房贷退税要什么条件？

1、房贷退税的条件：

符合契税减免政策而没有进行减免的；

a.属于不征收契税情形；

b.房地产权属确认前撤销转移；

c.经法院判决的无效产权转移行为。

2、退税手续流程：

a.纳税人向主管征收机关提出申请，领取《契税退税(款)申请审核表》进行填写

b.然后将表和相关资料一并报送上去，之后只要耐心等待就行。

c.而征收机关确认报送资料齐全后就会展开审核，核查情况属实的话，经办人形成退税意见，接着会报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证，然后转国库处在10个工作日内办理完结退税手续。

房贷可以抵扣个人所得税，并不存在退税一说。若要房贷扺扣，确实需要滿足几个条件，第一，要首套房，是否首套房可以由银行查询。第二，只有一套房，这个也可以由银行核查，第三，贷款的对方要是银行或有房贷资格的金融机构，因为税务会要求填写贷款合同的编号，你把数据填在个人所得额的扣除项目里即可。

 房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，

拓展问答

达不到交个税标准，个人房贷能申请退税吗？

房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。有房贷的朋友，可以在“个人所得税”APP中申报免税额度，除了贷款买房能退税，专项附加扣税中还包括，子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、赡养老人。符合条件的可申请多项退税，每年都需提交一次。