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只要在10年以内还清贷款，那么等额本金比等额本息所还的本金加利息要多。关键是最初5年内等额本金的还款压力较大。
如果超过10年后要提前还清贷款，那么剩余的本金中需要偿还利息就非常低了，而等额本息中的利息仍然比等额本金还款方式的利息要多。
如果贷款最初几年内资金压力不大，当然在等额本金还款方式下提前还清贷款最划算贷（越早还清利息越低）。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。那么20年等额本金房贷期限为20年，在前7年还款就是最划算的。
实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的！
而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。提前还款期限就在贷款周期的二分之一时间段最合适！
拓展问答
20年等额本金提前还贷最佳时间？
等额本息20年提前还款最好是在还款期限三分之一的时候进行，也就是说大概是借款开始7年内的时间进行。
因为前7年的时间主要是还利息而且是大额利息，据数据测算来看，前7年的利息之和甚至超过了本金，所以用户要想提前结清的话，赶在前7年内越早结清越好，而到了7年之后所要支付的利息低，再去结清可省下的利息少，没什么必要了。
等额本息还款需要的本金最少利息最大，而后逐月减少利息增加本金，但等额本金还款则是每月本金一样，利息递减。
如果你的还款时间是20年，选择的等额本金还款的最佳时间是等到还有12年开始提前还贷，也就是说要在8年之内提前还清贷款。
3年等额本金哪一年提前还贷最划算？
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的，而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
应该说越早越好，因为利息是一直随着本金在增长
等额本金27年提前几年还最佳？
等额本金27年是先还利息本金每月相等，所以提前还贷是越早越好
35万20年等额本金最佳还款时间？
等额本息就是同时还本金和利息，每个月还的金额一样多。
一般是在总期限的三分之一内提前较合算，贷款年限20 年则在7年内提前，因为总期限的三分之一内已经归还了总利息的一半以上，比如还了7年，则：
已还月数是84共还利息106299.36共还本金86106.84 应还剩余本金263893.16（未考虑中途利率调整因素）
已还利息占应还总利息的比例＝ 53.221 ％ ，此后开始还本金为主。
在银行办理的等额本金房贷，现在要提前还一部分钱怎么还合适？
等额本金的贷款在还贷满一年后是可以申请提前还贷或部分提前还贷的，但需要贷款人确定贷款合同中对提前还贷的规定是否需要支付违约金。房贷归还技巧：
等额本金提前还款有什么后果？
等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。
首先等额本金还款最大的特点就是越到后期利息越少，还款的压力就越小，所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一，那么差不多已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，这时候是否提前还款其实影响并不大。
50万等额本金15年什么时候还合适？
贷款提前多少年还清合适，这个要看贷款合同是如何规定提前还款的，根以及据用户自身的还款能力来选择要不要提前还款。
贷款还款方式分为等额本金和等额本息，如果在用户在购房时选择的是等额本金还款方式，那么建议就是越早提前还款越合适。而等额本息是把用户贷款的本金与利息总额，根据贷款的年限本息平均分到每个月还款，所以每个月还款金额是固定的，这种情况下提前还款是不划算。
3年期等额本息提前还贷的最佳时间？
还款时间最好在还款期的前1/3时间段内
拓展资料：什么是等额本息。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算方式为，等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。
等额本息还款特点：由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；
贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多
等额本金贷15年提前还款合适吗？
1、如果房贷利率低于投资收益率，建议不要提前还款
当我们在考虑是否要提前归还房贷的时候，一般手头已经有了一笔资金，想通过提前还款来节省房贷利息的支出。
如果我们将这笔资金用于投资，通过投资可以获得收益，同样的金额房贷利息支出高于投资收益，我们可以选择将资金用于提前归还房贷;同样的金额房贷利息支出低于投资收益，我们可以选择将资金用于投资。
2、如果提前还款没有违约金的时候，可以进行提前还款
我们在办理房贷业务的时候，与银行签署的房贷合同中会对提前还款的条款进行明确，想要提前还款一定要对相关条款进行仔细研究。
根据大部分银行的要求，如果用户想要对房贷进行提前还款，一定要符合银行的要求，不然用户在提前还款时需要支付一定比例的违约金，尽量选择在没有违约金的时候再提前归还房贷。一般银行会要求用户在贷款发放后1-3年内提前还款支付一定比例的违约金，违约金计算是剩余贷款金额与违约金比例相乘的积。
3、办理房贷提前还款应给银行留出一定的时间进行审批
如果我们想要提前还款，应当提前向银行发起还款申请，银行需要一定的时间来处理提前还款的事宜，给银行留出充足的时间。
我之前也有过提前还款的经历，当时银行对于提前还款的要求是每个月固定的3天来处理提前还款的业务，在这3天前发起的提前结清申请才可以在这3天内办理结清业务，过了规定的3天后到下个月的提前结清日就不能办理提前结清业务。我们可以提前向负责我们房贷的银行客户经理了解提前还款的流程，便于后续安排提前还款的工作。
4、如果手头资金充裕无用处，可以进行提前还款
如果借款人手头的资金非常充裕，而且这些资金也没有其他用途，那么建议选择提前还款。借款人手头的资金非常充裕，这个时候提前归还房贷，能够节约房贷的利息支出，在这种情况下选择提前还款是不错的选择
不管什么方式，提前还贷都是比较合适的，因为贷款的利息太高了
等额本息公积金哪一年提前还合适？
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。
3、如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。
公积金等额本息最好在贷款后的3-4年进行还款，再往后提前还款的作用就不大。
等额本金15年什么时候还清最好？
等额本金还款方式提前还款最好是从你贷款那天算起，必须满一年后还款最好，还有违约金必须要交的
