1 个回答
这段时间，大家听到较多的楼市好消息，大概就是低首付和低房贷利率了，尤其是苏州、南京等多个热门城市都相继想最低房贷利率调至4.25%，给不少买房人降低了资金压力。
4.25%是一个什么样的概念？粗粗使用安居客房贷计算器进行计算，以贷款100万为例，5.5%与4.6%的利率间，就能相差20万左右的总利息，更何况4.25%？毫无疑问，这样的低利率有着不小的诱惑力。
然而，最近，有些城市却相继有着“利率即将上调”的论调出现，这是真的吗？
房贷利率上浮？消息不实！
刚刚过去的端午假期中，很多朋友都借此机会加快了看房、买房的脚步，但也有一种论调自朋友圈中掀起，“优惠即将结束、利率即将上调”的消息突然刷屏成风。
可以想见，这类消息的的确确引发了购房者的一阵恐慌心态，毕竟这样低的房贷利率并不多见，但是，这些消息准确吗？
拿截图中的“徐州4.25%利率改成4.6%”来说，徐州本地楼市媒体特地发文，驳斥这类说法。
所谓的南京20%首付更是天方夜谭，南京并未实行过20%的首付政策。而郑州的首套房二成首付政策，则从未正式发布过，并没有明确的文件，谈不上“叫停”。
再看苏州等多个热门城市的房贷利率，则依旧按最低4.25%执行，目前还未有上调势头。
所以，整体而言，这样的传言根本就是无稽之谈，这类传言的背后，无疑是贩卖楼市焦虑、逼迫购房者快速买房罢了，值得警惕。
楼市新政频发，建议理性购房
在这些促购房、卖焦虑的谣言背后，其实是不少买房人对于是否买房的举棋不定，其中很大程度也与变化横生的楼市相关。
5月20日下午，南京房地产业协会公众号发文，梳理了近期南京发布的松绑政策，其中二手房松绑力度空前，然而，在当天晚间，相关文章就被删除，相应的松绑政策也被叫停，“半日游”的政策引发了不少热议，上文提及的郑州二成首付，也是相似的故事。
这样的变动让有些人动了心思，开始传播购房焦虑，但实际上，通过这些楼市政策，我们更多看到的是平衡稳定楼市与坚持“房住不炒”的关系，这也正巧透露着一个信息，当下，正是购房的窗口期。
数据也同样证实了这一情况，58安居客房产研究院统计显示，今年以来，各地楼市松绑政策涉及171个省市地方，截止5月底，各地共发布政策频次300余次，并呈现逐月陡增趋势，尤其5月已达140余次，较4月翻番。
总体来看，楼市政策，从三四线城市扩展到热门城市，优惠力度空前，确实是近些年买房的优质窗口期。
对于有购房需求的朋友来说，这个时间点上，更应该做的是理清购房思绪，梳理购房需求与预算，从自己的实际情况出发，把控购房时机，面对各类“小道消息”更应该保持警惕，提防“恐慌式购房”。
你赞同现在买房吗？你认为什么时候是买房好时机呢？欢迎留言。
