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什么叫快贷
1、“快贷”：是指在办理按揭贷款时，由按揭公司提供贷款担保，在完成相关房产抵押手续之前，由银行提前放款给业主，从而使买家提前领取房产钥匙，买卖双方提前实现楼、款交收的业务。
2、“快贷”风险交易双方务必多加留意。
最近有位朋友准备卖房，在比较了解诸多付款方式后惊奇地发现：总以为一次性付款最快收到钱，想不到原来“快贷”产品可能比一次性付款更快收到楼款，提供合同放款（银行批下同意商业性贷款通知一般需3～7个工作日）的公司最快可让业主3天收到楼款！不过她后来再详细了解，申请“快贷”的按揭服务需缴交一定的担保费用，而且担保公司会与交易双方再签订担保函，若交易发生不测，交易的标的（房产）有可能成为抵押物。
3、据按揭专业人士初步估算，“快贷”产品已占据按揭广州市场50％～60％的份额。而番禺由于当地房地产交易登记的特殊性（递件即出证），业主出于保护权益考虑，基本上必须要求买方使用“快贷”服务以确保楼款安全，“快贷”比例100％。“买房并非买棵菜”，这是消费者在楼市高温“退烧”后的一大感悟，朋友委托记者为她做“包打听”，再详细看看“快贷”产品是否安全。为此，记者向多家按揭公司了解“快贷”产品。
4、“快贷”必备物——担保
记者从良策按揭、满堂红亿达按揭、中原地产旗下的汇瀚按揭了解到，市场上不同名称的“快贷”产品。满堂红亿达按揭陈溢溢表示，“快贷”产品只比普通按揭服务产品贵几百元，鉴于交易双方可以至少提早半个月完成楼款交收的好处。“快贷”产品的收费因放款时间快慢而有所不同，如采用合同放款的方式，交易双方需提供齐全的资料供银行审核，担保费用为贷款额的1％～1．5％不等。
防会带是属于按揭，快贷指的是借款人在办理银行房屋贷款的相关手续，还没有完成之前，由按揭公司做保，银行提前将贷款的金额发放给借款人，从而使得借款人提前完成购买房产的交易，申请按揭公司的担保需要缴纳一定的费用，并且还要签订相关的协议，如果借款人在交易过程中出现了问题，也许担保公司会将房产作为抵押物
