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说到房屋抵押贷款，相信大家首先最关心的问题就是房屋抵押贷款利率的问题，很多朋友很多朋友甚至拿贷款利率的高低来衡量贷款产品优劣以及作为贷款中介的选择。
房屋抵押贷款利率
当然其中还有很多朋友对房屋抵押贷款利率提出了很多疑问为什么自己办理的房屋抵押贷款利率要6%-7%，而别人的房屋抵押贷款利率只要3.4%。
今天就应了大家的要求给大家说说房屋抵押贷款利率会受哪些因素影响？
一：房屋抵押贷款时间
影响房屋抵押贷款利率的因素也跟你选择贷款时间有直接的关系，目前央行基准利率：1年期为3.7%，5年期以上为4.45%。所以利率也会根据选择的还款时间上有差别。
二：银行因素
市面上很多银行的房屋抵押贷款利率都不是统一的，不同银行在不同的地方他的房屋抵押贷款利率都是不一样的，他们会因为市场供给以及银行风控的管理不同而导致利率上的不同。
三：选择的贷款类型
我们的贷款分为：信用贷款 汽车抵押贷款 房屋抵押经营性贷款 房屋抵押消费性贷款这几种。
不同类型的贷款，在利率上肯定是有偏差的，就像网贷和银行贷款比，这就是很明显的偏差。
四：个人资质情况
这个就相当于是需要看个人的征信情况，这个也是影响房屋抵押贷款利率的最大因素。
比如同一个房屋抵押贷款产品，不同的人去申请，那么他的房屋抵押贷款利率也是不同的，因为银行风控需要把握风险，会根据借款人的征信 银行流水，资产情况而做选择，评估。
还有就是银行的要求不一样，这个银行利率低，但是因为你的征信差，办理不了这个银行的产品，那么只能选择其他银行，这个时候利率也就不一样了。
那么在我们办理房屋抵押贷款时，应该怎么降低自己的利率呢？
像上面我们讲了影响房屋抵押贷款利率的因素，那么想要降低贷款利率的方法可以从这两个方向出发。
一：可以选择多家银行做比较
其实办理房屋抵押贷款中，利率不是最重要的，适合自己的才是最重要的，我没问你都知道四大行的利率是最低的，但是他们的要求高，如果你的条件不是特别好，那么我们可以退而求次的选择商业银行，选择一个适合的银行，多做比较。
二：提升个人资质
不要在网上乱点增加查询，银行风控是最讨厌网贷的，办理了贷款的朋友，不要出现逾期，f负债过多。还有就是养一份漂亮的流水这个也是很加分的。
以上就是影响房屋抵押贷款利率的相关问题，希望能帮到你们。
我是晋四喜，一名在成都八年的房抵从业者，在成都这八年里，见过太多因为需要办理房屋抵押贷款而东奔西跑的客户，最后办不下来而心灰意冷，他们或多或少不是这里有问题，就是因为不懂银行的政策而踩坑，被骗。
做这个行业最基本的就是“以信立足”，只有这样才会越做越好做，感谢8年来所有客户对我的信任，我会一如既往地做好房抵守门人，小微帮，帮小微，诚信 快捷 透明一直是我们服务的宗旨，我也会努力做到更专业，给你最低的融资成本，祝你成就事业！
房屋抵押贷款利率
