贷款人。因此，如果您有这类抵押物，在申请贷款时不妨使用，就算是申请无抵押信用贷款，也可以提出，这样会更快获得贷款。
5.申请额度合适、工资流水合理：
在个人贷款中，贷款额度一般是依据借款人工资流水而定的，一般为个人税前工资的6-15倍之间。如果您没有抵押物，在申请贷款额度上，需要根据自己的工资申请一个合适的额度，不然银行也是无法批太高额度的贷款的。想要更快获得贷款，还需申请一个合适的贷款额度。
有人说买深圳的房子就是买深圳的股权，深圳经济增长时房子同时也会溢价，这时候拥有深圳房子的你变相拿到了深圳经济增加带来的分红。
而贷款就是贷自己的未来，相信自己未来的财富可以不断的增长，提前拿到未来的钱投资，用未来的钱在现在进行财富的增值。
在这里跟大家分享一组官方数据：
按官方的数据统计，我们近二十年的通胀率每年接近7%，这是什么意思？就是说你有100万现金存银行，过去1年就少了7万，你看着账户上是有100万，但实际上你的购买力只有93万，这就是通胀，再过一年，再少93万的7%
那你想一下，如果你现在在银行贷款100万，10年期先息后本，这10年内你每个月只需要给银行付利息，10年后一次性还100万，按照现在的通胀率，你觉得10年后的100万还会是现在的100万吗？
我们把时间倒回到2010年，那个时候你有100万，你能全款在深圳买一套房，现在你有100万大概就只够付个首付，甚至可能连首付都不够，按照现在的通胀率你从银行贷100万，10年后虽然你一样还是还给银行100万，但它的购买力大概就相当现在的25万，所以贷款是用未来的钱来买现在价值的资产。
敢于贷款也是对自己的一种自信，但敢于贷款不代表≠盲目贷款。
我身边有很多案例，
有些人通过贷款实现了财富的倍增，
从100万到2000万仅仅是三年的时间。
也有些人越贷越穷，
从几套房贷到一无所有，不止是资产的缩水还有的是信用的破产。
在国家人民银行印发《关于推动建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制的通知》的理念下，我觉得离不开一个有规划的贷款，所有的敢贷愿贷能贷会贷都基于规划，规划带来的是稳定，是可持续发展。
分享一个客户案例：
客户从业情况：年产值2000万的高新企业老板
客户资产：深圳一套房，市场价值800万
客户负债：
贷款类型 | 额度 | 年利率 | 期限 | 还款金额 | 备注 |
按揭贷款 | 250万 | 5.15% | 30年 | 13650元 | 等额本息 |
税贷 | 200万 | 4.6% | 1年 | 7600元 | 今年到期减额到100万 |
税贷 | 100万 | 4.2% | 1年 | 3500元 | 今年到期不再续贷 |
信用卡 | 50万 | 7-10% | 1年 | 50000元 | 每月最低还款 |
客户的总贷款金额是600万，由房贷跟短期信用贷款组成，每月还款金额在7.5万左右，这样的贷款组合搭配，让客户处在一个现金流一旦断裂就会面临逾期的风险。以下是我们重新帮客户做贷款规划出的2个贷款方案，如果是你，你会选哪个呢？
新的贷款方案1：
贷款类型 | 额度 | 年利率 | 期限 | 还款金额 | 备注 |
经营贷款 | 680万 | 3.7% | 3-10年 | 20964元 | 先息后本，随借随还 |
新的贷款方案2：
贷款类型 | 额度 | 年利率 | 期限 | 月还款金额 | 备注 |
按揭贷款 | 250万 | 5.15% | 30年 | 13650元 | 等额本息 |
经营贷款 | 390万 | 3.7% | 3-10年 | 12012元 | 先息后本 |
合计： | 25662元 | ||||
先拿旧的方案跟新的2个方案之间对比，首先增加了还款的稳定性，把短期贷款变成了中长期，且利率跟还款金额减少，减少了客户的供款压力的同时降低了客户资金链断流的风险。
我们再来分析一下新的方案1跟方案2如何做选择：
这个就是因人而异，我们有些客户比较保守的，我们会建议客户选择方案2，方案2是保留原有的房贷不变，把增值部分通过经营贷的方式贷款出来，这样的组合让客户更安心。
而方案1是让客户资金且利率最大化的方案，会选择这类型的客户，是坚定的相信自己5年内可以灵活利用资金实现资产的倍增。
如果是你，你会怎么选呢？欢迎私聊探讨！！！
我是阿May，一个从业10年银行助贷的金融人—不定时在公众号分享金融贷款小知识。
坐标上海！！！首先名下无房无车肯定是可以在银行办理贷款的，银行有两大类产品抵押贷和信用贷，楼主无房无车的情况下选择信用贷就可以，信用贷单家银行最高50万，完全可以解决楼主的资金问题。
银行无抵押信用贷款产品，根据贷款类型大致分为“先息后本”和“等额本息”两大类。
一：先息后本
1.条件：上海现单位工作一年以上即可申请，要求公积金满一年以上。
2.额度：单人单家银行最高30万，夫妻双方60万，可同时多家银行，单人可贷300万；夫妻双方可贷600万。
3.利率：4.35%-6.49%年化
4.借款期限：1/2/3/4年任意选择
5.还款方式：先息后本，随借随还
6.特点及优点：先息后本的产品用款灵活，利息成本很低，月还息到期还本，还款压力小，资金利用率大。
二：等额本息的信贷
1.条件：上海现单位工作三个月以上即可
2.额度：单人单家银行上限30万，夫妻双方60万，可同时做4-5家银行，单人可贷150万；夫妻双方可贷300万。
3.利率：范围0.35%-0.5%月，月息计算，年息4.2%-6%，等额本息还款；
4.借款期限：3期/6期/12期18期/24期/36期/48期/60期
5.还款方式：等额本息（每月固定本金+利息）
6.特点及优点：等额本息的信贷产品大多数是以信用卡形式上征信，都是等额本息的还款方式，优势不计负债，申请门槛低，可以资金直接用来买房，不影响他行贷款审批，不影响房贷。每月还本金＋利息，随用随分期。
大家可以根据自身情况选择相应合适自己的产品
只要符合以下任意一条件就可申请贷款：
（1）个人有扣税的（优质单位）代发工资3个月以上，私企代发工资6个月以上，可贷50-100万。
（2）名下有社保满6个月，养老基数大于6000以上。可贷50-100万。
（3）名下有公积金满6个月，可贷50-100万。
（4）名下有全国按揭房满三个月即可，可贷50-100万。
（5）名下有全国全款房产，房产抵押可贷房子的7成，年化3.95%起，年限最长30年。
（6）名下有全国车辆，可贷50-100万，抵押可贷车的9成
（7）名下有全国人寿保险，可贷50-100万
（8）名下有营业执照正常经营，有纳税和开票，可贷100-2000万
（9）全日制大专学历以上，全国可办，可贷10-20万
随着生活水平的不断提高，家家户户都购买了用于出行的心仪车子。车辆是我们的财产，也可以用于抵押以获取资金的周转。在大家的认知中，车辆抵押贷款是不是将自己心爱的小车抵押给贷款机构？这个认知当然是错误的，只需要将购买车辆时的登记证抵押给贷款机构即可，不需要办理押车。
一般情况下，当我们咨询过后，业务人员会先让我们提供车辆的行驶证。因为行驶证上面会体现车辆的品牌信息以及上牌时间。
基于这两条，对车辆进行初步的评估，大概可以判断可以贷款额度的范围区间。
1.申请人年龄：20—60周岁
2.车龄要求：车龄不得超过8年
3.购买/过户：购买/过户大于3个月
4.授信额度：综合审批额度
5.期限：24,36个月
身份证，银行卡，户口本，结婚证或离婚证，驾驶证，行驶证，车辆登记证，2把车辆钥匙，车辆保险单，详版征信报告等资料。
材料准备齐之后，就可以和银行贷款机构预约面谈。
贷款机构会问到很多细节性问题，特别是收入/还款来源，借款资金的用途等问题。
然后由评估师对车辆进行评估额度，主要看车辆是否出现过重大事故，车辆损坏程度，车辆里程。
这一切都没有问题的情况下，以最终的评估价格，给贷款的最高额度。
审批顺利通过之后，双方达成一致就可以签订合同。合同签订之后，有专业的GPS安装人员对车辆进行GPS安装，具体安装在什么位置不会透露给咱。
当GPS安装完成之后，需要检查车辆的性能还有各个设备是否有损坏，能不能正常检测到车辆。
所有问题都解决好之后，去车管所办理抵押，抵押登记办理完成后。
贷款机构会把这笔款打入提供的银行卡
不押车只是押手续的车抵贷流程就是这些，有不明白的地方可以私信小编。
掌上春城讯为最大限度提升不动产登记工作效率和服务水平，昆明市不动产登记中心于去年开始推行不动产抵押登记不见面服务的基础上，在市不动产登记中心五华登记处创新试点推出不动产＂转移+抵押登记”合并办理新模式，即群众二手房买卖过户和抵押贷款一套资料、一次受理、一次办结、只跑一次。
该项业务是“互联网+不动产抵押登记”不见面服务模式下，“不动产登记+金融”服务的又一创新举措，在这项业务的推广过程中，昆明市不动产登记中心与招商银行突破业务流程，实行流程再造，实现转移登记和抵押登记的一站式服务，让市民和企业感受政府、银行提供高效便捷的服务，最终实现登记机构、银行和群众的三方共赢。
问：什么是“转移+抵押”登记一次合并办？
答：“转移+抵押”登记一次合并办，即将原房屋买卖转移登记、按揭贷款抵押登记两项分开登记的业务，通过登记机构与银行的业务流程调整，实行两个业务合并受理，推行一体化签订买卖合同和抵押合同，一次性申请办理转移、抵押登记，登记全过程“一套资料、一窗交件、一次办完两件事”。
“转移+抵押”登记一次合并办后，按揭贷款购买二手房的办事企业或群众在申请办理不动产转移和抵押登记将更高效便捷，最大程度的减少群众或企业跑动的次数，真正实现便民利民。
问：不动产“转移+抵押”登记合并办有什么样的作用和意义？
答：不动产“转移+抵押”登记两类登记业务、两个登记流程合并后，银行审批前置，不动产转移登记与抵押登记没有时间差，最大限度地防范买卖双方的交易风险，保障了交易双方的资金和交易安全，让群众在整个二手房交易流程中更安心。如原流程过户后卖方因年收入达不到银行要求，可能出现银行放不了款或少放款，导致卖方收不到尾款等问题的发生。
问：不动产“转移+抵押”登记合并办能为办事群众带来哪些便利？
答：
精简了申报材料
原办理不动产转移及抵押登记业务，需分别按照不动产转移及抵押登记申请材料要求提供两套资料。
转移、抵押登记一次合并办后，只需提供一套资料，包括买卖合同、主债权合同和抵押合同、申请书、身份证明材料、完税证明或确认减免税费通知等材料，其中不动产权属证书、委托书、身份证明材料等在原转移及抵押登记申请中均需提供的材料，一并受理后提供一次即可，进一步精简登记申请材料，减轻了群众准备材料的负担。
缩短了登记流程
“转移+抵押”登记一次合并办与原登记模式相比，由原来的六个环节缩减为三个环节，材料较少，耗时缩短，详见流程对比图。
两个业务只跑一次
原不动产转移、抵押登记为两项不同类型及环节的登记业务，需在完成不动产转移登记后，再由抵押人（买方）及抵押权人（银行）申请办理不动产权抵押登记，前后需跑二次。
现“不动产转移、抵押登记一并受理”服务开通后，将原来的转移、抵押两项不同环节的登记业务合并为一个，由买方、卖方、抵押权人（银行）三方一并申请不动产转移、抵押登记，一次办理放不动产权证和不动产登记证明，二手房交易后购房群众申请办理不动产转移、抵押登记只需跑一次，减少了不动产转移登记与抵押登记的轮候环节，大大提高群众贷款购房时办理不动产转移、抵押登记事宜的便捷度。
一体化签约一步到位
“转移+抵押”登记一次合并办后，有效整合合同签订流程，“一体化签约”，即买方与卖方、买方与银行现场一次性分别签订买卖合同、主债权合同与抵押合同。
压缩了办理时限
原受理国有建设用地及房屋所有权转移登记、土地及房屋抵押权首次登记业务需分开审查办理，该两项登记事项办理时限共需8个工作日，其中国有建设用地及房屋所有权转移登记办理时限为5个工作日，土地及房屋抵押权首次登记办理时限为3个工作日。
“转移+抵押”登记一次合并办后，转移及抵押登记申请事项同步审查，土地及房屋所有权转移及抵押登记业务办理时限仅需3个工作日，办理时长较合并受理前有较大压缩。同时，也减化了银行端的办理流程和压缩了贷款审批周期，原流程与合并后的流程相比，时效提升了60％。
昆明市主城区二手房转移过户和抵押贷款登记合并办的业务流程、系统调试已完成，登记业务办理已成熟，但受金融机构贷款审批机制的限制，目前仅有招商银行昆明分行具备办理该业务的条件。
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二手房抵押贷款是购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。但是不符合贷款资格也无法申请到贷款，那么二手房抵押贷款的资格到底是什么，二手房抵押贷款要具备什么条件呢?新乡房产网小编为您解析：
(一)申请二手房抵押贷款需提交相关材料：
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
(二)特殊情况
1、外籍人士购房所需资料：
(1)台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(2)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(3)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记);
(4)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。
2、卖方为企业需提供资料：
(1)法人身份证;
(2)营业执照正副本;
(3)组织机构代码证;
(4)授权委托书;
(5)受托人身份证;
(6)收款账户证明(以上资料都需要加盖公章);
(7)房产证。
(一)有合法、有效的居留身份;
(二)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;
(三)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
(四)有购买住房的合同或协议;
(五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(六)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
上文中详细介绍了“二手房抵押贷款的资格”和“二手房抵押贷款要具备什么条件”的有关问题。在这里，我建议想要申请贷款的借款人在准备抵押贷款的时候一定要提前将资料和信息准备齐全，并且到当地的贷款机构全方位咨询，提高抵押贷款过程的效率，减少不必要的麻烦。当然，在实际申请贷款的过程中肯定还会遇到类似申请贷款的流程和各种费用的有关问题，若有疑问，请大家通过以下方式联系我们新乡房产网小编会帮您解答。
===购房关键词===
商铺现房学区房
特价房低首付小户型
停车位 物业费公积金看房团
(回复关键词可了解相关信息)
1、审核贷款、抵押协议
二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。
2、审核担保、保险协议
贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。
3、公积金贷款的限制
申请住房公积金贷款，律师应提示：借款人(买方)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。
4、非住宅房屋贷款
非居住房屋只能申请银行商业贷款，具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行谈判确定。
5、二手房买方存在房屋已抵押贷款的情况的处理
买方已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的，买方可直接申请贷款。
小产权房价钱是比较便宜，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。可是小产权房是没有房产证，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押人出了难题。那么，到底小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何抵押贷款?
一、小产权房能抵押贷款吗？
《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款前提条件是必须提供房产证明。
众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款。
当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
二、小产权房如何抵押贷款？
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。
1、确定贷款对象与范围。
贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿当地农户；二是已办理小产权房产证农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证农户。
贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。
在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置书面证明，二是申请农村住房抵押登记农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下优惠利率，三年内周转使用。
以上内容就是“小产权房能抵押贷款吗，以及小产权房如何抵押贷款”相关介绍了。从本文中得知，银行是不会以小产权房抵押贷款，只有找担保公司作抵押，一定要找正规担保公司作抵押。
车子抵押贷款可以贷多少由评估机构决定，汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押贷款额度可到评估值的7-8成，有的甚至可到9成。
由于汽车贬值快，发生交通事故的几率较大等因素,贷款期限较短，适合短期周转使用，汽车抵押贷款一般期限三年。
不过因为每个地区或者机构的不同，贷款年限可以会有些差异，建议办理汽车抵押贷款前先咨询一下。
流程：
1、客户提供需抵押贷款车辆的材料;
2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估;
3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值;
4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证;
5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明;
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额;
7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙。
想要了解短期贷款的类型，我们先来弄清什么是短期贷款？短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。那么短期贷款有哪几种类型?短期贷款有什么优缺点？下面来一起看看。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。
短期贷款的类型有：
短期贷款类型(一)资产担保贷款
资产担保贷款(asset—based loan)是由那些预期在将来会转化为现金的企业短期资产作抵押的贷款。作抵押的资产一般是应收账款和原材料或产成品的存货。银行以企业应收账款或存货价值的一定百分比发放贷款。
在资产担保贷款中，借款企业保留对所抵押资产的所有权，有时也将所有权交给银行，于是银行承担了这些资产的一部分将不能如期还款的风险。这种安排最普通的例子是保理(factoring)，银行在这种情况下实际承担了收取客户应收账款的责任。由于承担了额外的风险和费用，银行通常收取更高的贷款利率，而且以比该客户担保资产更低的比例放贷。
短期贷款类型(二)流动资金贷款
流动资金贷款(working capital loan)给企业提供短期信贷，期限从几天到一年左右。流动资金贷款主要用来满足企业客户生产和资金需求的季节性高峰。信贷额度根据生产商在6～9个月期限内任何时刻对银行贷款的最大需求来决定。如果借款者在展期之前偿还了全部或大部分贷款，这种贷款通常可以展期。
流动资金贷款通常是以应收账款担保或以存货作抵押，并且在批准的信贷额度内按实际借入金额计算浮动或固定利息。对未使用的信贷额度要支付承诺费，有时是按全部可获得资金支付。通常还要求客户保留补偿性存款余额(compen—satingdepositbalance)，其最低额度根据信贷额度的一定比例确定。
短期贷款类型(三)临时建设融资
临时建设融资用于支持房屋公寓、办公楼、购物中心及其他永久性建筑的建设。尽管所涉及的建筑是永久性的，但贷款本身是临时的。贷款为建筑商提供资金雇佣工人、租用建筑设备、购买建筑材料以及整理土地。建设期满，银行贷款通常由另一贷款者(其他银行或非银行金融机构)发放的更长期的抵押贷款偿还。通常，银行在建筑商或土地开发商取得了抵押贷款的承诺，保证建设项目完成后能取得该项目的长期融资时，才会向客户发放贷款。
短期贷款类型(四)证券交易商融资
证券交易商融资用于为政府和私人证券的交易商提供短期融资，供其购买新证券及持有现有的证券组合，直到出售给客户或证券到期。这种贷款由交易商持有的政府证券作抵押，质量很高。同时，证券交易商的贷款期限一般都很短，从隔夜到几天，如果信贷市场紧缩，银行能够迅速收回资金，或者以更高的利率发放新贷款。
短期贷款类型（五)自偿性贷款
自偿性贷款(self-liquidating loan)通常用于企业购买存货，以出售存货所得现金偿还。这种贷款便利企业内的正常现金循环。具体过程如下：
(1)用从银行借人的现金及其他现金购买原材料、半成品或产成品等存货。
(2)生产出产品或将产品上架以备销售。
(3)销售产品(通常是赊销)。
(4)用收取的现金现款或赊销付款偿还银行贷款。在这种情况下，贷款的期限开始于企业需要现金购买存货，结束于(一般在60～90天后)企业账户上有现金来出具支票偿还贷款。
现在很多人都负债，卡神小组用网上一句比较流行的话来说就是，经常网贷的人不是已经逾期，就是在逾期的路上。卡神小组客观的说，虽然逾期这种事情已经快成为常态，但是当信用真正开始起作用的时候，卡神小组相信朋友们一定会为今天的行为后悔莫及。不过卡神小组告诉朋友们，逾期也有轻重之分，今天卡神小组就来和朋友们聊一聊如果遇到贷款逾期了该怎么办？朋友们一起来看看详细内容吧。
1、短时间逾期。用户忘记还款导致逾期，把欠款补足后积极与银行联系；并不是所有逾期在个人征信报告上都会及时显示，部分银行会有几天的容时容差服务，有的业务是下个月才会上报逾期记录给央行。
2、逾期时间超90天。用户除了需要还清欠款以外，还需要把罚息还清，继续消费使用，保持良好的消费习惯；5年后不良记录会自动覆盖消除，而且，一般除了房贷，大部分贷款只会参考近两年内的信用记录。
3、用户的意外逾期。用户可以要求银行开具“非恶意逾期证明”，银行也会在规则上讲人情的，如果你是因为特殊情况导致的逾期，例如：失业、疾病、出国等，应及时与银行沟通说明实际情况，积极还款，银行会酌情考虑，逾期记录有望被消除。
4、用户被“冒名贷款”逾期。部分朋友征信报告上的逾期不是自己造成的，有可能个人信息泄露、被冒名贷款导致的；遇到这种情况，一定要联系银行告知逾期原因，并到当地的人民银行征信中心提交“异议申请”，一般15个工作日即可清除逾期的不良记录。
卡神小组总结：其实逾期并没有那么可怕，卡神小组提醒朋友们，只有当自己真的没有钱的时候，才是最可怕的。所以卡神小组都希望朋友们能够理解到，不要过度消费，正常借贷、理性借贷才是最好的，朋友们说是不是？希望这个资料对朋友们有所帮助。
银行房产抵押贷款的申请审批流程可能会因为某个银行产品有所出入，但总体上来看大同小异。请参考[握手]
第一：贷前准备
先选择好要贷款的银行，准备好个人或企业基本资料和银行流水、贷款用途。
第二：银行申请
银行信贷员会给你沟通贷款需求、贷款用途、贷款期限、还款来源等，让你填写贷款申请表，签署征信查询授权书，知情书等，复印个人或企业基本资料等。
第三：银行初审
银行会对你提供的资料进行核实，会对个人或企业征信、房屋产调查询、收入情况或企业经营情况，历史、当前有无涉诉等是否准入确认，并给予预审批额度。
第四：下户核实
银行会委托第三方专业评估机构，对房产抵押物进行上门勘察，并根据第三方的评估报告来决定抵押物价值。（经营贷客户银行风控人员还会去公司实地查看)
第五：签订合同
银行会根据第三方的评估报告和银行风控人员的风险评估报告给出正式批复，包括贷款利率、额度、期限、还款方式等。会让客户签订贷款合同。
第六：借款公正
一般银行会要求为本笔借款合同去指定的公正处做公正，避免日后纠纷。不过也有不做公正，让客户加买保险的行为。基本上都是围绕保证银行资产、权益不受侵害而设立。
第七：抵押登记
抵押贷款肯定要做抵押登记，这时要到房管局（上海俗称某某房地产交易中心）做抵押登记备案，银行要拿到他项权利证才放款，这也是保护银行权益。
第八：贷款发放
银行经办员拿到他项权利证，提交系统，相关人员核实后，就会发放贷款啦！款项会打到你贷款用途的第三方对公账户。（部分银行房产抵押贷款产品可以打款到个人账户或经营贷可以打款到本公司的基本户上）。
第九：开立账户
需要开个贷款行的银行账户，用于还款、绑定还款划扣、避免贷款逾期。
我是在郑州七年来实际操作过多套房产的买卖和抵押，对多个城市抵押贷款，企业贷的政策都非常熟悉，一不留神成了个金融老司机。
相信有单独去银行咨询过贷款的朋友们，在与客户经理沟通过程中，多数会有一种“尬聊”的经历，就是自己不知道从何问起，客户经理被问的都烦了，给出的回答还不是自己想要的。这其实不能完全归咎于工作人员的工作态度，主要是对于大多数人来说，对贷款不熟悉，对银行政策不了解，有些规则也不是很方便展开来沟通，银行客户经理就会觉得很浪费时间，银行工作人员更愿意做更优质、更大金额的单子。
如果客户对自身的情况十分清楚，了解银行想要的，并且能根据自己情况为银行提供自己的资质，也不是一定要找中介。这时候又需要找一个更有经验的客户经理。近期就有真实经营客户因为解释不清用途被抽贷，这就是前期规划的问题。一旦被抽贷，最少造成不可预估的损失。
其实中介解决的是客户和客户经理双方的效率问题。贷款中介通常会掌握各种贷款信息，熟知每家银行的产品和要求，能根据借款人的实际条件找到合适的申请渠道。同时会根据客户的情况让客户来准备资料，避免因为资料问题导致拒贷。客户经理跟中介沟通效率也会更高，单子都是被筛选一遍的，起码是一定在这个银行可以做的单子。
另外就是同样的资质在同一家银行的不同支行，执行的尺度也是不同的。这些细节的确认会浪费掉客户大量时间，屡次碰壁，可能就会转向更高利率的产品。
那么，问题来了，怎么去判断贷款中介是否靠谱呢？
2、关注贷款中介对接的资方是否正规。正规的贷款中介都会对接银行或者是正规的金融机构。
3、关注贷款中介是否专业。正规的贷款中介都比较专业，能告知清楚的产品情况、利息、成数、还款周期、额度、办理流程、中间风险点、下款周期等具体事项。
总之，在挑选中介时，一定要多了解，多比较，多问问题，确定靠谱可信才进行合作
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