当下社会,很多年轻人以“超前消费”为时髦,贷款也逐渐成为一种常见的消费方式。那么你知道贷款还款方式怎么选择?那种方式最划算吗?下面财优化带你一起来了解。
贷款买房子的还款方式主要有三种,等额本息,等额本金,一次性还本付息。
1、按月等额本息还款。
等额本息还款期内,贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度(额度包括本金和利息)。在还款的过程中,前期还款的时候,利息比重比较大,后期还款的时候,利息比重减少。等额本息每月还款额计算方式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的,有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。
2、按月等额本金还款。
使用等额本金还款方式,每个月偿还固定的本金,另加利息就是每月还款额。等额本金每月还款额计算公式:每月还款额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,因此是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
3、一次性还本付息。
这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。
以上就是贷款还款的常见方式,大家可以结合自身资金实力选择合适的方式,同时规划好自己的资金,按时还款。