借款人可以提前部分归还贷款或全部归还贷款,但有几个方面须引起借款人的注意:
1、提前部分归还贷款或全部归还贷款需事前与贷款经办银行预约,可打银行客服电话或客户经理电话进行咨询,要到银行填写相关申请表格,经银行内部履行必要的审批手续后可办理提前还款手续。
2、申请时间与还款时间存在一定的时间时隔,由于业务量大,特别是个人住房贷款,申请提前还款的客户较多,而银行客户经理较少且其他工作较为繁杂,有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。有些借款人想早点出售贷款抵押房产,急于早日还款,这时需向银行多做解释工作,争取银行的理解与支持,一般情况下银行是可能抓紧时间处理提前还款事宜的。
3、提前部分归还贷款的,应将还款部分对应本金的利息结清。提前全部归还贷款的,应将全部贷款本息结清。因此,在还款时,应备足本息款项。
4、可能存在违约金费用,在借款合同中,有些银行约定对提前还款收取一定比例的违约金。一般情况下,银行会按照合同约定进行收取,但个别银行在执行过程中较为灵活,针对部分类别的客户不收或少收违约金。深圳惠事贷金融智能服务平台始创于2015年,以“客户第一、诚信、敬业、责任”为企业服务准则,开拓创新,锐意进取,抓住新时代战略发展机遇,不断进行企业创新升级,用实际行动帮助有资金需求个人、中小企业匹配到适合的金融机构。
若是在招行办理的个人住房贷款,“提前还款”后,是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。
目前,一般是采用“保持月供金额不变,缩短贷款期限”,具体情况建议您通过经办行再详细确认。
公积金zd贷款提前还一部分款额,如果你提前还贷或部分还贷,已经把以后年度未使用的利息也还掉了,所以一般情况下根据需要确定贷款额度和期限,尽量不要提前,这回样的话才能节省利息。
一、公积金贷款是先根据贷款申请的年限和额度,用答公式计算出月供金额(本金和利息)。
二、公积金可以提前还款,也可以月冲或年冲公积。