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住房公积金提取后还能商贷转住房公积金吗?

发布于 2022-04-27 07:03:12
标签: 住房公积金提取后还能商贷转住房公积金吗? 商贷转公积金后里面的钱可以取吗 住房 公积金 提取 还能
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可以。但至少还需要缴纳半年以上,

额度方面可能也不是很高

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

 

拓展问答

2021年成都商贷怎么提取公积金?

2021年成都商业贷款提取公积金方式有两种,一种是每年提取一次,提取金额不超过公积金账户余额,也不能超过上一次提取到现在偿还贷款本息的总金额。

第二种是从2021年10月起,可以申请按月提取,这样可以减少每月偿还商业贷款的压力。需要注意的是,不管哪一种方式,一个自然年中,只能因偿还贷款本息办理一次提取申请。

商贷退公积金需要什么手续?

一、办理委托提取还贷需要携带和提供的材料


1、贷款职工及其配偶的身份证原件、结婚证原件;


2、贷款职工及其配偶的住房公积金的账号、个人住房补贴的账号,或者贷款职工及其配偶的住房公积金卡;


3、贷款职工的还款存折(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不需要提供);


4 贷款职工留存的《借款合同》原件(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不需要提供)

商业贷款一次性还完,住房公积金是否还可以提取吗?

一次性还清剩余公积金贷款,是可以领取剩余公积金的。

  一、公积金贷款和商业贷款一样,都是可以提前还清或者一次性结清的。公积金贷款全部提前结清没有时间限制,贷款者可以直接向贷款银行申请即可,即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。

  二、公积金贷款比商业贷款的利息要低不少,较少人会选择提前还清。但今年房贷新政下“贷款还清算首套”政策也使不少人开始考虑公积金贷款要不要提前还清。

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