买房首付不够怎么解决，购房资金不够怎么办？

图一

你是否还在抱怨？为什么身边朋友同事都买得起房，可自己却买不起！

难道你觉得能买得起房子的人，都应该是家境殷实的富二代吗？

错，他们大部分是普通家庭，只是比你更懂得学习，他们可以成功买房说明他们的方法是成功且可行的。

今天老田就来帮你们扒一扒他们是如何成功“上车”的。

【首套房怎么买——“不上征信的信用贷”】

首先，首套房肯定是建议按揭买，毕竟按揭率（5.3%起）年限（最长25年）都很合适，但如果购房者因为首付不足的问题无法买房，这个时候就可以利用“不上征信”的信用贷，解决首付不足的问题了。

优势：“不上征信”的信用贷，在征信上是以信用卡的形式进行展示并不是贷款，从而达到了隐藏负债的效果，北京这边目前单人最高可贷300w，夫妻双方最高可贷600w，月利0.3%左右，一般1-3个工作日即可放款。

【二套房怎么买——全款买完再抵押】

目前北京买房不论是首套还是二套，按揭利率都在（5.3%以上），都远远高于抵押贷款利率（3.85%），除了利率优势，全款在抵押的其他优势也非常突出（如图2）

图二

优势:可节省税费比例：全款购房不用在意网签价格，税费往往能省下一大笔。拥有更大的议价空间：房屋卖方都倾向与全款交易，尤其是急用钱的业主，全款的砍价空间很大。优先选择权：全款，最快锁定优质房源、学区房源、可以做到优先买房落户！