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公积金租房提取了还可以还贷提取吗?

发布于 2022-04-27 08:09:33
标签: 公积金租房提取了还可以还贷提取吗? 住房公积金全部取出来了还能贷款买房吗 提取 公积金 租房 还可以
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目前有很多城市都有租房提取公积金的政策,在买房时提取公积金,与租房提取公积金并不冲突。


通过提供租房合同,可以支取自己账户中的公积金,但是支取公积金的金额有限,不可以超过自己一年的房租费用,如果想支取取出公积金账户的全部余额,仅靠租房这种方式提取是无法实现的。


1、购房支取


通过房产证或购房合同,可支取自己与配偶公积金账户的余额,只要是购买房产之前账户里的余额都可以全部支取出来。但购房支取公积金,只限一次,以后不能再使用此种方式支取公积金。


2、购房贷款支取


如果自身有正在偿还的房贷,不管是商业贷款,公积金贷款或者是二者同时使用的组合贷款,按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷。提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

 

拓展问答

借钱全款买房后,可以申请公积金贷款还钱吗?

不可以,但是可以选择提取公积金。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

4、离休、退休的;

5、出境定居的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

提取住房公积金需提供以下材料:

1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。

2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。

各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心

夫妻不能分别办理公积金贷款: 对夫妻而言,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务,应以夫妻共同财产来偿还。

因此,若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清,另一方又申请了公积金贷款,就等于对同一对象实施了两次放贷行为,这种行为是禁止的。

而且,公积金个人住房贷款政策规定,夫妻双方贷款买房,如果其中一方申请住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以,夫妻不能分别办理公积金贷款买房。夫妻怎样才能申请二次公积金贷款: 那么,在什么情况下,夫妻可以申请二次公积金贷款?

如果第一次所借的公积金贷款已全部还清,并且第一次公积金贷款的房产面积不超过140平方米,再次购房时可申请第二次公积金贷款。

在贷款后,凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取,可以将其用于还款或装修。

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