银行贷款是可以提前还款的,如果客户想要提前还。可以跟贷款银行。申请提前还款。可以提前还款一部分或者提前全部结清都是可以的。如果提前还款,一部分剩余的。在银行会重新给你计算月供和利息。这个一般都是客户经理。在现场帮你计算的。
提前还贷,一般是把当月的月供还了后,再还后面剩余的贷款金额。
银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金计算:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
房贷前面还的款,前期都是还得贷款利息,后期才是还的房款,所以提前还款之前的钱都打入所有款项中,从总数中扣除了,你还是按每月的还款额度还款,没有变数。如果想提前将贷款还完,那也不会给你优惠的,因为前面利息已经扣除完事儿。