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《深圳楼市早7条》总第448期
① 234批选1243套，深铁璟城发布意向买家名单
6月20日，深铁璟城发布意向买家名单，入围并完成保证金冻结客户总数为234批，并计划于6月22日选房。
深铁璟城推售77-151㎡2-4房住宅1243套，精装交付；备案均价4.85万/㎡，总价320-806万/套。
深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站，规划总用地面积约33万㎡，总建筑面积约70万㎡。
② 中介“帮忙”套现公积金？深圳官方回应:涉嫌犯罪
近来，媒体刊发“公积金非法套现”的报道，对此，深圳公积金中心回应称，公积金提取从来不用收取手续费，所谓中介人员“帮忙提取”，很可能涉及违规骗提行为，不仅会造成个人财产、征信受损，经查实涉嫌犯罪的，还将移送司法机关依法处理。
而针对在异地购房后回深提取公积金的情况，深圳公积金中心表示，深圳公积金中心均可通过全国住房公积金监管服务平台和各省市行政服务平台查询房产交易的真实性；同时，与各地公积金中心联动，向房产归属地相关部门核实购房情况的真实性。一旦发现存在提供虚假交易材料骗提住房公积金的，将按照深圳市住房公积金提取和贷款的有关规定，限制其3年内不允许提取公积金，5年内不得贷款。
深圳公积金中心还重申，严控“一套多提”“多套多提”行为。根据有关规定，对已经申请办理过提取业务的异地房产不允许再次办理异地购房提取业务；对于通过不同房产交易办理异地购房提取业务的情形，深圳已于2021年发布了《深圳市住房公积金管理委员会关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知》，规定职工办理异地购房提取业务时，深圳公积金中心可要求职工补充提供购房付款证明等辅助证明材料，切实防范代办代提，保护职工资金安全。
③ 未来已来！宝安数字未来城将这样建
近日，宝安区印发《宝安数字未来城建设总体规划（2021-2025年）》和《宝安数字未来城建设导则（2021-2025年）》。未来，湾区核心将崛起一个“虚实共生、全真互联”的数字城区，城市运行全领域、全过程、全要素数字化，智慧智能全方位进规划、进设计、进建设、进运营，城市数字空间与物理空间的精准映射，人、产、城全面互联，政、企、民三端互通。一批全球领先的应用场景将分步落地，引领宝安打造全球城区治理现代化标杆，实现全面网络化、高度智慧化、服务一体化的多元治理新格局。
④ LPR按兵不动，下调仍有空间
贷款市场报价利率（LPR）未上演“两连降”。6月20日，新一期LPR出炉，其中1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上期持平。专家表示，上个月5年期以上LPR大幅下降，促进中长期贷款利率下行效果持续显现。在此背景下，6月LPR报价转为保持稳定符合预期，但不排除未来LPR继续下降的可能性。
⑤ 郑州:中心城区的棚户区改造将推行房票安置
6月20日，郑州市人民政府官网发布了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。根据办法，郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。
办法显示，房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。房票式样统一制定。房票安置是征收人比照货币安置、产权调换的政策，将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（含住宅与非住宅，下同）的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的，视同放弃房屋产权调换。
⑥ 江苏淮安:顶尖人才购房补贴总价50%，最高不超200万元关注
6月20日，江苏省淮安市人民政府发布《关于加强淮安市人才安居保障工作的实施意见》显示，人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领购房补贴。
按照政策，顶尖人才、急需高层次人才，按购房总价的50%兑现购房补贴，其中人才申领时已在淮创业或全职工作超过5年的，每增加1年兑现比例再增加10%，最高不超过200万元。
⑦ 报告:今年前5个月，27个省份房价同比下跌
易居研究院智库中心报告显示，今年前5个月，中国31个省份中，27个省份房价同比下跌，重庆、黑龙江、云南、广西和青海等房价跌幅较大，其跌幅分别为22%、16%、15%、13%和13%。仅有4个省份房价没有出现同比下跌，即上海、宁夏、浙江和新疆，房价同比涨幅分别为4%、2%、0%和0%。从单月数据来看，微弱的复苏迹象也开始出现，全国31个省份中，5月份有26个省份新建商品房成交面积出现了环比上升，广东、江苏、浙江和山东四省商品房成交面积环比增速较快。
来源综合自南方日报、深圳商报、中国证券报、澎湃新闻、中国新闻网、证券时报网、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区楼市观察
