征信有问题，如何办房贷？

个人征信有污点，会在以后的生活和工作中带俩很多是麻烦，其中也办好贷款业务。对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。对于银行黑户来说，最重要的还是要想办法修复个人信用记录，信用记录并非一成不变，若是已经成为银行黑户，想办法修复信用记录。比如说若是拥有个人信用卡的话那就多规范消费，然后及时足额还款还有其余的贷款行为，也要认真对待按要求履行合同。办理银行贷款业务需要申请者征信良好，不能有不良记录。贷款需要准备的条件：

1、要有固定收入，要看工资明细；

2、年满18－65周岁；

3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；

4、征信良好。贷款需要准备的资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；

5、贷款人工作单位开具的收入证明；

6、社保、保单、公积金也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

拓展问答

有征信记录的如何办理房贷？

1、增加共同借款人：在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。

2、增加担保人：如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。

3、购买保险：有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。

4、增加抵押物：在办房贷时，大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。

5、等待不良信用自动消除：根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。