1 个回答
儿子首付款买房子，父母如果原先未购置其他房产，还是按首套认定来付首付的。
二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。
房屋抵押贷款办理流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种
可以，只要你的年龄在还有偿还能力的情况下可以的，贷款的年限也有限制。这些主要是看你有没得偿还能力，男的贷款年限是65岁，女的也是65岁，贷款时间短，月供也会高很多，银行也会调查你的流水线，有没得那个能力偿还，所以，买是可以，需要慎重！
儿子首付款买房子，父母再买一套房也是首付可不可以。首先说儿子，如果己满18周岁，名下无房。那么儿子首付款买房只写儿子的名字是可以的。
其次是父母再买一套房，同样必须要名下无房，并且户口簿上并没有儿子的名字，那么父母再买一套房首付也是可以的。
可以的，只要两套房房产证上的名字不是一样，一个房子房产证上的名字是儿子，另一个房子房产证上的名字是父母，并且都是首次购房，如果不是首次购房，那是不行的。不是首次购房的话，首付款的价格相对于首次购房的价格首付款要高一些噢。
儿子首付款买房子，父母再买一套房也首付可以不可以？
我的回答是完全可以的，因为你是一个独立的个体，父母也是一样也属于他们自己的独立个体，完全不干扰独立买房，这与儿子首付买房和父母首付不首付没关系，完全可以放心的去买房子，
儿子首付款买一套房子，父母再交首付款买一套房子。这确实不是个小数目，这要看买多大面积的房子，在那个城市。而且还的根据自已的经济条件。即便交的起首付款，还的考虑一下每月还房贷。经济压力可想而知，还需要根据自已的经济条件量力而行！
这个问题我来回答，对不对请头有们指点。
首先要搞清楚儿子多大年龄了，要是不满18周岁他买房子的话要有监护人的，所以说如果儿子要是满18岁的话买房和父母亲买房不相干，所以儿子买房如果父母亲没有房子，去买房子的话首付是可以的。
如果儿子分期付款买了房子以后父母也分期付款也是可以买的，因为贷款的人不同所以说是有所不同的，所以说两个人不是一个人贷款的话就可以两个人同时买，如果儿子分期付款，贷完款后购买的房子，父母如果有条件可以分期付款贷款买房的话也是可以的，所以说儿子首付先买，以后父母再买一套也可以。
主要没看明白你是什么意思。
你儿子可以买首付款买房。后面可以商贷，还是公积金贷？
主要看了你儿子的工作情况，信誉等等。父母在父母再买一套房，首付没什么问题。有些地方认房不认贷，有些地方认房认贷不认房。主要还是看各地的房屋政策。只要你还的起，基本没什么问题。
儿子长大成人后，和父母可視为两个家庭。儿了和父母都可視独立的，两个家庭。当儿首付款买了房子之后，儿子䏻自付款买房条件，＇若自付有困难，父母有条件，帮助儿孑担贸一些。父母没有买过房子，当时也想买套房子，需交首付。父母条件不错，或儿子也有付款能力，我覓得，儿子首付款买房子，父毋在买一套也是首付，是可以的。只要儿子和父母都付合买房亲件，先奏个首付。以后再想法慢慢付款，是可以的。
拓展问答
2021父母给的首付贷款能下来吗？
可以的，只要是家属的钱就可以。
父母交首付款，子女按揭房产证上可写父母的名字吗？
可以写父母的名字。银行贷款买房条件：
（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
可以写父母的名字。银行贷款买房条件：
（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
父母贷款给子女付首付会查吗？
现在银行对款项很严格，一般都会查，禁止炒房
一般不会，除非子女离婚需要分财产
不会，只要正常还款。
不会查，正常的贷款给子女付首付。
办理贷款父母拿自己的身份证和户口本可以办理吗？
如果是招行办理贷款，一般不需要父母的身份证。贷款需要资料:申请贷款一般需要提供的资料:①身份证明资料:身份证、军官证等；
②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
③用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
④还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
贷款买房需要父母的银行流水吗？
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000元，足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金，没法提供流水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的，不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付，减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。
以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标，不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是，不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。
拿父母房产证去办贷款，父母要不要亲自去？
不可以，房产证产权未经房屋产权所有人委托，任何人无权房屋抵押贷款。房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
贷款买房，户主是我妈的名字，可不可以用我的名字贷款？
可以的。 不过贷款买房需要满足下面的条件: 1、有稳定的收入，是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明，证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可，举例：月供1000元，你的收入证明应开到2000以上;至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱，银行就不管了; 2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的; 3、以上你提供的资料都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款; 4、你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。
