房贷一次性还清划算，提前还房贷划算吗？

如果是单纯攒钱，不是投资做生意升值，那么提前还贷肯定划算，银行再高的利息也没有贷款利息高，包括7折利率。

首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1．1倍的利率，借款人将得不偿失。此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。其实现在通货膨胀，赚到的钱比较多，就赚了

 

拓展问答

等额本息还房贷15年，已经还了2年。在一次性还清划算吗还是钱放着一年年还？

不合算啊，照目前看，你前两年中还的基本都是利息，相当于都没还自己贷的那部分钱。

但是如果现在急需还了它，那就只好认了前两年的损失