1 个回答
最近常有人问
“我公积金交了好几年，什么时候才能贷款呢？”
“公积金贷款有什么条件？怎么操作？”
既然公积金和买房息息相关
那么在咱们长沙
公积金该如何使用呢？
这边聚焦了四个大家普遍关心的公积金贷款问题
一次性给大家盘明白！
在长沙公积金贷款需要满足什么条件？
在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员，下同）可以申请公积金贷款，具体条件如下：
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:
1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;
2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
(四)未超过国家规定的法定退休年龄。
(五)首付款不低于本办法规定的相应比例。
(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。
(七)职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满6个月。
(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。
(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。
(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。
当然如果存在这些问题的话
是不可以申请公积金贷款的！
一、个人征信相关1、存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等的。2、被纳入失信被执行人名单的。3、当前贷款存在逾期或担保人代偿的。4、为他人贷款担保且未结清的。5、贷记卡当前存在逾期的。6、单笔贷款或贷记卡存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）的。7、贷款和贷记卡合计累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）的。8、公积金账户已被冻结、记入长沙公积金中心不良行为登记的。二、住房相关1、属于别墅、商业、商住两用的。2、住房土地性质为集体土地的。3、住房产权有异议的。4、法律、法规规定不能设定抵押的。
除此之外你还有这些注意事项
1、职工家庭如已经办理公积金贷款则需要结清满六个月才可以申请
2、住房公积金个人贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；
3、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定；
4、借款人家庭购买第二套住房申请住房公积金个人贷款，利率按基准利率上浮10%。
目前，长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%；二套房利率：上浮10%。
长沙公积金贷款年限是几年？？
1、住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;
2、贷款期限最长不超过30年;
3、贷款期限得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。
男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁；
4、贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。
长沙公积金贷款额度如何计算？
一般为公积金余额乘以15倍
最高贷款额度为60万
在长沙申请个人公积金贷款有什么流程？
个人申请公积金贷款的流程是：
借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款
注意：
①一般情况下，职工申请公积金贷款在15个工作日内可完成从收件录入到通知面签环节。
②公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。
以上就是公积金贷款相关的解答啦！
你get到了吗？
#
