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【来源：无锡日报】
昨天（22日），记者从江阴市不动产登记中心获悉，该中心近日顺利完成了无锡的首笔个人存量房带抵押过户业务，实现了存量房买卖转移登记、抵押变更登记、抵押首次登记“三合一”办理。这意味着个人存量房带抵押过户率先在江阴推行，将为市民办理“二手房”转移登记提供更大便利。
市民邱先生想将自己的不动产出售，但房子已抵押，还有10万多元的贷款未结清，买房的黄女士也想尽快过户。立足群众需求，江阴市不动产登记中心联合江阴市住建局、无锡市住房置业融资担保有限公司等部门，利用6月初推出的“安居宝”民生项目，为邱先生解决了难题。
“现在，通过‘安居宝’提供的服务，未结清贷款的存量房过户时，卖方无须在过户前筹集资金还清贷款，买方也无须将首付款提前支付给卖方，只要双方成交金额能够覆盖卖方贷款，买卖双方即可在办理过户时申请‘安居宝’服务，设立新抵押、注销原抵押。”江阴市不动产登记中心负责人介绍，与以往的登记模式相比，新的集成登记模式具有更便捷、高效、安全的优势。原来市民办理存量房转移登记时，抵押人需先清偿抵押权人债务，办理抵押注销登记后，才能办理存量房转移合并抵押登记，申请人需多次往返银行、登记窗口，办理时间较长。新的服务推出后，买卖双方可省去“买方预付款、卖方银行还贷，再到解除抵押”这一繁杂流程，只要直接到江阴市不动产登记中心窗口，就可以直接申请办理存量房买卖转移、抵押变更、抵押设立“三合一”业务，实现一次收件、合并办理，同时出具不动产权证书和证明。
据悉，“安居宝”项目的推出，对便利市民买卖“二手房”，促进“二手房”交易市场活跃具有重要意义。目前该业务在江阴先行先试，后续将在无锡市区范围推广。（王怡荻）
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