买100万的房子公积金账户有三万多能贷70万。根据国家住房公积金管理中心关于公积金贷款管理办法的相关要求和具体规定,购买住房需要使用公积金贷款的,必须保证公积金账户最低有六千元现金,再依据购买住房总价70%给予办理贷款。也就是说,买100万的房子公积金最多可以贷款70万。
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款。