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1、大产权房都是可以抵押贷款的。所谓大产权房，是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一手房贷款交房办证的时候，开发商是有担保金在银行的，开发商担保，并且的你抵押协议也在银行，开发商大证下来了，你在办你个人的小证，不用办理预抵押的
拓展问答
农村的房子可以做为抵押吗？
1、以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
3、办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
农村的房子其实是有房产证的，而且只要有房产证就可以办理抵押贷款，具体的申请额度还是要看基本部门的相关评估。以上就是关于农村房子有房产证吗和农村的房子可以抵押贷款吗的相关介绍，大家在办理抵押贷款的时候可以了解一下抵押的流程，注意所需的相关资料。
现在，政策在创新，农村住房暂时不可以抵押，到相关的政策配套完善，处置流通市场健全，看可以不
除非您的房子有房产证，那样可以抵押。没有的话不可以。我是山东省的不知道别的省份什么政策。感谢阅读！
目前，政策在创新，农村住房可以抵押，到相关的政策配套不完善，处置流通市场不健全，后续政策急需跟上！
可以吧�得有土地照
应该是不可以，以前有五户联保，现在就没有了，具体要看国家政策，和银行政策，希望我的回答能帮助到您。
以前也可以吧，要自拟一个抵押协议，不过后期也有好多纠纷，现在就完全可以了，房屋产权证下来了可以以此为证明。
农村房可以抵押嘛
农村的房屋是以前不能上市做为抵押，以往的房屋是没有房产证，前几年就开始实行房屋办房产证，土地使用权证，有了这两样东西以后，房屋是可以上市交易的，现在搞的土地流转，就是把你土地使用权承包，搞大的农场，吸纳当地老百姓，在来上班，有工资还有包地的钱，两全其美。
往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
2、所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
3、办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
4、贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
农村的房子其实是有房产证的，而且只要有房产证就可以办理抵押贷款，具体的申请额度还是要看基本部门的相关评估。以上就是关于农村房子有房产证吗和农村的房子可以抵押贷款吗的相关介绍，大家在办理抵押贷款的时候可以了解一下抵押的流程，注意所需的相关资料。
我们当地农村房屋确权还没完成，现在属于集体所有制，还不能做银行抵押使用，如个人之间抵押约定可以。
