房产证上加名字新政策，房产证共有人是什么意思？

改动房产证上的名字有几种不同的法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。赶快掌握起来吧。

1、购房合同

可写多个人名字，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

2、按揭贷款合同

只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。为了规避银行的贷款风险，需保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。

3、房产证

上面只能是一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

4、房地产权共有（用）证

房产其他共权人持有，需在占有房屋份额那栏填写共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

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