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其实低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。房产首付比例是首付30%，现在首付的情况可以分为：
1.
如果在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2.
如果在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3.
如果在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.
低首付的现房可以买，但是有条件，如果你手上的资金非常充裕的话，可以选择低首付。如果手上没有足够的资金的话不要尝试，我来告诉您为什么，因为低首付每个月不止要还月供，还有低首付的部分，这部分还有手续费，利息也会相对于银行会高，不划算。
拓展问答
单身0首付房子需要什么手续？
1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。
2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保
要有其他财产证明即可办理。
0首付购车位靠谱吗？
零首付的优点：
有些车主之所以选择贷款买车，是因为自己的资金比较吃紧而且真的是需要一辆车家用，首付比例进行贷款买车还是按照零首付进行贷款买车其实都是非常方便的，但是零首付买车首付的钱就不不需要太多，零首付买车目前大致有两种，第1种是需要你交车辆的购置税保险，还有上牌费用，剩下车辆的裸车价是按照月供进行还款的，而另外一种零首付购车，是直接进行计算，总的落地价是多少钱，然后按照每个月的还款就可以了。
零首付的缺点：
有优点当然有缺点，零首付的缺点就在于在买车的时候手续会非常的复杂，而且各项收费都要比按比例贷款买车要多很多，在直接进行总的计算的时候如果一台车子的价格十万元，零首付购车总的落地费用起码要比全款买车多出2万元左右，这中间最大的一个缺点就是零首付购车的利息比较高，而且手续费的收取也是很高的，除此之外，像大家所熟悉的一些押金之类的费用也是需要收取的，所以如果你把这些费用真的全部加在一起，就会知道零首付买车要多出很多的费用了。
0首付购物什么意思？
分期付款实际上是卖方向买方发放的贷款，卖方为债权人，买方为债务人。买方只需支付货款的一小部分就可以获得所需的货物或服务。但是，由于利息包括在以后的分期付款中，分期付款购买同样货物或服务的金额，要高于一次付清的金额。
分期付款一方面可以使卖方完成促销活动，另一方面也为买方提供方便。它们彼此互补，取其所需。
0首付购物，其实主要就是按揭贷款购物，现在很多商户都实行分期付款的方式进行购物，让商户每个月还月供的方式，月利息本金或许对很多人来讲更容易接受。
另外0首付，这也主要是一些商户与金融公司进行合作，让用户提前消费。这都是一些销售手段。
0元购房需要什么手续？
零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买购。
