月供交不上会怎样，月供断了怎么办？

房贷不可轻易断供，但如果确实还不起了又应该怎么办呢？

第一，可以向银行申请贷款延期，将原来10年的贷款延长至20年、30年，这样你每个月的月供款就会相应减少，其还款压力就没有那么大了！贷款期限最长不超过30年，贷款利率也会作相应调整。我们以100万元贷款为例，贷款10年月供为10200元，贷款20年月供为6200元，贷款30年月供为4900元，每月还款压力减轻不小。

第二，果断将房屋出售，出售后将银行的钱还掉。虽然这样没有房子了，但相比被银行拍卖价格会高一些。对于有按揭贷款的房子也是可以出售的，只是相比要困难点。通常是新房主先支付1笔款项给原房主，原房主将欠银行的款项结清解除抵押，然后再过户给新房主。在2021年，国家曾出台过转按揭的政策，但银行基本没有实施。

具体选择那种方式，个人可以视情况而定。