房贷是交房的时候开始还贷还是订房的时候就开始还贷？

既不是交房也不是订房，而是房子完全付款的时候！你交了诚意金，那只是订房，交房是在房子完全可以住人的时候（包括房契的什么的）。而还贷呢，其实是指你的钱已经全部给了开发商，首付款和贷款的钱全部到开发商的账户上了，这时候相当于银行帮你垫了首付剩下钱，你只是欠银行钱，跟开发商在金钱上已经关系不大。

拓展问答

贷款买房是从交房后开始还贷，还是银行审批合格后开始还？

一般是从银行放款的第二个月开始还贷的，与交房时间是两码事，不影响的！

希望有帮助！

不好意思，我暂时对这一块的问题不太了解，如果我知道了就告诉你。

一般是从银行放款的第二个月开始还贷的,与交房时间是两码事,不影响的! 希望有帮助!