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这个问题我来回答一下。
你买的房子烂尾了，但是绝对不可以停房贷。为什么呢？大体原因有以下两点。
第一，我们的合同履约关系是我们买房和开发商建立了合约关系，那么我们房贷的话是和银行产生了合约关系。所以说在这里是有俩两部分合约组成的两种合同关系。所以说我们买房烂尾了，指的是我们和开发商之间的合同，开发商违约。而我们和银行之间建立的借贷关系，这点是我们和我们个人和银行之间双方的一个借贷关系，开发商只是以及产品作为担保，那么我们就不能够进行停贷不过一旦停贷的话，银行就会找我们，而不是找开发商。
第二点基于第一点我们说了所有的银行借贷关系是我们和引发银行之间的一种企业借贷契约，那么我们如果一旦停贷的话，会给我们的征信造成很多的不良影响。
一旦出现这种问题的话，应该如何进行一种维权呢？我的个人的建议是:
第一点:保管好你的商品房买卖合同，并认真阅读相关的违约条款。如果开发商烂尾跑路了，那么我们应该按照合同约定的仲裁机构或者法院进行起诉来进行维权。
第二点，可以找银行相关人员进行协商并进行共同维权。
第三点找新闻媒体进行维权也是我们最常见的一种最有效的维权方式。
总得来说遇到楼盘烂尾，算我们个人运气不好，那么出现这种情况以后呢，我们绝对不可以断贷。
房子你是买开发商的，钱你是借银行的？你意思借钱做生意，赔了就不用还别人钱了？
我很佩服那些买期房的，赌开发商良心？还是赌开发商的经营状况？
我可以买二手，也可以买新房，但是必须现房。而且买房前房子看好，物业看好，各种配套设施看好。否则不买。
这就是买房最大的坑
钱交了，房子没住上，产权也不是我的
楼体就在那孤零零地矗立着，不知道什么时候才能住上自己的房子
我们14年买的房，中间也经历了烂尾，我们是业主一起去维权坚持了两三年，大大小小的维权上百次！中间其中有部分业主状告开发商要求退房，后来胜诉了房子退掉了！但是钱是拿不出来的！当时我没选择退房，咱也不太懂，只明白一点，如果开发商有钱盖房子还能烂尾么？就算胜诉判给你退房又能有钱还给你么？
终于在经历了这么多磨难后在19年交了房，接着装修了房，现在的房价比买的时候房价涨了一倍！和好多烂尾的的同病相怜的朋友们比，我们是不幸中的万幸，当然也靠我们业主的团结一致才有了今天的局面！也算是好事多磨吧！希望以后的日子都是顺风顺水的！
期房烂尾和房贷不搭界，银行不会因为你的期房成烂尾而可以停止房贷或延缓，停了房贷是你的征信，银行可以起诉你。而你只能去起诉房产开发商，这就是一个无奈的三角问题
期房烂尾可以停房贷！第一:贷款必须有担保人，房产商就是你的担保人！第二:贷款有合约在身！你买房也有合约在，即然烂尾了，过失在房产商。第三:银行贷款给你不是看你面子，而是政策扶持开发商！所以不管你承不承认，他们是主一号主二号，你只不过是配角！所以，你不还贷是正确的，至于不还贷他们把你称做老赖也好，失信人也罢！只是他们随意，毕竟都是他们在玩，永远你是个配角！
这种情况不能断供，很多这样的情况出现，我们这里就有很多.
1.大多数人贷款都还了好几年了，没有很好的办法解决。只能等待政府来处理，找到开发商接手，或者拍卖，对已购这进行赔付！
2.不管怎样，只要是能够交的起房贷，一定要坚持，一担选择断供，就会影响形成逾期，征信就会受到影响，直接影响到自己以后的融资贷款等方面。还会对生活带来麻烦，征信黑户是更难修复的！
理想很美满，但现实很骨感，买的期房碰到了烂尾楼，一方面既收不了房，另一方面也无法停掉房贷，所以说现实中要买房的话，最好是买现房，现房不仅可以看到建筑的质量，而且对户型，对小区的整个布局有一个完整的实际观感，更不用担心碰到烂尾楼，不过现实中现房交易的少之又少，大部分都是期房，房子还没建两层就已经开始在卖了。
为什么不能停房贷？
个人买房，其实是签订了两份合同，一是你与开发商的购房；二是你与银行的按揭贷款合同。相当于说银行把钱借给你，你用银行的这笔钱向开发商买房子。
烂尾楼属于开发商违约，违背了你们双方之间签订的《购房合同》，这与你跟银行签订的《住房按揭贷款合同》没有任何关系，在贷款合同中也没有任何的条款约定开发商烂尾，可以暂停房贷，所以你仍然要按时还贷（其实试想一下，你也知道不可能，银行借给你的钱，是吸收储户的存款，为此银行要付利息给储户，如果给你暂停房贷，难道银行还要垫付利息给储户，显然不可能）。
直接不还可以吗？
你要选择断供当然可以，但是你要承担起断供的后果，在你断供后，银行会对你进行催收，如果你仍然迟迟未还款，那么银行会直接起诉你，由此造成两个后果：（1）你的征信不良，你被纳入征信黑名单，后续贷款受到限制；（2）起诉之后，银行会冻结查封你的烂尾楼产权，当然烂尾楼产权一般是卖不出去的，除非价格极低，有人愿意赌一把，堵它未来会复工。拍卖的价格与银行贷款本金的差额，银行依就有保持向你追偿的权力；如果你可以归还，那么一切好说，如果你如法归还差额，那么你会被列入失信被执行名单，对你后续的生活（比如搭乘飞机、动车，入住高档酒店等等）造成限制。
如何避免烂尾楼？
最好的方式当然是选择现房了，但是除了二手房，现实中要买到现房基本就是痴人说梦。那么在期房中如何避免烂尾，一是选择大品牌开发商的楼盘，这些楼盘品质不一定怎么样，但是一般情况下是不会烂尾的；二是选择核心地段的房子，极其核心地段的房子，即使是原开发商烂尾了，后续要接手的人也比较多，复工相对容易。
不要断房贷哦 房贷是你和银行之间的事，自开始还款起，与开发商已经没有多大关系了。
烂尾了如果已经完全无望就组织业主一起去维权吧～
拓展问答
公积金贷款买房烂尾了怎么办？
房子烂尾了，但公积金贷款是不能停的，必须按时还款
