房贷利率是不是又上调了，房贷利率怎么会下调？

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”，较4月下降15个基点，全国多个城市房贷利率随之下调。6月1日，记者采访了解到，潍坊多家银行在跟进执行首套房利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。

● “目前个人住房贷款额度较为宽松，随着国家住房信贷政策调整，我行的个人住房贷款实际利率水平也相应下调。”中国银行潍坊分行房贷部门负责人表示，“我行对客户首套房贷款利率最低降至4.25%，二套房贷款利率最低降至5.05%，较之前又下调了约35个基点。”

● 中信银行潍坊分行相关部门负责人表示：“从当前房地产市场形势来看，近期房贷利率整体呈连续下降态势，各家银行房贷利率都不同程度下调。我行首套房和二套房贷款最低利率分别降至4.25%和5.05%，分别较年初高点下降了95个基点和75个基点。实际操作中，我们会根据借款人的资信水平和还款能力等多种因素，来具体确定执行的利率，总体看是向最低利率水平靠拢。”

● 潍坊银行相关工作人员表示：“个人住房贷款是银行的优质资产，多家银行通过下调房贷利率的方式，加大个人住房贷款的营销力度。近期我行首套房贷款最低利率也已下调至4.25%，二套房贷款最低利率下调至5.05%；另外，针对房贷业务，我行通过移动办贷、线上还款等手段全面提升服务效率，切实满足客户需求。”

● 潍坊农村商业银行工作人员告诉记者：“目前我行首套房贷款利率低至4.25%，较年初下降90个基点，二套房贷款利率低至5.05%，较年初下降35个基点，已达到近年来最低执行水平。”

实际上，自今年 4月中下旬，我市多家银行根据房地产市场变化，自主下调了个人住房贷款利率，此前5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率最低至4.6%、二套房最低至5.2%。

当下，我市各银行机构根据国家住房信贷政策调整规定，结合区域房地产供需关系变化、自身资金状况和经营需要等因素，对个人房贷利率按照市场化原则进行自主调整。目前，潍坊市各家银行房贷额度普遍较为充足，如果购房者资料齐全，可以随时申请贷款，放款时间也明显缩短。各家银行通过为客户提供全面快捷的服务，将政策利好尽快传导到贷款购房者，及时满足个人住房贷款需求，进一步提振市场信心。

来源｜潍坊融媒客户端

记者｜宋文娟、陈静静

编辑｜王鲁萍

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