气球贷与普通贷款比较？

气球贷与普通贷款区别在于“气球贷”是对于这些方案短期拥有借款的顾客制定的，即是其带来了一个较短的贷款年限，又以一个较长的限期来测算月供，缓解早期还贷工作压力。

与此同时，因为贷款年限短，相对应的借款预估年化率也低。“气球贷”是一种真真正正省息的住房贷款商品，也是市面上现阶段惟一一款对于预估年化率开展革新的住房贷款商品

　　受宏观经济调控影响，近年来人民币贷款利率进行了多次调整，预防经济过热，防范通胀风险的压力依然存在，利率仍然有上调空间。让第二套购房者在加息周期里锁定支付上限，“固定利率气球贷”在此背景下应运而生。

　　“固定利率气球贷”就是利率固定的一种气球贷产品。“气球贷”是指贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。不同于其他还款方式期末剩余本金一般为零，“气球贷”会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相比较少。

　　据悉，“气球贷”的利率分两个档次，3年期8.316%，5年期8.514%。这两个利率即是按现行人行同期同档次利率上浮10%后的水平，因此不仅符合监管当局当前对于第二套房贷的最低政策底限，而且直接锁定了客户本轮加息周期可能导致的利率上升风险。

　　目前个人住房按揭贷款的期限最长可达30年，实际很少有人真正还款30年，由于收入的增加或者转卖房产等原因，大部分按揭贷款客户会在贷款期间提前还款，但是受当前社会福利制度的限制或者保守的收入预期等，客户需要较低的期供金额，短贷低供的“气球贷”刚好可以满足该部分客户的需求。

　　在原“气球贷”业务中，3年/5年期的气球贷只可采用浮动利率。而在新“气球贷”业务中，3年/5年期的“固定利率气球贷”则可采用固定利率。

　　普通按揭贷款PK“气球贷”

　　通过与普通按揭贷款与“固定利率气球贷”的比较，可以看到，首先固定利率，锁定了未来利率上升的风险，未来一段时间，市场利率走势仍然预期上升，选择固定利率就可以锁定风险。在持续加息的预期下，该方式将受到购房者的青睐。

　　其次，低利率节省利息支出。“气球贷”的期限较短，选择3年或5年期气球贷，可以对应的较低贷款利率，比普通按揭贷款最多可降低两个利率档次。同时，低月供，降低还款压力。气球贷最长可按30年计算月供，每月还款压力自然减少。

“气球贷”简单来说就是为房贷消费者设定了3种贷款期限，分别为3年、5年和10年。而在计算月供和利息时则可以选择更长的还款期限，如10年、20年和30年。这样可以在贷款期限内降低月供数额，而贷款期满后则要将剩余大部分本金一次性还给银行。

　　专业人士指出，适合做气球贷的仅有4类消费人群：

一是考虑短期房贷的消费者，并有提前还款的需求；

二是预期未来较短年限（最长10年）中自己的资金实力会有较大提高或后期将有大额资金进账；

三是借款期仅偿还较少月供，将其余款项运用至其他投资渠道，以获得更高投资回报的具有投资战略眼光和敢于承担风险的房产投资者；四是中高收入阶层的房产消费者。

拓展问答

什么是气球法计算利息？

" 气球贷 " 是以一个较长期限来计算月供，但以短期贷款期限确定贷款利率，客户在前期分期偿还本息，剩余本金到期一次偿还。简单来说，就是长贷短供。因其前期每期还款金额较小，在贷款到期日还款金额较大，" 前小后大 " 像是一个气球的样子，所以就命名为 " 气球贷 "。

优点：" 气球贷 " 具有 " 低利率、低月供 " 的优势，它实现了利率较低、每期还款额较小的功能。

缺点：最后一期还款金额较大，客户到期偿还贷款压力增大。适合人群：适用未来收入呈上升趋势、还款能力较强的客户。

假设王先生贷款金额为20万元，贷款年限为1年，贷款利率为4.35%，还款方式为等额本息，设定还款期限为20年，而还款周期可选择按月还款、按季还款、半年还款和按年还款，计算得出的利息是不同的。

按月还款共需支付利息：8573.08元，明细如下：

按季还款共需支付利息：8688.48，明细如下：

半年还款共需支付利息：8699.46元，明细如下：

按年还款共需支付利息：8700.00元，明细如下：

可见：四种还款周期，按月还款利息最低，按年还款利息最高。

荣威气球贷什么意思？

荣威车企推出的一个贷款产品。

买车气球贷容易申请吗？

一、买车气球贷容易申请，下面我和你们一起去分析分析一下吧

二、现在的人物质生活水平提高了很多，很大一部分的人都是靠着花呗借呗过日子，都是一些月光族，没有很多存款，这个时候想买车了，可以去通过买车气球贷容易申请，只要你的征信记录没问题就行了

容易申请，再不容易批下来。